2024年度房屋租賃合同含社保繳納及物業(yè)管理規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同含社保繳納及物業(yè)管理規(guī)定本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.社保繳納4.1社保繳納主體4.2社保繳納比例4.3社保繳納方式5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)繳納5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)糾紛處理6.租賃房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.租賃房屋的維護(hù)7.1房屋日常維護(hù)7.2裝修與改造7.3故意損壞8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]第二條房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址，如：市區(qū)路號]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.3房屋面積：[房屋總面積，如：100平方米]2.4房屋用途：[房屋使用性質(zhì)，如：居住]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：[起止日期，如：2024年1月1日至2025年12月31日]3.2租金金額：[每月租金，如：人民幣壹萬元整]3.3租金支付方式：[支付方式，如：每月1日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶]3.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式，如：合同期內(nèi)如遇政策性調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]第四條社保繳納4.1社保繳納主體：[租賃方為社保繳納主體]4.2社保繳納比例：[社保繳納比例，如：按照國家及地方政策規(guī)定繳納]4.3社保繳納方式：[繳納方式，如：租賃方每月按時(shí)足額繳納至指定機(jī)構(gòu)]第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)繳納：[物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式，如：每月元，與租金同期支付]5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如：房屋維修、公共區(qū)域清潔、安全監(jiān)控等]5.3物業(yè)糾紛處理：[糾紛處理流程，如：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處投訴或提起訴訟]第六條租賃房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：[房屋使用范圍，如：僅限居住用途，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)]6.2使用限制：[使用限制，如：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；不得損害房屋及配套設(shè)施等]6.3維修責(zé)任：[維修責(zé)任劃分，如：租賃方負(fù)責(zé)日常維修，重大維修由出租方負(fù)責(zé)]第七條租賃房屋的維護(hù)7.1房屋日常維護(hù)：[日常維護(hù)內(nèi)容，如：保持房屋清潔、合理使用設(shè)施設(shè)備等]7.2裝修與改造：[裝修改造規(guī)定，如：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造]7.3故意損壞：[損壞賠償，如：租賃方因故意損壞房屋而造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任]第八條租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租需滿足的條件，如：租賃方需提前一個(gè)月書面通知出租方并獲得同意]8.2轉(zhuǎn)租審批：[轉(zhuǎn)租審批流程，如：租賃方需提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)材料，出租方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)]8.3轉(zhuǎn)租收益分配：[轉(zhuǎn)租收益分配方式，如：租賃方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得收益的%支付給出租方]第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：[合同解除的情形，如：出租方違約、租賃方違約、房屋不可抗力等]9.2合同終止條件：[合同終止的情形，如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、房屋被征收等]9.3合同解除后的處理：[合同解除后的處理事項(xiàng)，如：房屋交還、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等]第十條違約責(zé)任10.1違約情形：[違約的情形，如：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失、解除合同等]第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]11.2爭議解決地點(diǎn)：[爭議解決地點(diǎn)，如：租賃房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)]第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效]12.2合同備案：[合同備案要求，如：合同簽訂后三十日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案]第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)：[其他事項(xiàng)，如：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決]13.2補(bǔ)充條款：[補(bǔ)充條款，如：根據(jù)實(shí)際情況添加的條款，雙方應(yīng)共同遵守]第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，需介入本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，因房屋租賃、物業(yè)管理、費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的資料和信息。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與房屋出租方、物業(yè)管理方等第三方主體進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估、調(diào)解等工作。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，但受第三方介入影響的義務(wù)履行，可協(xié)商調(diào)整。7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的結(jié)論和意見，繼續(xù)履行合同或采取其他必要措施。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同爭議12.1第三方介入后的合同爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。12.2第三方介入后的合同爭議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本信息，以及租賃期間房屋的使用情況。2.附件二：房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述房屋在租賃開始時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理制度要求：列出物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用繳納、糾紛處理等。說明：此制度作為物業(yè)管理的主要依據(jù)。5.附件五：社保繳納明細(xì)要求：詳細(xì)列出社保繳納的月份、繳納金額、繳納比例等。說明：此明細(xì)作為社保繳納的記錄。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的繳納月份、繳納金額等。說明：此明細(xì)作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的記錄。7.附件七：維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。8.附件八：違約金計(jì)算表要求：根據(jù)違約行為，計(jì)算相應(yīng)的違約金。說明：此表格作為違約金計(jì)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：租賃方未在每月1日前支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的%作為違約金。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋的用途。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.違約行為：損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，造成房屋及配套設(shè)施的損壞。