2024版?zhèn)€人二手房購房合同貸款審批流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房購房合同貸款審批流程合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同附件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權情況2.3房源使用情況3.購房人信息3.1購房人基本情況3.2購房人身份證明3.3購房人貸款資格4.賣房人信息4.1賣房人基本情況4.2賣房人身份證明4.3賣房人房屋所有權證明5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格確定5.2支付方式及時間5.3首付款及尾款6.貸款審批流程6.1貸款申請6.2貸款審批條件6.3貸款額度及利率6.4貸款期限及還款方式7.房屋過戶及登記7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔7.3房屋登記手續(xù)8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式9.合同解除后的處理9.1房屋退還9.2貸款處理9.3稅費承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同變更11.2通知與送達11.3合同解除12.合同生效期限13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自賣方將房屋產(chǎn)權證過戶至買方名下之日起正式履行。1.3合同附件1.1房屋產(chǎn)權證復印件1.2房屋買賣合同1.3房屋買賣合同附件1.4付款憑證1.5其他雙方認為必要的文件2.房源信息2.1房源基本情況賣方所出售房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室，房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____。2.2房源產(chǎn)權情況賣方保證所出售房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何未了結的債權債務。2.3房源使用情況賣方保證所出售房屋在交付前已解除所有租賃關系，且房屋內無任何遺留物品。3.購房人信息3.1購房人基本情況買方為____，身份證號碼為____。3.2購房人身份證明買方已提供有效的身份證件，證明其身份真實、合法。3.3購房人貸款資格買方已向銀行申請貸款，并已獲得貸款審批。4.賣房人信息4.1賣房人基本情況賣方為____，身份證號碼為____。4.2賣房人身份證明賣方已提供有效的身份證件，證明其身份真實、合法。4.3賣房人房屋所有權證明賣方已提供有效的房屋所有權證明文件，證明其對該房屋擁有完全的所有權。5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格確定本合同房屋成交價格為人民幣____元整。5.2支付方式及時間5.2.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣____元整。5.2.2買方應在貸款審批通過后____個工作日內支付剩余房款人民幣____元整。5.2.3買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付房屋過戶稅費人民幣____元整。6.貸款審批流程6.1貸款申請買方已向銀行提交貸款申請，并已獲得銀行初步審批。6.2貸款審批條件貸款審批條件包括但不限于買方信用記錄、收入證明、房屋價值評估等。6.3貸款額度及利率貸款額度為人民幣____元整，貸款利率為____。6.4貸款期限及還款方式貸款期限為____年，還款方式為等額本息還款方式。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可以解除本合同。8.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內仍未履行或采取補救措施，另一方有權解除本合同。8.2違約責任承擔8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋總價款的____%的違約金。8.2.2若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期房款____%的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3爭議解決方式8.3.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除后的處理9.1房屋退還合同解除后，賣方應將房屋退還給買方，買方應將已支付的房款退還給賣方。9.2貸款處理合同解除后，若買方已獲得貸款，應與銀行協(xié)商處理貸款事宜。9.3稅費承擔合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的稅費，由責任方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。11.其他約定事項11.1合同變更任何一方提出變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2通知與送達本合同的通知和送達，應以書面形式進行，自送達之日起生效。11.3合同解除本合同的解除，應以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起生效。12.合同生效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.合同簽署地點本合同在____市____區(qū)____街道____號____室簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、貸款機構等，其為合同履行的輔助者或服務提供者。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方順利完成交易、提供專業(yè)意見或執(zhí)行合同約定的事項。2.第三方責任及權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務，并對所提供的服務承擔相應責任。2.1.2第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范收取服務費用。2.2.2第三方有權在合同約定范圍內對合同各方提出合理建議。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額本合同中，第三方對合同各方承擔的責任限額為人民幣____元整。3.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，但不包括因第三方故意或重大過失導致的間接經(jīng)濟損失。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1介入?yún)f(xié)議當?shù)谌浇槿霑r，合同各方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權利、責任及服務費用等內容。4.2介入費用承擔介入費用由合同各方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔，或由合同中約定的責任方承擔。4.3第三方變更若合同履行過程中需更換第三方，合同各方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方對合同各方承擔的責任，不改變合同各方原有的權利義務關系。5.2信息保密第三方在履行職責過程中獲取的合同各方信息，應嚴格保密，未經(jīng)合同各方同意，不得向任何第三方泄露。5.3第三方獨立性第三方在合同履行過程中保持獨立性，不受合同任何一方的指令或影響。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方協(xié)助履行第三方應按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，協(xié)助合同各方完成合同履行。