2024版公租房租賃合同配套設施維護管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公租房租賃合同配套設施維護管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同標的3.1公租房設施清單3.2配套設施清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.配套設施維護責任6.1出租方責任6.2承租方責任7.維修與保養(yǎng)7.1維修范圍7.2保養(yǎng)內容7.3維修費用承擔8.配套設施使用規(guī)定8.1使用規(guī)則8.2使用時間8.3使用限制9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：公租房設施清單12.2附件二：配套設施清單13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“公租房”指由政府投資建設、用于解決低收入家庭住房困難的住房。1.1.2“配套設施”指為公租房提供的生活服務設施，包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、電梯、電梯機房、公共衛(wèi)生間、公共走廊、公共活動區(qū)域等。1.1.3“維修”指對公租房及其配套設施進行必要的檢查、修理和更換部件。1.1.4“保養(yǎng)”指對公租房及其配套設施進行定期的維護保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。1.1.5“承租方”指與出租方簽訂本合同的公租房使用者。1.1.6“出租方”指負責公租房及其配套設施的維護管理，并與承租方簽訂本合同的單位或個人。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方聯(lián)系人：_______2.1.4出租方聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1承租方姓名：_______2.2.2承租方身份證號碼：_______2.2.3承租方地址：_______2.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第三條合同標的3.1公租房設施清單3.1.1公租房房屋面積：_______平方米3.1.2公租房房屋結構：_______3.1.3公租房房屋裝修情況：_______3.2配套設施清單3.2.1供水設施：_______3.2.2供電設施：_______3.2.3供暖設施：_______3.2.4供氣設施：_______3.2.5電梯設施：_______3.2.6公共衛(wèi)生間：_______3.2.7公共走廊：_______3.2.8公共活動區(qū)域：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______第五條租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：_______5.3支付日期：每月_______日前第六條配套設施維護責任6.1出租方責任6.1.1負責公租房及其配套設施的日常維護和管理。6.1.2確保公租房及其配套設施的正常運行和使用安全。6.2承租方責任6.2.1遵守公租房及其配套設施的使用規(guī)定，合理使用。6.2.2發(fā)現(xiàn)公租房及其配套設施存在安全隱患時，應及時通知出租方。6.2.3對公租房及其配套設施進行日常清潔和保養(yǎng)。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修范圍7.1.1公租房房屋主體結構的維修。7.1.2供水、供電、供暖、供氣等基礎設施的維修。7.1.3電梯、公共衛(wèi)生間等配套設施的維修。7.2保養(yǎng)內容7.2.1公租房房屋的內外墻面、地面、頂面的清潔和保養(yǎng)。7.2.2供水、供電、供暖、供氣等基礎設施的定期檢查和維護。7.2.3電梯、公共衛(wèi)生間等配套設施的定期檢查和維護。7.3維修費用承擔7.3.1公租房房屋主體結構的維修費用由出租方承擔。7.3.2供水、供電、供暖、供氣等基礎設施的維修費用由出租方承擔。7.3.3電梯、公共衛(wèi)生間等配套設施的維修費用由出租方承擔。7.3.4承租方在使用過程中因自身原因造成的設施損壞，維修費用由承租方承擔。第八條配套設施使用規(guī)定8.1使用規(guī)則8.1.1承租方應按照公租房及其配套設施的用途和規(guī)定進行使用。8.1.2未經出租方同意，承租方不得擅自改變公租房及其配套設施的結構和用途。8.1.3承租方應愛護公租房及其配套設施，不得隨意損壞或丟棄。8.2使用時間8.2.1公租房及其配套設施的使用時間應遵守國家有關法律法規(guī)和相關規(guī)定。8.2.2供水、供電、供暖、供氣等基礎設施的使用時間應遵守相關單位的運營時間。8.3使用限制8.3.1承租方不得在公租房及其配套設施內從事違法活動。8.3.2承租方不得在公租房及其配套設施內飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需提前向出租方申請并獲得批準。8.3.3承租方不得在公共區(qū)域堆放雜物，影響他人使用。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供公租房或配套設施的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責任的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按時支付租金的，應承擔違約責任，并支付滯納金。9.2.2承租方違反使用規(guī)定，造成公租房或配套設施損壞的，應承擔賠償責任。9.2.3承租方擅自改變公租房或配套設施的結構和用途的，應承擔違約責任，并恢復原狀。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方未按約定提供公租房或配套設施，承租方有權解除合同。11.1.3承租方嚴重違反使用規(guī)定，出租方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件12.1附件一：公租房設施清單12.1.1公租房房屋面積：_______平方米12.1.2公租房房屋結構：_______12.1.3公租房房屋裝修情況：_______12.2附件二：配套設施清單12.2.1供水設施：_______12.2.2供電設施：_______12.2.3供暖設施：_______12.2.4供氣設施：_______12.2.5電梯設施：_______12.2.6公共衛(wèi)生間：_______12.2.7公共走廊：_______12.2.8公共活動區(qū)域：_______第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。