2024年度個(gè)人房屋買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房屋買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更及違約責(zé)任4.過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋過戶稅費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限及違約責(zé)任6.房屋使用及權(quán)利義務(wù)6.1房屋使用限制6.2房屋附屬設(shè)施使用6.3房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任條款7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.合同解除及終止后的處理11.1解除合同后的處理11.2終止合同后的處理12.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算方式12.2費(fèi)用結(jié)算期限13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：_________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________1.2買受方基本信息買受方名稱：_________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________1.3代理人基本信息（如有）代理人姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積所在省（自治區(qū)、直轄市）：_________所在城市：_________區(qū)/縣：_________街道/小區(qū)：_________門牌號(hào)：_________房屋建筑面積：_________平方米2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：_________產(chǎn)權(quán)人：_________2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)用途：_________結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋裝修情況裝修情況：_________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：_________3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)款合同總價(jià)款：_________元人民幣3.2付款方式首付款：_________元人民幣，于合同簽訂之日支付尾款：_________元人民幣，于房屋交付之日起_________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_________尾款支付時(shí)間：_________3.4付款方式變更及違約責(zé)任付款方式變更需經(jīng)雙方書面同意，否則按原合同約定執(zhí)行任何一方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金4.過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)總額：_________元人民幣4.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：_________元人民幣4.3費(fèi)用承擔(dān)方式出售方承擔(dān)：_________元人民幣買受方承擔(dān)：_________元人民幣5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.4驗(yàn)收期限及違約責(zé)任驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起_________日內(nèi)買受方未在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面異議，視為對(duì)房屋無(wú)異議6.房屋使用及權(quán)利義務(wù)6.1房屋使用限制房屋用途僅限于_________6.2房屋附屬設(shè)施使用房屋附屬設(shè)施使用：_________6.3房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移房屋權(quán)利義務(wù)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至買受方7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任條款出售方違約責(zé)任：_________買受方違約責(zé)任：_________7.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件出售方原因?qū)е潞贤獬喝绶课荽嬖跈?quán)屬糾紛、無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等買受方原因?qū)е潞贤獬喝缳I受方未按時(shí)支付款項(xiàng)、房屋不符合約定等8.2合同終止條件合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同9.合同生效及備案9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效9.2合同備案合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件10.2補(bǔ)充條款如有補(bǔ)充條款，應(yīng)在合同附件中列明11.合同解除及終止后的處理11.1解除合同后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜11.2終止合同后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜12.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算方式按合同約定進(jìn)行結(jié)算12.2費(fèi)用結(jié)算期限自合同解除或終止之日起____日內(nèi)結(jié)算完畢13.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，確保交易的安全、合法和高效。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，介入前需征得對(duì)方書面同意。16.2第三方介入的范圍1.房屋評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)2.法律事務(wù)咨詢及代理3.擔(dān)保事宜處理4.房屋過戶手續(xù)辦理5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任及責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)款的_____%。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指在第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定1.房屋價(jià)值損失2.合同違約金3.訴訟費(fèi)用4.其他直接經(jīng)濟(jì)損失18.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但需書面通知對(duì)方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，因共同原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過程中的第三方職責(zé)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同順利履行。20.2合同履行過程中的變更及通知如合同履行過程中需對(duì)第三方職責(zé)進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知第三方，并取得對(duì)方的同意。20.3合同履行過程中的爭(zhēng)議解決如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)積極配合，不得妨礙爭(zhēng)議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方了解房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)情況。附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋的具體信息、買賣雙方的信息、合同價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說明：此附件用于確定房屋的價(jià)值，作為買賣雙方確定成交價(jià)款的依據(jù)。附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋的驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等信息。說明：此附件用于證明房屋在交付時(shí)的狀態(tài)，確保房屋符合約定的交付條件。附件五：付款憑證要求：提供支付合同價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此附件用于證明付款行為的完成，確保買賣雙方履行付款義務(wù)。附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保買賣雙方履行繳稅義務(wù)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在介入過程中的合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：若約定合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲乙雙方約定首付款為10萬(wàn)元，若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付1萬(wàn)元違約金。違約行為二：房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因房屋不符合約定條件造成的損失。