2024年度商品房屋個人買賣合同（含家具家電品牌及售后保障）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋個人買賣合同（含家具家電品牌及售后保障）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房屋1.2家具家電1.3品牌及售后保障2.雙方當事人信息2.1出賣人2.2買受人2.3代理人3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.房屋買賣價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.商品房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.家具家電品牌及售后保障6.1家具家電品牌6.2售后保障期限6.3售后保障范圍6.4售后保障責任7.交房手續(xù)及費用7.1交房手續(xù)7.2交房費用7.3費用承擔8.房屋產權轉移登記8.1登記手續(xù)8.2登記費用8.3登記時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生12.3不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品房屋指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內的具有獨立產權、可供居住或者辦公的房屋。1.2家具家電指房屋內已安裝的、由出賣人提供并承諾提供售后保障的家具和家用電器。1.3品牌及售后保障指家具家電品牌名稱、型號、購買憑證、保修卡及售后服務承諾等。第二條雙方當事人信息2.1出賣人：（姓名或名稱）2.2買受人：（姓名或名稱）2.3代理人：如有代理人，應注明代理人姓名、身份證號碼、委托事項及授權期限。第三條房屋基本信息3.1房屋坐落：（詳細地址）3.2房屋面積：（建筑面積、使用面積）3.3房屋結構：（建筑類型、層數(shù)、戶型）3.4房屋用途：（住宅、辦公等）第四條房屋買賣價格4.1房屋總價：（人民幣大寫、小寫）4.2付款方式：（一次性付款、分期付款等）4.3付款時間：（具體日期）第五條商品房屋交付5.1交付時間：（具體日期）5.2交付地點：（房屋實際地址）5.3交付條件：（房屋狀況、家具家電狀況等）第六條家具家電品牌及售后保障6.1家具家電品牌：（品牌名稱、型號）6.2售后保障期限：（具體期限）6.3售后保障范圍：（保修項目、維修服務等）6.4售后保障責任：（出賣人、制造商等責任）第七條交房手續(xù)及費用7.1交房手續(xù)：（產權證、土地證、房產證等）7.2交房費用：（過戶稅費、維修基金等）7.3費用承擔：（雙方協(xié)商確定，可列明具體費用及承擔比例）第八條房屋產權轉移登記8.1登記手續(xù)：（買賣雙方需按照國家及地方相關規(guī)定，辦理房屋產權轉移登記手續(xù)）8.2登記費用：（過戶稅費、登記費等）8.3登記時間：（在房屋交付后30日內完成產權轉移登記）第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等）9.2爭議解決機構：（可約定仲裁委員會或人民法院）9.3爭議解決期限：（自爭議發(fā)生之日起60日內解決）第十條合同解除10.1合同解除條件：（因不可抗力、一方違約等原因）10.2合同解除程序：（書面通知對方、解除合同）10.3合同解除后果：（退還已收款項、恢復原狀等）第十一條違約責任11.1違約情形：（未按約定支付房款、逾期交付房屋、家具家電不符合約定等）11.2違約責任承擔：（支付違約金、賠償損失等）11.3違約賠償：（具體金額及計算方式）第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：（自然災害、政府行為等）12.2不可抗力發(fā)生：（雙方應及時通知對方，并保留相關證據(jù)）12.3不可抗力處理：（暫停履行合同、部分或全部免除責任）第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：（雙方簽字蓋章，并按約定履行完畢）13.2合同終止條件：（合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等）13.3合同終止后果：（退還已收款項、恢復原狀等）第十四條其他約定14.1法律適用：（中華人民共和國法律）14.2合同附件：（包括但不限于房屋買賣合同、家具家電清單、付款憑證等）14.3通知與送達：（以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址）14.4合同份數(shù)：（一式兩份，雙方各執(zhí)一份）14.5合同解釋權：（本合同由雙方協(xié)商一致訂立，具有同等法律效力，解釋權歸雙方共同所有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方共同選擇第三方；2.1.2第三方提供相關服務報價及服務內容；2.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；2.1.4第三方根據(jù)協(xié)議約定履行服務職責。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；3.1.2保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3因第三方原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1按照服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；3.2.2在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔的服務責任，甲方應向第三方支付相應的服務費用；4.1.2第三方在履行服務過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應予以配合。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔的服務責任，乙方應向第三方支付相應的服務費用；4.2.2第三方在履行服務過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應予以配合。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的服務責任，由甲乙雙方按約定比例承擔；4.3.2第三方在履行服務過程中，如需甲乙雙方共同提供協(xié)助，甲乙雙方應共同配合。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；5.2第三方責任限額：5.2.1第三方對甲乙雙方的單項責任限額，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；5.2.2第三方對甲乙雙方的總責任限額，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入不影響原合同的履行；6.1.2第三方介入后的合同變更，應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；6.1.3第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方在原合同中的權利和義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按照服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第八條本合同附件8.1本合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、服務報價單、服務內容說明等。第九條合同解釋權9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十條合同生效與終止10.1本合同附件與本合同生效條件相同；10.2本合同附件與本合同終止條件相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價格、交付時間、交付條件、家具家電品牌及售后保障等內容。說明：本合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.家具家電清單詳細要求：列出房屋內所有家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、購買憑證等信息。說明：作為房屋交付的重要組成部分，用于確認家具家電的交付情況。3.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項的憑證。說明：用于證明買賣雙方已履行付款義務。4.房屋產權證、土地證、房產證詳細要求：房屋產權證明文件，證明出賣人對房屋擁有合法產權。說明：作為房屋買賣的必要條件，用于辦理產權轉移登記。5.評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房屋價值進行評估。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：第三方介入時，作為服務依據(jù)。