13.1.2通知應以掛號信或特快專遞方式寄送至對方提供的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快通知對方，并提供相關證明。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期：_______14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立于甲乙雙方的單位或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供方等。第二條第三方介入情形2.1出租方或承租方根據本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相關合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過第三方注冊資本的百分之五十。第四條第三方責權利4.1.1獲取履行本合同所需的信息和資料。4.1.2依照合作協(xié)議規(guī)定，獨立開展工作。4.1.3要求甲乙雙方配合其履行職責。4.2.1按照合作協(xié)議規(guī)定，按時完成工作任務。4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.2.3對其工作成果承擔相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合作協(xié)議中明確各自的職責和權利義務。5.2第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方與甲乙雙方應保持溝通，及時反饋工作進展和問題。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十條爭議解決方式處理。第七條第三方介入協(xié)議的簽訂7.1.1第三方介入的原因、目的和范圍。7.1.2第三方的工作內容、進度和質量要求。7.1.3第三方的責任限額和賠償方式。7.1.4第三方與其他各方的權利義務劃分。第八條第三方介入協(xié)議的生效8.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條第三方介入協(xié)議的變更與解除9.1第三方介入協(xié)議的變更，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2.1第三方未能履行合作協(xié)議約定的義務。9.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.2.3出現(xiàn)不可抗力導致協(xié)議無法履行。第十條第三方介入協(xié)議的爭議解決10.1第三方介入協(xié)議的爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十條爭議解決方式處理。10.2如第三方介入協(xié)議爭議涉及本合同其他條款，應一并解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公租房設施清單詳細要求：列明公租房的房屋面積、結構、裝修情況、配套設施等詳細信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確公租房的具體情況。2.附件二：配套設施清單詳細要求：列明供水、供電、供暖、供氣、電梯、公共衛(wèi)生間、公共走廊、公共活動區(qū)域等配套設施的詳細信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確配套設施的具體情況。3.附件三：維修保養(yǎng)計劃詳細要求：詳細列出公租房及其配套設施的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容、責任人等。說明：此計劃作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的具體安排。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的原因、目的、范圍、權利義務、責任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.附件六：違約行為記錄詳細要求：記錄違約行為的時間、內容、責任方等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于記錄違約行為的發(fā)生和處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變公租房或配套設施的結構和用途未經出租方同意，擅自改變公租房或配套設施的使用規(guī)定未經出租方同意，擅自將公租房轉租或轉借他人嚴重違反使用規(guī)定，造成公租房或配套設施損壞2.責任認定標準：未按時支付租金：按照合同約定的滯納金標準支付滯納金。擅自改變公租房或配套設施的結構和用途：恢復原狀，并承擔由此產生的費用。未經出租方同意，擅自改變公租房或配套設施的使用規(guī)定：恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。未經出租方同意，擅自將公租房轉租或轉借他人：解除合同，并賠償出租方因此遭受的損失。嚴重違反使用規(guī)定，造成公租房或配套設施損壞：承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，則按照合同約定的滯納金標準支付滯納金，如每日滯納金為租金的千分之五。若承租方擅自改變公租房的裝修，則需恢復原狀，并承擔由此產生的費用，如裝修材料費、人工費等。全文完。2024版公租房租賃合同配套設施維護管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或負責人1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1公租房項目名稱2.2配套設施范圍2.3維護管理內容3.維護管理費用3.1費用總額3.2費用構成3.3費用支付方式4.