2024版房屋質(zhì)押房地產(chǎn)貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋質(zhì)押房地產(chǎn)貸款合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.房屋質(zhì)押信息3.1房屋基本信息3.2房屋所有權(quán)3.3房屋抵押權(quán)4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放4.2貸款支付5.還款方式與安排5.1還款方式5.2還款安排6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算6.2利息支付7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款處理8.房屋處置8.1房屋處置條件8.2房屋處置程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款11.不可抗力條款12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1其他約定13.2合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“貸款人”指提供房屋質(zhì)押房地產(chǎn)貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）本合同中，“借款人”指從貸款人處獲得房屋質(zhì)押房地產(chǎn)貸款的個(gè)人或單位。（3）本合同中，“房屋”指借款人用以質(zhì)押的房產(chǎn)。（4）本合同中，“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。（5）本合同中，“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款的期限。（6）本合同中，“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.2解釋（1）本合同中對(duì)特定術(shù)語的解釋，以本合同中的定義為準(zhǔn)。（2）本合同中對(duì)任何未定義的術(shù)語，應(yīng)按通常含義解釋。2.貸款概述2.1貸款金額借款人同意從貸款人處獲得的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。2.2貸款期限借款人同意貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整按貸款人規(guī)定執(zhí)行。3.房屋質(zhì)押信息3.1房屋基本信息房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室，建筑面積為______平方米。3.2房屋所有權(quán)借款人保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋抵押權(quán)借款人同意將房屋抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在借款人提交全部申請(qǐng)材料并經(jīng)審查合格后，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2貸款支付借款人應(yīng)在收到貸款后______個(gè)工作日內(nèi)，按照貸款人的要求支付相關(guān)費(fèi)用。5.還款方式與安排5.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。5.2還款安排借款人應(yīng)在每月的______日前向貸款人支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算貸款利息按月計(jì)息，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率×（實(shí)際天數(shù)/每月天數(shù)）。6.2利息支付借款人應(yīng)在每月還款日的同時(shí)支付當(dāng)月利息。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義借款人未按合同約定按時(shí)還款的行為，視為逾期還款。7.2逾期還款處理（1）逾期還款的，借款人應(yīng)立即支付逾期利息，逾期利息按貸款人規(guī)定的逾期利率計(jì)算。（2）逾期還款超過______日的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房屋處置8.1房屋處置條件（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（3）借款人違反合同約定的其他情形。8.2房屋處置程序（1）貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本息；（2）借款人未能提前償還的，貸款人有權(quán)依法處置抵押房屋；（3）處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息，不足部分由借款人繼續(xù)償還；（4）處置所得款項(xiàng)超出貸款本息及費(fèi)用的部分，退還借款人。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）合同任何條款的變更，必須經(jīng)貸款人和借款人雙方書面同意；（2）變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約的，貸款人有權(quán)解除合同；（2）貸款人因國家政策調(diào)整或市場風(fēng)險(xiǎn)等原因，有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本息及費(fèi)用。10.保密條款借款人和貸款人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他條款13.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件（1）借款人提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）借款人提供的個(gè)人或單位身份證明復(fù)印件；（3）貸款人規(guī)定的其他文件。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同一式______份，貸款人和借款人各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息及費(fèi)用全部清償之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方本合同中所稱“第三方”指除貸款人和借款人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2定義（1）中介機(jī)構(gòu)：指在貸款人和借款人之間提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）律師事務(wù)所：指為借款人或貸款人提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：指為借款人或貸款人提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）貸款人和借款人協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的；（3）貸款人或借款人認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情況。2.2第三方介入程序（1）貸款人和借款人應(yīng)書面通知對(duì)方，說明需要第三方介入的事由和理由；（2）雙方共同選擇或由貸款人指定第三方；（3）第三方接受委托后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額為人民幣_(tái)_____元。3.2責(zé)任限額劃分（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因提供居間服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因提供房屋評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的______%。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______%。（4）律師事務(wù)所和會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額：律師事務(wù)所和會(huì)計(jì)師事務(wù)所因提供法律服務(wù)或財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的______%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中，采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款人第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從貸款人的指導(dǎo)和監(jiān)督，并按照貸款人的要求提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與借款人第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。