7.服務報價單詳細要求：第三方提供的服務報價，包含服務內容、費用等。8.服務內容說明詳細要求：第三方提供的服務內容說明，包括服務流程、服務質量等。說明：為甲乙雙方了解第三方服務提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付房款責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款時間和金額，逾期支付房款的，應承擔違約責任。示例說明：如買受人未在約定的付款時間內支付房款，應向出賣人支付違約金。2.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責任認定標準：出賣人未在約定的交付時間內交付房屋，應承擔違約責任。示例說明：如出賣人未在約定的交付時間內交付房屋，應向買受人支付違約金。3.違約行為：家具家電不符合約定責任認定標準：家具家電品牌、型號、數(shù)量等不符合合同約定，出賣人應承擔違約責任。示例說明：如家具家電品牌與合同約定不符，出賣人應更換或賠償相應損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，應承擔違約責任。示例說明：如第三方未按時完成評估報告，應向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔違約責任。示例說明：如一方泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方損失。全文完。2024年度商品房屋個人買賣合同（含家具家電品牌及售后保障）2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬證書2.3房屋配套設施3.商品房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.商品房屋交付及入住時間4.1交付時間4.2入住時間4.3交付條件5.商品房屋售后服務5.1家具家電品牌5.2售后保障期限5.3售后服務內容6.商品房屋產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶時間6.2稅費承擔7.商品房屋交易稅費7.1稅費計算方式7.2稅費承擔8.商品房屋交易合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.商品房屋交易爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件內容11.2補充協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱1.1.2出賣人身份證號碼1.1.3出賣人住所地1.2買受人信息1.2.1買受人名稱1.2.2買受人身份證號碼1.2.3買受人住所地2.商品房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積（建筑面積、使用面積）2.2房屋權屬證書2.2.1房屋所有權證編號2.2.2房屋土地使用權證編號2.3房屋配套設施2.3.1配套設施清單2.3.2配套設施權屬3.商品房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1商品房屋總價款3.1.2付款方式說明3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間3.2.2尾款支付時間3.3付款方式3.3.1銀行轉賬3.3.2轉賬3.3.3其他付款方式4.商品房屋交付及入住時間4.1交付時間4.1.1房屋交付時間4.2入住時間4.2.1買受人入住時間4.3交付條件4.3.1房屋交付標準4.3.2配套設施交付情況5.商品房屋售后服務5.1家具家電品牌5.1.1家具品牌5.1.2家電品牌5.2售后保障期限5.2.1家具家電售后服務期限5.3售后服務內容5.3.1售后服務范圍5.3.2售后服務聯(lián)系方式6.商品房屋產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶時間6.1.1產權過戶辦理時間6.2稅費承擔6.2.1稅費種類6.2.2稅費承擔比例7.商品房屋交易稅費7.1稅費計算方式7.1.1稅費計算依據(jù)7.2稅費承擔7.2.1出賣人承擔稅費7.2.2買受人承擔稅費第一部分：合同如下：8.商品房屋交易合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受人單方面解除合同的條件8.1.2出賣人單方面解除合同的條件8.2違約責任8.2.1買受人違約責任8.2.2出賣人違約責任9.商品房屋交易爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議協(xié)商9.1.2爭議調解9.1.3爭議仲裁9.1.4爭議訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構名稱9.2.2仲裁規(guī)則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署10.1.2付款條件滿足10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完成10.2.2產權過戶完成10.2.3雙方約定的其他終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件內容11.1.1房屋買賣合同附件11.1.2家具家電清單11.2補充協(xié)議11.2.1補充協(xié)議簽署條件11.2.2補充協(xié)議內容12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1正本合同份數(shù)12.1.2草稿合同份數(shù)12.2合同保管12.2.1合同保管責任人12.2.2合同保管方式13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件定義13.1.2不可抗力事件處理13.2法律適用13.2.1合同適用法律13.2.2司法管轄14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.1.1出賣人簽署日期14.1.2買受人簽署日期14.2簽署地點14.2.1簽署地點14.2.2簽署地點所在法院管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介服務、法律服務、技術支持、財務顧問等。15.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請。16.1.2申請應包括第三方的基本信息、介入目的、預期效果等。16.2第三方介入的同意16.2.1對方收到申請后，應在一定期限內（如7個工作日）給予書面答復。16.2.2雙方同意后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任范圍限于其在合同中的職責范圍。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2責任限額應合理反映第三方的風險承擔能力。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方的責任18.1.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。18.1.2甲乙雙方對第三方介入?yún)f(xié)議的履行承擔連帶責任。18.2第三方的責任18.2.1第三方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責。18.2.2第三方對其職責范圍內的行為承擔直接責任。18.3甲乙雙方與第三方的責任劃分18.3.1甲乙雙方與第三方的責任劃分以第三方介入?yún)f(xié)議為準。18.3.2若第三方介入?yún)f(xié)議未明確，則按甲乙雙方在本合同中的責任劃分執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方應按照協(xié)議約定妥善處理其職責范圍內的事務。19.2.2甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。21.第三方介入的變更21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更21.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更。21.1.2變更內容應以書面形式確認。21.2變更后的協(xié)議效力21.2.1變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同正本、房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同補充協(xié)議等。說明：此附件作為合同不可分割的一部分，需與合同正本一同簽署并保存。2.家具家電清單要求：詳細列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買價格等信息。說明：此附件用于明確