示例說明：若約定房屋面積為100平方米，實(shí)際交付面積為90平方米，出賣方應(yīng)退還買受方相應(yīng)差價(jià)的款項(xiàng)。違約行為三：第三方介入過程中的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在房屋過戶過程中因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人房屋買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.3.1甲方信息1.3.2乙方信息1.4房屋信息1.4.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)1.4.2房屋坐落地址1.4.3房屋面積1.4.4房屋結(jié)構(gòu)1.4.5房屋用途1.5交易價(jià)格1.5.1總交易價(jià)格1.5.2支付方式1.5.3支付時(shí)間1.6交付與接收1.6.1交付日期1.6.2接收日期1.6.3交付條件1.6.4接收條件1.7交房前房屋現(xiàn)狀1.8交房后房屋維修責(zé)任1.9履約保證1.9.1甲方履約保證1.9.2乙方履約保證1.10合同解除與違約責(zé)任1.10.1合同解除條件1.10.2違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.12合同生效與解除1.12.1合同生效條件1.12.2合同解除條件1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方信息1.3.1甲方信息：1.3.1.1甲方名稱：_______1.3.1.2甲方地址：_______1.3.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.3.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.3.2乙方信息：1.3.2.1乙方名稱：_______1.3.2.2乙方地址：_______1.3.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.3.2.4乙方聯(lián)系電話：_______第二條房屋信息1.4.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_______1.4.2房屋坐落地址：_______1.4.3房屋面積：_______平方米1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.5房屋用途：_______第三條交易價(jià)格1.5.1總交易價(jià)格：_______元1.5.2支付方式：1.5.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；1.5.2.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；1.5.3支付時(shí)間：按照1.5.2規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。第四條交付與接收1.6.1交付日期：_______1.6.2接收日期：_______1.6.3交付條件：1.6.3.1房屋權(quán)屬清晰；1.6.3.2房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；1.6.3.3房屋已裝修完畢；1.6.3.4房屋已辦理完畢過戶手續(xù)；1.6.4接收條件：1.6.4.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；1.6.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)接收房屋。第五條交房前房屋現(xiàn)狀1.7.1房屋現(xiàn)狀描述：1.7.1.1房屋外觀完好；1.7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；1.7.1.3房屋無(wú)漏水、滲水等現(xiàn)象；1.7.1.4房屋無(wú)損壞痕跡；1.7.2甲方保證：1.7.2.1甲方保證上述房屋現(xiàn)狀描述真實(shí)準(zhǔn)確；1.7.2.2甲方承擔(dān)因房屋現(xiàn)狀不符而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條交房后房屋維修責(zé)任1.8.1甲方責(zé)任：1.8.1.1交房后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋正常使用；1.8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用；1.8.2乙方責(zé)任：1.8.2.1乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；1.8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用造成房屋損壞。第七條履約保證1.9.1甲方履約保證：1.9.1.1甲方保證按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋交付；1.9.1.2甲方保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)；1.9.2乙方履約保證：1.9.2.1乙方保證按時(shí)、按質(zhì)、按量支付房屋交易款項(xiàng)；1.9.2.2乙方保證在房屋交付后，按照合同約定合理使用房屋。第一部分：合同如下：第八條合同解除與違約責(zé)任1.10.1合同解除條件：1.10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；1.10.1.2一方當(dāng)事人喪失履行合同的能力，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)；1.10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.10.2違約責(zé)任：1.10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；1.10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的_______%；1.10.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式：1.11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效與解除1.12.1合同生效條件：1.12.1.1雙方簽字蓋章；1.12.1.2甲方已收到首付款；1.12.1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。1.12.2合同解除條件：1.12.2.1按照第八條規(guī)定的合同解除條件；1.12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件1.13.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；1.13.2房屋買賣合同復(fù)印件；1.13.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；1.13.4其他相關(guān)文件。第十二條其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；1.14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。652578652579第一部分：合同如下：第八條合同解除與違約責(zé)任1.10.1合同解除條件：1.10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.10.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題；1.10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.10.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。1.10.2違約責(zé)任：1.10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；1.10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的_______%；1.10.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式：1.11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效與解除1.12.1合同生效條件：1.12.1.1雙方簽字蓋章；1.12.1.2甲方已收到首付款；1.12.1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。1.12.2合同解除條件：1.12.2.1按照第八條規(guī)定的合同解除條件；1.12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件1.13.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；1.13.2房屋買賣合同復(fù)印件；1.13.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；1.13.4其他相關(guān)文件。第十二條其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；1.14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。652580652581第一部分：合同如下：第八條合同解除與違約責(zé)任1.10.1合同解除條件：1.10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.10.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題；1.10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.10.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。1.10.2違約責(zé)任：1.10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；1.10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的_______%；1.10.