2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（智能門(mén)禁系統(tǒng)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（智能門(mén)禁系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4智能門(mén)禁系統(tǒng)信息2.出售方權(quán)利和義務(wù)2.1出售方權(quán)利2.2出售方義務(wù)3.買(mǎi)受方權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)受方權(quán)利3.2買(mǎi)受方義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證5.智能門(mén)禁系統(tǒng)安裝及維護(hù)5.1安裝時(shí)間及費(fèi)用5.2系統(tǒng)維護(hù)及服務(wù)5.3系統(tǒng)故障處理6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)資料11.2附件二：智能門(mén)禁系統(tǒng)資料12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)及簽署13.合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息出售方名稱(chēng)：X有限公司法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：X有限公司法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)證號(hào)：房證字第號(hào)1.4智能門(mén)禁系統(tǒng)信息系統(tǒng)品牌：品牌系統(tǒng)型號(hào)：型號(hào)系統(tǒng)功能：門(mén)禁管理、訪客登記、報(bào)警功能等系統(tǒng)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整2.出售方權(quán)利和義務(wù)2.1出售方權(quán)利（1）要求買(mǎi)受方按照合同約定支付房款；（2）要求買(mǎi)受方配合完成房產(chǎn)交付及驗(yàn)收；（3）在合同約定的條件下，有權(quán)解除合同。2.2出售方義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、土地證等；（3）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；（4）協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)受方權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)受方權(quán)利（1）在合同約定的條件下，有權(quán)要求解除合同；（2）在合同約定的條件下，有權(quán)要求減少房款；（3）享有房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.2買(mǎi)受方義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合出售方完成房產(chǎn)交付及驗(yàn)收；（3）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用房產(chǎn)；（4）在合同約定的條件下，承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式及時(shí)間（1）首付：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付人民幣萬(wàn)元；（2）尾款：買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余房款人民幣萬(wàn)元；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款憑證買(mǎi)受方應(yīng)妥善保管銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為支付房款的證明。5.智能門(mén)禁系統(tǒng)安裝及維護(hù)5.1安裝時(shí)間及費(fèi)用（1）安裝時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）安裝費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。5.2系統(tǒng)維護(hù)及服務(wù)（1）系統(tǒng)維護(hù)：自系統(tǒng)交付之日起，買(mǎi)受方享有年的系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)；（2）服務(wù)內(nèi)容：系統(tǒng)故障排除、軟件升級(jí)、設(shè)備更換等。5.3系統(tǒng)故障處理（1）故障處理時(shí)間：自接到買(mǎi)受方故障報(bào)告之日起小時(shí)內(nèi)；（2）故障處理方式：現(xiàn)場(chǎng)維修或遠(yuǎn)程協(xié)助。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的房產(chǎn)交付日，即年月日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行；（2）驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方應(yīng)在交付日當(dāng)天或之前，對(duì)房產(chǎn)及智能門(mén)禁系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出售方提出書(shū)面整改要求。7.合同變更與解除7.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）合同約定變更條件。7.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件。7.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；（2）買(mǎi)受方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)；（3）買(mǎi)受方違反合同約定使用房產(chǎn)；（4）出售方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料；（5）出售方未按合同約定提供智能門(mén)禁系統(tǒng)；（6）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分房款的%；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止；（2）違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成，可申請(qǐng)市區(qū)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解和仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）調(diào)解解決：市區(qū)調(diào)解委員會(huì)；（3）仲裁解決：仲裁委員會(huì)；（4）訴訟解決：有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：自提出爭(zhēng)議之日起個(gè)工作日內(nèi)；（2）調(diào)解解決：自申請(qǐng)調(diào)解之日起個(gè)工作日內(nèi)；（3）仲裁解決：自仲裁委員會(huì)受理之日起個(gè)月內(nèi)；（4）訴訟解決：自提起訴訟之日起個(gè)月內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，買(mǎi)受方支付首付；（3）合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件。10.3合同終止后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及智能門(mén)禁系統(tǒng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)資料（1）房產(chǎn)證；（2）土地證；（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)資料。11.2附件二：智能門(mén)禁系統(tǒng)資料（1）產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)；（2）系統(tǒng)安裝圖；（3）系統(tǒng)維護(hù)手冊(cè)；（4）其他相關(guān)資料。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.3合同份數(shù)及簽署本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交易、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、審計(jì)監(jiān)督、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入方式第三方的介入方式包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）進(jìn)行第三方見(jiàn)證；（3）執(zhí)行合同約定的監(jiān)督職責(zé)。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用及責(zé)任；（2）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（3）第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定；（2）第三方在執(zhí)行合同約定的監(jiān)督職責(zé)時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定；（3）第三方在介入過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行合同約定的監(jiān)督職責(zé)時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行合同約定的監(jiān)督職責(zé)時(shí)，若因甲方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行合同約定的監(jiān)督職責(zé)時(shí)，若因乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照書(shū)面協(xié)議約定分擔(dān)；（2）若甲乙雙方未在書(shū)面協(xié)議中約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。19.第三方介入合同的終止（1）若第三方在介入過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前天通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.