維護管理期限4.1維護管理起始日期4.2維護管理終止日期4.3維護管理期限延長5.維護管理責任5.1維護管理范圍5.2維護管理標準5.3維護管理責任劃分6.維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)期限6.3維修保養(yǎng)費用6.4維修保養(yǎng)方式7.報修流程7.1報修方式7.2報修內容7.3報修時限7.4報修處理8.配套設施使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用時間8.3使用規(guī)范8.4使用責任9.配套設施維護保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)周期9.2維護保養(yǎng)內容9.3維護保養(yǎng)人員9.4維護保養(yǎng)記錄10.配套設施更新改造10.1更新改造需求10.2更新改造方案10.3更新改造費用10.4更新改造實施11.配套設施安全11.1安全責任11.2安全管理措施11.3應急預案12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構14.其他約定14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議變更14.3協(xié)議解除14.4協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)住房保障和房產管理局乙方：物業(yè)管理有限責任公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道路號乙方：市區(qū)街道路號1.3雙方法定代表人或負責人甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1公租房項目名稱市區(qū)公租房項目2.2配套設施范圍公共區(qū)域、設備設施、綠化環(huán)境等。2.3維護管理內容包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、設備設施維修、綠化養(yǎng)護等。3.維護管理費用3.1費用總額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2費用構成包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費等。3.3費用支付方式甲方按季度支付，乙方提供相應的費用發(fā)票。4.維護管理期限4.1維護管理起始日期自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2維護管理終止日期至市區(qū)公租房項目維護管理工作完成之日止。4.3維護管理期限延長如需延長，雙方應在本協(xié)議到期前一個月書面通知對方。5.維護管理責任5.1維護管理范圍本協(xié)議約定的配套設施范圍內。5.2維護管理標準按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求執(zhí)行。5.3維護管理責任劃分甲方負責監(jiān)督乙方履行本協(xié)議，乙方負責具體實施維護管理工作。6.維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍包括但不限于公共區(qū)域設施、設備設施的維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)期限按設備設施的使用壽命和保養(yǎng)周期執(zhí)行。6.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用包含在維護管理費用中。6.4維修保養(yǎng)方式乙方應制定維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行維修保養(yǎng)。8.配套設施使用規(guī)定8.1使用范圍本協(xié)議約定的配套設施僅限市區(qū)公租房項目內的承租人使用。8.2使用時間配套設施的使用時間應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定。8.3使用規(guī)范承租人應愛護公共設施，不得損壞、擅自改變設施結構及功能。8.4使用責任承租人使用配套設施時，應遵守相關規(guī)定，如因使用不當造成設施損壞，應負責修復或賠償。9.配套設施維護保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)周期乙方應制定年度維護保養(yǎng)計劃，確保配套設施的正常運行。9.2維護保養(yǎng)內容包括但不限于清潔、檢查、維修、更換零部件等。9.3維護保養(yǎng)人員乙方應配備專業(yè)維護保養(yǎng)人員，負責設施的日常維護保養(yǎng)工作。9.4維護保養(yǎng)記錄乙方應建立完善的維護保養(yǎng)記錄，包括維護保養(yǎng)時間、內容、人員等。10.配套設施更新改造10.1更新改造需求乙方應定期對配套設施進行檢查，如有更新改造需求，應及時向甲方提出。10.2更新改造方案乙方應制定詳細的更新改造方案，包括改造內容、時間、費用等。10.3更新改造費用更新改造費用由甲方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。10.4更新改造實施乙方應按照更新改造方案，按時完成配套設施的更新改造工作。11.配套設施安全11.1安全責任乙方應確保配套設施的安全運行，防止安全事故的發(fā)生。11.2安全管理措施乙方應制定安全管理制度，包括人員培訓、設備檢查、應急預案等。11.3應急預案發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，并積極配合甲方處理。12.違約責任12.1違約情形包括但不限于未按時完成維護管理工作、設施損壞未及時修復、違反使用規(guī)定等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3爭議解決機構市區(qū)人民法院14.其他約定14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議變更協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3協(xié)議解除本協(xié)議的解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.4協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于設施清單、費用明細、維護保養(yǎng)計劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、技術服務提供方等。