5.3第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互尊重，各自獨(dú)立履行合同義務(wù)，不得相互干涉。6.第三方介入后的合同履行6.1貸款人和借款人應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；6.2第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的新問題，由貸款人和借款人協(xié)商解決；6.3若協(xié)商不成，可按照本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款處理。7.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入后的修正條款，與原合同其他條款同時(shí)適用，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房屋所有權(quán)人印章或簽字。2.個(gè)人或單位身份證明復(fù)印件要求：提供借款人或貸款人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的清晰復(fù)印件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。5.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）的貸款合同原件。6.房屋抵押合同要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋抵押合同原件。7.保密協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的保密協(xié)議原件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與貸款人或借款人簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議原件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定按時(shí)還款；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人未按合同約定使用貸款；（4）貸款人未按合同約定提供貸款；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）貸款人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，參照法律法規(guī)及合同約定。3.違約責(zé)任示例（1）借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋質(zhì)押房地產(chǎn)貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)押房地產(chǎn)貸款1.2質(zhì)押物1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式1.7滯納金1.8貸款費(fèi)用2.貸款申請(qǐng)與審批2.1貸款申請(qǐng)條件2.2貸款申請(qǐng)材料2.3貸款審批流程2.4貸款批準(zhǔn)通知3.質(zhì)押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果3.4評(píng)估費(fèi)用4.質(zhì)押合同簽訂4.1質(zhì)押合同內(nèi)容4.2質(zhì)押合同生效4.3質(zhì)押合同備案5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放時(shí)間5.4貸款發(fā)放金額6.貸款使用與監(jiān)督6.1貸款使用范圍6.2貸款使用監(jiān)督6.3貸款使用記錄7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3還款期限7.4還款違約責(zé)任8.質(zhì)押物處置8.1質(zhì)押物處置條件8.2質(zhì)押物處置方式8.3質(zhì)押物處置費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更流程9.3合同解除條件9.4合同解除流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.其他約定13.1其他條款13.2附加條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)押房地產(chǎn)貸款：指借款人以其名下房屋為質(zhì)押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.2質(zhì)押物：指借款人提供的房屋，包括土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。1.3貸款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。1.4貸款期限：指借款人應(yīng)還清全部貸款本息的時(shí)間期限。1.5利率：指貸款利率，按年利率計(jì)算，具體利率根據(jù)市場狀況及雙方協(xié)商確定。1.6還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等。1.7滯納金：指借款人未按約定時(shí)間還款而產(chǎn)生的罰金，滯納金比例為每日萬分之五。1.8貸款費(fèi)用：指貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.貸款申請(qǐng)與審批2.1貸款申請(qǐng)條件：借款人須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入來源，有償還貸款的能力。2.2貸款申請(qǐng)材料：借款人須提交身份證、戶口本、收入證明、房屋所有權(quán)證等材料。2.3貸款審批流程：貸款人收到借款人提交的申請(qǐng)材料后，進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。2.4貸款批準(zhǔn)通知：貸款人批準(zhǔn)貸款后，向借款人發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知，告知貸款金額、期限、利率等事宜。3.質(zhì)押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：由貸款人指定具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等評(píng)估方法，確定質(zhì)押物的價(jià)值。3.3評(píng)估結(jié)果：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，明確質(zhì)押物的價(jià)值。3.4評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.質(zhì)押合同簽訂4.1質(zhì)押合同內(nèi)容：包括質(zhì)押物名稱、數(shù)量、價(jià)值、質(zhì)押期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。4.2質(zhì)押合同生效：借款人與貸款人簽訂質(zhì)押合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章，合同生效。4.3質(zhì)押合同備案：貸款人將質(zhì)押合同報(bào)相關(guān)部門備案。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款審批條件，并簽訂相關(guān)合同。5.2貸款發(fā)放方式：貸款人根據(jù)借款人需求，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在批準(zhǔn)貸款后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.4貸款發(fā)放金額：貸款金額不超過質(zhì)押物價(jià)值的80%。6.貸款使用與監(jiān)督6.1貸款使用范圍：借款人須將貸款用于約定的用途，不得挪作他用。6.2貸款使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3貸款使用記錄：借款人應(yīng)定期向貸款人提供貸款使用情況報(bào)告。7.貸款還款7.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)根據(jù)貸款期限和還款方式，制定還款計(jì)劃。7.2還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。7.3還款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至貸款本息還清之日止。7.4還款違約責(zé)任：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金、承擔(dān)法律責(zé)任等。8.質(zhì)押物處置8.1質(zhì)押物處置條件：在借款人未按約定償還貸款本息，或者發(fā)生其他違約行為時(shí)，貸款人有權(quán)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行處置。