2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同糾紛解決與法律依據(jù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同糾紛解決與法律依據(jù)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押1.2典當(dāng)1.3合同糾紛2.合同主體2.1抵押人2.2典當(dāng)行2.3第三方3.抵押物3.1抵押物的種類(lèi)3.2抵押物的價(jià)值3.3抵押物的權(quán)屬4.抵押物的保管4.1保管方式4.2保管責(zé)任4.3保管費(fèi)用5.典當(dāng)金額5.1典當(dāng)金額的確定5.2典當(dāng)金額的調(diào)整5.3典當(dāng)金額的支付6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2費(fèi)用種類(lèi)6.3費(fèi)用支付7.合同期限7.1合同期限的確定7.2合同期限的延長(zhǎng)7.3合同期限的終止8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保物8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保物的處置9.糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟途徑10.法律依據(jù)10.1相關(guān)法律法規(guī)10.2司法解釋11.合同生效11.1合同簽訂11.2合同登記11.3合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押是指抵押人將房地產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)到期未償還時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。1.2典當(dāng)是指典當(dāng)行接受抵押人提供的房地產(chǎn)，出借一定金額的典當(dāng)款，抵押人支付一定比例的利息，典當(dāng)期滿后，抵押人可贖回房地產(chǎn)。1.3合同糾紛是指在合同履行過(guò)程中，合同各方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議而引發(fā)的糾紛。2.合同主體2.1抵押人是指將房地產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)擔(dān)保的一方。2.2典當(dāng)行是指接受抵押人提供的房地產(chǎn)，提供典當(dāng)服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。2.3第三方是指與抵押人和典當(dāng)行無(wú)直接合同關(guān)系，但可能受到合同履行影響的其他當(dāng)事人。3.抵押物3.1抵押物的種類(lèi)包括住宅、商業(yè)房產(chǎn)、工業(yè)房產(chǎn)等。3.2抵押物的價(jià)值由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)。3.3抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.抵押物的保管4.1抵押物的保管方式由典當(dāng)行負(fù)責(zé)，采取安全措施確保抵押物的安全。4.2典當(dāng)行對(duì)抵押物的保管責(zé)任包括但不限于防止火災(zāi)、盜竊、損壞等。4.3抵押物的保管費(fèi)用由抵押人支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.典當(dāng)金額5.1典當(dāng)金額由抵押人和典當(dāng)行根據(jù)抵押物的價(jià)值協(xié)商確定。5.2典當(dāng)金額可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.3抵押人應(yīng)將典當(dāng)金額一次性支付給典當(dāng)行。6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用種類(lèi)包括典當(dāng)服務(wù)費(fèi)、保管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式為抵押人一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.合同期限7.1合同期限由抵押人和典當(dāng)行協(xié)商確定，一般不超過(guò)一年。7.2合同期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商確定。7.3合同期限屆滿，抵押人可提前贖回房地產(chǎn)。8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保物為抵押人提供的房地產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。8.2擔(dān)保責(zé)任包括抵押人對(duì)典當(dāng)行的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保典當(dāng)款項(xiàng)的清償。8.3擔(dān)保物的處置需經(jīng)抵押人和典當(dāng)行協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。9.糾紛解決9.1糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.3仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.4若仲裁不成或仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法確定，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.法律依據(jù)10.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。10.2合同履行過(guò)程中，如遇法律、法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律規(guī)定執(zhí)行。10.3如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.合同生效11.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同簽訂后，抵押人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。11.3合同生效前，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。12.合同變更12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。12.3合同變更通知應(yīng)及時(shí)送達(dá)各方，變更內(nèi)容對(duì)各方具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同解除后，典當(dāng)行應(yīng)立即退還抵押人典當(dāng)款項(xiàng)及利息。13.3合同解除不影響雙方對(duì)已履行合同義務(wù)的確認(rèn)。14.合同終止14.1合同終止包括合同期滿、解除、違約等原因。14.2合同終止后，抵押人應(yīng)將抵押物返還典當(dāng)行，典當(dāng)行應(yīng)退還抵押人典當(dāng)款項(xiàng)及利息。