2024年度住宅小區(qū)土建工程承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)土建工程承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程工期3.工程承包范圍3.1承包內(nèi)容3.2承包方式3.3承包責(zé)任4.工程合同價(jià)款4.1合同總價(jià)4.2付款方式4.3付款節(jié)點(diǎn)5.工程施工要求5.1施工規(guī)范5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3施工進(jìn)度要求5.4施工安全要求6.工程變更及索賠6.1工程變更程序6.2工程索賠程序6.3工程索賠范圍7.保修與驗(yàn)收7.1保修期限7.2保修內(nèi)容7.3工程驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方名稱：_______1.1.2發(fā)包方名稱：_______1.2雙方地址1.2.1承包方地址：_______1.2.2發(fā)包方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系人：_______1.3.2承包方聯(lián)系電話：_______1.3.3發(fā)包方聯(lián)系人：_______1.3.4發(fā)包方聯(lián)系電話：_______2.工程概況2.1工程名稱2.1.1工程名稱：_______2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程地點(diǎn)：_______2.3工程規(guī)模2.3.1占地面積：_______平方米2.3.2建筑面積：_______平方米2.4工程工期2.4.1計(jì)劃開(kāi)工日期：_______2.4.2計(jì)劃竣工日期：_______3.工程承包范圍3.1承包內(nèi)容3.1.1土建工程：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面、內(nèi)外裝飾裝修等。3.1.2配套設(shè)施：包括但不限于給排水、電氣、暖通、消防等。3.2承包方式3.2.1承包方按照發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙進(jìn)行施工。3.3承包責(zé)任3.3.1承包方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)全部責(zé)任。3.3.2承包方確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。4.工程合同價(jià)款4.1合同總價(jià)4.1.1合同總價(jià)：_______元。4.2付款方式4.2.1付款方式：分階段支付，按工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果支付。4.2.2付款比例：首付款為合同總價(jià)的20%，進(jìn)度款為合同總價(jià)的70%，竣工結(jié)算款為合同總價(jià)的10%，保修金為合同總價(jià)的5%。4.3付款節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后_______日內(nèi)。4.3.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：各階段工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)。4.3.3竣工結(jié)算款支付節(jié)點(diǎn)：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)。4.3.4保修金支付節(jié)點(diǎn)：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)。5.工程施工要求5.1施工規(guī)范5.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：各分部分項(xiàng)工程均應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3施工進(jìn)度要求5.3.1承包方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完工。5.4施工安全要求5.4.1承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和操作規(guī)程。5.4.2工地安全防護(hù)設(shè)施齊全，確保施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全。6.工程變更及索賠6.1工程變更程序6.1.1工程變更需經(jīng)發(fā)包方、承包方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2工程變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更工程量、變更費(fèi)用等。6.2工程索賠程序6.2.1承包方提出索賠，應(yīng)提交書(shū)面索賠報(bào)告，并附相關(guān)證據(jù)。6.2.2發(fā)包方收到索賠報(bào)告后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。6.3工程索賠范圍6.3.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增加、不可抗力等因素導(dǎo)致的工程延期、工程量增加、費(fèi)用增加等，承包方有權(quán)提出索賠。7.保修與驗(yàn)收7.1保修期限7.1.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：_______年。7.1.2其他分部分項(xiàng)工程保修期限：_______年。7.2保修內(nèi)容7.2.1承包方對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修、更換或賠償損失。7.3工程驗(yàn)收程序7.3.1工程分階段驗(yàn)收，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、分部工程、分項(xiàng)工程、竣工驗(yàn)收等。7.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。8.1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成返工或損失。8.1.3承包方擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙，未經(jīng)發(fā)包方同意。8.1.4承包方違反合同約定，未按時(shí)支付工程款。8.1.5發(fā)包方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致工程停工。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承包方未按期完成工程，每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包方支付_______元違約金。8.2.2承包方施工質(zhì)量不符合約定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.3承包方擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)賠償發(fā)包方因此造成的損失。8.2.4承包方未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付_______元違約金。