2024年度廣告位租賃合同-地鐵站

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣告位租賃合同——地鐵站2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.廣告位租賃概況2.1.廣告位位置2.2.廣告位面積2.3.廣告位用途3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整時(shí)間6.保證金6.1.保證金金額6.2.交納時(shí)間6.3.退還條件7.使用規(guī)定7.1.廣告內(nèi)容要求7.2.廣告制作要求7.3.廣告發(fā)布時(shí)間7.4.廣告維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.廣告位租賃平面圖12.2.廣告設(shè)計(jì)稿13.其他約定13.1.不可抗力條款13.2.通知送達(dá)方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：廣告公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.5.法定代表人：1.1.6.法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：廣告?zhèn)髅接邢薰?.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：137xxxx77771.2.5.法定代表人：趙六1.2.6.法定代表人聯(lián)系電話：136xxxx88882.廣告位租賃概況2.1.廣告位位置：地鐵站1號(hào)出入口2.2.廣告位面積：5平方米2.3.廣告位用途：戶外廣告3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2.支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及租金指數(shù)5.2.調(diào)整方式：每年1月1日調(diào)整一次5.3.調(diào)整時(shí)間：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起執(zhí)行6.保證金6.1.保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.2.交納時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性交納6.3.退還條件：租賃期滿且廣告位無(wú)損壞、無(wú)違約行為時(shí)，保證金無(wú)息退還7.使用規(guī)定7.1.廣告內(nèi)容要求：廣告內(nèi)容必須合法、合規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德7.2.廣告制作要求：廣告制作需符合相關(guān)規(guī)范，確保廣告內(nèi)容清晰、美觀7.3.廣告發(fā)布時(shí)間：自租賃合同生效之日起，每月1日至月底7.4.廣告維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告內(nèi)容完好無(wú)損8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方未按照約定使用廣告位8.1.3.承租方未按照約定進(jìn)行廣告制作和維護(hù)8.1.4.出租方未按時(shí)提供廣告位8.1.5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%8.2.2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.3.出租方有權(quán)解除合同，收回廣告位，并要求承租方賠償因此造成的損失9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同時(shí)9.1.3.一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后仍不改正9.2.合同解除程序9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章9.2.2.因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件9.2.3.因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)解除合同10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2.支付首期租金11.2.合同修改程序11.2.1.雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容11.2.2.修改后的合同需雙方簽署并加蓋公章12.合同附件12.1.廣告位租賃平面圖12.2.廣告設(shè)計(jì)稿13.其他約定13.1.不可抗力條款13.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題13.2.通知送達(dá)方式13.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱13.2.2.通知送達(dá)后即視為對(duì)方已收到14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入的條件16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的方式17.1.中介方：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，但不參與合同的具體履行。17.2.咨詢方：第三方作為咨詢方，提供專業(yè)意見(jiàn)或建議，但不直接參與合同的履行。17.3.評(píng)估方：第三方作為評(píng)估方，對(duì)廣告位的價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評(píng)估。17.4.監(jiān)理方：第三方作為監(jiān)理方，對(duì)廣告位的建設(shè)、安裝、維護(hù)等工作進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超過(guò)責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。18.3.第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲方的劃分：20.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)甲方有權(quán)拒絕。20.1.2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額。20.2.第三方與乙方的劃分：20.2.1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)乙方有權(quán)拒絕。20.2.2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額。20.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.3.1.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。20.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的具體條款21.1.中介方條款：21.1.1.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成交易。21.1.2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2.咨詢方條款：21.2.1.咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。21.3.評(píng)估方條款：21.3.1.評(píng)估方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和合同約定對(duì)廣告位進(jìn)行評(píng)估。21.3.2.評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。21.4.監(jiān)理方條款：21.4.1.監(jiān)理方應(yīng)對(duì)廣告位的建設(shè)、安裝、維護(hù)等工作進(jìn)行全程監(jiān)督。21.4.2.監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求相關(guān)方采取措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廣告位租賃平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注廣告位的具體位置、尺寸、周圍環(huán)境等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含地鐵站的整體布局，突出廣告位的位置，便于雙方確認(rèn)廣告位的實(shí)際使用情況。2.廣告設(shè)計(jì)稿詳細(xì)要求：包含廣告內(nèi)容的設(shè)計(jì)圖、文字說(shuō)明、顏色搭配、尺寸等詳細(xì)信息。說(shuō)明：設(shè)計(jì)稿需符合廣告發(fā)布的相關(guān)規(guī)定，確保廣告內(nèi)容的合法性和美觀性。3.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的簽字、蓋章、合同編號(hào)、簽訂日期等。說(shuō)明：合同簽署文件是合同生效的必要條件，應(yīng)妥善保管。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、收據(jù)編號(hào)、收款日期、收款人等信息。說(shuō)明：保證金收據(jù)是證明保證金已交納的有效憑證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力證明文件是證明合同無(wú)法履行的有效憑證。7.違約責(zé)任證明文件詳細(xì)要求：包括違約行為的類型、發(fā)生時(shí)間、違約方、損失情況等。說(shuō)明：違約責(zé)任證明文件是證明違約方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方未按時(shí)支付租金1.2.承租方未按照約定使用廣告位1.3.承租方未按照約定進(jìn)行廣告制作和維護(hù)1.4.出租方未按時(shí)提供廣告位1.5.第三方未按照合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.2.未按照約定使用廣告位：按實(shí)際損失賠償，最高不超過(guò)廣告位一個(gè)月租金。2.3.未按照約定進(jìn)行廣告制作和維護(hù)：按實(shí)際損失賠償，最高不超過(guò)廣告位一個(gè)月租金。2.4.未按時(shí)提供廣告