14.3合同終止不影響雙方對(duì)已履行合同義務(wù)的確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，為協(xié)助合同履行或解決合同糾紛而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的類(lèi)型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約金、賠償金等。16.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并確保第三方在能力范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署介入?yún)f(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：18.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。18.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.1.3在甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或解決方案。19.第三方義務(wù)19.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括但不限于：19.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。19.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.1.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。20.1.2甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)不因第三方的介入而免除。20.1.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任，但可提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。21.第三方介入后的額外條款21.1.1明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。21.1.2約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。21.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效22.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響原合同的效力。23.第三方介入?yún)f(xié)議的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括但不限于：23.1.1合同履行完畢。23.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。23.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。24.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。24.2爭(zhēng)議解決程序和規(guī)則參照原合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的種類(lèi)、價(jià)值、評(píng)估方法等信息。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，為典當(dāng)金額的確定提供依據(jù)。3.典當(dāng)合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、抵押物信息、典當(dāng)金額、利率、期限等。說(shuō)明：作為甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的程序和責(zé)任，確保合同履行。5.第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，證明費(fèi)用已支付。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用已支付，確保第三方服務(wù)的提供。6.糾紛解決文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明糾紛已通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、甲乙雙方簽字或蓋章等信息。說(shuō)明：用于證明合同變更的有效性，確保變更內(nèi)容對(duì)各方具有同等法律效力。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、甲乙雙方簽字或蓋章等信息。說(shuō)明：用于證明合同解除的有效性，確保解除對(duì)各方具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付典當(dāng)利息或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人未按時(shí)支付一個(gè)月的典當(dāng)利息，應(yīng)支付相應(yīng)逾期利息，并賠償?shù)洚?dāng)行因此遭受的損失。2.典當(dāng)行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)歸還抵押物或未按約定提供典當(dāng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)行應(yīng)立即歸還抵押物，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：典當(dāng)行未按約定在典當(dāng)期滿后歸還抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：合同解除后，一方未按約定歸還抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同糾紛解決與法律依據(jù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同的定義1.2相關(guān)法律術(shù)語(yǔ)的解釋2.合同雙方信息2.1抵押人信息2.2典當(dāng)人信息3.抵押物信息3.1房地產(chǎn)的基本情況3.2抵押物的權(quán)屬證明4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.2利率及計(jì)息方式5.抵押物保管5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的保管地點(diǎn)6.抵押物的使用與處置6.1抵押物的使用限制6.2抵押物的處置方式7.抵押貸款的還款方式7.1還款期限7.2還款方式8.抵押權(quán)的設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的登記9.抵押物的保險(xiǎn)9.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.2典當(dāng)人的違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的情形12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律依據(jù)13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2司法解釋與指導(dǎo)性案例14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同是指抵押人為獲取典當(dāng)人提供的資金，將其擁有的房地產(chǎn)抵押給典當(dāng)人，典當(dāng)人接受抵押并承諾在抵押人履行還款義務(wù)后返還抵押物的協(xié)議。