2024版房地產拍賣合同標準范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產拍賣合同標準范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.拍賣標的物2.1標的物名稱2.2標的物坐落2.3標的物面積2.4標的物權屬狀況2.5標的物用途3.拍賣標的物權利義務3.1拍得人權利3.2出讓人義務3.3拍得人義務4.拍賣標的物評估4.1評估機構4.2評估基準日4.3評估價格5.拍賣方式及程序5.1拍賣方式5.2拍賣程序5.3拍賣時間及地點6.拍賣底價及保證金6.1拍賣底價6.2保證金金額及繳納方式6.3保證金退還7.拍賣成交價格7.1成交價格確定方式7.2成交價格支付方式7.3付款時間8.拍賣標的物交付8.1交付時間8.2交付方式8.3交付條件9.拍賣標的物過戶登記9.1過戶登記申請9.2過戶登記費用9.3過戶登記時間10.拍賣標的物瑕疵及風險承擔10.1瑕疵說明10.2風險承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同解除14.3合同附件14.4通知送達14.5合同解釋14.6合同變更14.7合同終止14.8法律適用14.9爭議解決14.10合同份數14.11合同生效日期14.12簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱拍賣人：_______競買人：_______1.2法定代表人或授權代表拍賣人法定代表人或授權代表：_______競買人法定代表人或授權代表：_______1.3聯(lián)系方式拍賣人聯(lián)系方式：_______競買人聯(lián)系方式：_______1.4住所地拍賣人住所地：_______競買人住所地：_______2.拍賣標的物2.1標的物名稱_______2.2標的物坐落_______2.3標的物面積_______2.4標的物權屬狀況_______2.5標的物用途_______3.拍賣標的物權利義務3.1拍得人權利3.1.1拍得人有權取得拍賣標的物的所有權。3.1.2拍得人有權要求拍賣人協(xié)助辦理標的物過戶登記手續(xù)。3.2出讓人義務3.2.1拍賣人應保證拍賣標的物的權屬清晰，并如實披露標的物的瑕疵。3.2.2拍賣人應按照約定的時間、地點和方式組織拍賣。3.3拍得人義務3.3.1拍得人應按照拍賣規(guī)則參與拍賣。3.3.2拍得人應按照約定支付拍賣成交價格。3.3.3拍得人應按照約定接受標的物交付。4.拍賣標的物評估4.1評估機構_______4.2評估基準日_______4.3評估價格_______5.拍賣方式及程序5.1拍賣方式_______5.2拍賣程序5.2.1拍賣公告5.2.2競買報名5.2.3現場拍賣5.2.4成交確認5.3拍賣時間及地點_______6.拍賣底價及保證金6.1拍賣底價_______6.2保證金金額及繳納方式6.2.1保證金金額：_______6.2.2繳納方式：_______6.3保證金退還6.3.1若競買人未競得標的物，其保證金在扣除相關費用后退還。6.3.2若競買人競得標的物，保證金轉為成交款的一部分。7.拍賣成交價格7.1成交價格確定方式_______7.2成交價格支付方式7.2.1現場支付：_______7.2.2銀行轉賬：_______7.3付款時間_______8.拍賣標的物交付8.1交付時間_______8.2交付方式8.2.1交房手續(xù)：_______8.2.2物權轉移手續(xù)：_______8.3交付條件8.3.1拍得人須支付全部成交款。8.3.2拍得人須取得標的物的所有權。9.拍賣標的物過戶登記9.1過戶登記申請9.1.1拍得人應在規(guī)定時間內向相關登記機關申請過戶登記。9.1.2拍得人須提交相關證明文件。9.2過戶登記費用9.2.1過戶登記費用由拍得人承擔。9.2.2拍得人應按照登記機關的規(guī)定繳納相關費用。9.3過戶登記時間_______10.拍賣標的物瑕疵及風險承擔10.1瑕疵說明10.1.1拍賣人已就標的物的瑕疵進行披露。10.1.2拍得人已充分了解標的物的瑕疵。10.2風險承擔10.2.1拍得人自行承擔標的物的使用、收益和風險。10.2.2拍得人不得因標的物的瑕疵向拍賣人提出賠償要求。11.違約責任11.1違約情形11.1.1競買人未按約定參加拍賣。11.1.2拍得人未按約定支付成交款。11.1.3出讓人未按約定提供標的物或辦理過戶登記。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任。11.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2爭議解決機構。12.2爭議解決程序_______13.合同解除13.1合同解除情形13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2不可抗力導致合同履行不能。13.2合同解除程序_______14.其他約定事項14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除需雙方書面同意。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4通知送達14.4.1通知應以書面形式送達。14.5合同解釋14.5.1本合同條款如出現歧義，以有利于保護消費者權益的原則進行解釋。14.6合同變更14.6.1合同變更需雙方書面同意。14.7合同終止14.7.1合同終止后，雙方的權利義務終止。14.8法律適用14.8.1本合同適用中華人民共和國法律。14.9爭議解決14.9.1爭議解決機構。14.10合同份數14.10.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.11合同生效日期14.11.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在拍賣過程中，為拍賣人、競買人或雙方提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括拍賣人、競買人及其法定代表人、代理人、雇員或關聯(lián)方。15.2第三方的責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應盡到謹慎、勤勉的義務，確保其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.2.2第三方對因其服務導致合同一方或多方遭受的損失，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求合同一方或多方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方介入的條件15.4.1雙方同意引入第三方介入，并達成書面協(xié)議。