示例說明：租賃方損壞房屋門窗，每損壞一處，應(yīng)賠償人民幣元。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反物業(yè)管理規(guī)定，給物業(yè)管理或他人造成損害。示例說明：租賃方在公共區(qū)域堆放雜物，被物業(yè)管理部門要求清理，每堆放一天，應(yīng)支付人民幣元作為清理費(fèi)用。5.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)。示例說明：租賃方未在每月1日前繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)的%作為違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同含社保繳納及物業(yè)管理規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.社保繳納4.1社保繳納責(zé)任4.2社保繳納標(biāo)準(zhǔn)4.3社保繳納流程5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃用途7.1房屋使用范圍7.2不得從事的活動(dòng)8.房屋修繕責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.交接手續(xù)9.1交接時(shí)間9.2交接內(nèi)容9.3交接責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月_______元人民幣3.2支付方式：_______日支付3.3付款時(shí)間：每月_______日4.社保繳納4.1社保繳納責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)繳納個(gè)人社保費(fèi)用，租賃方負(fù)責(zé)繳納單位部分社保費(fèi)用。4.2社保繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｕ邎?zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.3社保繳納流程：承租方需在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)向租賃方提供身份證復(fù)印件，租賃方負(fù)責(zé)辦理社保繳納手續(xù)。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元人民幣5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、綠化、安保等。6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元人民幣6.2保證金支付方式：簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好、無欠費(fèi)情況下，租賃方在_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.租賃用途7.1房屋使用范圍：僅用于_______用途7.2不得從事的活動(dòng)：不得從事違法活動(dòng)、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得擅自轉(zhuǎn)租等。8.房屋修繕責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由租賃方負(fù)責(zé)維修。租賃方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因正常使用造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因非正常使用或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.交接手續(xù)9.1交接時(shí)間租賃合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋的交接。9.2交接內(nèi)容房屋及其附屬設(shè)施、鑰匙、相關(guān)證明文件等。9.3交接責(zé)任交接過程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并填寫交接清單。如有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。承租方違反租賃用途使用房屋的。雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。違約金或賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地為_______市，雙方約定在此地解決爭議。12.合同解除12.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及物品的返還事宜。13.合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。13.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，為合同履行的輔助或服務(wù)提供方。15.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體金額及責(zé)任范圍應(yīng)基于第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮。15.3第三方責(zé)任界定1.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.因第三方服務(wù)瑕疵或過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。3.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)建立合作關(guān)系，共同保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2獨(dú)立責(zé)任第三方作為獨(dú)立的法律主體，其責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方的原因而承擔(dān)責(zé)任。16.3爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方介入的批準(zhǔn)對方應(yīng)在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或合同解除。第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止的原因、責(zé)任及后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于門窗、水電、家具、電器等。2.社保繳納明細(xì)表記錄社保繳納的時(shí)間、金額、繳費(fèi)基數(shù)等信息。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證記錄物業(yè)管理費(fèi)繳納的時(shí)間、金額等信息。4.租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過程中，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致意見的協(xié)議。7.違約金計(jì)算方法說明說明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決方案說明說明爭議解決的具體流程和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期天數(shù)，每日按租金的_______%支付違約金。示例：如約定每月租金為1000元，逾期3天，則每日違約金為10元。2.違約行為：未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的逾期天數(shù)，每日按物業(yè)管理費(fèi)的_______%支付違約金。示例：如約定每月物業(yè)管理費(fèi)為200元，逾期5天，則每日違約金為4元。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變造成的損失。示例：擅自拆除房屋隔斷，需恢復(fù)原狀并賠償因拆除造成的損失。4.違約行為：違反租賃用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：停止違法行為，并賠償因違法使用造成的損失。示例：將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，需停止商業(yè)活動(dòng)并賠償因商業(yè)活動(dòng)造成的損失。5.違約行為：未按約定進(jìn)行房屋修繕責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)，由責(zé)任方承擔(dān)修繕費(fèi)用。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，責(zé)任方需承擔(dān)修復(fù)漏水問題的費(fèi)用。6.違約行為：合同解除后未按約定歸還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日_______元支付違約金，直至房屋歸還完畢。示例：合同解除后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)歸還房屋，需每日支付違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同含社保繳納及物業(yè)管理規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息1.2房屋權(quán)屬證明1.3房屋租賃期限1.4房屋租金及支付方式1.5房屋押金及退還規(guī)定2.