2024版智能化商鋪?zhàn)赓U合同服務(wù)細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化商鋪?zhàn)赓U合同服務(wù)細(xì)則本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式4.租金調(diào)整及押金4.1.租金調(diào)整條款4.2.押金金額及退還5.商鋪使用規(guī)范5.1.商鋪用途5.2.使用限制5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任6.商鋪裝修及改造6.1.裝修許可6.2.裝修要求6.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除合同后的處理8.商鋪設(shè)施設(shè)備8.1.設(shè)施設(shè)備清單8.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償9.商鋪經(jīng)營相關(guān)事項(xiàng)9.1.經(jīng)營范圍9.2.經(jīng)營許可證9.3.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任及處理10.1.違約行為及認(rèn)定10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約處理方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決地點(diǎn)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.附件清單12.2.補(bǔ)充條款13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更條件13.3.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.住所地址：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.住所地址：____________________2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置：____________________2.2.商鋪面積：____________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額：人民幣_(tái)___元整/月。3.3.支付方式：每月____日前支付，采用____方式支付。4.租金調(diào)整及押金4.1.租金調(diào)整條款：____________________4.2.押金金額及退還：押金金額為人民幣_(tái)___元整，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。5.商鋪使用規(guī)范5.1.商鋪用途：僅限于____________________5.2.使用限制：____________________5.3.商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________6.商鋪裝修及改造6.1.裝修許可：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改造。6.2.裝修要求：____________________6.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.合同解除及終止7.1.合同解除條件：____________________7.2.合同終止條件：____________________7.3.解除合同后的處理：____________________8.商鋪設(shè)施設(shè)備冷暖設(shè)備照明設(shè)備供水供電設(shè)備空調(diào)設(shè)備衛(wèi)生設(shè)備8.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)共同保證商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。8.3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償：因承租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。9.商鋪經(jīng)營相關(guān)事項(xiàng)9.1.經(jīng)營范圍：承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事____________________經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)。9.2.經(jīng)營許可證：承租方必須取得合法有效的經(jīng)營許可證，并保證其在租賃期間有效。9.3.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任及處理未按時(shí)支付租金違反商鋪使用規(guī)范損壞商鋪設(shè)施設(shè)備違反合同約定10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3.違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2.爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決費(fèi)用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.附件清單：附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件二：商鋪使用規(guī)范附件三：其他相關(guān)文件12.2.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.3.合同解除條件：根據(jù)本合同約定的解除條件或法律、法規(guī)規(guī)定，任何一方有權(quán)解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同中載明的地址為準(zhǔn)。14.2.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等，其為合同履行提供輔助或服務(wù)的第三方主體。15.2.第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行商鋪評(píng)估、提供維修服務(wù)、提供法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1.第三方介入的條件：任何一方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2.第三方介入的程序：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.出租方與第三方的責(zé)任劃分：出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的安全和順利進(jìn)行。出租方對(duì)第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.承租方與第三方的責(zé)任劃分：承租方應(yīng)按照合同約定，配合第三方提供必要的條件和協(xié)助。承租方對(duì)第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)，并對(duì)自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.費(fèi)用承擔(dān)的原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。19.2.費(fèi)用承擔(dān)的具體方式：費(fèi)用承擔(dān)方式可包括：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；一方承擔(dān)全部費(fèi)用；按比例分擔(dān)費(fèi)用。20.第三方介入的合同終止20.1.合同終止的條件：如第三方在合同履行過程中存在重大違約行為，任何一方均有權(quán)終止與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.2.合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1.爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。21.2.爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)可參照本合同的爭議解決地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.合同簽訂雙方的基本信息本合同簽訂雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的基本信息，包括名稱、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話、住所地址等，以便雙方在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通。2.租賃商鋪的基本信息租賃商鋪的基本信息應(yīng)包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以便承租方了解商鋪的具體情況。3.租賃期限及租金租賃期限和租金應(yīng)在合同中明確約定，租賃期限自合同生效之日起計(jì)算，租金按約定的支付方式進(jìn)行支付。4.租金調(diào)整及押金租金調(diào)整應(yīng)按照約定的調(diào)整條件進(jìn)行，押金金額及退還方式也應(yīng)明確約定。5.商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范應(yīng)包括商鋪用途、使用限制、商鋪維護(hù)責(zé)任等，以確保商鋪的正常使用和保養(yǎng)。6.商鋪裝修及改造商鋪裝修及改造需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，明確裝修許可、裝修要求、裝修費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。7.