15.2第三方介入原因1.協(xié)議執(zhí)行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務；2.發(fā)生爭議時，甲乙雙方同意由第三方進行調解或仲裁；3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和范圍；2.雙方共同邀請或選擇合適的第三方；3.第三方接受邀請或選擇后，與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議或合同。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。16.2責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的服務內容，不包括甲乙雙方在合同中的直接責任。16.3責任承擔1.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應責任；2.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力等原因導致?lián)p失的，由各方按照合同約定分擔；3.第三方在執(zhí)行本合同過程中，違反法律法規(guī)或政策，導致?lián)p失的，由第三方承擔相應責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；17.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用；17.3第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。18.2第三方與甲乙雙方其他合作方的關系第三方與其他合作方的關系，根據具體情況確定，但應遵循公平、公正、合理的原則。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方權利義務。19.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定分攤，或由第三方自行承擔。19.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。20.第三方責任限額的具體說明20.1責任限額的確定1.第三方提供服務的內容和范圍；2.第三方在執(zhí)行本合同中的風險；3.合同標的的價值；4.行業(yè)慣例。20.2責任限額的調整在合同履行過程中，如因特殊情況需要調整責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公租房項目配套設施清單詳細要求：列明所有公共區(qū)域、設備設施、綠化環(huán)境的名稱、型號、數量、安裝位置等信息。說明：作為維護管理工作的依據，清單應由甲方提供，乙方確認。2.附件二：維護管理費用明細詳細要求：列明各項費用項目的名稱、金額、支付周期等信息。說明：作為費用支付的依據，明細應由乙方提供，甲方確認。3.附件三：維修保養(yǎng)計劃詳細要求：列明各設備設施的維護保養(yǎng)周期、內容、責任人等信息。說明：作為維護保養(yǎng)工作的指導文件，計劃應由乙方制定，甲方審核。4.附件四：安全管理制度詳細要求：包括人員培訓、設備檢查、應急預案等內容。說明：作為安全管理工作的指導文件，制度應由乙方制定，甲方審核。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、費用、期限、責任等內容。說明：作為第三方介入的依據，協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：違約行為及責任認定記錄詳細要求：記錄所有違約行為的發(fā)生時間、違約方、違約事實、責任認定等信息。說明：作為違約責任認定的依據，記錄應由甲方或乙方負責整理。7.附件七：爭議解決相關文件詳細要求：包括調解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等相關文件。說明：作為爭議解決結果的記錄，文件應由甲乙雙方或第三方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成維護管理工作；設施損壞未及時修復；違反使用規(guī)定，造成設施損壞；未按規(guī)定支付維護管理費用；未按規(guī)定提供信息或資料；未按規(guī)定執(zhí)行安全管理制度。2.責任認定標準：違約行為的性質、情節(jié)；違約行為對合同履行的影響；違約方的主觀故意或過失。3.責任認定示例：乙方未按時完成公共區(qū)域清潔工作，導致甲方形象受損，甲方有權要求乙方賠償相應損失。乙方違反使用規(guī)定，導致公共設施損壞，乙方應負責修復或賠償。甲方未按時支付維護管理費用，乙方有權暫停部分維護管理工作，并要求甲方支付滯納金。全文完。2024版公租房租賃合同配套設施維護管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.配套設施維護責任2.1維護范圍2.2維護標準2.3維護責任2.4維護費用3.配套設施使用管理3.1使用規(guī)定3.2使用費用3.3使用時間3.4使用限制4.維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任4.3維修與保養(yǎng)費用5.報修與應急處理5.1報修程序5.2應急處理措施5.3報修費用6.環(huán)境保護與安全6.1環(huán)境保護責任6.2安全管理責任6.3環(huán)保與安全費用7.配套設施轉讓與租賃7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3租賃條件7.4租賃程序8.配套設施費用結算8.1費用計算方式8.2結算周期8.3結算方式9.配套設施保險9.1保險責任9.2保險范圍9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（配套設施維護管理單位）與乙方（公租房承租人）在公租房配套設施維護管理方面的權利、義務和責任，確保公租房配套設施的正常運行和居住環(huán)境的安全、舒適。