租賃房屋使用范圍2.1房屋用途2.2使用限制2.3維修責(zé)任3.社保繳納3.1社保繳納主體3.2社保繳納范圍3.3社保繳納期限3.4社保繳納費(fèi)用3.5社保繳納變更4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理主體4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理范圍4.4物業(yè)管理責(zé)任4.5物業(yè)管理變更5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序5.4房屋驗(yàn)收責(zé)任6.房屋維修6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維修范圍6.3房屋維修費(fèi)用6.4房屋維修期限7.房屋租賃變更7.1房屋租賃期限變更7.2房屋租金變更7.3房屋用途變更7.4房屋租賃主體變更8.房屋租賃解除8.1房屋租賃解除條件8.2房屋租賃解除程序8.3房屋租賃解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3社保繳納協(xié)議13.4物業(yè)管理協(xié)議13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.1.5房屋權(quán)屬證明編號：_______1.2房屋權(quán)屬證明1.2.1出租方為房屋所有權(quán)人，已取得房屋所有權(quán)證。1.2.2出租方承諾所提供房屋權(quán)屬證明真實(shí)、有效。1.3房屋租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限共計(jì)_______個(gè)月。1.4房屋租金及支付方式1.4.1月租金：_______元人民幣。1.4.2支付方式：每月_______日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.4.3首月租金在簽訂合同時(shí)一次性支付。1.5房屋押金及退還規(guī)定1.5.1押金金額：_______元人民幣。1.5.2押金支付時(shí)間：與首月租金同時(shí)支付。1.5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費(fèi)的情況下，_______日內(nèi)退還。2.租賃房屋使用范圍2.1房屋用途：僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營活動(dòng)。2.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止擅自改變房屋用途。2.3維修責(zé)任2.3.1租賃期間，房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。2.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.社保繳納3.1社保繳納主體：出租方為承租方繳納社保。3.2社保繳納范圍：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。3.3社保繳納期限：自租賃之日起至租賃期滿之日止。3.4社保繳納費(fèi)用：按當(dāng)?shù)厣绫Ｕ咭?guī)定執(zhí)行。3.5社保繳納變更：如租賃期限變更，社保繳納期限相應(yīng)調(diào)整。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理主體：由出租方指定的物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用：_______元人民幣/月。4.3物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。4.4物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。4.5物業(yè)管理變更：如物業(yè)管理公司變更，需提前通知承租方。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______前。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性安全隱患。5.3房屋驗(yàn)收程序：承租方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出。5.4房屋驗(yàn)收責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修和整理。6.房屋維修6.1房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋交付后的正常維修。6.2房屋維修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。6.3房屋維修費(fèi)用：正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.4房屋維修期限：自接到維修通知之日起_______日內(nèi)完成維修。7.房屋租賃變更7.1房屋租賃期限變更：租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。7.2房屋租金變更：租金可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。7.3房屋用途變更：房屋用途變更需經(jīng)出租方同意。7.4房屋租賃主體變更：租賃主體變更需經(jīng)出租方同意。8.房屋租賃解除8.1房屋租賃解除條件8.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。8.1.2出租方因房屋出售、自用等原因需要收回房屋。8.1.3承租方嚴(yán)重違反租賃合同約定，經(jīng)書面警告后仍不改正。8.2房屋租賃解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂房屋租賃解除協(xié)議。8.2.2任一方要求解除合同，需提前_______日書面通知對方。8.2.3在合同解除前，雙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。8.3房屋租賃解除責(zé)任8.3.1出租方提前解除合同，需退還承租方已繳納的租金。8.3.2承租方提前解除合同，需支付_______個(gè)月租金作為違約金。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。9.1.2承租方未按約定支付租金或使用房屋。9.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。9.2.2違約金金額為_______元人民幣。9.3違約金及賠償9.3.1違約金在合同解除時(shí)一并支付。9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2雙方按約定支付首月租金及押金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及配套設(shè)施。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件一為房屋租賃合同。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.4合同簽署12.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3社保繳納協(xié)議13.4物業(yè)管理協(xié)議13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1出租方簽字（或蓋章）：_______14.2承租方簽字（或蓋章）：_______14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、維修等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供租賃信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.2咨詢方：提供房屋租賃相關(guān)的專業(yè)咨詢、市場分析等服務(wù)。2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方的履約提供擔(dān)保服務(wù)。2.4評估方：對房屋租賃價(jià)值進(jìn)行評估。2.5維修方：負(fù)責(zé)房屋租賃期間的維修服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。3.2雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過_______元人民幣。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得誤導(dǎo)甲方。5.1.3第三方在提供擔(dān)保、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得誤導(dǎo)乙方。5.2.3第三方在提供擔(dān)保、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：5.3.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。5.3.2第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。6.3第三方介入期間，如發(fā)生第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行變更。7.2第三方介入的終止：甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入，并終止第三方服務(wù)協(xié)議。8.本修正條