合同解除及終止合同解除及終止的條件應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)按照約定的條件解除或終止合同，并妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。全文完。2024版智能化商鋪?zhàn)赓U合同服務(wù)細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2商鋪使用限制6.3違約責(zé)任7.商鋪裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同生效及變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序13.合同解除及終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2押金退還13.3商鋪設(shè)施設(shè)備處理14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：________________1.1.2承租方名稱：________________1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：________________1.2.2承租方地址：________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限續(xù)約：雙方可在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或等電子支付4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日需向出租方支付_______元的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備無損壞5.3押金退還方式：租賃期滿后_______日內(nèi)退還至承租方指定賬戶6.租賃用途及限制6.1租賃用途：商鋪僅用于_______用途6.2商鋪使用限制：禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______等違法活動(dòng)6.3違約責(zé)任：如承租方違反租賃用途或使用限制，出租方有權(quán)解除合同并追究承租方違約責(zé)任。7.商鋪裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修應(yīng)符合_______標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由_______方承擔(dān)7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由_______方負(fù)責(zé)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方違反租賃用途或使用限制8.1.3承租方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞8.1.4承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)8.1.5出租方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約：根據(jù)違約情形，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金等8.2.2出租方違約：出租方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決：發(fā)生違約情形后，雙方應(yīng)協(xié)商解決8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方單方面解除：在承租方違約的情況下，出租方有權(quán)解除合同9.1.3承租方單方面解除：在出租方違約的情況下，承租方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2合同解除9.2.3合同被依法判決或裁定無效9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1仲裁：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.1.2訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：_______仲裁委員會(huì)10.2.2法院：有管轄權(quán)的人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1租賃商鋪平面圖11.1.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同未盡事宜11.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及變更12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及押金13.2押金退還：如無違約行為，押金應(yīng)按合同約定退還13.3商鋪設(shè)施設(shè)備處理：合同解除或終止后，商鋪設(shè)施設(shè)備應(yīng)按合同約定進(jìn)行處理14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同備案要求：本合同自簽署之日起_______日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在租賃過程中，如甲乙雙方需要引入中介方協(xié)助交易，中介方應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在商鋪?zhàn)赓U交易中，如甲乙雙方需要引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，如遇法律法規(guī)要求，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)介入，甲乙雙方應(yīng)積極配合。2.4法律顧問介入：在合同簽訂或履行過程中，如甲乙雙方需要法律顧問提供法律意見，法律顧問應(yīng)依法提供專業(yè)意見，并對(duì)意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用總額的_______倍。3.3法律顧問責(zé)任：法律顧問因故意或重大過失提供錯(cuò)誤法律意見，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過法律顧問服務(wù)費(fèi)的_______倍。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分：第三方在介入本合同過程中，僅對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利劃分：第三方在介入本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3利益劃分：第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有，但應(yīng)遵循公平、合理的原則。5.第三方介入的程序5.1中介方介入：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入中介方協(xié)助交易，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，如遇法律法規(guī)要求，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)介入，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。5.4法律顧問介入：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入法律顧問提供法律意見，法律顧問應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律顧問服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的正常履行。6.2第三方介入不影響合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與合同的具體履行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.本合同附件8.1中介服務(wù)協(xié)議8.2評(píng)估協(xié)議8.3法律顧問服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息，標(biāo)注租賃范圍。說明：平面圖是商鋪?zhàn)赓U的重要依據(jù)，有助于雙方明確租賃范圍和商鋪結(jié)構(gòu)。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：清單有助于雙方確認(rèn)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免因設(shè)施設(shè)備問題產(chǎn)生糾紛。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，保障甲乙雙方權(quán)益。4.評(píng)估協(xié)議要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估范圍、方法、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：評(píng)估協(xié)議是評(píng)估機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。5.法律顧問服務(wù)協(xié)議要求：明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：法律顧問服務(wù)協(xié)議是法律顧問提供服務(wù)的法律依據(jù)，保障雙方在法律上的權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，確保合同變更的有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方違反租賃用途或使用限制1.3承租方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞1.4承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)1.5出租方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)1.6第三方在介入過程中故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，承租方需向出租方支付_______元的違約金。