8.2質(zhì)押物處置方式：貸款人可自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)押物的處置，包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式。8.3質(zhì)押物處置費(fèi)用：質(zhì)押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。8.4質(zhì)押物處置結(jié)果：質(zhì)押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分退還借款人，不足部分由借款人繼續(xù)償還。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同變更流程：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.4合同解除流程：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)或人民法院的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括借款人未按期還款、挪用貸款、提供虛假材料等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究：貸款人有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.3保密責(zé)任：雙方均有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。13.其他約定13.1其他條款：包括但不限于通知方式、爭議管轄等。13.2附加條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在合同中增加其他附加條款。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：包括貸款本息還清、合同解除、合同到期等。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括注銷質(zhì)押合同、退還相關(guān)證件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等，以及任何在合同履行過程中由甲乙雙方指定的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、信息傳遞和溝通協(xié)調(diào)，但不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)評(píng)估結(jié)果的不準(zhǔn)確性導(dǎo)致的法律責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和合同審查服務(wù)，但不代表任何一方參與合同履行。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性，但不承擔(dān)審計(jì)結(jié)果外的法律責(zé)任。15.2.5擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，根據(jù)擔(dān)保合同承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.6保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，并在合同中予以體現(xiàn)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍，并在必要時(shí)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定。17.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容。17.3.2第三方服務(wù)的專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量。17.3.3甲乙雙方在合同中的約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。18.2第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與任何一方存在利益沖突。18.3第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，但不得違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在合同中明確界定，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分、保密義務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.收入證明復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表7.貸款合同8.質(zhì)押合同9.評(píng)估報(bào)告10.保險(xiǎn)合同11.擔(dān)保合同12.貸款用途證明13.還款計(jì)劃表14.貸款使用情況報(bào)告15.第三方服務(wù)合同16.爭議解決文件17.合同變更協(xié)議18.合同解除協(xié)議19.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件或資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.所有附件應(yīng)清晰可辨，無涂改、偽造等情況。3.所有附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)提交給貸款人。4.貸款人有權(quán)要求甲乙雙方提供原件進(jìn)行核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款。1.2借款人挪用貸款資金。1.3借款人提供虛假材料。1.4質(zhì)押物價(jià)值低于貸款金額。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2借款人挪用貸款資金，應(yīng)返還挪用資金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3借款人提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4質(zhì)押物價(jià)值低于貸款金額，借款人應(yīng)補(bǔ)足差額，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.借款人未按約定時(shí)間還款，逾期10天，應(yīng)支付滯納金100元，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人挪用貸款資金用于非法活動(dòng)，應(yīng)返還挪用資金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.借款人提供虛假收入證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可能面臨合同解除。4.質(zhì)押物價(jià)值低于貸款金額，借款人應(yīng)補(bǔ)足差額10萬元，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋質(zhì)押房地產(chǎn)貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)押1.2房地產(chǎn)貸款1.3本合同1.4當(dāng)事人1.5質(zhì)押物1.6貸款金額1.7利率1.8還款期限1.9逾期罰息1.10質(zhì)押權(quán)1.11質(zhì)押登記1.12質(zhì)押解除1.13合同生效1.14合同解除1.15爭議解決1.16通知與送達(dá)1.17其他2.貸款金額2.1貸款金額的確定2.2貸款金額的支付2.3貸款金額的調(diào)整3.利率3.1利率的確定3.2利率的調(diào)整3.3利息的計(jì)算與支付4.還款期限4.1還款期限的確定4.2還款期限的調(diào)整4.3逾期還款的處理5.質(zhì)押物5.1質(zhì)押物的選擇5.2質(zhì)押物的價(jià)值評(píng)估5.3質(zhì)押物的保管5.4質(zhì)押物的處置6.質(zhì)押權(quán)6.1質(zhì)押權(quán)的設(shè)立6.2質(zhì)押權(quán)的行使6.3質(zhì)押權(quán)的優(yōu)先權(quán)7.質(zhì)押登記7.1質(zhì)押登記的辦理7.2質(zhì)押登記的變更7.3質(zhì)押登記的注銷8.質(zhì)押解除8.1質(zhì)押解除的條件8.2質(zhì)押解除的程序8.3質(zhì)押解除的法律后果9.合同生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時(shí)間9.3合同生效的法律效力10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的時(shí)效12.通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)12.3送達(dá)的效力13.其他13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充13.3合同的終止14.附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)押：指借款人將其名下房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款機(jī)構(gòu)，作為借款擔(dān)保的一種方式。