8.2.5發(fā)包方未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付_______元違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1發(fā)包方或承包方違約，致使合同無(wú)法履行。9.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行。9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議。9.2.3若雙方就合同解除事宜無(wú)法達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1工程竣工驗(yàn)收合格，合同目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明工程量清單，包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。12.2附件二：施工圖紙12.2.1附件二應(yīng)包含施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。12.3附件三：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件12.3.1附件三應(yīng)包含合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、變更協(xié)議等。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助本合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度管理、合同履行監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并配合第三方開(kāi)展工作。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，如第三方工作不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并配合第三方進(jìn)行檢查和監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作提出合理意見(jiàn)和建議，并協(xié)助第三方開(kāi)展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、賠償責(zé)任等。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成協(xié)議。18.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方指令影響其獨(dú)立性。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方指令影響其獨(dú)立性。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.特別約定20.1若第三方介入涉及保密信息，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保信息安全。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明所有工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。包含必要的分項(xiàng)工程量，確保與施工圖紙一致。清單應(yīng)加蓋承包方和發(fā)包方公章。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包含所有必要的平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等。圖紙應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)繪制，并注明設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人信息。圖紙應(yīng)加蓋設(shè)計(jì)單位公章。3.附件三：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。文件應(yīng)真實(shí)反映合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況。文件應(yīng)加蓋相關(guān)單位或個(gè)人公章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用。協(xié)議應(yīng)包含保密條款，確保合同履行過(guò)程中的信息保密。協(xié)議應(yīng)加蓋雙方和第三方公章。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)和違約責(zé)任。協(xié)議應(yīng)適用于所有知曉保密信息的人員。協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成返工或損失。承包方擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖紙，未經(jīng)發(fā)包方同意。承包方未按時(shí)支付工程款。發(fā)包方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致工程停工。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工期延誤：按每日延誤工期計(jì)算違約金，如每日_______元。施工質(zhì)量：根據(jù)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，判定為不合格的工程部分，承包方承擔(dān)全部返工和修復(fù)費(fèi)用。設(shè)計(jì)變更：未經(jīng)同意擅自變更設(shè)計(jì)，承包方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。付款違約：未按時(shí)支付工程款，按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，如每日_______元。工程停工：因發(fā)包方未按時(shí)支付工程款導(dǎo)致工程停工，發(fā)包方承擔(dān)停工期間的損失。第三方責(zé)任：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：承包方未按合同約定在規(guī)定工期內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工期延誤5天，應(yīng)支付違約金_______元。承包方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)部分工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測(cè)為不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)返工和修復(fù)費(fèi)用_______元。承包方在施工過(guò)程中擅自更改設(shè)計(jì)，未經(jīng)發(fā)包方同意，應(yīng)賠償發(fā)包方因此產(chǎn)生的損失_______元。全文完。2024年度住宅小區(qū)土建工程承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.發(fā)包方基本信息2.工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點(diǎn)2.3.工程規(guī)模2.4.工程內(nèi)容3.合同工期3.1.工期安排3.2.工期延誤責(zé)任4.工程質(zhì)量要求4.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.