2024版房屋買賣合同中關于房屋維修責任的附加合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同中關于房屋維修責任的附加合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同用語解釋2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結構類型2.3房屋面積2.4房屋用途3.維修責任主體3.1買方維修責任3.2賣方維修責任3.3第三方維修責任4.維修范圍與內(nèi)容4.1基礎設施維修4.2建筑主體維修4.3水電設施維修4.4附屬設施維修5.維修責任期限5.1買方維修責任期限5.2賣方維修責任期限5.3第三方維修責任期限6.維修費用承擔6.1買方維修費用承擔6.2賣方維修費用承擔6.3第三方維修費用承擔7.維修申請與審批7.1維修申請流程7.2維修申請材料7.3維修申請審批8.維修實施與監(jiān)督8.1維修實施時間8.2維修實施人員8.3維修實施監(jiān)督9.維修驗收與保修9.1維修驗收標準9.2維修驗收程序9.3維修保修期限10.維修爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋維修責任明細表13.2附件二：維修申請表13.3附件三：維修驗收報告14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同解釋與適用14.3合同變更與解除14.4合同爭議解決14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1房屋：指本合同中所涉及的買賣雙方所約定的位于_______的房屋，具體坐落地址為_______。1.1.2維修：指對房屋在交付使用后因自然老化、正常使用或不可抗力等原因造成的損壞、缺陷進行修復、更換或加固的行為。1.1.3維修責任：指合同約定的買方、賣方或第三方在房屋維修方面應承擔的責任和義務。1.2合同用語解釋1.2.1“交付使用”指房屋買賣合同約定的交房日期。1.2.2“正常使用”指房屋在符合設計、施工和使用規(guī)范的前提下，由買方或其授權人進行的日常居住或使用。1.2.3“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風等。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______。2.2房屋結構類型：_______。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋用途：_______。3.維修責任主體3.1買方維修責任3.1.1買方應負責房屋交付使用后的日常維護和保養(yǎng)。3.1.2買方應按照房屋的實際情況和維修需求，自行或委托第三方進行必要的維修。3.2賣方維修責任3.2.1賣方應負責房屋在交付使用前因施工質(zhì)量問題造成的損壞、缺陷的修復。3.2.2賣方應保證房屋在交付使用時符合國家和地方有關房屋質(zhì)量標準。3.3第三方維修責任3.3.1第三方維修責任由合同雙方另行約定。4.維修范圍與內(nèi)容4.1基礎設施維修4.1.1水管、排水管道的堵塞、漏水、破損等。4.1.2供電、供氣管道的堵塞、漏電、漏氣等。4.2建筑主體維修4.2.1房屋主體結構的安全隱患。4.2.2房屋外墻的脫落、裂縫等。4.3水電設施維修4.3.1水龍頭、馬桶、淋浴器等水暖設施的漏水、堵塞等。4.3.2電路插座、燈具等電氣設施的故障、損壞等。4.4附屬設施維修4.4.1窗戶、門扇的損壞、變形等。4.4.2廚房、衛(wèi)生間等附屬設施的損壞、滲漏等。5.維修責任期限5.1買方維修責任期限5.1.1買方應在房屋交付使用后_______年內(nèi)，對房屋進行必要的維修。5.1.2買方維修責任期限自房屋交付使用之日起計算。5.2賣方維修責任期限5.2.1賣方應在房屋交付使用前_______年內(nèi)，對房屋進行必要的維修。5.2.2賣方維修責任期限自房屋交付使用之日起計算。5.3第三方維修責任期限5.3.1第三方維修責任期限由合同雙方另行約定。6.維修費用承擔6.1買方維修費用承擔6.1.1買方應自行承擔房屋交付使用后的維修費用。6.1.2買方維修費用包括維修材料費、人工費等。6.2賣方維修費用承擔6.2.1賣方應承擔房屋交付使用前因施工質(zhì)量問題造成的維修費用。6.2.2賣方維修費用包括維修材料費、人工費等。6.3第三方維修費用承擔6.3.1第三方維修費用承擔由合同雙方另行約定。8.維修申請與審批8.1維修申請流程8.1.1買方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題時，應向賣方提出書面維修申請。8.1.2賣方收到維修申請后，應在_______日內(nèi)對維修申請進行審查，并答復買方。8.1.3賣方認為維修申請合理時，應安排維修工作；認為不合理時，應書面說明理由。8.2維修申請材料8.2.1維修申請應包括房屋的具體位置、問題描述、維修原因、維修建議等內(nèi)容。8.2.2買方應提供相關維修照片或視頻作為維修申請的附件。8.3維修申請審批8.3.1賣方在審查維修申請后，應書面批準或拒絕維修申請。8.3.2賣方批準維修申請后，應與買方協(xié)商確定維修時間、維修方式和費用。9.維修實施與監(jiān)督9.1維修實施時間9.1.1維修工作應在賣方批準后盡快安排，一般不超過_______個工作日。9.1.2特殊情況下，維修時間可適當延長，但賣方應提前通知買方。9.2維修實施人員9.2.1賣方應指派具有相應資質(zhì)的維修人員進行維修工作。9.2.2維修人員應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.3維修實施監(jiān)督9.3.1買方有權對維修工作進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。9.3.2買方應提供必要的協(xié)助，包括提供維修場所和必要的信息。10.維修驗收與保修10.1維修驗收標準10.1.1維修工作完成后，買方應與賣方共同對維修質(zhì)量進行驗收。10.1.2驗收標準應符合國家相關質(zhì)量標準和技術規(guī)范。10.2維修驗收程序10.2.1買方應在維修完成后_______日內(nèi)對維修工作進行驗收。10.2.2驗收不合格的，賣方應在_______日內(nèi)進行返修。10.3維修保修期限10.3.1維修后的房屋享受_______個月的保修期。10.3.2保修期內(nèi)，因維修質(zhì)量問題造成的損壞，賣方應負責免費維修。11.維修爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決維修爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構應具有相關資質(zhì)和權威性。11.2.2爭議解決機構的選擇應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的維修責任期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.2合同終止后，雙方應相互出具書面確認。13.