2024商鋪?zhàn)赓U合同范本詳盡版租賃保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本，詳盡版，租賃保障本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃條件2.1商鋪用途2.2商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任2.3使用限制2.4商鋪安全責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)3.4稅收及附加費(fèi)用4.保證金4.1保證金金額及用途4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.租賃押金5.1押金金額及用途5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃押金及保證金的扣除6.1押金及保證金的扣除依據(jù)6.2扣除程序6.3退還余額7.租賃押金及保證金的利息7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式8.租賃押金及保證金的退還8.1退還條件8.2退還流程8.3退還時(shí)間9.租賃押金及保證金的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.租賃押金及保證金的變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.租賃押金及保證金的無(wú)效11.1無(wú)效條件11.2無(wú)效后果11.3無(wú)效解除12.租賃押金及保證金的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋12.3法律變更13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同的其他條款14.1合同生效14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除14.4合同的終止14.5合同的履行14.6合同的違約責(zé)任14.7合同的解除與終止條件14.8合同的爭(zhēng)議解決14.9合同的適用法律14.10合同的附則第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1.1名稱：1.1.1.2地址：1.1.1.3法定代表人或授權(quán)代表：1.1.2.1名稱：1.1.2.2地址：1.1.2.3法定代表人或授權(quán)代表：1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：1.2.2商鋪面積：1.2.3商鋪性質(zhì)：1.2.4商鋪使用功能：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.3.3租賃期限共計(jì)：1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：1.4.2租金支付方式：1.4.2.1按月支付1.4.2.2按季度支付1.4.2.3按年支付1.4.3租金支付時(shí)間：2.租賃條件2.1商鋪用途2.1.1商鋪僅用于：[具體用途]2.1.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或改變?cè)赓U用途。2.2商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任2.2.1乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。2.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3使用限制2.3.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能危害公共安全或影響他人正常使用的行為。2.4商鋪安全責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全可靠。2.4.2乙方應(yīng)對(duì)進(jìn)入商鋪的顧客負(fù)責(zé)，確保其人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金按商鋪面積和租賃期限計(jì)算。3.1.2租金計(jì)算公式：[租金計(jì)算公式]3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。3.3水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)3.3.1乙方負(fù)責(zé)支付商鋪內(nèi)的水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。3.3.2水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)另行約定。3.4稅收及附加費(fèi)用3.4.1乙方應(yīng)依法繳納商鋪相關(guān)稅費(fèi)。3.4.2稅收及附加費(fèi)用的繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)另行約定。4.保證金4.1保證金金額及用途4.1.1保證金金額：[保證金金額]4.1.2保證金用途：[保證金用途]4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，乙方按合同約定退還保證金。4.2.2乙方提前解除合同，且無(wú)違約行為，可退還保證金。4.3保證金退還流程4.3.1乙方在租賃期滿或解除合同后，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。4.3.2甲方在收到申請(qǐng)后，對(duì)乙方進(jìn)行審查，確認(rèn)無(wú)違約行為后，退還保證金。5.租賃押金5.1押金金額及用途5.1.1押金金額：[押金金額]5.1.2押金用途：[押金用途]5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，乙方按合同約定退還押金。5.2.2乙方提前解除合同，且無(wú)違約行為，可退還押金。5.3押金退還流程5.3.1乙方在租賃期滿或解除合同后，向甲方提出退還押金申請(qǐng)。5.3.2甲方在收到申請(qǐng)后，對(duì)乙方進(jìn)行審查，確認(rèn)無(wú)違約行為后，退還押金。6.租賃押金及保證金的扣除6.1押金及保證金的扣除依據(jù)6.1.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪損壞或造成損失的。6.1.2乙方未按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。6.2扣除程序6.2.1甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，向乙方發(fā)出書面通知。6.2.2乙方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或賠償損失。6.3退還余額6.3.1乙方在改正或賠償損失后，甲方應(yīng)退還扣除后的押金及保證金余額。8.租賃押金及保證金的利息8.1利息計(jì)算方式8.1.1保證金自交付之日起，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息。8.1.2利息每季度結(jié)算一次，結(jié)算后的利息并入保證金賬戶。8.2利息支付方式8.2.1利息支付隨保證金退還時(shí)一并支付。8.2.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除保證金內(nèi)的利息。8.3利息退還8.3.1租賃期滿或解除合同時(shí)，如無(wú)違約，甲方應(yīng)退還保證金及利息。8.3.2乙方提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金及利息。9.租賃押金及保證金的退還9.1退還條件9.1.1租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)。9.1.2乙方提前解除合同，且無(wú)違約行為。9.2退還流程9.2.1乙方在租賃期滿或解除合同后，向甲方提出退還保證金及押金申請(qǐng)。9.2.2甲方在收到申請(qǐng)后，對(duì)乙方進(jìn)行審查，確認(rèn)無(wú)誤后，退還保證金及押金。9.3退還時(shí)間9.3.1甲方應(yīng)在收到乙方退還申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金及押金。10.租賃押金及保證金的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.租賃押金及保證金的變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)及合同約定的變更條件。11.2變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致。11.3.2符合法律法規(guī)及合同約定的解除條件。11.4解除程序11.4.1雙方簽訂書面解除協(xié)議。11.