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于乙方所承租的公租房及其配套設施，包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防設施、公共區(qū)域等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條配套設施維護責任2.1維護范圍甲方負責對公租房配套設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施正常運行。2.2維護標準甲方應按照國家相關標準和規(guī)范，對公租房配套設施進行維護，確保設施達到安全、舒適的使用標準。2.3維護責任甲方對公租房配套設施的維護負有全部責任，包括但不限于設施損壞、故障的修復和更換。2.4維護費用維護費用由甲方承擔，乙方無需支付任何費用。第三條配套設施使用管理3.1使用規(guī)定乙方應按照設施的使用說明和規(guī)定，合理使用配套設施，不得損壞或擅自改動。3.2使用費用本協(xié)議中未涉及的使用費用，按甲方實際發(fā)生費用收取，雙方另行協(xié)商確定。3.3使用時間配套設施的使用時間根據實際情況確定，甲方應提前通知乙方，確保乙方正常生活不受影響。3.4使用限制乙方在使用配套設施時，應遵守相關規(guī)定，不得影響他人正常使用，不得用于非法活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責任甲方負責對公租房配套設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施正常運行。4.2保養(yǎng)責任甲方應按照設施的使用說明和保養(yǎng)要求，對配套設施進行定期保養(yǎng)。4.3維修與保養(yǎng)費用維修與保養(yǎng)費用由甲方承擔，乙方無需支付任何費用。第五條報修與應急處理5.1報修程序乙方發(fā)現(xiàn)設施損壞或故障時，應及時向甲方報修，甲方應在接到報修后__小時內進行響應。5.2應急處理措施發(fā)生緊急情況時，甲方應立即采取措施，確保公租房及配套設施的安全。5.3報修費用除因乙方不當使用造成的損壞外，報修費用由甲方承擔。第六條環(huán)境保護與安全6.1環(huán)境保護責任甲方應確保公租房配套設施的運行不造成環(huán)境污染。6.2安全管理責任甲方負責公租房配套設施的安全管理，確保居住環(huán)境的安全。6.3環(huán)保與安全費用環(huán)保與安全費用由甲方承擔，乙方無需支付任何費用。第七條配套設施轉讓與租賃7.1轉讓條件未經甲方同意，乙方不得轉讓公租房配套設施的使用權。7.2轉讓程序如需轉讓，乙方應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行轉讓。7.3租賃條件乙方如需租賃配套設施，應與甲方協(xié)商，達成一致意見后方可租賃。7.4租賃程序租賃事宜由雙方另行簽訂租賃合同，并按合同約定執(zhí)行。第八條配套設施費用結算8.1費用計算方式配套設施使用費用按照實際使用量或固定費用標準計算。8.2結算周期配套設施使用費用按月結算，乙方應在每月__日前向甲方繳納上月使用費用。8.3結算方式結算方式可采用現(xiàn)金、銀行轉賬或甲方認可的電子支付方式。第九條配套設施保險9.1保險責任甲方負責為公租房配套設施購買相應的保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等。9.2保險范圍保險范圍應覆蓋所有公租房配套設施，包括但不限于建筑、設備、設施等。9.3保險費用保險費用由甲方承擔，乙方無需支付。第十條違約責任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為有管轄權的人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同變更與解除12.1變更條件本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意。12.2解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）經雙方協(xié)商一致解除；（3）協(xié)議無效或被撤銷。12.3變更與解除程序任何變更或解除協(xié)議的行為，均需雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同終止13.1終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議無效或被撤銷。13.2終止程序（1）通知對方；（2）辦理相關手續(xù)；（3）清理債權債務。13.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于設施移交、費用結算等。第十四條其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）公告。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）因本合同履行產生的爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）本合同規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所稱責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供的服務或協(xié)助的性質、風險程度等因素確定。16.3責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。17.第三方責任劃分17.1責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理原則，根據第三方提供的服務或協(xié)助的性質、風險程度等因素確定。17.2責任劃分方式（1）對于第三方提供的服務或協(xié)助，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任；（2）對于第三方提供的服務或協(xié)助，如因甲乙雙方原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任；（3）對于第三方提供的服務或協(xié)助，如因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方各自承擔。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權在合同約定的范圍