2024年土地轉(zhuǎn)包合同范本：產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)包及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地轉(zhuǎn)包合同范本：產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)包及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3項(xiàng)目用地3.土地轉(zhuǎn)包及合作開(kāi)發(fā)的基本情況3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目用地概況3.3合作開(kāi)發(fā)模式4.土地轉(zhuǎn)包及合作開(kāi)發(fā)的權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.土地轉(zhuǎn)包及合作開(kāi)發(fā)的費(fèi)用及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用5.2合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用5.3支付方式6.土地轉(zhuǎn)包及合作開(kāi)發(fā)的期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件7.土地轉(zhuǎn)包及合作開(kāi)發(fā)的合作內(nèi)容7.1項(xiàng)目用地規(guī)劃7.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容7.3合作開(kāi)發(fā)收益分配8.土地轉(zhuǎn)包及合作開(kāi)發(fā)的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2處理方式10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的附件11.1附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖11.2附件二：合作協(xié)議12.合同的簽署與生效12.1簽署12.2生效13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出讓方”指擁有項(xiàng)目用地使用權(quán)并同意將部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的單位或個(gè)人。1.1.2“受讓方”指接受出讓方部分土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“項(xiàng)目用地”指雙方合作開(kāi)發(fā)的土地范圍，具體范圍以土地權(quán)屬證書(shū)載明為準(zhǔn)。1.1.4“合作開(kāi)發(fā)”指出讓方與受讓方共同投資、共同建設(shè)、共同分享項(xiàng)目用地開(kāi)發(fā)收益的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3項(xiàng)目用地2.3.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.3.2土地位置：____________________2.3.3土地面積：____________________平方米2.3.4土地用途：____________________3.土地轉(zhuǎn)包及合作開(kāi)發(fā)的基本情況3.1項(xiàng)目背景3.1.1出讓方擁有項(xiàng)目用地使用權(quán)，但由于自身原因無(wú)法進(jìn)行開(kāi)發(fā)。3.1.2受讓方有意進(jìn)行項(xiàng)目用地開(kāi)發(fā)，并與出讓方達(dá)成合作意向。3.2項(xiàng)目用地概況3.2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________3.2.2土地使用權(quán)期限：____________________3.2.3土地規(guī)劃條件：____________________3.3合作開(kāi)發(fā)模式3.3.1出讓方將部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3.2雙方共同投資、共同建設(shè)、共同分享項(xiàng)目用地開(kāi)發(fā)收益。4.土地轉(zhuǎn)包及合作開(kāi)發(fā)的權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用。4.1.2出讓方應(yīng)向受讓方提供項(xiàng)目用地相關(guān)資料和手續(xù)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1受讓方有權(quán)按照合同約定使用項(xiàng)目用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。4.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用。5.土地轉(zhuǎn)包及合作開(kāi)發(fā)的費(fèi)用及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用5.1.1土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額：____________________元。5.1.2土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付方式：____________________。5.2合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用5.2.1合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額：____________________元。5.2.2合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付方式：____________________。5.3支付方式5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用。6.土地轉(zhuǎn)包及合作開(kāi)發(fā)的期限及終止條件6.1合作期限6.1.1合作期限為_(kāi)___________________年。6.2終止條件6.2.1出讓方或受讓方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____________________日內(nèi)仍未糾正的。6.2.2合同約定的其他終止條件。8.土地轉(zhuǎn)包及合作開(kāi)發(fā)的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.1.1出讓方未按合同約定提供項(xiàng)目用地相關(guān)資料和手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2受讓方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3雙方均應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目用地開(kāi)發(fā)延誤的違約責(zé)任。9.2處理方式9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元。9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求賠償損失。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。10.2.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。10.3合同解除10.3.1出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)解除。10.3.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同的附件11.1附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖11.2附件二：合作協(xié)議11.3附件三：土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付明細(xì)11.4附件四：合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付明細(xì)12.合同的簽署與生效12.1簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保簽署人具有相應(yīng)的授權(quán)。12.2生效12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同的解除與終止13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止條件13.2.1合同約定的合作期限屆滿。13.2.2合同因解除而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。15.3.2第三方不得直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議。15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)共同決定并選擇合適的第三方。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.4第三方介入的責(zé)任16.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保證其能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款解決。19.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、道路規(guī)劃等信息。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)包含土地利用現(xiàn)狀、規(guī)劃用地性質(zhì)、建筑密度、綠化率等關(guān)鍵指標(biāo)。2.附件二：合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方合作的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分配等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括合作期限、終止條件、爭(zhēng)議解決方式等重要條款。