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.租賃押金及保證金的無(wú)效12.1無(wú)效條件12.1.1違反法律法規(guī)的約定。12.1.2損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。12.2無(wú)效后果12.2.1無(wú)效的保證金及押金應(yīng)返還給乙方。12.2.2因無(wú)效造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.3無(wú)效解除12.3.1無(wú)效解除的保證金及押金應(yīng)返還給乙方。12.3.2因無(wú)效解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.租賃押金及保證金的適用法律13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋13.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。13.3法律變更13.3.1法律變更不影響本合同的效力。14.合同的其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。14.3合同的解除與終止條件14.3.1合同解除條件：[具體解除條件]14.3.2合同終止條件：[具體終止條件]14.4合同的履行14.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.4.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.5合同的違約責(zé)任14.5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。14.6合同的爭(zhēng)議解決14.6.1爭(zhēng)議解決方式：[具體爭(zhēng)議解決方式]14.7合同的適用法律14.7.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.8合同的附則14.8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1為保障合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2.2為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2.3為提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方達(dá)成書面協(xié)議。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?5.4.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的賠償范圍和限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，通常包括但不限于：16.2.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；16.2.1.2合同履行受阻所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.1.3合同履行受阻所造成的違約金。16.2.2責(zé)任限額不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。16.3責(zé)任免除16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響商鋪的正常使用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方邀請(qǐng)的介入方，與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方邀請(qǐng)的介入方，與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與商鋪的關(guān)系18.3.1第三方在介入商鋪?zhàn)赓U關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重商鋪的合法權(quán)益。18.3.2第三方不得損害商鋪的正常使用和經(jīng)營(yíng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃條件、保證金、押金、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，是整個(gè)租賃關(guān)系的核心文件。2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)商鋪的合法所有權(quán)。3.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的正本復(fù)印件，需加蓋乙方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明乙方身份的合法性和有效性。4.商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商鋪現(xiàn)狀的照片，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于記錄商鋪在租賃起始時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修、損壞賠償?shù)囊罁?jù)。5.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明商鋪裝修符合約定要求，并已通過(guò)甲方驗(yàn)收。6.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用清單，需加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：用于記錄租賃期間的水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用，作為結(jié)算依據(jù)。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，需加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明保證金已繳納，并作為后續(xù)退還保證金的依據(jù)。8.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，需加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明押金已繳納，并作為后續(xù)退還押金的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。說(shuō)明：用于明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章或簽字。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。1.3乙方違反商鋪用途，進(jìn)行非法活動(dòng)。1.4乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)。1.5甲方未按時(shí)退還保證金及押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.2乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)滯納金及相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方違反商鋪用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償損失。2.5甲方未按時(shí)退還保證金及押金，應(yīng)支付違約金，違約金按保證金及押金金額的千分之一計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的千分之十五。3.2乙方損壞商鋪空調(diào)，造成損失五千元，應(yīng)賠償五千元。3.3甲方未在租賃期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，應(yīng)支付違約金，違約金為保證金金額的千分之一。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本，詳盡版，租賃保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃物使用范圍5.1合法用途5.2不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同變更及解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.