質(zhì)量檢驗(yàn)4.3.質(zhì)量保證5.工程造價(jià)及支付方式5.1.工程造價(jià)確定5.2.工程款支付方式5.3.工程款支付時(shí)間6.工程進(jìn)度款支付6.1.進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)6.2.進(jìn)度款支付比例6.3.進(jìn)度款支付流程7.材料供應(yīng)7.1.材料采購(gòu)方式7.2.材料質(zhì)量要求7.3.材料供應(yīng)責(zé)任8.工程變更及洽商8.1.工程變更程序8.2.工程洽商程序8.3.工程變更及洽商費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方開(kāi)戶銀行：_______1.1.6承包方銀行賬號(hào)：_______1.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：_______1.2.2發(fā)包方地址：_______1.2.3發(fā)包方法定代表人：_______1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：_______1.2.5發(fā)包方開(kāi)戶銀行：_______1.2.6發(fā)包方銀行賬號(hào)：_______第二條工程概況2.1工程名稱：_______2.2工程地點(diǎn)：_______2.3工程規(guī)模：_______2.4工程內(nèi)容：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、安裝等。第三條合同工期3.1工期安排：_______3.2工期延誤責(zé)任：如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。第四條工程質(zhì)量要求4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)：工程完工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。4.3質(zhì)量保證：承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定，若因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程造價(jià)及支付方式5.1工程造價(jià)確定：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定。5.2工程款支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例詳見(jiàn)附件一。5.3工程款支付時(shí)間：按照附件一規(guī)定的支付節(jié)點(diǎn)，在工程進(jìn)度達(dá)到約定要求后，承包方提交付款申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第六條工程進(jìn)度款支付6.1進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，具體節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件一。6.2進(jìn)度款支付比例：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的支付比例詳見(jiàn)附件一。6.3進(jìn)度款支付流程：承包方提交付款申請(qǐng)及工程進(jìn)度證明，發(fā)包方審核無(wú)誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。第七條材料供應(yīng)7.1材料采購(gòu)方式：由承包方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，確保材料質(zhì)量符合合同約定。7.2材料質(zhì)量要求：材料質(zhì)量必須符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過(guò)發(fā)包方驗(yàn)收。7.3材料供應(yīng)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)材料供應(yīng)，確保材料及時(shí)到位，若因材料供應(yīng)問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條工程變更及洽商8.1工程變更程序8.1.1發(fā)包方或承包方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量及費(fèi)用等。8.1.3雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后以書(shū)面形式確定變更內(nèi)容。8.2工程洽商程序8.2.1工程實(shí)施過(guò)程中，如遇特殊情況需進(jìn)行洽商，雙方應(yīng)即時(shí)召開(kāi)會(huì)議，共同研究解決方案。8.2.2洽商結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。8.3工程變更及洽商費(fèi)用8.3.1工程變更費(fèi)用按變更后的工程量及合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算。8.3.2洽商產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1承包方應(yīng)辦理建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。9.1.2發(fā)包方應(yīng)辦理工程履約保證保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同總價(jià)。9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的工程損失。9.3.2保險(xiǎn)責(zé)任由保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。10.1.2承包方未按合同約定支付工程款。10.1.3發(fā)包方未按合同約定支付工程進(jìn)度款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承包方違約，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2發(fā)包方違約，應(yīng)向承包方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2發(fā)生不可抗力，且合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余工程及費(fèi)用。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1工程按合同約定全部完成。13.1.2雙方協(xié)商一致。13.1.3發(fā)生不可抗力，合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余工程及費(fèi)用。第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證。14.2合同附件清單14.2.1附件一：工程款支付節(jié)點(diǎn)及比例。14.2.2附件二：工程變更及洽商記錄。14.2.3附件三：保險(xiǎn)合同。14.2.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、造價(jià)咨詢、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.1.2對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.4提供法律、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。