2024年度高端物業(yè)租賃合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系地址1.4聯(lián)系電話1.5傳真號碼1.6電子郵箱2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)性質2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4違約金5.物業(yè)使用5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)使用規(guī)范5.3不得從事的活動6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3保養(yǎng)費用7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險責任7.2保險金額7.3保險期限8.附屬設施使用8.1附屬設施種類8.2使用規(guī)范8.3使用費用9.轉租與分租9.1轉租9.2分租9.3通知義務10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2法定代表人或授權代表1.2.1出租方：_______1.2.2承租方：_______1.3聯(lián)系地址1.3.1出租方：_______1.3.2承租方：_______1.4聯(lián)系電話1.4.1出租方：_______1.4.2承租方：_______1.5傳真號碼1.5.1出租方：_______1.5.2承租方：_______1.6電子郵箱1.6.1出租方：_______1.6.2承租方：_______2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.1.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址2.2.1物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)性質2.3.1物業(yè)性質：_______2.4物業(yè)面積2.4.1物業(yè)面積：_______平方米2.5物業(yè)用途2.5.1物業(yè)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長3.3.1如需延長租賃期限，雙方應提前_______天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：_______元4.2租金支付方式4.2.1承租方應在每個付款周期內支付租金，支付方式為_______。4.3付款日期4.3.1每次租金的付款日期為_______。4.4違約金4.4.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______的違約金。5.物業(yè)使用5.1物業(yè)使用范圍5.1.1承租方僅限于在物業(yè)內進行_______等合法活動。5.2物業(yè)使用規(guī)范5.2.1承租方在使用物業(yè)過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。5.3不得從事的活動5.3.1承租方不得在物業(yè)內進行_______等違法活動。6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護責任6.1.1出租方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2保養(yǎng)責任6.2.1承租方負責在使用過程中對物業(yè)進行合理保養(yǎng)，不得擅自改變物業(yè)的結構和設施。6.3保養(yǎng)費用6.3.1物業(yè)的保養(yǎng)費用由_______承擔。7.物業(yè)保險7.1物業(yè)保險責任7.1.1出租方負責為物業(yè)購買_______保險，并將保險單復印件提交承租方。7.2保險金額7.2.1物業(yè)保險金額為_______元。7.3保險期限7.3.1物業(yè)保險期限為_______。8.附屬設施使用8.1附屬設施種類8.1.1附屬設施包括：_______、_______、_______等。8.2使用規(guī)范8.2.1承租方使用附屬設施時，應遵守附屬設施的使用規(guī)定和操作規(guī)程。8.3使用費用8.3.1附屬設施的使用費用由_______承擔，具體費用標準見附件。9.轉租與分租9.1轉租9.1.1承租方未經出租方書面同意，不得將物業(yè)轉租或分租給第三方。9.2分租9.2.1同上。9.3通知義務9.3.1如承租方有意轉租或分租物業(yè)，應在_______前書面通知出租方，并經出租方同意。10.合同解除10.1解除條件10.1.1.1承租方未按時支付租金或違反合同約定的其他義務；10.1.1.2出租方未按時履行物業(yè)維護保養(yǎng)義務；10.1.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行；10.1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因和生效日期。10.3解除通知10.3.1解除合同的通知應在_______日前送達對方。11.違約責任11.1違約行為11.1.1合同雙方均應遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任11.2.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構為_______，仲裁規(guī)則適用_______。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因期滿、解除或其他原因終止，雙方應結清所有債權債務。14.其他14.1通知14.1.1本合同中提到的通知，應以書面形式進行，并送達至合同雙方約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方、維修服務方、法律顧問等。1.2第三方介入本合同，應當遵循合同雙方的授權和約定，不得超越授權范圍。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入本合同，應事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相關資質證明和授權文件。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其承擔的服務內容、風險程度和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額應在相關協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。4.第三方權利和義務4.1第三方享有：4.1.1按照合同約定提供服務；4.1.2收取合理的服務費用；4.1.3享有合同規(guī)定的其他權利。4.2第三方承擔：4.2.1履行合同約定的服務內容；4.2.2遵守合同雙方的授權和約定；4.2.3對其提供的服務質量負責；4.2.4如因第三方原因導致合同無法履行或違約，應承擔相應的違約責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方不得超越甲乙雙方授權的范圍，擅自改變合同內容或增加甲乙雙方的責任。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決，應遵循本合同約定的爭議解決方式。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件和程序應遵循本合同約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結清所有債權債務。