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式：1.11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效與解除1.12.1合同生效條件：1.12.1.1雙方簽字蓋章；1.12.1.2甲方已收到首付款；1.12.1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。1.12.2合同解除條件：1.12.2.1按照第八條規(guī)定的合同解除條件；1.12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件1.13.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；1.13.2房屋買賣合同復(fù)印件；1.13.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；1.13.4其他相關(guān)文件。第十二條其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；1.14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。652582652583第一部分：合同如下：第八條合同解除與違約責(zé)任1.10.1合同解除條件：1.10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.10.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題；1.10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.10.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。1.10.2違約責(zé)任：1.10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；1.10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的_______%；1.10.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式：1.11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效與解除1.12.1合同生效條件：1.12.1.1雙方簽字蓋章；1.12.1.2甲方已收到首付款；1.12.1.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。1.12.2合同解除條件：1.12.2.1按照第八條規(guī)定的合同解除條件；1.12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件1.13.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；1.13.2房屋買賣合同復(fù)印件；1.13.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；1.13.4其他相關(guān)文件。第十二條其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；1.14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1定義：本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的任何參與本合同交易活動(dòng)，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.15.2第三方介入的合法性：第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.16第三方介入的同意2.16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.17第三方責(zé)任限額3.17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.18第三方權(quán)利與義務(wù)4.18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.18.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.19第三方與其他各方的劃分說明5.19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。5.19.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。6.20第三方介入的具體條款6.20.1中介服務(wù)：6.20.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.20.1.2中介方應(yīng)確保房屋交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。6.20.1.3中介方不承擔(dān)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)，不承擔(dān)因房屋交易引起的任何法律責(zé)任。6.20.2評(píng)估服務(wù)：6.20.2.1評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。6.20.2.2評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性。6.20.2.3評(píng)估方不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異造成的損失。6.20.3擔(dān)保服務(wù)：6.20.3.1擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。6.20.3.2擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)的有效性，不因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ　?.20.3.3擔(dān)保方不承擔(dān)因擔(dān)保服務(wù)引起的其他法律責(zé)任。6.20.4資金監(jiān)管服務(wù)：6.20.4.1資金監(jiān)管方應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。6.20.4.2資金監(jiān)管方應(yīng)確保交易資金的合法合規(guī)使用。6.20.4.3資金監(jiān)管方不承擔(dān)因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失。7.21第三方介入合同的變更7.21.1第三方介入合同的內(nèi)容變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.21.2第三方介入合同的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并妥善處理相關(guān)事宜。8.22第三方介入合同的解除8.22.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益；8.22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；8.22.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.22.2第三方介入合同的解除，應(yīng)通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋雙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋買賣合同的簽訂。3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋測(cè)繪單位公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.銀行貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋銀行公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明貸款合同的簽訂。6.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋物業(yè)管理處印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明維修基金已繳納。7.房屋租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋雙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋租賃合同的簽訂。8.房屋裝修合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋雙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋裝修合同的簽訂。9.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋保險(xiǎn)公司印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，須加蓋相關(guān)部門印章或簽字。說明：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的_______%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的_______%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付房屋交易稅費(fèi)，如未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的_______%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付房屋交易款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。