1.2房地產(chǎn)貸款：指貸款機(jī)構(gòu)向借款人提供的，用于購買、建造、翻修房屋或其他房地產(chǎn)的貸款。1.3本合同：指本《2024版房屋質(zhì)押房地產(chǎn)貸款合同》。1.4當(dāng)事人：指借款人和貸款機(jī)構(gòu)。1.5質(zhì)押物：指借款人提供的房屋。1.6貸款金額：指借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款總額。1.7利率：指貸款利率，包括固定利率和浮動(dòng)利率。1.8還款期限：指借款人按照本合同約定償還貸款本金及利息的期限。1.9逾期罰息：指借款人未按約定償還貸款本金及利息，貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)約定計(jì)收的罰息。1.10質(zhì)押權(quán)：指貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人提供的房屋享有的權(quán)利，包括優(yōu)先受償權(quán)。1.11質(zhì)押登記：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)共同辦理的房屋質(zhì)押登記手續(xù)。1.12質(zhì)押解除：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，解除房屋質(zhì)押關(guān)系的程序。1.13合同生效：指本合同經(jīng)借款人和貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章后生效。1.14合同解除：指借款人或貸款機(jī)構(gòu)按照約定條件解除本合同的程序。1.15爭議解決：指借款人和貸款機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.16通知與送達(dá)：指借款人和貸款機(jī)構(gòu)在合同履行過程中進(jìn)行通知和送達(dá)的方式。1.17其他：指本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.貸款金額2.1貸款金額的確定：借款金額由借款人和貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人實(shí)際情況協(xié)商確定。2.2貸款金額的支付：貸款金額由貸款機(jī)構(gòu)一次性支付給借款人。2.3貸款金額的調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，貸款金額未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得調(diào)整。3.利率3.1利率的確定：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2利率的調(diào)整：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。3.3利息的計(jì)算與支付：利息按月計(jì)收，于每月還款日支付。4.還款期限4.1還款期限的確定：還款期限由借款人和貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2還款期限的調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，還款期限不得調(diào)整。4.3逾期還款的處理：借款人逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定計(jì)收逾期罰息。5.質(zhì)押物5.1質(zhì)押物的選擇：借款人應(yīng)選擇名下房屋作為質(zhì)押物。5.2質(zhì)押物的價(jià)值評(píng)估：借款人應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)估。5.3質(zhì)押物的保管：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行保管，確保其安全。5.4質(zhì)押物的處置：在借款人違約的情況下，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置質(zhì)押物。6.質(zhì)押權(quán)6.1質(zhì)押權(quán)的設(shè)立：借款人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款機(jī)構(gòu)后，貸款機(jī)構(gòu)取得質(zhì)押權(quán)。6.2質(zhì)押權(quán)的行使：貸款機(jī)構(gòu)在借款人違約的情況下，有權(quán)行使質(zhì)押權(quán)。6.3質(zhì)押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。7.質(zhì)押登記7.1質(zhì)押登記的辦理：借款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)共同辦理房屋質(zhì)押登記手續(xù)。7.2質(zhì)押登記的變更：在合同有效期內(nèi)，如需變更質(zhì)押登記，雙方應(yīng)重新辦理。7.3質(zhì)押登記的注銷：在借款人全部償還貸款本金及利息后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù)。8.質(zhì)押解除8.1.1借款人已全部償還貸款本金及利息。8.1.2貸款機(jī)構(gòu)同意解除質(zhì)押。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.2質(zhì)押解除的程序：質(zhì)押解除前，借款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)商一致，簽訂質(zhì)押解除協(xié)議。8.3質(zhì)押解除的法律后果：質(zhì)押解除后，借款人應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至其名下，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù)。9.合同生效9.1合同生效的條件：本合同經(jīng)借款人和貸款機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。9.2合同生效的時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效的法律效力：本合同自生效之日起具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.合同解除10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正。10.1.2貸款機(jī)構(gòu)因政策調(diào)整或市場變化，無法繼續(xù)履行合同。10.1.3當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除的程序：合同解除前，借款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除的法律后果：合同解除后，借款人應(yīng)按照約定清償剩余貸款本金及利息，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)退還借款人已支付的款項(xiàng)。11.爭議解決11.1爭議解決的方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的時(shí)效：爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)在30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。12.通知與送達(dá)12.1通知的形式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2通知的送達(dá)：通知送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱，視為有效送達(dá)。12.3送達(dá)的效力：送達(dá)通知后，相關(guān)事項(xiàng)的變更、補(bǔ)充或解除等，自通知送達(dá)之日起生效。13.其他13.1合同的修改：本合同任何條款的修改，需經(jīng)借款人和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同的終止：本合同因履行完畢、解除或終止等原因終止后，借款人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)。14.附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋評(píng)估報(bào)告14.3貸款申請(qǐng)表14.4貸款合同14.5其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入合同履行。16.2第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入的生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出調(diào)整。18.3超出責(zé)任限額的處理：第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法履行其職責(zé)。20.