1.2“房地產(chǎn)”指依照我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，取得土地使用權(quán)并依法登記的房屋及其附屬設(shè)施。1.3“典當(dāng)人”指根據(jù)本合同提供資金，接受抵押的當(dāng)事人。1.4“抵押人”指將房地產(chǎn)抵押給典當(dāng)人的當(dāng)事人。1.5“抵押權(quán)”指典當(dāng)人因抵押合同而取得的，對(duì)抵押物的占有權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.6“典當(dāng)貸款”指典當(dāng)人根據(jù)本合同向抵押人提供的資金。1.7“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方信息2.1抵押人信息抵押人名稱(chēng)：__________________抵押人法定代表人：__________________抵押人身份證號(hào)碼：__________________抵押人住所地：__________________2.2典當(dāng)人信息典當(dāng)人名稱(chēng)：__________________典當(dāng)人法定代表人：__________________典當(dāng)人身份證號(hào)碼：__________________典當(dāng)人住所地：__________________3.抵押物信息3.1房地產(chǎn)的基本情況抵押物名稱(chēng)：__________________抵押物地址：__________________抵押物用途：__________________抵押物建筑面積：__________________抵押物土地使用權(quán)類(lèi)型：__________________3.2抵押物的權(quán)屬證明抵押人提供的抵押物權(quán)屬證明文件：__________________抵押物所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________________4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額：人民幣_(tái)_________________元整。4.2利率：__________________（年利率），按月計(jì)息。5.抵押物保管5.1抵押物的保管責(zé)任：典當(dāng)人負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物的保管地點(diǎn)：__________________6.抵押物的使用與處置6.1抵押物的使用限制：抵押人在典當(dāng)期間不得擅自處分抵押物，不得改變抵押物的用途。6.2抵押物的處置方式：抵押人違約時(shí)，典當(dāng)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還典當(dāng)貸款本金及利息。7.抵押貸款的還款方式7.1還款期限：自本合同生效之日起，抵押人應(yīng)在__________________內(nèi)還清全部典當(dāng)貸款。7.2還款方式：抵押人應(yīng)按照約定的還款期限和方式，向典當(dāng)人償還典當(dāng)貸款本金及利息。8.抵押權(quán)的設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立：抵押人應(yīng)向典當(dāng)人提供抵押物的所有權(quán)證書(shū)，典當(dāng)人在接受抵押物后，抵押權(quán)即設(shè)立。8.2抵押權(quán)的登記：抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物的所有權(quán)證書(shū)上。9.抵押物的保險(xiǎn)9.1抵押物的保險(xiǎn)責(zé)任：抵押人應(yīng)在典當(dāng)期間對(duì)抵押物進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，典當(dāng)人在保險(xiǎn)期間享有保險(xiǎn)利益。10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任：10.1.1抵押人未按約定償還典當(dāng)貸款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)_________________。10.1.2抵押人擅自處分抵押物的，典當(dāng)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。10.2典當(dāng)人的違約責(zé)任：10.2.1典當(dāng)人未按約定提供典當(dāng)貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金按典當(dāng)貸款金額的__________________計(jì)算。10.2.2典當(dāng)人泄露抵押人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.法律依據(jù)12.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同受《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的調(diào)整。12.2司法解釋與指導(dǎo)性案例：本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)參照最高人民法院的相關(guān)司法解釋和指導(dǎo)性案例。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除的條件：14.1.1抵押人未按約定償還典當(dāng)貸款，經(jīng)催告后仍不償還的；14.1.2典當(dāng)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵的；14.2合同終止的情形：14.2.1抵押人按約定償還全部典當(dāng)貸款的；14.2.2抵押物被依法處置，典當(dāng)貸款本息得到清償?shù)模?4.2.3合同約定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了解決合同爭(zhēng)議、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)，由甲乙雙方共同指定的第三方參與合同事務(wù)的行為。15.2.1爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁；15.2.2專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定；15.2.3技術(shù)支持或咨詢(xún)服務(wù)；15.2.4特定任務(wù)的執(zhí)行。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件、方式、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的引入程序17.1第三方介入的引入程序如下：17.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)；17.1.2甲乙雙方共同選定第三方；17.1.3第三方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確其職責(zé)和權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其書(shū)面協(xié)議中約定的金額。