保密條款（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保證載房產(chǎn)信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定憑證，合同簽訂前需核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.土地證詳細(xì)要求：提供土地證原件及復(fù)印件，確保證載土地信息與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。說(shuō)明：土地證是證明土地使用權(quán)的法定憑證，合同簽訂前需核實(shí)土地證的真實(shí)性和有效性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.智能門(mén)禁系統(tǒng)資料詳細(xì)要求：提供系統(tǒng)品牌、型號(hào)、功能、價(jià)格等詳細(xì)信息，以及產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、安裝圖、維護(hù)手冊(cè)等。說(shuō)明：智能門(mén)禁系統(tǒng)資料用于明確雙方對(duì)系統(tǒng)性能、安裝、維護(hù)等方面的約定。5.買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)合同是雙方約定權(quán)利義務(wù)的法定憑證，合同簽訂前需仔細(xì)閱讀合同條款。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保付款金額與合同約定的房款一致。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的憑證，合同簽訂后需妥善保管。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件，確保變更內(nèi)容明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法定憑證，變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，確保爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方約定解決爭(zhēng)議的法定憑證，爭(zhēng)議解決方式需符合法律法規(guī)。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方協(xié)議原件及復(fù)印件，確保第三方介入目的、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容明確、第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定權(quán)利義務(wù)的法定憑證，第三方職責(zé)需明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；（2）買(mǎi)受方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)；（3）買(mǎi)受方違反合同約定使用房產(chǎn)；（4）出售方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料；（5）出售方未按合同約定提供智能門(mén)禁系統(tǒng)；（6）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)未履行部分房款的%計(jì)算；（2）實(shí)際損失：根據(jù)違約行為給守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算；（3）其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣萬(wàn)元；（2）出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償買(mǎi)受方因違約行為造成的實(shí)際損失人民幣萬(wàn)元；（3）買(mǎi)受方違反合同約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如修復(fù)損壞的房產(chǎn)等。全文完。2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（智能門(mén)禁系統(tǒng)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.智能門(mén)禁系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)安裝3.5系統(tǒng)維護(hù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4違約責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2智能門(mén)禁系統(tǒng)交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收不合格處理6.使用與管理6.1使用規(guī)定6.2管理責(zé)任6.3違規(guī)使用責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：智能門(mén)禁系統(tǒng)配置清單12.3附件三：合同簽訂日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出售方聯(lián)系電話：01.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：1.2.3買(mǎi)受方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：09876543212.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)用途：辦公2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：出售方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等限制。3.智能門(mén)禁系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述：本合同所述智能門(mén)禁系統(tǒng)采用品牌型號(hào)，具備訪客管理、權(quán)限控制、實(shí)時(shí)監(jiān)控等功能。3.2系統(tǒng)功能：包括人員出入管理、電子巡更、訪客預(yù)約、報(bào)警聯(lián)動(dòng)等。3.3系統(tǒng)配置：系統(tǒng)由一臺(tái)服務(wù)器、若干門(mén)禁控制器、若干讀卡器、若干攝像頭等組成。3.4系統(tǒng)安裝：安裝位置為房產(chǎn)進(jìn)出口處，由出售方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試。3.5系統(tǒng)維護(hù)：系統(tǒng)運(yùn)行期間，由出售方提供為期一年的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)。4.合同價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部房款及智能門(mén)禁系統(tǒng)費(fèi)用。4.3付款期限：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。4.4違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。5.交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付：出售方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)，將房產(chǎn)交付買(mǎi)受方。5.2智能門(mén)禁系統(tǒng)交付：出售方應(yīng)于房產(chǎn)交付的同時(shí)，將智能門(mén)禁系統(tǒng)交付買(mǎi)受方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)及智能門(mén)禁系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.4驗(yàn)收期限：買(mǎi)受方應(yīng)在收到房產(chǎn)及智能門(mén)禁系統(tǒng)后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，出售方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.使用與管理6.1使用規(guī)定：買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用房產(chǎn)及智能門(mén)禁系統(tǒng)。6.2管理責(zé)任：買(mǎi)受方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及智能門(mén)禁系統(tǒng)的日常管理和維護(hù)。6.3違規(guī)使用責(zé)任：買(mǎi)受方違規(guī)使用房產(chǎn)及智能門(mén)禁系統(tǒng)，導(dǎo)致?lián)p失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)或智能門(mén)禁系統(tǒng)；9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后30日內(nèi)仍未履行；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或法定事由而終止。10.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并相互確認(rèn)。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：智能門(mén)禁系統(tǒng)配置清單12.3附件三：合同簽訂日期13.合同變更13.1變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2變更程序：變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。14.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其具體定義和角色由合同雙方在合同中明確。15.2.1房產(chǎn)或智能門(mén)禁系統(tǒng)需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估；15.2.2合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方選任：第三方由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以合同總價(jià)的一定比例（如5%）為基準(zhǔn)。17.