6.2第三方監(jiān)督合同各方應允許第三方對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。6.3第三方報告第三方應在合同履行過程中定期向合同各方報告工作進展，確保各方及時了解合同履行情況。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式若因第三方介入引起的爭議，合同各方應通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：證明賣方對該房屋擁有完全的所有權。2.房屋買賣合同要求：合同內容應包括房屋基本情況、雙方信息、房屋價格、支付方式、貸款審批流程、過戶登記、合同解除與違約責任等條款。說明：作為合同主體文件，詳細規(guī)定雙方的權利義務。3.房屋買賣合同附件要求：包括房屋使用情況說明、房屋維修記錄、租賃合同等。說明：提供房屋的歷史使用情況，有助于買方全面了解房屋狀況。4.付款憑證要求：提供首付款及尾款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已按合同約定支付房款。5.房屋價值評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：為貸款審批提供依據(jù)。6.貸款審批文件要求：提供銀行出具的貸款審批文件，包括貸款額度、利率、期限等。說明：證明買方已獲得貸款審批。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的各項手續(xù)，如房屋所有權證、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋過戶登記。8.房屋登記手續(xù)要求：提供房屋登記所需的各項手續(xù)，如房屋所有權證、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋登記手續(xù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方的職責、權利、責任及服務費用等內容。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。10.爭議解決協(xié)議要求：詳細規(guī)定爭議解決方式、機構、費用等內容。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付相當于房屋總價款的____%的違約金。示例：若賣方逾期交付房屋10天，應支付違約金人民幣____元。1.2賣方未按約定價格出售房屋責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并支付相當于已付款額____%的違約金。示例：若賣方提高房屋價格，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付款人民幣____元及____%的違約金。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付相當于逾期房款____%的違約金。示例：若買方逾期支付房款5天，應支付違約金人民幣____元。2.2買方未按約定條件申請貸款責任認定：買方應承擔因貸款申請失敗而產(chǎn)生的所有費用。示例：若買方因自身原因導致貸款申請失敗，應承擔評估費用人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并支付相當于已收費用____%的違約金。示例：若第三方未按約定提供評估服務，應退還評估費用人民幣____元及____%的違約金。3.2第三方泄露合同信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因信息泄露給合同各方造成的損失。示例：若第三方泄露合同信息，造成合同一方損失人民幣____元，應賠償該方損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購房合同貸款審批流程合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途3.購房合同價格及支付方式3.1合同總價3.2首付款金額及支付時間3.3貸款金額及支付時間3.4付款方式4.貸款審批流程4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4貸款還款5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收程序7.房產(chǎn)質量與保修7.1房產(chǎn)質量保證7.2保修期限7.3保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________________________出賣人身份證號碼：__________________出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人姓名：________________________買受人身份證號碼：__________________買受人聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)所在樓棟：____________________房產(chǎn)所在單元：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內面積：____________________房產(chǎn)公攤面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權性質：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權年限：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.購房合同價格及支付方式3.1合同總價合同總價：人民幣____________________元整3.2首付款金額及支付時間首付款金額：人民幣____________________元整首付款支付時間：____________________3.3貸款金額及支付時間貸款金額：人民幣____________________元整貸款支付時間：____________________3.4付款方式付款方式：____________________4.貸款審批流程4.1貸款申請買受人需向銀行提出貸款申請，并提供相關資料。4.2貸款審批銀行在收到貸款申請及相關資料后，進行貸款審批。4.3貸款發(fā)放銀行審批通過后，將貸款發(fā)放至買受人指定賬戶。4.4貸款還款買受人按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請買受人需向房產(chǎn)登記機構提出過戶申請，并提供相關資料。5.2過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)登記機構在收到過戶申請及相關資料后，辦理過戶手續(xù)。5.3過戶稅費過戶稅費按照國家和地方相關政策執(zhí)行。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________6.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：____________________6.3驗收程序買受人應在房產(chǎn)交付時間前進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知出賣人。7.房產(chǎn)質量與保修7.1房產(chǎn)質量保證出賣人保證房產(chǎn)質量符合國家和地方相關標準。7.2保修期限房產(chǎn)保修期限：____________________7.3保修責任出賣人負責在保修期限內對房產(chǎn)質量問題進行修復。