19.第三方的職責(zé)與權(quán)利19.1第三方的職責(zé)包括但不限于：19.1.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)；19.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；19.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.4在其職責(zé)范圍內(nèi)提供必要的信息和報(bào)告。19.2第三方的權(quán)利包括但不限于：19.2.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；19.2.2按照協(xié)議約定收取費(fèi)用；19.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及合同其他條款的履行。20.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同其他條款的履行承擔(dān)直接責(zé)任。20.3第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)；20.3.2甲乙雙方對(duì)合同其他條款的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；20.3.3第三方對(duì)甲乙雙方之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件包括但不限于：22.1.1第三方完成其協(xié)議約定的職責(zé)；22.1.2雙方一致同意終止第三方介入；22.1.3發(fā)生不可抗力事件；22.1.4第三方協(xié)議約定的其他終止條件。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬合法有效。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、抵押價(jià)值等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、方式、職責(zé)和權(quán)利，協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。4.抵押物保險(xiǎn)合同要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋合同履行期間。說(shuō)明：用于確保抵押物在典當(dāng)期間的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等信息。說(shuō)明：用于明確還款義務(wù)，保障典當(dāng)貸款的按時(shí)償還。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障各方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還典當(dāng)貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)_________________。違約行為：擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：典當(dāng)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。2.典當(dāng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供典當(dāng)貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按典當(dāng)貸款金額的__________________計(jì)算。違約行為：泄露抵押人商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押人A未按約定償還典當(dāng)貸款，典當(dāng)人B發(fā)現(xiàn)后，A應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為萬(wàn)分之五。典當(dāng)人B未按約定提供典當(dāng)貸款，抵押人A有權(quán)要求B支付違約金，違約金按貸款金額的5%計(jì)算。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同糾紛解決與法律依據(jù)2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2抵押典當(dāng)標(biāo)的1.3抵押典當(dāng)金額1.4抵押典當(dāng)期限1.5利息及還款方式1.6抵押物保管1.7抵押物評(píng)估1.8抵押物轉(zhuǎn)讓1.9抵押物處置1.10抵押物保險(xiǎn)1.11違約責(zé)任1.12糾紛解決方式1.13法律依據(jù)1.14合同生效與解除2.1雙方主體資格及權(quán)利能力2.2抵押物合法性2.3抵押物價(jià)值真實(shí)性2.4抵押物所有權(quán)2.5抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)2.6抵押物使用限制2.7抵押物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.8抵押物價(jià)值變化2.9抵押物價(jià)值評(píng)估方法2.10抵押物評(píng)估費(fèi)用3.1抵押物登記3.2抵押權(quán)設(shè)立3.3抵押權(quán)登記3.4抵押權(quán)效力3.5抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)3.6抵押權(quán)行使3.7抵押權(quán)終止3.8抵押權(quán)變更3.9抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.10抵押權(quán)撤銷(xiāo)4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式4.4利息逾期支付4.5利息減免4.6利息調(diào)整4.7利息爭(zhēng)議解決5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用5.4抵押物保管期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.5抵押物保管爭(zhēng)議解決6.1抵押物評(píng)估方法6.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)6.3抵押物評(píng)估費(fèi)用6.4抵押物評(píng)估結(jié)果6.5抵押物評(píng)估爭(zhēng)議解決7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序7.3抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4抵押物轉(zhuǎn)讓通知7.5抵押物轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置方式8.4抵押物處置費(fèi)用8.5抵押物處置爭(zhēng)議解決9.1抵押物保險(xiǎn)類(lèi)型9.2抵押物保險(xiǎn)金額9.3抵押物保險(xiǎn)期限9.