租賃物基本信息2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物規(guī)格型號(hào)：2.1.3租賃物數(shù)量：2.1.4租賃物位置：具體地址2.2租賃物位置2.2.1詳細(xì)地址：2.3租賃物面積2.3.1租賃物總面積：2.3.2分?jǐn)偯娣e：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限性質(zhì)（固定期限/不定期）：3.2租金金額3.2.1每月租金：3.2.2每年租金總額：3.2.3租金支付周期（每月/每季度/每年）：3.3租金支付方式3.3.1預(yù)付租金：3.3.2逐月支付：3.3.3支付方式（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）：3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：3.4.2調(diào)整頻率：3.4.3調(diào)整計(jì)算方法：4.租金押金及退還4.1押金金額4.1.1押金總額：4.1.2押金支付時(shí)間：4.2押金退還條件4.2.1退還條件一：4.2.2退還條件二：4.3押金退還方式4.3.1退還方式一：4.3.2退還方式二：5.租賃物使用范圍5.1合法用途5.1.1經(jīng)營(yíng)范圍：5.1.2經(jīng)營(yíng)方式：5.2不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2.1不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一：5.2.2不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)二：6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：6.1.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：6.2承租方責(zé)任6.2.1維護(hù)保養(yǎng)范圍：6.2.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：7.1.2合同解除條件二：7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件一：7.2.2合同終止條件二：8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付租賃物8.1.2租賃物不符合約定8.1.3違反租賃物使用規(guī)定8.1.4未履行合同解除責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金8.2.2租賃物損壞或擅自改動(dòng)8.2.3違反租賃物使用規(guī)定8.2.4未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2訴訟管轄法院：10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件定義：10.1.2不可抗力事件通知：10.1.3不可抗力事件影響及處理：10.2合同附件10.2.1附件一：租賃物清單10.2.2附件二：租金支付計(jì)劃表10.2.3附件三：其他相關(guān)文件：10.3合同生效條件10.3.1雙方簽字蓋章10.3.2合同備案10.3.3合同生效日期：11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：11.2生效日期：12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：共__份，雙方各執(zhí)__份。12.2保管責(zé)任：雙方各自妥善保管合同原件。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：見第十條其他約定事項(xiàng)第10.2款。13.2補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議均需雙方共同簽署，作為合同的一部分。14.合同變更及解除14.1合同變更14.1.1變更程序：變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.1.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除14.2.1解除程序：解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。14.2.2解除生效：解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等形式。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前__天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方在收到申請(qǐng)后__天內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的引入16.3.1一旦雙方同意第三方介入，甲方或乙方應(yīng)立即將第三方的基本信息通知另一方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過(guò)其接受委托時(shí)確定的金額，該金額應(yīng)在合同中明確。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方的保密義務(wù)17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.2義務(wù)劃分18.2.1第三方應(yīng)履行其合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行其合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算19.2.1費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在第三方完成服務(wù)后__天內(nèi)進(jìn)行。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方的退出條件20.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定或出現(xiàn)重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方的退出程序20.2.1一旦甲乙雙方?jīng)Q定終止第三方的介入，應(yīng)書面通知第三方，并立即停止與第三方的合作。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。21.2解除21.2.1第三方介入合同可因合同約定的事由或不可抗力等原因而解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。包括租賃物的新舊程度、使用狀況、維修記錄等。2.附件二：租金支付計(jì)劃表列明每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。包括租金調(diào)整的詳細(xì)計(jì)算方法。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限制等。4.附件四：不可抗力事件證明在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。5.附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等信息。7.附件七：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等信息。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書記錄違約行為的認(rèn)定、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付期限，未按時(shí)支付租金的行為。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定支付日期前支付當(dāng)月租金，則視為違約。2.違約行為：租賃物損壞或擅自改動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行損壞或擅自改動(dòng)的行為。示例說(shuō)明：若承租方擅自更改租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，則視為違約。3.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，違反合同約定的租賃物使用規(guī)定。示例說(shuō)明：若承租方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，則視為違約。4.違約行為：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。示例說(shuō)明：若承租方未取得出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，則視為違約。5.違約行為：未履行合同解除責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同解除后，未按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同解除后，承租方未按照約定退還押金，則視為違約。