3.2第三方的權(quán)限包括：3.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料；3.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.2.3對(duì)違反合同的行為提出整改意見(jiàn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同履行過(guò)程中的直接經(jīng)濟(jì)往來(lái)。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。4.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、分包商等）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。5.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因甲乙雙方或第三方自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其賠償責(zé)任。第十條第三方的資質(zhì)要求10.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠勝任其介入的職責(zé)。10.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方共同審查。第十一條第三方的行為規(guī)范11.1第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。11.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程款支付節(jié)點(diǎn)及比例詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程進(jìn)度款支付的具體節(jié)點(diǎn)、每個(gè)節(jié)點(diǎn)的支付比例、以及相應(yīng)的付款條件。2.附件二：工程變更及洽商記錄詳細(xì)要求：記錄所有工程變更及洽商的內(nèi)容、時(shí)間、參與人員、決定結(jié)果及執(zhí)行情況。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)合同的具體條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。6.附件六：資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等。7.附件七：違約責(zé)任承擔(dān)證明詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供違約責(zé)任承擔(dān)的相關(guān)證明文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果及相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承包方未按期完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)支付每日延誤金額的違約金。2.違約行為：承包方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)向發(fā)包方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例說(shuō)明：若承包方逾期支付工程款，應(yīng)從逾期之日起按銀行同期貸款利率支付利息。3.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付工程進(jìn)度款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)包方應(yīng)向承包方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例說(shuō)明：若發(fā)包方逾期支付進(jìn)度款，應(yīng)從逾期之日起按銀行同期貸款利率支付利息。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)賠償損失。6.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在監(jiān)理過(guò)程中因疏忽造成工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)土建工程承包合同范本2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型第三條承包人及發(fā)包人信息3.1承包人信息3.2發(fā)包人信息第四條工程合同價(jià)款及支付方式4.1工程合同價(jià)款4.2工程合同價(jià)款支付方式4.3預(yù)付款4.4進(jìn)度款4.5結(jié)算款4.6保修金第五條工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期安排5.3工期延誤及違約責(zé)任第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理第七條材料供應(yīng)及管理7.1材料供應(yīng)7.2材料驗(yàn)收7.3材料管理7.4材料價(jià)格及調(diào)整第八條工程變更及索賠8.1工程變更8.2索賠8.3變更及索賠處理第九條保險(xiǎn)9.1工程保險(xiǎn)9.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償?shù)谑畻l合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序第十一條違約責(zé)任11.1承包人違約責(zé)任11.2發(fā)包人違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽第十四條其他約定14.1合同附件14.2通知及送達(dá)14.3合同未盡事宜14.4合同解除及終止后事項(xiàng)14.5合同的修改及補(bǔ)充14.6合同的終止及解除14.7合同的爭(zhēng)議解決14.8合同的解釋及適用14.9合同的備案及登記14.10合同的生效日期14.11合同的簽署及生效14.12合同的履行及監(jiān)督14.13合同的解除及終止14.14合同的終止及解除后事項(xiàng)14.15合同的修改及補(bǔ)充14.16合同的備案及登記14.17合同的解釋及適用14.18合同的爭(zhēng)議解決14.19合同的終止及解除14.20合同的解除及終止后事項(xiàng)14.21合同的修改及補(bǔ)充14.22合同的備案及登記14.23合同的解釋及適用14.24合同的爭(zhēng)議解決14.25合同的終止及解除14.26合同的解除及終止后事項(xiàng)14.27合同的修改及補(bǔ)充14.28合同的備案及登記14.29合同的解釋及適用14.30合同的爭(zhēng)議解決14.31合同的終止及解除14.32合同的解除及終止后事項(xiàng)14.33合同的修改及補(bǔ)充14.34合同的備案及登記14.35合同的解釋及適用14.36合同的爭(zhēng)議解決14.37合同的終止及解除14.38合同的解除及終止后事項(xiàng)14.39合同的修改及補(bǔ)充14.40合同的備案及登記14.41合同的解釋及適用14.42合同的爭(zhēng)議解決14.43合同的終止及解除14.44合同的解除及終止后事項(xiàng)14.45合同的修改及補(bǔ)充14.46合同的備案及登記14.47合同的解釋及適用14.48合同的爭(zhēng)議解決14.49合同的終止及解除14.50合同的解除及終止后事項(xiàng)14.51合同的修改及補(bǔ)充14.52合同的備案及登記14.53合同的解釋及適用14.54合同的爭(zhēng)議解決14.55合同的終止及解除14.56合同的解除及終止后事項(xiàng)14.57合同的修改及補(bǔ)充14.58合同的備案及登記14.59合同的解釋及適用14.60合同的爭(zhēng)議解決14.61合同的終止及解除14.62合同的解除及終止后事項(xiàng)14.63合同的修改及補(bǔ)充14.64合同的備案及登記14.65合同的解釋及適用14.66合同的爭(zhēng)議解決14.67合同的終止及解除14.68合同的解除及終止后事項(xiàng)14.69合同的修改及補(bǔ)充14.70合同的備案及登記14.71合同的解釋及適用14.72合同的爭(zhēng)議解決14.73合同的終止及解除14.74合同的解除及終止后事項(xiàng)14.75合同的修改及補(bǔ)充14.76合同的備案及登記14.77合同的解釋及適用14.78合同的爭(zhēng)議解決14.79合同的終止及解除14.80合同的解除及終止后事項(xiàng)14.81合同的修改及補(bǔ)充14.82合同的備案及登記14.83合同的解釋及適用14.84合同的爭(zhēng)議解決14.85合同的終止及解除14.合同的解除及終止后事項(xiàng)14.87合同的修改及補(bǔ)充14.88合同的備案及登記14.89合同的解釋及適用14.90合同的爭(zhēng)議解決14.91合同的終止及解除14.92合同的解除及終止后事項(xiàng)14.93合同的修改及補(bǔ)充14.94合同的備案及登記14.95合同的解釋及適用14.96合同的爭(zhēng)議解決14.97合同的終止及解除14.98合同的解除及終止后事項(xiàng)14.99合同的修改及補(bǔ)充14.100合同的備案及登記14.101合同的解釋及適用14.102合同的爭(zhēng)議解決14.103合同的終止及解除14.104合同的解除及終止后事項(xiàng)14.105合同的修改及補(bǔ)充14.106合同的備案及登記14.107合同的解釋及適用14.108合同的爭(zhēng)議解決14.109合同的終止及解除14.110合同的解除及終止后事項(xiàng)14.111合同的修改及補(bǔ)充14.112合同的備案及登記14.113合同的解釋及適用14.114合同的爭(zhēng)議解決14.115合同的終止及解除14.116合同的解除及終止后事項(xiàng)14.117合同的修改及補(bǔ)充14.118合同的備案及登記14.119合同的解釋及適用14.120合同的爭(zhēng)議解決14.121合同的終止及解除14.122合同的解除及終止后事項(xiàng)14.123合同的修改及補(bǔ)充14.124合同的備案及登記14.125合同的解釋及適用14.126合同的爭(zhēng)議解決14.127合同的終止及解除14.128合同的解除及終止后事項(xiàng)14.129合同的修改及補(bǔ)充14.130合同的備案及登記14.131合同的解釋及適用14.132合同的爭(zhēng)議解決14.133合同的終止及解除14.134合同的解除及終止后事項(xiàng)14.135合同的修改及補(bǔ)充14.136合同的備案及登記14.137合同的解釋及適用14.138合同的爭(zhēng)議解決14.139合同的終止及解除14.140合同的解除及終止后事項(xiàng)14.141合同的修改及補(bǔ)充14.142合同的備案及登記14.143合同的解釋及適用14.144合同的爭(zhēng)議解決14.145合同的終止及解除14.146合同的解除及終止后事項(xiàng)14.147合同的修改及補(bǔ)充14.148合同的備案及登記14.149合同的解釋及適用14.150合同的爭(zhēng)議解決14.151合同的終止及解除14.152合同的解除及終止后事項(xiàng)14.153合同的修改及補(bǔ)充14.154合同的備案及登記14.155合同的解釋及適用14.156合同的爭(zhēng)議解決14.157合同的終止及解除14.158合同的解除及終止后事項(xiàng)14.159合同的修改及補(bǔ)充14.160合同的備案及登記14.161合同的解釋及適用14.162合同的爭(zhēng)議解決14.163合同的終止及解除14.164合同的解除及終止后事項(xiàng)14.165合同的修改及補(bǔ)充14.166合同的備案及登記14.167合同的解釋及適用14.168合同的爭(zhēng)議解決14.169合同的終止及解除14.170合同的解除及終止后事項(xiàng)14.171合同的修改及補(bǔ)充14.172合同的備案及登記14.173合同的解釋及適用14.174合同的爭(zhēng)議解決14.175合同的終止及解除14.176合同的解除及終止后事項(xiàng)14.177合同的修改及補(bǔ)充14.178合同的備案及登記14.179合同的解釋及適用14.180合同的爭(zhēng)議解決14.181合同的終止及解除14.182合同的解除及終止后事項(xiàng)14.183合同的修改及補(bǔ)充14.184合同的備案及登記14.185合同的解釋及適用14.1合同的爭(zhēng)議解決14.187合同的終止及解除14.188合同的解除及終止后事項(xiàng)14.189合同的修改及補(bǔ)充14.190合同的備案及登記14.191合同的解釋及適用14.192合同的爭(zhēng)議解決14.193合同的終止及解除14.194合同的解除及終止后事項(xiàng)14.195合同的修改及補(bǔ)充14.196合同的備案及登記14.197合同的解釋及適用14.198合同的爭(zhēng)議解決14.199合同的終止及解除14.200合同的解除及終止后事項(xiàng)14.201合同的修改及補(bǔ)充14.202合同的備案及登記14.203合同的解釋及適用14.204合同的爭(zhēng)議解決14.205合同的終止及解除14.206合同的解除及終止后事項(xiàng)14.207合同的修改及補(bǔ)充14.208合同的備案及登記14.209合同的解釋及適用14.210合同的爭(zhēng)議解決14.211合同的終止及解除14.212合同的解除及終止后事項(xiàng)14.213合同的修改及補(bǔ)充14.214合同的備案及登記14.215合同的解釋及適用14.216合同的爭(zhēng)議解決14.217合同的終止及解除14.218合同的解除及終止后事項(xiàng)14.219合同的修改及補(bǔ)充14.220合同的備案及登記14.221合同的解釋及適用14.222合同的爭(zhēng)議解決14.223合同的終止及解除14.224合同的解除及終止后事項(xiàng)14.225合同的修改及補(bǔ)充14.226合同的備案及登記14.227合同的解釋及適用14.228合同的爭(zhēng)議解決14.229合同的終止及解除14.230合同的解除及終止后事項(xiàng)14.231合同的修改及補(bǔ)充14.232合同的備案及登記14.233合同的解釋及適用14.234合同的爭(zhēng)議解決14.235合同的終止及解除14.236合同的解除及終止后事項(xiàng)14.237合同的修改及補(bǔ)充14.238合同的備案及登記14.239合同的解釋及適用14.240合同的爭(zhēng)議解決14.241合同的終止及解除14.242合同的解除及終止后事項(xiàng)14.243合同的修改及補(bǔ)充14.244合同的備案及登記14.245合同的解釋及適用14.246合同的爭(zhēng)議解決14.247合同的終止及解除14.248合同的解除及終止后事項(xiàng)14.249合同的修改及補(bǔ)充14.250合同的備案及登記14.251合同的解釋及適用14.252合同的爭(zhēng)議解決14.253合同的終止及解除14.254合同的解除及終止后事項(xiàng)14.255合同的修改及補(bǔ)充14.256合同的備案及登記14.257合同的解釋及適用14.258合同的爭(zhēng)議解決14.259合同的終止及解除14.260合同的解除及終止后事項(xiàng)14.261合同的修改及補(bǔ)充14.262合同的備案及登記14.263合同的解釋及適用14.264合同的爭(zhēng