2024年房產(chǎn)交易合同實例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)交易合同實例本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式3.交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.3支付時間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶流程5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準6.維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費11.2房產(chǎn)抵押情況11.3物業(yè)管理情況12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3貸款合同復印件13.4其他相關文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅公寓1.4房產(chǎn)所有權：賣方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣萬元整，買方在簽署合同之日起五個工作日內支付3.2.2貸款金額：人民幣萬元整3.2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.3支付時間表：首付款人民幣萬元整于簽署合同之日起五個工作日內支付；剩余房款人民幣萬元整，買方應按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過后，按照約定的時間和比例支付。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔。具體費用按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。4.2過戶流程：賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。過戶手續(xù)應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條交付與驗收5.1交付時間：房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后十個工作日內。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應符合下列條件：5.2.1房產(chǎn)應符合雙方約定的交付標準；5.2.2房產(chǎn)應取得所有權轉移登記證書；5.2.3房產(chǎn)應無任何抵押、債務及其他權利糾紛。5.3驗收標準：房產(chǎn)的驗收標準應符合雙方約定的交付標準以及相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。第六條維修責任6.1保修范圍：房產(chǎn)保修范圍應包括房屋結構、設備設施、公共部位等。6.2保修期限：房產(chǎn)保修期限為簽署合同之日起一年。6.3維修費用承擔：保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔。因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金人民幣萬元整給買方。8.1.2賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應支付違約金人民幣萬元整給買方，并賠償買方因此造成的一切損失。8.2買方違約：8.2.1買方未按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣萬元整給賣方。8.2.2買方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應支付違約金人民幣萬元整給賣方，并賠償賣方因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同約定仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者依法解除合同的，本合同終止。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定由買方承擔。11.2房產(chǎn)抵押情況：賣方保證房產(chǎn)未設定任何形式的抵押。11.3物業(yè)管理情況：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：12.2買方簽字：第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中附有房產(chǎn)證復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證復印件。13.3貸款合同復印件：如買方選擇貸款，本合同附件中附有貸款合同復印件。13.4其他相關文件：本合同附件中可能附有其他相關文件。第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構、物業(yè)服務公司等，即為非合同當事人，但參與或協(xié)助完成本合同項下交易的個人或實體。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、房源信息提供、貸款申請協(xié)助、過戶手續(xù)代辦、物業(yè)服務交接等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第三方應對其提供的服務承擔相應的責任。2.2責任限額：第三方對甲乙雙方的任何直接損失承擔的責任限額，不應超過甲乙雙方因第三方服務所支付的費用總額。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.2委托書：甲乙雙方應向第三方出具委托書，明確第三方介入的范圍、職責和權限。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方提供的服務所需費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2費用支付：甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間和方式支付費用。第五條第三方義務5.1合規(guī)性：第三方應遵守相關法律法規(guī)和政策，不得違法違規(guī)開展業(yè)務。5.2保密性：第三方應對在交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何無關第三方。5.3公正性：第三方應保持獨立公正，不得偏袒任何一方。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的合理安排和監(jiān)督，確保服務質量和效率。6.2第三方與乙方關系：第三方應尊重乙方的權益，不得擅自變更或解除合同。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務或未能履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理：甲乙雙方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔違約金、賠償金等責任。第八條第三方退出8.2退出后的責任：第三方退出后，應協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)，并承擔因退出造成的直接損失。第九條第三方責任免除9.1不可抗力：如因不可抗力導致第三方不能履行合同，第三方不承擔責任。9.2第三方原因：如第三方因自身原因導致?lián)p失，第三方應自行承擔責任。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調10.1溝通渠道：第三方應與甲乙雙方保持有效溝通，及時告知交易進度和服務情況。10.2協(xié)調責任：第三方應協(xié)調解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。第十一條第三方服務質量保障11.1服務標準：第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供高質量的服務。11.2服務質量：甲乙雙方有權對第三方的服務質量進行評價和監(jiān)督。第十二條附加條款12.1中介費用：如合同涉及中介服務，中介費用由甲乙雙方按照約定承擔。12.2貸款服務：如合同涉及貸款服務，貸款手續(xù)費由甲乙雙方按照約定承擔。12.3過戶服務：如合同涉及過戶服務，過戶手續(xù)費由甲乙雙方按照約定承擔。第十三條第三方介入后的合同變更13.1變更條件：如甲乙雙方同意第三方介入后的合同變更，應簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序：合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十四條第三方介入后的合同解除14.1解除條件：如甲乙雙方同意解除第三方介入后的合同，應簽訂書面解除協(xié)議。14.2解除程序：合同解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十五條第三方介入后的爭議解決15.1爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。15.3仲裁第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：本附件應提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證號碼、發(fā)行機關、發(fā)行日期等關鍵信息。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：本附件應提供買賣雙方的有效身份證件的清晰復印件，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：貸款合同復印件說明：如買方選擇貸款，本附件應提供貸款合同的清晰復印件，包括貸款金額、還款期限、利率等信息。附件4：過戶手續(xù)費收據(jù)說明：本附件應提供過戶手續(xù)費的收據(jù)復印件，作為支付過戶手續(xù)費的證明。附件5：物業(yè)管理費收費標準說明：本附件應提供物業(yè)公司提供的物業(yè)管理費收費標準，包括收費項目、收費金額等。附件6：房產(chǎn)交易稅費清單說明：本附件應詳細列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括稅種、稅率、計算方式等。附件7：第三方服務協(xié)議說明：本附件應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.第三方未按約定提供服務或未能履行其職責。責任認定：1.賣方違約：應支付違約金人民幣萬元整給買方，并賠償買方因此造成的一切損失。2.買方違約：應支付違約金人民幣萬元整給賣方，并賠償賣方因此造成的一切損失。3.第三方違約：應支付違約金人民幣萬元整給甲乙雙方，并賠償甲乙雙方因此造成的一切損失。示例說明：如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，構成違約，應按照合同約定支付違約金，并賠償買方因延遲交房導致的一系列損失，如租房費用、利息損失等。說明三：法律名詞及