合同附件13.1附件一：房屋維修責任明細表13.2附件二：維修申請表13.3附件三：維修驗收報告14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并通過合同約定的方式送達。14.1.2通知送達日期以對方簽收日期為準，如無法簽收，則以郵件投遞日期為準。14.2合同解釋與適用14.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同變更與解除14.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更或解除。14.3.2合同變更或解除后，應書面通知對方。14.4合同爭議解決14.4.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。14.5合同生效日期14.5.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保維修質(zhì)量或解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以以中介、監(jiān)理、咨詢、評估等形式介入。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。16.1.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。16.2.2第三方有權要求合同雙方按照約定支付服務費用。17.第三方介入流程17.1第三方介入申請17.1.1合同雙方一致同意第三方介入時，應向第三方發(fā)出書面介入申請。17.1.2第三方應在收到介入申請后_______日內(nèi)回復是否接受介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1合同雙方與第三方應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。17.2.2介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方責任限額由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方責任限額不應低于合同總金額的_______%。18.2超額責任承擔18.2.1若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。19.1.2第三方違反介入?yún)f(xié)議，甲方有權要求第三方承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。19.2.2第三方違反介入?yún)f(xié)議，乙方有權要求第三方承擔責任。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方對合同雙方均負責，合同雙方對第三方的服務或協(xié)助有共同監(jiān)督和評價的權利。19.3.2第三方違反介入?yún)f(xié)議，合同雙方均有權要求第三方承擔責任。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2合同雙方一致同意終止第三方介入。20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止程序20.2.1合同雙方與第三方應簽訂書面終止協(xié)議。20.2.2第三方應在終止協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成現(xiàn)有職責的移交。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修責任明細表要求：詳細列明房屋各部分的維修責任歸屬、維修范圍、維修期限等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：維修申請表要求：包括房屋具體位置、問題描述、維修原因、維修建議、申請人聯(lián)系方式等。說明：本附件用于記錄買方提出的維修申請，是維修工作的依據(jù)。3.附件三：維修驗收報告要求：包括維修項目、維修時間、維修人員、驗收結果、驗收日期等。說明：本附件用于記錄維修工作完成后的驗收情況，是維修工作完成的證明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權利、義務、責任、費用等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，是合同變更的證明。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況，是合同解除的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付維修費用。1.2賣方未按約定進行維修。1.3第三方未按約定提供服務或協(xié)助。1.4任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責任的具體標準由合同雙方在合同中約定。3.違約責任示例3.1買方未按約定支付維修費用，應向賣方支付_______%的違約金。3.2賣方未按約定進行維修，應承擔因維修不及時造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務或協(xié)助，應向合同雙方支付_______%的違約金。3.4任何一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任。全文完。2024版房屋買賣合同中關于房屋維修責任的附加合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋權屬證明2.3房屋用途3.房屋維修責任劃分3.1買方維修責任3.2賣方維修責任3.3第三方維修責任4.維修費用承擔4.1維修費用估算4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.維修期限及維修方式5.1維修期限5.2維修方式5.3維修質(zhì)量要求6.維修過程中的權利義務6.1買方權利義務6.2賣方權利義務6.3第三方權利義務7.維修糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決程序7.3糾紛解決期限8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋維修責任明細表12.2附件二：維修費用清單12.3附件三：維修糾紛解決協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版房屋買賣合同中關于房屋維修責任的附加條款。2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積房屋位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米。2.2房屋權屬證明賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.3房屋用途房屋用途為______，不得擅自改變房屋用途。3.房屋維修責任劃分3.1買方維修責任3.1.1買方應承擔房屋在交付使用后因正常使用而發(fā)生的維修責任。