3.附件三：土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：支付明細(xì)應(yīng)包含每筆費(fèi)用的具體金額、支付日期、收款人信息等。4.附件四：合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：支付明細(xì)應(yīng)包含每筆費(fèi)用的具體金額、支付日期、收款人信息等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含違約行為的定義、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓方未按合同約定提供項(xiàng)目用地相關(guān)資料和手續(xù)。1.2受讓方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用。1.3受讓方未按合同約定支付合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用。1.4雙方均未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目用地開(kāi)發(fā)。1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出讓方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未提供相關(guān)資料和手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2受讓方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。未按時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目用地開(kāi)發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1出讓方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地相關(guān)資料和手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目用地開(kāi)發(fā)，出讓方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2受讓方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用，導(dǎo)致出讓方無(wú)法按時(shí)獲得收益，受讓方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目用地開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)包合同范本：產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)包及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2承包方3.項(xiàng)目用地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.轉(zhuǎn)包及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)包條件4.2合作開(kāi)發(fā)方式4.3合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目5.轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間6.土地使用權(quán)及權(quán)益6.1土地使用權(quán)6.2土地權(quán)益7.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資比例7.1投資比例7.2投資方式8.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.2項(xiàng)目管理職責(zé)9.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目期限11.1合作期限11.2延期條件及程序12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同生效與終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年土地轉(zhuǎn)包合同范本：產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)包及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指擁有土地使用權(quán)并同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包方的單位或個(gè)人。1.1.3“承包方”指接受出讓方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并愿意與出讓方合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.1.4“項(xiàng)目用地”指出讓方擁有的、位于[具體位置]的、面積為[具體面積]平方米的土地。1.1.5“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”指出讓方與承包方共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。1.1.6“轉(zhuǎn)包費(fèi)用”指承包方支付給出讓方的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.1.7“合作開(kāi)發(fā)投資”指承包方按照約定的比例投入合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金。1.1.8“收益分配”指合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的收益按照約定的比例分配給各方。1.1.9“風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)”指各方在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，按照約定的方式承擔(dān)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：[出讓方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2承包方2.2.1名稱：[承包方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目用地基本情況3.1土地位置：[具體位置]3.2土地面積：[具體面積]平方米3.3土地用途：[具體用途]4.轉(zhuǎn)包及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)包條件4.1.1出讓方同意將項(xiàng)目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包方。4.1.2承包方同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。4.2合作開(kāi)發(fā)方式4.2.1雙方共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.2.2合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以[具體項(xiàng)目名稱]為準(zhǔn)。5.轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額：[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1承包方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[具體比例]。5.2.2剩余轉(zhuǎn)包費(fèi)用應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付完畢。6.土地使用權(quán)及權(quán)益6.1土地使用權(quán)6.1.1出讓方將項(xiàng)目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包方。6.1.2承包方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分該土地。6.2土地權(quán)益6.2.1出讓方將項(xiàng)目用地相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承包方。6.2.2承包方在取得土地權(quán)益后，有權(quán)依法行使相關(guān)權(quán)益。8.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.1.1成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由出讓方和承包方代表組成。8.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的決策和管理。8.1.3項(xiàng)目管理委員會(huì)每年至少召開(kāi)一次會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、投資決策、收益分配等事項(xiàng)。8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.2.1出讓方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并協(xié)助辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。8.2.2承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。8.2.3雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制。9.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目收益分配9.1收益分配比例9.1.1合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的收益按照[具體比例]分配給出讓方和承包方。