)議解決14.265合同的終止及解除14.266合同的解除及終止后事項(xiàng)14.267合同的修改及補(bǔ)充14.268合同的備案及登記14.269合同的解釋及適用14.270合同的爭(zhēng)議解決14.271合同的終止及解除14.272合同的解除及終止后事項(xiàng)14.273合同的修改及補(bǔ)充14.274合同的備案及登記14.275合同的解釋及適用14.276合同的爭(zhēng)議解決14.277合同的終止及解除14.278合同的解除及終止后事項(xiàng)14.279合同的修改及補(bǔ)充14.280合同的備案及登記14.281合同的解釋及適用14.282合同的爭(zhēng)議解決14.283合同的終止及解除14.284合同的解除及終止后事項(xiàng)14.285合同的修改及補(bǔ)充14.2合同的備案及登記14.287合同的解釋及適用14.288合同的爭(zhēng)議解決14.289合同的終止及解除14.290合同的解除及終止后事項(xiàng)14.291合同的修改及補(bǔ)充14.292合同的備案及登記14.293合同的解釋及適用14.294合同的爭(zhēng)議解決14.295合同的終止及解除14.296合同的解除及終止后事項(xiàng)14.297合同的修改及補(bǔ)充14.298合同的備案及登記14.299合同的解釋及適用14.300合同的爭(zhēng)議解決14.301合同的終止及解除14.302合同的解除及終止后事項(xiàng)14.303合同的修改及補(bǔ)充14.304合同的備案及登記14.305合同的解釋及適用14.306合同的爭(zhēng)議解決14.307合同的終止及解除14.308合同的解除及終止后事項(xiàng)14.309合同的修改及補(bǔ)充14.310合同的備案及登記14.311合同的解釋及適用14.312合同的爭(zhēng)議解決14.313合同的終止及解除14.314合同的解除及終止后事項(xiàng)14.315合同的修改及補(bǔ)充14.316合同的備案及登記14.317合同的解釋及適用14.318合同的爭(zhēng)議解決14.319合同的終止及解除14.320合同的解除及終止后事項(xiàng)14.321合同的修改及補(bǔ)充14.322合同的備案及登記14.323合同的解釋及適用14.324合同的爭(zhēng)議解決14.325合同的終止及解除14.326合同的解除及終止后事項(xiàng)14.327合同的修改及補(bǔ)充14.328合同的備案及登記14.329合同的解釋及適用14.330合同的爭(zhēng)議解決14.331合同的終止及解除14.332合同的解除及終止后事項(xiàng)14.333合同的修改及補(bǔ)充14.334合同的備案及登記14.335合同的解釋及適用14.336合同的爭(zhēng)議解決14.337合同的終止及解除14.338合同的解除及終止后事項(xiàng)14.339合同的修改及補(bǔ)充14.340合同的備案及登記14.341合同的解釋及適用14.342合同的爭(zhēng)議解決14.343合同的終止及解除14.344合同的解除及終止后事項(xiàng)14.345合同的修改及補(bǔ)充14.346合同的備案及登記14.347合同的解釋及適用14.348合同的爭(zhēng)議解決14.349合同的終止及解除14.350合同的解除及終止后事項(xiàng)14.351合同的修改及補(bǔ)充14.352合同的備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2法律適用1.2.1本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2在合同履行過(guò)程中如遇法律、法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)按變動(dòng)后的法律、法規(guī)執(zhí)行。第二條工程概況2.1工程名稱2.1.1本工程名稱為：2024年度住宅小區(qū)土建工程。2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程地點(diǎn)位于：市區(qū)街道。2.3工程規(guī)模2.3.1工程總建筑面積：平方米。2.3.2工程占地面積：平方米。2.4工程類型2.4.1工程類型為：住宅小區(qū)土建工程。第三條承包人及發(fā)包人信息3.1承包人信息3.1.1承包人名稱：建筑有限公司。3.1.2承包人法定代表人：。3.1.3承包人注冊(cè)地址：市區(qū)街道。3.2發(fā)包人信息3.2.1發(fā)包人名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3.2.2發(fā)包人法定代表人：。3.2.3發(fā)包人注冊(cè)地址：市區(qū)街道。第四條工程合同價(jià)款及支付方式4.1工程合同價(jià)款4.1.1工程合同價(jià)款為：人民幣萬(wàn)元整。4.2工程合同價(jià)款支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付承包人合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款。4.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，發(fā)包人按月支付承包人合同價(jià)款的60%作為進(jìn)度款。4.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人支付承包人合同價(jià)款的15%作為結(jié)算款。4.2.4保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人支付承包人合同價(jià)款的5%作為保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。第五條工程進(jìn)度及工期5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.1.1本工程計(jì)劃開(kāi)工日期：2024年3月1日。5.1.2本工程計(jì)劃竣工日期：2025年2月28日。5.2工期安排5.2.1承包人應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。5.2.2如遇不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人，并按實(shí)際延誤時(shí)間調(diào)整工期。5.3工期延誤及違約責(zé)任5.3.1如承包人未按計(jì)劃完成工程，每延誤一天，應(yīng)向發(fā)包人支付合同價(jià)款的0.5%作為違約金。第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.1.1本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的要求。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。6.3驗(yàn)收程序6.3.1工程竣工驗(yàn)收前，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3.2發(fā)包人收到工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1如驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)在驗(yàn)收不合格項(xiàng)整改合格后，重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。第七條材料供應(yīng)及管理7.1材料供應(yīng)7.1.1承包人負(fù)責(zé)本工程的材料采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用。7.2材料驗(yàn)收7.2.1承包人應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。