2024年度廣州房產(chǎn)交易贖樓墊資法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州房產(chǎn)交易贖樓墊資法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3第三方信息（如有）3.贖樓墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限3.3利息計(jì)算及支付4.贖樓墊資條件及程序4.1贖樓墊資條件4.2贖樓墊資程序5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.贖樓墊資資金的支付與退還6.1支付方式6.2退還方式6.3退還期限7.法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2違法責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除條件12.1解除條件一12.2解除條件二12.3解除條件三13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度廣州房產(chǎn)交易贖樓墊資法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同》。1.1.2“出借方”指提供贖樓墊資的一方。1.1.3“借款方”指需要贖樓墊資的一方。1.1.4“贖樓墊資金額”指出借方同意向借款方提供的贖樓墊資金額。1.1.5“贖樓墊資期限”指出借方提供贖樓墊資的有效期限。1.1.6“房產(chǎn)”指借款方擁有的用于抵押的房產(chǎn)。1.1.7“法律風(fēng)險(xiǎn)”指在贖樓墊資過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1出借方信息2.1.1出借方全稱(chēng)：__________2.1.2出借方地址：__________2.1.3出借方聯(lián)系人：__________2.1.4出借方聯(lián)系電話(huà)：__________2.2借款方信息2.2.1借款方全稱(chēng)：__________2.2.2借款方地址：__________2.2.3借款方聯(lián)系人：__________2.2.4借款方聯(lián)系電話(huà)：__________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全稱(chēng)：__________2.3.2第三方地址：__________2.3.3第三方聯(lián)系人：__________2.3.4第三方聯(lián)系電話(huà)：__________第三條贖樓墊資金額及期限3.1墊資金額3.1.1墊資金額為人民幣_(tái)_________元整。3.2墊資期限3.2.1墊資期限為自合同生效之日起__________天。3.3利息計(jì)算及支付3.3.1利息按日計(jì)息，利率為_(kāi)_________%。3.3.2利息支付方式為_(kāi)_________。第四條贖樓墊資條件及程序4.1贖樓墊資條件4.1.1借款方須提供合法有效的房產(chǎn)抵押。4.1.2借款方須提供贖樓所需的全部文件。4.2贖樓墊資程序4.2.1借款方應(yīng)向出借方提交贖樓申請(qǐng)。4.2.2出借方在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核。4.2.3經(jīng)審核通過(guò)后，出借方應(yīng)在__________日內(nèi)將贖樓墊資金額支付至借款方指定賬戶(hù)。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2合同生效5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條贖樓墊資金的支付與退還6.1支付方式6.1.1出借方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付贖樓墊資金額。6.2退還方式6.2.1借款方在贖樓完成后，將贖樓墊資金額退還給出借方。6.3退還期限6.3.1借款方應(yīng)在贖樓完成后__________日內(nèi)將贖樓墊資金額退還給出借方。第七條法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1出借方應(yīng)對(duì)借款方的房產(chǎn)、信用等進(jìn)行全面調(diào)查，以識(shí)別潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2.1出借方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)的防范措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3.1出借方要求借款方提供房產(chǎn)抵押。7.3.2出借方要求借款方提供相關(guān)法律文件，確保交易合法。7.3.3出借方保留對(duì)借款方房產(chǎn)的抵押權(quán)。第八條法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1若借款方未按時(shí)歸還贖樓墊資金額，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。8.1.2若出借方未按時(shí)支付贖樓墊資金額，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。8.2違法責(zé)任8.2.1若任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2若任何一方因違反合同導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3第三方責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，責(zé)任由第三方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廣州仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1廣州仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2.2合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：抵押物清單11.2.1抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的信息11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1交易合同11.3.2銀行貸款合同第十二條合同解除條件12.1解除條件一12.1.1借款方未按約定時(shí)間歸還贖樓墊資金額。12.2解除條件二12.2.1出借方未按約定時(shí)間支付贖樓墊資金額。12.3解除條件三12.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第三條第三方介入的必要性與條件3.1第三方介入的必要性3.1.1第三方的介入旨在確保交易的安全、合法和高效。3.2第三方介入的條件3.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。3.2.2第三方需與甲乙雙方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。3.2.3第三方的介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。6.2第三方介入的審批6.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，決定是否接受介入。6.3第三方介入的實(shí)施6.3.1第三方接受介入后，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和甲乙雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1交易完成。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。11.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證正本和副本的清晰復(fù)印件。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.附件二：抵押物清單抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。3.附件三：交易合同交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同等。4.附件四：銀行貸款合同銀行貸款合同：借款方與銀行簽訂的貸款合同。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方出具的關(guān)于交易風(fēng)險(xiǎn)的分析報(bào)告。7.附件七：法律意見(jiàn)書(shū)法律意見(jiàn)書(shū)：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)交易的合法性。8.附件八：付款憑證付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.附件九：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：如稅務(wù)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間支付贖樓墊資金額。甲乙雙方未按約定時(shí)間歸還贖樓墊資金額。