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；8.1.2買受人未按合同約定支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責任承擔8.2.1出賣人未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受人支付合同總價款的萬分之五作為違約金；8.2.2買受人未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付合同總價款的萬分之五作為違約金；8.2.3違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失；8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方應賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出賣人嚴重違約，買受人要求解除合同；9.1.3買受人嚴重違約，出賣人要求解除合同；9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2買受人取得房產(chǎn)所有權；9.2.3雙方約定的其他終止條件；9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；9.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)；9.3.3合同解除或終止后，雙方應按合同約定處理剩余款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請求仲裁機構仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構由雙方協(xié)商確定；10.2.2如協(xié)商不成，爭議解決機構為____________________；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決；10.3.2爭議解決機構作出的裁決或判決為終局裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.3合同生效與解除程序11.3.1合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定；11.3.2合同解除時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；12.2貸款合同銀行貸款合同復印件；12.3其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署時間合同簽署時間：____________________13.2簽署地點合同簽署地點：____________________13.3簽署人出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.2第三方職責第三方應按照其服務合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責，不得損害甲方和乙方的合法權益。16.3第三方保密義務第三方在履行職責過程中，對所了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其服務合同約定的范圍，不包括因甲方和乙方自身原因導致的損失。17.2責任限額第三方的責任限額由其服務合同約定，但不得超過合同總價款的百分之十。17.3超出責任限額的處理如第三方因違約行為導致甲方或乙方損失超過責任限額，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務合同約定，甲方應按照合同約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務合同約定，乙方應按照合同約定支付服務費用。18.3第三方與合同雙方的關系第三方作為合同雙方的協(xié)助方，應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。19.第三方介入的具體條款19.1介入程序甲方和乙方應提前告知第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時間、介入內容等。19.2介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照服務合同約定承擔。19.3介入結果第三方介入的結果應形成書面報告，并由甲方和乙方共同確認。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同變更的效力經(jīng)甲方和乙方確認的合同變更，對第三方具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構爭議解決機構由甲方和乙方協(xié)商確定，或由合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保房產(chǎn)證信息真實、完整。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權的法律文件，是合同生效的必要條件。2.貸款合同要求：提供銀行貸款合同原件及復印件，確保合同條款明確、合法。說明：貸款合同是買受人獲取貸款的依據(jù)，是合同履行的重要部分。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估結果客觀、公正。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，確保稅費已按規(guī)定繳納。說明：交易稅費是房產(chǎn)交易過程中的法定費用，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.房產(chǎn)交付驗收記錄要求：提供房產(chǎn)交付驗收記錄，確保房產(chǎn)交付符合合同約定。說明：驗收記錄是確認房產(chǎn)交付質量的依據(jù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同原件及復印件，確保合同內容合法、明確。說明：第三方服務合同是第三方提供服務的法律依據(jù)，是合同履行的重要部分。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復印件，確保爭議解決方式明確。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。8.其他相關文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關文件，確保合同完整性。說明：其他相關文件包括但不限于身份證復印件、婚姻狀況證明等，是合同履行的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)責任認定：支付合同總價款的萬分之五作為違約金，并賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款責任認定：支付合同總價款的萬分之五作為違約金，并賠償出賣人因此遭受的全部損失。3.任何一方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定：根據(jù)違約情節(jié)，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。示例說明：若出賣人未按合同約定在交付日期前交付房產(chǎn)，則出賣人應支付買受人合同總價款的萬分之五作為違約金，并賠償買受人因此遭受的裝修費、租房費等損失。若買受人未按合同約定在支付日期前支付房款，則買受人應支付出賣人合同總價款的萬分之五作為違約金，并賠償出賣人因此遭受的利息損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購房合同貸款審批流程合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3房產(chǎn)信息3.貸款審批流程3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放3.4貸款還款4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)過戶4.2權屬轉移登記4.3產(chǎn)權證辦理5.付款方式5.1首付款支付5.2按揭貸款支付5.3其他付款方式6.