7.3材料管理7.3.1承包人應(yīng)加強(qiáng)材料管理，確保材料質(zhì)量及使用合理。7.4材料價(jià)格及調(diào)整7.4.1材料價(jià)格按照合同約定執(zhí)行，如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整。第八條工程變更及索賠8.1工程變更8.1.1在工程實(shí)施過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、地質(zhì)條件變化等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、工期等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.1.2工程變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款及工期調(diào)整。8.2索賠8.2.1承包人因發(fā)包人原因造成工程延誤、費(fèi)用增加，有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。8.2.2索賠應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條保險(xiǎn)9.1工程保險(xiǎn)9.1.1承包人應(yīng)辦理建筑工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于工程合同價(jià)款的110%。9.1.2發(fā)包人應(yīng)辦理工程意外傷害險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于施工人員總數(shù)的每人每年人民幣萬(wàn)元。9.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1承包人應(yīng)辦理第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣萬(wàn)元。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)。9.3.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1發(fā)包人未按合同約定支付工程款，經(jīng)承包人催告后仍不支付的；10.1.2承包人未按合同約定完成工程，經(jīng)發(fā)包人催告后仍不完成的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同終止條件10.2.1工程竣工驗(yàn)收合格，合同義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3解除及終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算。第十一條違約責(zé)任11.1承包人違約責(zé)任11.1.1未按合同約定完成工程，每延誤一天，應(yīng)向發(fā)包人支付合同價(jià)款的0.5%作為違約金；11.1.2因承包人原因造成工程質(zhì)量不合格，承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；11.2發(fā)包人違約責(zé)任11.2.1未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向承包人支付合同價(jià)款的0.5%作為違約金；11.2.2因發(fā)包人原因造成工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)；12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效；13.2合同期限13.2.1本合同期限自生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：工程圖紙、工程量清單、工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證書(shū)等；14.2通知及送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.4合同解除及終止后事項(xiàng)14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算；14.5合同的修改及補(bǔ)充14.5.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.6合同的備案及登記14.6.1本合同自簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案及登記；14.7合同的解釋及適用14.7.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋及適用；14.8合同的爭(zhēng)議解決14.8.1本合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按第十二條約定執(zhí)行；14.9合同的終止及解除14.9.1本合同的終止及解除，應(yīng)按第十三條、第十條約定執(zhí)行；14.10合同的解除及終止后事項(xiàng)14.10.1本合同的解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算；14.11合同的修改及補(bǔ)充14.11.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.12合同的備案及登記14.12.1本合同自簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案及登記；14.13合同的解釋及適用14.13.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋及適用；14.14合同的爭(zhēng)議解決14.14.1本合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按第十二條約定執(zhí)行；14.15合同的終止及解除14.15.1本合同的終止及解除，應(yīng)按第十三條、第十條約定執(zhí)行；14.16合同的解除及終止后事項(xiàng)14.16.1本合同的解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算；14.17合同的修改及補(bǔ)充14.17.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.18合同的備案及登記14.18.1本合同自簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案及登記；14.19合同的解釋及適用14.19.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋及適用；14.20合同的爭(zhēng)議解決14.20.1本合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按第十二條約定執(zhí)行；14.21合同的終止及解除14.21.1本合同的終止及解除，應(yīng)按第十三條、第十條約定執(zhí)行；14.22合同的解除及終止后事項(xiàng)14.22.1本合同的解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算；14.23合同的修改及補(bǔ)充14.23.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.24合同的備案及登記14.24.1本合同自簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案及登記；14.25合同的解釋及適用14.25.