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為_(kāi)____%。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明違約示例一：若借款方未按約定時(shí)間歸還贖樓墊資金額，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為_(kāi)____%，并賠償出借方因此遭受的利息損失。違約示例二：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度廣州房產(chǎn)交易贖樓墊資法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房產(chǎn)交易雙方信息2.2墊資方信息3.墊資金額與期限3.1墊資金額3.2墊資期限3.3利息計(jì)算4.贖樓流程與手續(xù)4.1贖樓流程概述4.2贖樓手續(xù)辦理4.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分配5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例5.3風(fēng)險(xiǎn)賠償條款6.支付方式與時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3逾期支付責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)交易合同14.2附件二：墊資協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)交易：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。1.1.2贖樓墊資：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，因買(mǎi)方暫時(shí)無(wú)法支付全部房款，由墊資方先行支付部分或全部房款，待買(mǎi)方籌集到足夠資金后再償還墊資方的行為。1.1.3法律風(fēng)險(xiǎn)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可能因各種原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。2.合同雙方2.1房產(chǎn)交易雙方信息2.1.1買(mǎi)方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.1.2賣(mài)方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2墊資方信息2.2.1墊資方：名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)資本、聯(lián)系方式等。3.墊資金額與期限3.1墊資金額3.1.1墊資金額：人民幣萬(wàn)元整。3.2墊資期限3.2.1墊資期限：自合同簽訂之日起天。3.3利息計(jì)算3.3.1利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，年利率為%。4.贖樓流程與手續(xù)4.1贖樓流程概述4.1.1買(mǎi)方在墊資方墊付房款后，需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)籌集資金。4.1.2買(mǎi)方籌集到足夠資金后，與賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2贖樓手續(xù)辦理4.2.1買(mǎi)方在籌集到資金后，應(yīng)立即通知墊資方。4.2.2墊資方在收到買(mǎi)方通知后，應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.3.1墊資方要求買(mǎi)方提供房產(chǎn)抵押物，以確保墊資金額的安全。4.3.2墊資方對(duì)買(mǎi)方的資金籌集情況進(jìn)行監(jiān)控，確保買(mǎi)方按期償還墊資金額。5.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與分配5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體5.1.1買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。5.1.2墊資方對(duì)墊資過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)次要責(zé)任。5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例5.2.1買(mǎi)方承擔(dān)80%的風(fēng)險(xiǎn)，墊資方承擔(dān)20%的風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)賠償條款5.3.1如因買(mǎi)方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)全部損失。5.3.2如因墊資方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，墊資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.支付方式與時(shí)間6.1支付方式6.1.1買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向墊資方支付墊資金額。6.2支付時(shí)間6.2.1買(mǎi)方在簽訂合同后天內(nèi)，向墊資方支付墊資金額。6.3逾期支付責(zé)任6.3.1如買(mǎi)方逾期支付墊資金額，應(yīng)向墊資方支付%的逾期利息。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買(mǎi)方未按期償還墊資金額。7.1.2買(mǎi)方未按期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)交易成功，買(mǎi)方已償還墊資金額。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止后的處理7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還墊資金額、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等。7.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間償還墊資金額。8.1.2賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.3墊資方未按合同約定的時(shí)間提供墊資金額。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方未按期償還墊資金額的，應(yīng)向墊資方支付%的違約金。8.2.2賣(mài)方未按期配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金。8.2.3墊資方未按期提供墊資金額的，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按墊資金額的%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在天內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后天內(nèi)作出裁決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。12.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)交易合同14.2附件二：墊資協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易贖樓墊資過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意第三方參與合同履行。2.2第三方介入后，原合同條款中對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響，但需明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行過(guò)程中產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方注冊(cè)資本的%為限。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，確保合同履行。5.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀(guān)、公正，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任，但需根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。7.3第三方介入后，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成再行依法解決。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需修改合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。8.2第三方介入后的合同修改，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)退出合同履行。10.2第三方退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是房產(chǎn)交