乙方未按約定時(shí)間接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的_______%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的接收日期前接收房屋，如未能按時(shí)接收，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供中介服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期內(nèi)提供中介服務(wù)，如未能提供，則應(yīng)退還中介費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人房屋買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用2.3產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)3.房屋質(zhì)量及瑕疵處理3.1房屋質(zhì)量保證3.2瑕疵處理及賠償3.3質(zhì)量檢測(cè)及鑒定4.房屋使用及維修責(zé)任4.1房屋使用限制4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約情形及責(zé)任7.2糾紛解決方式7.3仲裁或訴訟條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止情形8.3解除或終止程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3延長(zhǎng)或縮短期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂時(shí)間11.2修改合同程序11.3修改合同生效12.合同備案及登記12.1備案登記機(jī)關(guān)12.2備案登記程序12.3登記效力13.合同爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議處理時(shí)效13.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住所地、聯(lián)系電話1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住所地、聯(lián)系電話1.2房屋的基本情況1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房屋建筑面積1.2.4房屋用途1.2.5房屋權(quán)屬狀況1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)1.3.2支付方式（一次性支付、分期支付等）1.3.3支付時(shí)間及金額1.3.4支付方式變更2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵2.1.2買受方在支付全部房款后取得房屋所有權(quán)2.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用2.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)2.3產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)2.3.1出賣方在約定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)材料2.3.2買受方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋質(zhì)量及瑕疵處理3.1房屋質(zhì)量保證3.1.1出賣方保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.2房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)予以修復(fù)3.2瑕疵處理及賠償3.2.1瑕疵處理期限3.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式3.3質(zhì)量檢測(cè)及鑒定3.3.1質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)3.3.2鑒定費(fèi)用及承擔(dān)4.房屋使用及維修責(zé)任4.1房屋使用限制4.1.1房屋用途不得改變4.1.2房屋不得用于違法活動(dòng)4.2維修責(zé)任劃分4.2.1出賣方在房屋交付前承擔(dān)維修責(zé)任4.2.2買受方在房屋交付后承擔(dān)維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)比例4.3.2維修費(fèi)用支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期5.1.2交付時(shí)間延遲處理5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1驗(yàn)收不合格原因5.3.2處理措施及責(zé)任承擔(dān)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算6.1.1稅費(fèi)種類6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1費(fèi)用承擔(dān)比例6.2.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1支付時(shí)間6.3.2違約責(zé)任8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任8.1.2買受方未按約定支付房款的違約責(zé)任8.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任8.1.4買受方擅自改變房屋用途的違約責(zé)任8.2糾紛解決方式8.2.1優(yōu)先通過協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2.3仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.3仲裁或訴訟條款8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3.2仲裁規(guī)則的選擇8.3.3訴訟管轄法院的選擇9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的9.1.2買受方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的9.1.3因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.2合同終止情形9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止通知的送達(dá)9.3.2解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章10.1.2交易稅費(fèi)支付完畢10.2合同期限10.2.1合同簽訂之日起生效10.2.2合同期限至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止10.3延長(zhǎng)或縮短期限10.3.1合同期限的延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致10.3.2合同期限的縮短需雙方協(xié)商一致11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件的范圍11.1.2不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)11.2合同附件11.2.1合同附件的構(gòu)成11.2.2合同附件與合同具有同等法律效力11.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序11.3.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1合同簽訂的具體日期12.1.2合同簽訂地點(diǎn)12.2修改合同程序12.2.1修改合同的提出12.2.2修改合同的協(xié)商及達(dá)成一致12.3修改合同生效12.3.1修改合同的簽字或蓋章12.3.2修改合同的生效時(shí)間13.合同備案及登記13.1備案登記機(jī)關(guān)13.1.1備案登記的機(jī)關(guān)13.1.2備案登記的要求13.2備案登記程序13.2.1提交備案登記的材料13.2.2備案登記的辦理期限13.3登記效力13.3.1登記后的合同效力13.3.2登記的變更或注銷14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1解除合同的生效時(shí)間14.1.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理14.2合同終止后的處理14.2.1終止合同的生效時(shí)間14.2.2終止合同后的權(quán)利義務(wù)處理14.3解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.3.1解除或終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用14.3.2費(fèi)用的承擔(dān)方式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方是指除合同雙方之外的，參與合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1.1合同雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和目的符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的程序3.1合同雙方就第三方介入達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.2.1第三方介入的事由和目的；3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.2.3第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；3.2.4第三方的報(bào)酬和支付方式；3.2.5第三方介入的期限和終止條件；3.2.6合同雙方的保密義務(wù)。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；4.2.2按時(shí)完成工作任務(wù)；4.2.3對(duì)合同雙方的信息保密；4.2.4對(duì)因自身原因造成合同雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：4.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；4.3.2第