15.4.2第三方介入應經拍賣人同意，并在拍賣規(guī)則中予以明確。16.第三方介入后的額外條款16.1.1明確第三方介入的目的和范圍。16.1.2約定第三方介入的期限和條件。16.1.3約定第三方介入的費用承擔。16.1.4約定第三方介入的保密義務。16.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權利義務。16.2.2第三方介入的任何行為，均視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方介入的行為承擔連帶責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。17.2.1第三方的專業(yè)能力和服務質量。17.2.2第三方介入的期限和范圍。17.2.3拍賣標的物的價值。17.3第三方責任限額的調整17.3.1雙方可根據實際情況，在合同履行過程中協(xié)商調整第三方責任限額。17.3.2第三方責任限額的調整需書面確認，并通知甲乙雙方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方的服務范圍和責任。19.1.2第三方與其他各方的權利義務關系。19.1.3第三方與其他各方的責任承擔方式。19.1.4第三方與其他各方的保密義務。19.2.1公平原則：第三方與其他各方的權利義務應公平合理。19.2.2透明原則：第三方與其他各方的權利義務應明確透明。19.2.3誠信原則：第三方與其他各方應誠信履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告詳細要求：包含拍賣標的物的基本信息、拍賣時間、地點、方式、底價、保證金等信息。說明：拍賣公告是拍賣活動的重要通知，應確保內容的準確性和完整性。2.競買人報名表詳細要求：包含競買人的基本信息、聯(lián)系方式、報名保證金繳納憑證等信息。說明：報名表是競買人參與拍賣的必要文件，用于記錄競買人的報名信息。3.拍賣規(guī)則詳細要求：包含拍賣的基本規(guī)則、拍賣程序、拍賣方式、成交確認、交付登記等規(guī)定。說明：拍賣規(guī)則是拍賣活動的指導性文件，應確保競買人和拍賣人遵守。4.拍賣成交確認書詳細要求：包含拍賣標的物的基本信息、成交價格、付款時間、交付時間等信息。說明：成交確認書是雙方確認成交的書面文件，具有法律效力。5.拍賣標的物評估報告詳細要求：包含評估機構、評估基準日、評估價格、評估依據等信息。說明：評估報告是拍賣標的物價值的重要依據，應確保評估的客觀性和公正性。6.拍賣標的物權屬證明詳細要求：包含標的物的所有權證明文件、土地使用權證明文件等。說明：權屬證明是拍賣標的物權屬的重要文件，應確保權屬的清晰和合法。7.拍賣標的物瑕疵說明書詳細要求：包含標的物的瑕疵描述、影響程度、處理建議等信息。說明：瑕疵說明書是競買人了解標的物瑕疵的重要文件，應確保描述的準確性和完整性。8.拍賣成交款支付憑證詳細要求：包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：支付憑證是證明成交款已支付的文件，應確保付款的合法性和有效性。9.拍賣標的物交付手續(xù)詳細要求：包含交付時間、交付地點、交付條件、交付手續(xù)等信息。說明：交付手續(xù)是標的物交付的重要環(huán)節(jié)，應確保交付的順利進行。10.拍賣標的物過戶登記手續(xù)詳細要求：包含過戶登記申請、過戶登記費用、過戶登記時間等信息。說明：過戶登記手續(xù)是標的物權屬變更的重要環(huán)節(jié)，應確保過戶登記的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.競買人未按約定參加拍賣責任認定標準：競買人未在規(guī)定時間內參加拍賣，視為放棄競買資格。示例說明：競買人未在拍賣公告規(guī)定的時間內報名或未按時到達拍賣現場，視為放棄競買資格。2.拍得人未按約定支付成交款責任認定標準：拍得人未在規(guī)定時間內支付成交款，視為違約。示例說明：拍得人未在拍賣成交確認書規(guī)定的付款時間內支付成交款，應承擔違約責任。3.出讓人未按約定提供標的物或辦理過戶登記責任認定標準：出讓人未在規(guī)定時間內提供標的物或辦理過戶登記，視為違約。示例說明：出讓人未在拍賣成交確認書規(guī)定的交付時間內提供標的物，或未在規(guī)定時間內辦理過戶登記，應承擔違約責任。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方未按約定提供專業(yè)服務或服務不符合合同約定，視為違約。示例說明：第三方未在約定時間內完成評估報告或評估報告不符合約定要求，應承擔違約責任。5.雙方未按約定履行保密義務責任認定標準：雙方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，給對方造成損失，應承擔違約責任。全文完。2024版房地產拍賣合同標準范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4土地使用權性質2.5土地使用權期限2.6房地產權屬證明文件3.拍賣標的及起拍價3.1拍賣標的描述3.2起拍價3.3增價幅度3.4拍賣保證金4.拍賣方式及時間4.1拍賣方式4.2拍賣時間4.3拍賣地點5.拍賣程序5.1拍賣公告5.2拍賣報名5.3拍賣競價5.4成交確認6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3付款地點6.4付款手續(xù)7.產權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費7.3過戶時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.其他約定12.1其他權利義務12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明文件13.2附件二：拍賣公告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版房地產拍賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______2.房地產基本情況2.1房地產名稱：_______2.2房地產地址：_______2.3房地產面積：_______平方米2.4土地使用權性質：_______2.5土地使用權期限：_______2.6房地產權屬證明文件：_______3.拍賣標的及起拍價3.1拍賣標的描述：_______3.2起拍價：_______萬元3.3增價幅度：_______萬元3.4拍賣保證金：_______萬元4.