第三方與各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出售方：第三方作為出售方的合作方，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款，協(xié)助出售方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.2第三方與買(mǎi)受方：第三方作為買(mǎi)受方的合作方，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款，協(xié)助買(mǎi)受方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.3第三方與其他方：第三方與其他方之間無(wú)直接合同關(guān)系，但其行為將影響合同履行，因此第三方應(yīng)遵守合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂合作協(xié)議。18.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。18.3第三方介入期限：第三方介入的期限由合同雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則根據(jù)實(shí)際需要確定。18.4.1合同履行完畢；18.4.2雙方協(xié)商一致；18.4.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；18.4.4發(fā)生不可抗力事件。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。19.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入合同變更：如第三方介入需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2第三方介入合同變更程序：合同變更程序參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：智能門(mén)禁系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出智能門(mén)禁系統(tǒng)的各項(xiàng)配置，包括型號(hào)、數(shù)量、功能等。說(shuō)明：用于明確智能門(mén)禁系統(tǒng)的具體內(nèi)容和規(guī)格。3.附件三：合同簽訂日期要求：提供合同簽訂的日期證明，如公證書(shū)、照片等。說(shuō)明：用于確定合同生效的日期。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及智能門(mén)禁系統(tǒng)的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)及智能門(mén)禁系統(tǒng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：用于證明已按合同約定支付款項(xiàng)。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：用于證明已支付違約金。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。示例：若合同約定房款為100萬(wàn)元，買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：出售方未按合同約定交付房產(chǎn)或智能門(mén)禁系統(tǒng)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。示例：若合同約定房款為100萬(wàn)元，出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付5000元違約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，則應(yīng)賠償因違約造成的損失，并支付違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息造成的損失，并支付違約金。示例：若一方泄露合同中的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償對(duì)方損失，并支付違約金。全文完。2024年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（智能門(mén)禁系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.智能門(mén)禁系統(tǒng)基本情況3.1系統(tǒng)品牌3.2系統(tǒng)型號(hào)3.3系統(tǒng)功能3.4系統(tǒng)安裝方式4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期6.智能門(mén)禁系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收6.1安裝時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.1辦理機(jī)構(gòu)7.2辦理時(shí)間7.3需提交材料8.交付房產(chǎn)及智能門(mén)禁系統(tǒng)8.1交付時(shí)間8.2交付地點(diǎn)8.3交付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更12.合同生效條件13.合同解除條件14.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2購(gòu)買(mǎi)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)具體地址：路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑類(lèi)型：住宅2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：居住3.智能門(mén)禁系統(tǒng)基本情況3.1系統(tǒng)品牌3.1.1系統(tǒng)品牌：智能科技有限公司3.2系統(tǒng)型號(hào)3.2.1系統(tǒng)型號(hào)：A13.3系統(tǒng)功能3.3.1功能1：人臉識(shí)別開(kāi)門(mén)3.3.2功能2：指紋識(shí)別開(kāi)門(mén)3.3.3功能3：密碼開(kāi)門(mén)3.3.4功能4：訪客管理3.3.5功能5：權(quán)限管理3.4系統(tǒng)安裝方式3.4.1安裝位置：房產(chǎn)大門(mén)入口3.4.2安裝方式：現(xiàn)場(chǎng)安裝4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.1.1出售總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款：人民幣30萬(wàn)元整，在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.3尾款：人民幣70萬(wàn)元整，在房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期：2024年1月1日5.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效6.智能門(mén)禁系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收6.1安裝時(shí)間6.1.1安裝時(shí)間：合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1系統(tǒng)功能正常運(yùn)行6.2.2系統(tǒng)界面美觀6.2.3系統(tǒng)操作簡(jiǎn)便6.3驗(yàn)收方式6.3.1出售方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收6.3.2購(gòu)買(mǎi)方參與驗(yàn)收6.3.3驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)8.交付房產(chǎn)及智能門(mén)禁系統(tǒng)8.1交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：首付款支付完畢后的第60個(gè)工作日8.2交付地點(diǎn)8.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元室8.3交付方式8.3.1房產(chǎn)交付：由出售方將房產(chǎn)鑰匙交付給購(gòu)買(mǎi)方8.3.2智能門(mén)禁系統(tǒng)交付：由出售方確保智能門(mén)禁系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢，并提供用戶(hù)手冊(cè)和操作指南9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款9.1.2出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)或智能門(mén)禁系統(tǒng)9.1.3雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除合同9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的10%9.2.2因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2智能門(mén)禁系統(tǒng)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)11.1.3付款憑證11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收悉11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.合同生效條件12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除條件13.1出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除合同14.合同終止條件14.1房產(chǎn)交付完畢14.2智能門(mén)禁系統(tǒng)交付完畢14.3雙方約定的其他終止條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提出整改意見(jiàn)或建議。15.5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，公正、客觀地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)及智能門(mén)禁系統(tǒng)。16.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及智能門(mén)禁系統(tǒng)的質(zhì)量符合合同約定。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付款項(xiàng)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。16.2.