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用9.5抵押物保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算10.4違約爭(zhēng)議解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決程序11.3糾紛解決機(jī)構(gòu)11.4糾紛解決費(fèi)用11.5糾紛解決爭(zhēng)議解決12.1法律依據(jù)概述12.2相關(guān)法律規(guī)定12.3法律適用解釋12.4法律爭(zhēng)議解決13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效通知13.4合同生效爭(zhēng)議解決14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同解除爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1當(dāng)事人一（典當(dāng)方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2當(dāng)事人二（抵押方）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押典當(dāng)標(biāo)的1.2.1抵押物名稱(chēng)：____________________1.2.2抵押物性質(zhì)：____________________1.2.3抵押物所在地：____________________1.2.4抵押物權(quán)屬證明文件：____________________1.3抵押典當(dāng)金額1.3.1抵押典當(dāng)金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）1.4抵押典當(dāng)期限1.4.1抵押典當(dāng)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5利息及還款方式1.5.1利息計(jì)算方式：按月利率______%計(jì)算，每月支付一次。1.5.2還款方式：按月分期還款，每期還款金額為人民幣_(tái)_____元整。1.6抵押物保管1.6.1抵押物保管責(zé)任：由當(dāng)事人一負(fù)責(zé)保管抵押物。1.6.2抵押物保管方式：采取妥善保管措施，確保抵押物安全。1.7抵押物評(píng)估1.7.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________1.7.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整。1.8抵押物轉(zhuǎn)讓1.8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)當(dāng)事人一書(shū)面同意，抵押方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。1.8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序：抵押方轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，應(yīng)提前通知當(dāng)事人一，并取得其書(shū)面同意。第二部分：合同如下：2.1雙方主體資格及權(quán)利能力2.1.1當(dāng)事人一具備典當(dāng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格，有權(quán)從事典當(dāng)業(yè)務(wù)。2.1.2當(dāng)事人二具備抵押物所有權(quán)，有權(quán)將抵押物抵押給當(dāng)事人一。2.2抵押物合法性2.2.1抵押物來(lái)源合法，不存在任何法律糾紛。2.3抵押物價(jià)值真實(shí)性2.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。2.4抵押物所有權(quán)2.4.1當(dāng)事人二對(duì)抵押物擁有完全所有權(quán)。2.5抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)2.5.1抵押物上不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.6抵押物使用限制2.6.1抵押物不得用于違法活動(dòng)。2.7抵押物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.7.1抵押物在抵押期間的風(fēng)險(xiǎn)由當(dāng)事人二承擔(dān)。2.8抵押物價(jià)值變化2.8.1抵押物價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，當(dāng)事人一有權(quán)要求當(dāng)事人二重新評(píng)估抵押物價(jià)值。第三部分：合同如下：3.1抵押物登記3.1.1抵押物登記機(jī)關(guān)：____________________3.1.2抵押物登記時(shí)間：____________________3.2抵押權(quán)設(shè)立3.2.1當(dāng)事人一與當(dāng)事人二簽訂本合同后，抵押權(quán)即設(shè)立。3.3抵押權(quán)登記3.3.1當(dāng)事人一應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。3.4抵押權(quán)效力3.4.1抵押權(quán)自登記之日起生效。3.5抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)3.5.1抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)。3.6抵押權(quán)行使3.6.1當(dāng)事人一在抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)時(shí)，有權(quán)行使抵押權(quán)。3.7抵押權(quán)終止3.7.1抵押債務(wù)履行完畢或抵押物被處置后，抵押權(quán)終止。3.8抵押權(quán)變更3.8.1抵押權(quán)變更需經(jīng)當(dāng)事人一同意。3.9抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓3.9.1抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。3.10抵押權(quán)撤銷(xiāo)3.10.1當(dāng)事人一在抵押權(quán)設(shè)立后，可隨時(shí)撤銷(xiāo)抵押權(quán)。8.1抵押物處置條件8.1.1當(dāng)事人二未按時(shí)償還債務(wù)；8.1.2抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)；8.1.3當(dāng)事人二同意抵押物被處置。8.2抵押物處置程序8.2.1當(dāng)事人一發(fā)出處置抵押物通知；8.2.2當(dāng)事人二在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議；8.2.3當(dāng)事人一可依法自行處置或委托第三方處置抵押物。8.3抵押物處置方式8.3.1以公開(kāi)拍賣(mài)方式處置抵押物；8.3.2以協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式處置抵押物；8.3.3以其他合法方式處置抵押物。8.4抵押物處置費(fèi)用8.4.1抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由當(dāng)事人二承擔(dān)；8.4.2抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還債務(wù)。