9.1.2具體比例由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定。9.2收益分配方式9.2.1收益分配采取按年結(jié)算的方式，每年[具體時(shí)間]進(jìn)行一次。9.2.2收益分配款項(xiàng)應(yīng)在結(jié)算后[具體天數(shù)]內(nèi)支付給各方。10.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.1.1雙方按照公平、合理、自愿的原則承擔(dān)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。10.1.2不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由不可抗力事件發(fā)生方承擔(dān)責(zé)任。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.2.1雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。10.2.2每方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例在簽訂本合同時(shí)明確約定。11.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目期限11.1合作期限11.1.1本合同約定的合作期限為[具體年數(shù)]年。11.1.2合作期限自本合同生效之日起計(jì)算。11.2延期條件及程序11.2.1如因不可抗力或其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е潞献髌谙逕o(wú)法按期完成的，雙方可協(xié)商延期。11.2.2延期需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延期協(xié)議。12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.1.1出讓方或承包方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的。12.1.2合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件，除非另有約定，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2.2通知或文件送達(dá)地址為：[具體地址]。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.4合同生效與終止14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同當(dāng)事人之外，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2“中介方”指在本合同中，為促成出讓方與承包方達(dá)成合作開(kāi)發(fā)協(xié)議而提供服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢方”指為本合同項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。15.1.4“監(jiān)理方”指對(duì)本合同項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。15.1.5“評(píng)估方”指對(duì)本合同項(xiàng)目進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其疏忽、過(guò)失或違反合同約定而造成的損失，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中的約定承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議或合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與本合同條款保持一致，并確保第三方的行為不違反本合同的約定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。16.1.2咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的問(wèn)題。16.1.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合合同要求。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的劃分17.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同確定。17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)。17.2第三方與項(xiàng)目用地的劃分17.2.1第三方對(duì)項(xiàng)目用地的使用權(quán)限和責(zé)任由甲乙雙方與第三方在協(xié)議或合同中明確約定。17.2.2第三方不得侵犯甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目用地的合法權(quán)益。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)修改或補(bǔ)充本合同的相關(guān)條款。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。19.第三方介入后的合同修改19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方土地使用證復(fù)印件4.乙方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）5.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件7.項(xiàng)目用地環(huán)評(píng)批復(fù)復(fù)印件8.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議11.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議12.第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議13.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工合同14.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目采購(gòu)合同15.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理協(xié)議16.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議17.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章。2.所有復(fù)印件需與原件核對(duì)無(wú)誤。3.所有附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損或缺失。4.附件應(yīng)由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)提供，并在合同中注明附件名稱及頁(yè)數(shù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。1.2乙方未按約定時(shí)間支付合作開(kāi)發(fā)投資。1.3甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或相關(guān)權(quán)益。1.4乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目投資或施工。1.5第三方未按約定履行其職責(zé)。1.6任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的比例或金額。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.示例一：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的2%。2.示例二：乙方未按約定時(shí)間支付合作開(kāi)發(fā)投資，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的3%。3.示例三：第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的全部損失。全文完。2024年土地轉(zhuǎn)包合同范本：產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)包及合作開(kāi)發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出包方基本信息1.2.承包方基本信息2.項(xiàng)目基本情況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目用途3.土地轉(zhuǎn)包事宜3.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包3.2.土地轉(zhuǎn)包期限3.3.土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用3.4.土地轉(zhuǎn)包手續(xù)辦理4.合作開(kāi)發(fā)事宜4.1.合作開(kāi)發(fā)方式4.2.合作開(kāi)發(fā)期限4.3.合作開(kāi)發(fā)收益分配4.4.合作開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.項(xiàng)目建設(shè)及投資5.1.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求5.2.項(xiàng)目投資額度5.3.投資資金來(lái)源5.4.投資資金使用6.項(xiàng)目管理6.1.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.2.項(xiàng)目管理職責(zé)6.3.項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益保障7.1.土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)7.2.合作開(kāi)發(fā)權(quán)益7.3.項(xiàng)目收益權(quán)益8.