拍賣方式及時間4.1拍賣方式：_______4.2拍賣時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.3拍賣地點：_______5.拍賣程序5.1拍賣公告：_______5.2拍賣報名：_______5.3拍賣競價：_______5.4成交確認：_______6.付款方式6.1付款期限：_______6.2付款方式：_______6.3付款地點：_______6.4付款手續(xù)：_______7.產權過戶7.1過戶手續(xù)：_______7.2過戶稅費：_______7.3過戶時間：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1拍賣人未按照約定時間、地點進行拍賣8.1.2拍賣人未按照約定公布拍賣標的及起拍價8.1.3買受人未按照約定時間、地點付款8.1.4買受人未按照約定辦理產權過戶手續(xù)8.2違約責任8.2.1拍賣人違約，應承擔拍賣費用、違約金及買受人因此遭受的損失8.2.2買受人違約，應支付違約金，并承擔拍賣人因此遭受的損失8.2.3違約金的計算方式為：_______8.3違約賠償8.3.1雙方應按照實際損失進行賠償，包括但不限于直接經濟損失和合理費用8.3.2賠償金額應在本合同簽訂之日起_______個工作日內支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為_______9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______個工作日內提交爭議解決機構9.3.2爭議解決機構應在_______個工作日內做出裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行10.1.2一方違約，且違約方在收到違約通知后_______個工作日內未采取補救措施10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方10.2.2收到解除通知的一方應在_______個工作日內確認10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的權利義務10.3.2未履行完畢的權利義務，雙方應根據實際情況協(xié)商處理11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2拍賣標的及起拍價已公布11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同生效地點11.3.1本合同簽訂地為合同生效地點12.其他約定12.1其他權利義務12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2其他約定事項12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明文件13.2附件二：拍賣公告13.3附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1拍賣人：_______14.1.2買受人：_______14.2簽署日期14.2.1拍賣人簽署日期：_______年_______月_______日14.2.2買受人簽署日期：_______年_______月_______日14.3簽署地點14.3.1簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、拍賣機構等。2.第三方職責2.1第三方根據本合同約定，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、評估、法律咨詢、拍賣服務等。3.第三方權利3.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責。4.第三方義務4.1第三方應按照合同約定的時間、質量完成服務。4.2第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額為本合同拍賣標的價的_______%。5.2若第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失，應在責任限額內承擔賠償責任。5.3第三方的責任限額不受本合同其他條款影響。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同遵守本合同及附加協(xié)議。7.甲乙雙方額外條款7.1甲乙雙方應確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整。7.2甲乙雙方應配合第三方完成其職責，包括但不限于提供文件、協(xié)助調查等。7.3甲乙雙方在第三方介入期間，應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅為本合同提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的交易行為。8.2第三方不承擔本合同約定的甲乙雙方的權利義務。8.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方）之間無任何權利義務關系。9.第三方變更及退出9.1如第三方需要變更或退出本合同，應提前_______個工作日通知甲乙雙方。9.2第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。10.第三方責任承擔10.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。10.2第三方因不可抗力導致無法履行職責的，不承擔賠償責任。11.第三方服務費用11.1第三方服務費用由甲乙雙方按合同約定支付。11.2第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費、拍賣費等。12.第三方爭議解決12.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入后的合同修改13.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行修改，但應取得第三方同意。13.2本合同修改后的條款，對甲乙雙方及第三方均有約束力。14.本合同附件14.1本合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、第三方資質證明等。15.本合同簽署15.1本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。15.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一