交易稅費6.1交易稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費計算方法7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.附件與補充協(xié)議10.1附件10.2補充協(xié)議11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2貸款審批表13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同指買賣雙方就個人二手房購房事項達成的協(xié)議。1.1.2合同所指房產(chǎn)為出賣方擁有的，位于___________的房屋，房屋坐落地址：___________，房屋建筑面積：___________平方米，房產(chǎn)證號：___________。1.2合同目的1.2.1明確買賣雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。1.2.2規(guī)范二手房購房貸款審批流程，確保交易順利進行。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于買賣雙方就個人二手房購房事項所簽訂的貸款審批流程。1.3.2本合同適用于中國境內法律和法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：___________2.1.2出賣方身份證號：___________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：___________2.2.2買受方身份證號：___________2.3房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)名稱：___________2.3.2房產(chǎn)地址：___________2.3.3房產(chǎn)用途：___________2.3.4房產(chǎn)性質：___________2.3.5房產(chǎn)權屬：___________3.貸款審批流程3.1貸款申請3.1.1買受方需在簽訂合同后___________日內向銀行提出貸款申請。3.1.2買受方應提供完整的貸款申請材料，包括但不限于：身份證、戶口本、收入證明、房產(chǎn)證明等。3.2貸款審批3.2.1銀行在收到貸款申請后___________日內對買受方的貸款申請進行審批。3.2.2銀行根據(jù)買受方的信用狀況、收入水平、房產(chǎn)價值等因素進行貸款審批。3.3貸款發(fā)放3.3.1銀行審批通過后，買受方需在___________日內簽訂貸款合同。3.3.2買受方在簽訂貸款合同后___________日內，銀行將貸款發(fā)放至買受方指定的賬戶。3.4貸款還款3.4.1買受方應按照貸款合同約定的還款方式和還款期限進行還款。3.4.2買受方在還款過程中如有逾期，應按照貸款合同約定支付逾期利息。4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)過戶4.1.1買賣雙方在貸款發(fā)放后___________日內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議、提交過戶申請、繳納過戶稅費等。4.2權屬轉移登記4.2.1房產(chǎn)過戶后，買受方需在___________日內辦理房產(chǎn)權屬轉移登記。4.2.2權屬轉移登記手續(xù)包括但不限于：提交權屬轉移登記申請、繳納權屬轉移登記費等。4.3產(chǎn)權證辦理4.3.1買受方在權屬轉移登記后___________日內辦理產(chǎn)權證。4.3.2產(chǎn)權證辦理手續(xù)包括但不限于：提交產(chǎn)權證申請、繳納產(chǎn)權證費用等。5.付款方式5.1首付款支付5.1.1買受方應在簽訂合同后___________日內支付首付款，首付款金額為___________元。5.1.2首付款支付方式：___________。5.2按揭貸款支付5.2.1按揭貸款發(fā)放后，買受方需按照貸款合同約定的還款方式和還款期限進行還款。5.3其他付款方式5.3.1若合同約定其他付款方式，雙方應按照約定的方式進行付款。6.交易稅費6.1交易稅費種類6.1.1交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔方6.2.1雙方按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定承擔相應的稅費。6.3稅費計算方法6.3.1各項稅費的具體計算方法按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣方在合同簽訂后未能在約定時間內辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權解除合同。8.1.2買受方在貸款審批過程中提供虛假信息，導致貸款無法發(fā)放，雙方均可解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2違約責任8.2.1出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金，違約金為___________元。8.2.2買受方未按合同約定支付首付款或按揭貸款，應向出賣方支付違約金，違約金為___________元。8.3違約金8.3.1違約金的計算方式為：違約金額×___________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應在___________日內組成仲裁庭。9.3.2仲裁庭應在___________日內作出仲裁裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。10.1.2買受方支付首付款后，合同視為生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方無爭議時，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權解除合同。10.3.2買受方未按合同約定支付首付款或按揭貸款，出賣方有權解除合同。11.附件與補充協(xié)議11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、貸款審批表、交易稅費繳納憑證等。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管合同原件及相關附件。13.合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.1.1本合同于___________年___________月___________日簽訂。13.2簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為___________。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因履行需要或有特殊約定，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關事務。16.第三方介入的必要性16.1在房產(chǎn)交易過程中，第三方介入有助于提高交易效率，確保交易安全。16.2第三方介入可以提供專業(yè)的評估、咨詢、見證等服務，保障合同各方的合法權益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。17.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。18.第三方介入各方的責任劃分18.1第三方在合同履行過程中的責任，應按照其提供的專業(yè)服務性質和約定內容進行劃分。18.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)，確保服務內容的真實性、準確性和有效性。19.第三方責任限額19.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過___________元。20.第三方介入的額外條款20.