6.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議違反責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任和義務(wù)未被履行。示例說(shuō)明：若第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，則視為違約。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本，詳盡版，租賃保障2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3租賃物的基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7租賃物維護(hù)及維修1.8違約責(zé)任1.9合同解除1.10租賃物保險(xiǎn)1.11合同附件1.12爭(zhēng)議解決1.13合同生效及終止1.14合同簽署第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.2本合同系租賃物租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3租賃物的基本情況1.3.1租賃物位于____市____區(qū)____號(hào)，建筑面積為____平方米，用途為____。1.3.2租賃物現(xiàn)狀：____。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。1.4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)。1.5租金及支付方式1.5.1租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。1.5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金一次性支付至甲方指定賬戶。1.5.3租金調(diào)整：如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.6租賃物維護(hù)及維修1.6.1乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，保持其完好狀態(tài)。1.6.2租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但涉及結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施等重大維修事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)。1.7違約責(zé)任1.7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。1.8合同解除1.8.1在租賃期限內(nèi)，除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方解除本合同。1.8.2.1乙方未按約定支付租金；1.8.2.2甲方將租賃物用于非法用途；1.8.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。1.9租賃物保險(xiǎn)1.9.1乙方在租賃期間應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全。1.10合同附件1.10.1.1租賃物平面圖；1.10.1.2租賃物現(xiàn)狀照片；1.10.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同租賃期滿或因其他原因終止時(shí)，乙方應(yīng)于租賃期滿前____天內(nèi)將租賃物交還甲方。1.13合同簽署1.13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.8合同解除1.8.1在租賃期限內(nèi)，除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方解除本合同。1.8.2.1乙方未按約定支付租金；1.8.2.2甲方將租賃物用于非法用途；1.8.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。1.8.2.4乙方違反合同約定，造成租賃物重大損壞或被查封、扣押；1.8.2.5乙方未按約定用途使用租賃物，嚴(yán)重影響甲方利益；1.8.2.6乙方未在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，影響租賃物正常使用。1.9租賃物保險(xiǎn)1.9.1乙方在租賃期間應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全。1.9.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物評(píng)估價(jià)值，且乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。1.9.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.10合同附件1.10.1.1租賃物平面圖；1.10.1.2租賃物現(xiàn)狀照片；1.10.1.3租賃物維修保養(yǎng)記錄；1.10.1.4雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議；1.10.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.11.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但爭(zhēng)議涉及的條款可暫停執(zhí)行。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同租賃期滿或因其他原因終止時(shí)，乙方應(yīng)于租賃期滿前____天內(nèi)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)一切清場(chǎng)費(fèi)用。1.13合同簽署1.13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.13.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起具有法律約束力。1.14合同解除后的處理1.14.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離過(guò)程中的所有費(fèi)用。1.14.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，但扣除乙方違約責(zé)任及租賃物維修費(fèi)用。1.14.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題，包括但不限于租賃物設(shè)施的交接、違約金的支付等。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方之外的，為達(dá)成本合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入1.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和目的。1.3第三方的責(zé)權(quán)利1.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。1.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合理的報(bào)酬。1.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。1.4第三方的責(zé)任限額1.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.4.1.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為____元。1.4.1.2第三方因提供咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為____元。1.4.1.3第三方因其他原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為____元。1.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議約定。1.5.2第三方不得直接與甲方、乙方以外的其他第三方發(fā)生合同關(guān)系。1.5.3第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的協(xié)議與本合同的內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。1.6第三方的介入程序1.6.1甲方或乙方提出第三方介入需求后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確定第三方，并向?qū)?/p>