8.5抵押物處置爭(zhēng)議解決8.5.1當(dāng)事人二對(duì)抵押物處置有異議的，應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出；8.5.2當(dāng)事人二未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為放棄異議權(quán)。9.1抵押物保險(xiǎn)類(lèi)型9.1.1抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；9.1.2抵押物責(zé)任保險(xiǎn)。9.2抵押物保險(xiǎn)金額9.2.1抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值。9.3抵押物保險(xiǎn)期限9.3.1抵押物保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押典當(dāng)期限一致。9.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用9.4.1抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由當(dāng)事人二承擔(dān)。9.5抵押物保險(xiǎn)爭(zhēng)議解決9.5.1抵押物保險(xiǎn)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)保險(xiǎn)合同約定的途徑解決。10.1違約行為認(rèn)定10.1.1當(dāng)事人二未按時(shí)償還債務(wù)；10.1.2當(dāng)事人二未按約定使用抵押物；10.1.3當(dāng)事人二擅自轉(zhuǎn)讓抵押物；10.1.4當(dāng)事人二違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1當(dāng)事人二應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按逾期債務(wù)金額的______%計(jì)算。10.4違約爭(zhēng)議解決10.4.1當(dāng)事人二對(duì)違約行為有異議的，應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出；10.4.2當(dāng)事人二未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為放棄異議權(quán)。11.1糾紛解決方式11.1.1雙方協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2糾紛解決程序11.2.1雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決糾紛；11.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.3糾紛解決機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________；11.3.2人民法院：____________________。11.4糾紛解決費(fèi)用11.4.1糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.5糾紛解決爭(zhēng)議解決11.5.1當(dāng)事人對(duì)糾紛解決機(jī)構(gòu)或程序的異議，應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出；11.5.2當(dāng)事人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為放棄異議權(quán)。12.1法律依據(jù)概述12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2相關(guān)法律規(guī)定12.2.1《中華人民共和國(guó)民法典》；12.2.2《中華人民共和國(guó)合同法》；12.2.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》；12.2.4《中華人民共和國(guó)仲裁法》。12.3法律適用解釋12.3.1本合同解釋以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.4法律爭(zhēng)議解決12.4.1法律爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)仲裁或訴訟解決。13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。13.3合同生效通知13.3.1雙方應(yīng)相互通知合同生效事宜。13.4合同生效爭(zhēng)議解決13.4.1當(dāng)事人對(duì)合同生效有異議的，應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出；13.4.2當(dāng)事人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為放棄異議權(quán)。14.1合同解除條件14.1.1當(dāng)事人一或當(dāng)事人二同意解除合同；14.1.2合同約定的解除條件成就。14.2合同解除程序14.2.1雙方協(xié)商解除合同；14.2.2一方行使合同解除權(quán)。14.3合同解除通知14.3.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.4合同解除爭(zhēng)議解決14.4.1當(dāng)事人對(duì)合同解除有異議的，應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出；14.4.2當(dāng)事人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為放棄異議權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除當(dāng)事人一（典當(dāng)方）和當(dāng)事人二（抵押方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣(mài)行等。15.2第三方介入的引入15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)覆蓋。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定或其提供服務(wù)的內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與當(dāng)事人一、當(dāng)事人二之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)當(dāng)事人一、當(dāng)事人二不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。15.7.2當(dāng)事人一、當(dāng)事人二與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)合同約定進(jìn)行。15.8第三方介入的具體條款15.8.1當(dāng)事人一或當(dāng)事人二在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。15.8.2第三方介入后，當(dāng)事人一、當(dāng)事人二應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.8.3第三方介入期間，當(dāng)事人一、當(dāng)事人二應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.9第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.9.1第三方介