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋及適用；14.26合同的爭(zhēng)議解決14.26.1本合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按第十二條約定執(zhí)行；14.27合同的終止及解除14.27.1本合同的終止及解除，應(yīng)按第十三條、第十條約定執(zhí)行；14.28合同的解除及終止后事項(xiàng)14.28.1本合同的解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算；14.29合同的修改及補(bǔ)充14.29.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.30合同的備案及登記14.30.1本合同自簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案及登記；14.31合同的解釋及適用14.31.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋及適用；14.32合同的爭(zhēng)議解決14.32.1本合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按第十二條約定執(zhí)行；14.33合同的終止及解除14.33.1本合同的終止及解除，應(yīng)按第十三條、第十條約定執(zhí)行；14.34合同的解除及終止后事項(xiàng)14.34.1本合同的解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算；14.35合同的修改及補(bǔ)充14.35.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.36合同的備案及登記14.36.1本合同自簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案及登記；14.37合同的解釋及適用14.37.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋及適用；14.38合同的爭(zhēng)議解決14.38.1本合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按第十二條約定執(zhí)行；14.39合同的終止及解除14.39.1本合同的終止及解除，應(yīng)按第十三條、第十條約定執(zhí)行；14.40合同的解除及終止后事項(xiàng)14.40.1本合同的解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算；14.41合同的修改及補(bǔ)充14.41.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.42合同的備案及登記14.42.1本合同自簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案及登記；14.43合同的解釋及適用14.43.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋及適用；14.44合同的爭(zhēng)議解決14.44.1本合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按第十二條約定執(zhí)行；14.45合同的終止及解除14.45.1本合同的終止及解除，應(yīng)按第十三條、第十條約定執(zhí)行；14.46合同的解除及終止后事項(xiàng)14.46.1本合同的解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算；14.47合同的修改及補(bǔ)充14.47.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.48合同的備案及登記14.48.1本合同自簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案及登記；14.49合同的解釋及適用14.49.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋及適用；14.50合同的爭(zhēng)議解決14.50.1本合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按第十二條約定執(zhí)行；14.51合同的終止及解除14.51.1本合同的終止及解除，應(yīng)按第十三條、第十條約定執(zhí)行；14.52合同的解除及終止后事項(xiàng)14.52.1本合同的解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算；14.53合同的修改及補(bǔ)充14.53.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.54合同的備案及登記14.54.1本合同自簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案及登記；14.55合同的解釋及適用14.55.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋及適用；14.56合同的爭(zhēng)議解決14.56.1本合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按第十二條約定執(zhí)行；14.57合同的終止及解除14.57.1本合同的終止及解除，應(yīng)按第十三條、第十條約定執(zhí)行；14.58合同的解除及終止后事項(xiàng)14.58.1本合同的解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算；14.59合同的修改及補(bǔ)充14.59.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.60合同的備案及登記14.60.1本合同自簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案及登記；14.61合同的解釋及適用14.61.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋及適用；14.62合同的爭(zhēng)議解決14.62.1本合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按第十二條約定執(zhí)行；14.63合同的終止及解除14.63.1本合同的終止及解除，應(yīng)按第十三條、第十條約定執(zhí)行；14.64合同的解除及終止后事項(xiàng)14.64.1本合同的解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算；14.65合同的修改及補(bǔ)充14.65.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.66合同的備案及登記14.66.1本合同自簽訂之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案及登記；14.67合同的解釋及適用14.67.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋及適用；14.68合同的爭(zhēng)議解決14.68.1本合同的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按第十二條約定執(zhí)行；14.69合同的終止及解除14.69.1本合同的終止及解除，應(yīng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、鑒定或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1設(shè)計(jì)單位1.2.2監(jiān)理單