2.2違反租賃用途或使用限制：承租方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償出租方損失。2.3造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：承租方需按原價(jià)或殘值賠償損失。2.4擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：承租方需恢復(fù)原狀，否則賠償出租方損失。2.5未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)：出租方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償承租方損失。2.6第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方逾期支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金及_______元的違約金。3.2承租方違反租賃用途：承租方需賠償出租方因違反用途造成的損失。3.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：承租方需按原價(jià)賠償損壞設(shè)備。3.4承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：承租方需恢復(fù)原狀，否則賠償出租方損失。3.5出租方未按時(shí)提供服務(wù)：出租方需承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失。全文完。2024版智能化商鋪?zhàn)赓U合同服務(wù)細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4其他費(fèi)用5.商鋪設(shè)施與設(shè)備5.1商鋪設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)備維護(hù)與維修6.商鋪裝修與改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修審批6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修期限7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪管理責(zé)任7.3商鋪安全責(zé)任7.4商鋪衛(wèi)生責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.4轉(zhuǎn)租條件8.5轉(zhuǎn)租程序8.6轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：_________2.2商鋪地址：_________2.3商鋪面積：_________平方米2.4商鋪用途：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃期限變更：任何一方需提前_________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.2付款方式：每月_________日前支付至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間：_________日4.4其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。5.商鋪設(shè)施與設(shè)備5.1商鋪設(shè)施清單：照明設(shè)備：_________通風(fēng)設(shè)備：_________衛(wèi)生設(shè)施：_________廚房設(shè)備：_________倉儲(chǔ)設(shè)備：_________5.2設(shè)備清單：冰箱：_________空調(diào)：_________電腦：_________電話：_________5.3設(shè)備維護(hù)與維修：商鋪內(nèi)設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方需在合理使用范圍內(nèi)使用，不得故意損壞。6.商鋪裝修與改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及外觀，裝修材料需符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2裝修審批：承租方在進(jìn)行裝修前，需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審批后方可施工。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，出租方需對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.4裝修期限：裝修期限不得超過_________天，具體裝修期限雙方協(xié)商確定。7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)定：承租方需按照商鋪用途合法使用，不得從事違法活動(dòng)。7.2商鋪管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，確保商鋪安全、整潔、有序。7.3商鋪安全責(zé)任：商鋪內(nèi)的安全責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括防火、防盜、防水、防雷等。7.4商鋪衛(wèi)生責(zé)任：商鋪的衛(wèi)生責(zé)任由承租方承擔(dān)，保持商鋪內(nèi)外清潔衛(wèi)生。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。8.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，應(yīng)提前_________天書面通知出租方，并提供受讓方的基本信息及承諾書。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方需支付給出租方_________元人民幣作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。8.4.1轉(zhuǎn)租用途不得違反商鋪原租賃合同約定；8.4.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限；8.4.3轉(zhuǎn)租價(jià)格不得低于原租賃合同約定的租金。8.5轉(zhuǎn)租程序：承租方轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)取得出租方書面同意，并與受租方簽訂轉(zhuǎn)租合同。8.6轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由轉(zhuǎn)租雙方各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定；9.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4承租方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞；9.1.5出租方未履行合同約定的維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出租方未按約定提供商鋪；11.1.3承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；11.1.4出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用商鋪。11.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，任何一方均應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方。12.合同附件12.1合同附件名稱：商鋪?zhàn)赓U合同附件一（商鋪設(shè)施設(shè)備清單）12.2合同附件內(nèi)容：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明了商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.合同生效與解釋13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；15.2.2本合同約定需第三方介入的情況發(fā)生；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，其責(zé)任不涉及合同以外的第三方；15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而免除；15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的協(xié)商一致而免除。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)：16.1.1有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；16.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；16.1.3有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)：16.2.1有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；16.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；16.2.3有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。17.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。18.第三方變更18.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方在合同中約