3.1.2買方應自行負責房屋內(nèi)部設施的維修，如水電、門窗、管道等。3.2賣方維修責任3.2.1賣方應承擔房屋在交付使用前因房屋本身質(zhì)量問題而發(fā)生的維修責任。3.2.2賣方應負責房屋主體結構、外墻、屋頂?shù)炔糠值木S修。3.3第三方維修責任3.3.1因不可抗力或第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由責任方負責維修。3.3.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.維修費用承擔4.1維修費用估算雙方應就房屋維修所需費用進行估算，并在合同中明確維修費用總額。4.2費用支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。4.3費用支付時間維修費用應在維修完成后______日內(nèi)支付。5.維修期限及維修方式5.1維修期限房屋維修期限自房屋交付使用之日起______年內(nèi)。5.2維修方式（1）自行維修；（2）委托專業(yè)維修機構維修；（3）其他雙方約定的維修方式。5.3維修質(zhì)量要求維修質(zhì)量應符合國家相關標準，確保維修后的房屋安全、舒適、美觀。6.維修過程中的權利義務6.1買方權利義務6.1.1買方有權要求賣方履行維修責任，并對維修過程進行監(jiān)督。6.1.2買方應積極配合賣方進行維修工作。6.2賣方權利義務6.2.1賣方應按照合同約定履行維修責任，并及時修復房屋損壞。6.2.2賣方應保證維修質(zhì)量，對維修后的房屋承擔相應責任。6.3第三方權利義務6.3.1第三方維修機構應按照合同約定和維修標準進行維修。6.3.2第三方維修機構應向買方提供維修服務，并對維修質(zhì)量負責。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1如買方未按時支付維修費用，應向賣方支付_____%的違約金。8.1.2如買方擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，應承擔全部維修費用及相應賠償責任。8.2賣方違約責任8.2.1如賣方未按時履行維修責任，應向買方支付_____%的違約金。8.2.2如賣方提供的維修不符合合同約定，應重新維修或賠償買方相應的損失。8.3第三方違約責任8.3.1如第三方維修機構未能按照合同約定完成維修，應向買方支付_____%的違約金。8.3.2如第三方維修機構造成房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。9.3合同終止條件9.3.1房屋維修責任履行完畢。9.3.2合同約定的期限屆滿。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可共同選擇仲裁機構解決爭議。10.2.2仲裁機構應具備相應的資質(zhì)和權威性。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2本合同自簽訂之日起______日內(nèi)生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋維修責任履行完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋維修責任明細表12.2附件二：維修費用清單12.3附件三：維修糾紛解決協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同未盡事宜，仍應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于維修公司、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供書面報告或服務記錄。16.甲乙雙方的權利義務16.1甲方權利義務16.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。16.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。16.1.3甲方有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量。16.2乙方權利義務16.2.1乙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。16.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。16.2.3乙方有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量。17.第三方的責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.2第三方免責條款17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在瑕疵而導致的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務進行監(jiān)督和驗收。18.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督和驗收。18.2.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1甲乙雙方應共同確保第三方能夠順利履行合同義務。18.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務質(zhì)量。19.第三方變更和替換19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方應共同協(xié)商，選定新的第三方替代原第三方。19.2新的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力。20.第三方介入的終止20.1如第三方不再需要介入或合同履行完畢，甲乙雙方應共同決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修責任明細表詳細要求和說明：列明房屋的各個部位及維修項目。明確維修責任歸屬（買方、賣方或第三方）。列出維修費用估算及支付方式。2.附件二：維修費用清單詳細要求和說明：列明維修項目及對應的費用。包括人工費、材料費、運輸費等。確保費用清單的準確性和透明度。3.附件三：維修糾紛解決協(xié)議詳細要求和說明：明確維修糾紛解決的方式和程序。設定爭議解決的時間限制。約定爭議解決后的責任承擔。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容和范圍。約定第三方的責任和權利。規(guī)定第三方的資質(zhì)要求和服務標準。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：提供第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。確保第三方具備履行合同的能力。6.附件六：維修工程驗收報告詳細要求和說明：列明維修工程完成情況及質(zhì)量評估。確保維修工程符合合同約定和行業(yè)標準。明確驗收時間和驗收人員。