合作終止及違約責(zé)任8.1.合作終止條件8.2.違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.隱私保護(hù)11.2.信息保密11.3.合同附件12.合同附件12.1.土地轉(zhuǎn)包協(xié)議12.2.合作開(kāi)發(fā)協(xié)議12.3.其他相關(guān)協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出包方基本信息1.1.1.出包方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出包方法定代表人：1.1.3.出包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.出包方聯(lián)系電話：02156781.2.承包方基本信息1.2.1.承包方名稱：產(chǎn)業(yè)升級(jí)有限公司1.2.2.承包方法定代表人：1.2.3.承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.承包方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目基本情況2.1.項(xiàng)目名稱2.1.1.項(xiàng)目名稱：產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.3.1.項(xiàng)目占地面積：10000平方米2.3.2.項(xiàng)目建筑面積：50000平方米2.4.項(xiàng)目用途2.4.1.項(xiàng)目用途：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)及生產(chǎn)基地3.土地轉(zhuǎn)包事宜3.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包3.1.1.出包方同意將其擁有的產(chǎn)業(yè)升級(jí)項(xiàng)目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給承包方。3.1.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包期限自合同生效之日起至年月日止。3.2.土地轉(zhuǎn)包期限3.2.1.土地轉(zhuǎn)包期限為30年。3.3.土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用3.3.1.土地轉(zhuǎn)包費(fèi)用為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。3.4.土地轉(zhuǎn)包手續(xù)辦理3.4.1.出包方負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)包手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給承包方。4.合作開(kāi)發(fā)事宜4.1.合作開(kāi)發(fā)方式4.1.1.雙方采用合作開(kāi)發(fā)方式進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。4.2.合作開(kāi)發(fā)期限4.2.1.合作開(kāi)發(fā)期限自合同生效之日起至年月日止。4.3.合作開(kāi)發(fā)收益分配4.3.1.合作開(kāi)發(fā)收益按雙方投資比例進(jìn)行分配。4.4.合作開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.4.1.雙方共同承擔(dān)合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.項(xiàng)目建設(shè)及投資5.1.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求5.1.1.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.項(xiàng)目投資額度5.2.1.項(xiàng)目總投資額度為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。5.3.投資資金來(lái)源5.3.1.投資資金來(lái)源包括出包方、承包方及其他投資者。5.4.投資資金使用5.4.1.投資資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目投資計(jì)劃執(zhí)行。6.項(xiàng)目管理6.1.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.1.1.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由出包方、承包方共同組成。6.2.項(xiàng)目管理職責(zé)6.2.1.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)。6.3.項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)6.3.1.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。8.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益保障8.1.土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)8.1.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包后，承包方享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)義務(wù)。8.1.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包期間，出包方不得另行轉(zhuǎn)包或處置該土地使用權(quán)。8.2.合作開(kāi)發(fā)權(quán)益8.2.1.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建成后，雙方按投資比例享有項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)。8.2.2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，按投資比例分配。8.3.項(xiàng)目收益權(quán)益8.3.1.項(xiàng)目收益權(quán)益包括但不限于土地增值收益、物業(yè)出租收益等。8.3.2.項(xiàng)目收益權(quán)益的分配，應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。9.合作終止及違約責(zé)任9.1.合作終止條件9.1.1.合作期滿或雙方協(xié)商一致終止合作。9.1.2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予糾正。9.2.違約責(zé)任及賠償9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2.違約金為合同總金額的5%。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2.合同解除條件11.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1.隱私保護(hù)12.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2.信息保密12.2.1.雙方在合作過(guò)程中獲得的信息，除法律法規(guī)要求公開(kāi)外，應(yīng)予以保密。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于土地轉(zhuǎn)包協(xié)議、合作開(kāi)發(fā)協(xié)議等。13.合同簽訂及生效日期13.1.本合同于年月日簽訂。13.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及送達(dá)地址14.1.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2.合同送達(dá)地址：出包方：省市區(qū)路號(hào)承包方：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定事務(wù)需要引入的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入的類型包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.3.第三方介入的目的是為了確保合同條款的執(zhí)行、提高項(xiàng)目效率、保證工程質(zhì)量等。16.第三方介入的引入程序16.1.任何一方擬引入第三方，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。16.2.通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)、預(yù)期介入時(shí)間等。16.3.雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)，對(duì)第三方的介入表示同意或提出異議。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由雙方共同協(xié)商確定責(zé)任限額。17.2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)的合同附件。17.3.超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2.第三方的權(quán)利包括但不限于：18.2.1.獲取合同執(zhí)行過(guò)程中所需的信息和數(shù)據(jù)。18.2.2.根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。18.2.3.對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議。18.2.4.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方指定的任務(wù)。19.1.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需調(diào)整工作計(jì)劃或增加費(fèi)用，應(yīng)事先征得甲方同意。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方應(yīng)服從乙