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付維修費用。乙方未按時履行維修責任。第三方未按約定提供專業(yè)服務。甲乙雙方擅自改變房屋用途。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認。違約方未能按照合同約定履行義務。違約行為導致另一方遭受損失。3.違約責任認定示例：甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付_____%的違約金。乙方未按時履行維修責任，應向甲方支付_____%的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付_____%的違約金。甲乙雙方擅自改變房屋用途，應承擔全部維修費用及相應賠償責任。全文完。2024版房屋買賣合同中關于房屋維修責任的附加合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋維修責任劃分3.1買方維修責任3.2賣方維修責任4.維修費用承擔4.1維修費用估算4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.維修期限5.1維修期限規(guī)定5.2維修期限延長條件6.維修工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結果處理7.維修資料保存7.1維修資料保存期限7.2維修資料保存方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.合同解除條件10.1合同解除條件規(guī)定10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋維修責任明細表12.2附件二：維修費用清單12.3附件三：其他相關資料13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方地址：________________1.1.3買方聯(lián)系人：________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方地址：________________1.2.3賣方聯(lián)系人：________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結構：________________2.4房屋用途：________________3.房屋維修責任劃分3.1買方維修責任3.1.1房屋交付后，買方負責房屋內(nèi)部裝修及使用過程中的維修。3.1.2買方在房屋使用過程中，因自身原因造成的損壞，由買方負責維修。3.2賣方維修責任3.2.1房屋交付前，賣方負責房屋主體結構、承重墻體、屋面、樓面、地面等基本設施的維修。3.2.2房屋交付后，賣方負責在房屋保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導致的維修。4.維修費用承擔4.1維修費用估算：________________元4.2費用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3費用支付時間：維修工程驗收合格后10個工作日內(nèi)支付5.維修期限5.1維修期限規(guī)定：房屋交付后，買方在合理使用范圍內(nèi)，對房屋進行維修的期限為自房屋交付之日起5年內(nèi)。5.2維修期限延長條件：因不可抗力等原因?qū)е戮S修期限無法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長維修期限。6.維修工程驗收6.1驗收標準：維修工程應達到國家相關標準，確保房屋質(zhì)量及使用安全。6.2驗收程序：維修工程完成后，由買方組織驗收，賣方應配合驗收。6.3驗收結果處理：驗收合格，維修工程視為完成；驗收不合格，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。7.維修資料保存7.1維修資料保存期限：自房屋交付之日起不少于10年。7.2維修資料保存方式：電子文檔及紙質(zhì)文檔，由賣方負責保存。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意仲裁，應選擇________________仲裁委員會作為爭議解決機構。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按約定支付維修費用的，應向賣方支付違約金，違約金為維修費用的_____%。9.1.2買方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償因此給賣方造成的損失。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按約定進行維修的，應向買方支付違約金，違約金為維修費用的_____%。9.2.2賣方提供虛假維修資料的，應承擔相應的法律責任。10.合同解除條件10.1合同解除條件規(guī)定10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。10.1.3一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2解除合同通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3其他導致合同終止的情形。12.合同附件12.1附件一：房屋維修責任明細表12.2附件二：維修費用清單12.3附件三：其他相關資料13.合同簽署13.1簽署時間：________________13.2簽署地點：________________13.3簽署人員13.3.1買方代表：________________13.3.2賣方代表：________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、監(jiān)督等目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構；1.2.2房屋評估機構；1.2.3法律顧問；1.2.4工程監(jiān)理公司；1.2.5擔保公司；1.2.6其他專業(yè)服務機構。2.第三方的責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因其專業(yè)服務導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的_____%。2.2第三方的責任限額應在合同中明確列出，并作為合同的一部分。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、提出整改建議等。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責的履行。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，履行其專業(yè)服務職責，確保服務的質(zhì)量和專業(yè)性。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其職責的履行是基于甲乙雙方與第三方簽