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入本合同期間，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入本合同，產生的相關費用由甲乙雙方按約定分擔。10.2第三方因違約產生的費用，由違約方承擔。11.第三方介入后的其他事項11.1第三方介入本合同后，如遇法律法規(guī)、政策調整等情況，甲乙雙方應協(xié)商解決。11.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件說明：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。2.乙方身份證明文件說明：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。3.物業(yè)權屬證明文件說明：包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.物業(yè)租賃合同說明：本合同正本一份，附件一份。5.附屬設施使用協(xié)議說明：如存在附屬設施使用，應簽訂單獨的使用協(xié)議。6.物業(yè)保險單說明：提供物業(yè)保險單復印件。7.第三方介入協(xié)議說明：第三方介入本合同時，應簽訂的協(xié)議。8.變更協(xié)議說明：合同變更時，應簽訂的變更協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議說明：如需仲裁或訴訟，應簽訂的協(xié)議。10.保密協(xié)議說明：如涉及商業(yè)秘密，應簽訂的保密協(xié)議。11.費用清單說明：列明第三方介入產生的各項費用。12.其他相關文件說明：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定。責任認定：甲方應向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因違約所造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或違反合同約定的其他義務。責任認定：乙方應向甲方支付_______的違約金，并賠償甲方因違約所造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的服務內容或違反保密義務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______的違約金，并賠償因違約所造成的損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。示例說明：若甲方未按時交付物業(yè)，導致乙方無法按約定日期開始使用物業(yè)，甲方應向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因延期使用所造成的損失。若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付_______的違約金，并賠償甲方因租金延遲支付所造成的損失。若第三方未履行合同約定的服務內容，導致物業(yè)損壞，第三方應向甲乙雙方支付_______的違約金，并賠償因損壞所造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)基本信息2.租賃物描述2.1租賃物業(yè)的地址、面積、結構等2.2租賃物業(yè)的配套設施、設備等3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間及逾期處理5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責任6.2租賃物保養(yǎng)責任6.3維修與保養(yǎng)費用的承擔7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用金額7.2物業(yè)管理費用支付方式7.3物業(yè)管理費用的調整8.轉租與轉借8.1轉租的條件與程序8.2轉借的條件與程序8.3轉租與轉借的限制9.損壞與賠償9.1損壞的認定與賠償9.2賠償方式及標準9.3損壞的修復責任10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.違約責任12.1違約行為的認定12.2違約責任承擔12.3違約金及賠償金13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）租賃方名稱：_________________________（2）租賃方法定代表人：____________________（3）租賃方住所：_________________________（4）租賃方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息（1）承租方名稱：_________________________（2）承租方法定代表人：____________________（3）承租方住所：_________________________（4）承租方聯(lián)系方式：____________________1.3物業(yè)基本信息（1）物業(yè)地址：_________________________（2）物業(yè)面積：_________________________（3）物業(yè)結構：_________________________（4）物業(yè)配套設施：____________________（5）物業(yè)設備：_________________________第二條租賃物描述2.1租賃物業(yè)的地址、面積、結構等（1）地址：_________________________（2）面積：_________________________（3）結構：_________________________2.2租賃物業(yè)的配套設施、設備等（1）配套設施：____________________（2）設備：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租賃期限的延長：根據雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長期限及條件由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：按月支付4.3支付時間及逾期處理：承租方應于每月____日前支付當月租金，逾期未支付租金的，每日按租金金額的____%支付滯納金。第五條租賃物使用5.1使用范圍：承租方僅限于合法經營用途使用租賃物業(yè)，不得用于非法活動。5.2使用限制：承租方不得改變租賃物業(yè)的結構、用途，不得擅自拆改、增設建筑物或設施。5.3使用規(guī)范：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物業(yè)的整潔、安全。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責任：租賃物業(yè)的正常使用期間的維修責任由租賃方承擔，但承租方因使用不當造成的損壞除外。6.2租賃物保養(yǎng)責任：承租方應定期對租賃物業(yè)進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3維修與保養(yǎng)費用的承擔：正常使用期間的維修與保養(yǎng)費用由租賃方承擔，但承租方因使用不當造成的損壞維修與保養(yǎng)費用由承租方承擔。第七條物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用金額：人民幣____元整7.2物業(yè)管理費用支付方式：按月支付7.3物業(yè)管理費用的調整：物業(yè)管理費用根據物業(yè)管理公司提供的服務內容、收費標準及市場價格進行調整，調整后的費用由雙方協(xié)商確定。第八條轉租與轉借8.1轉租的條件與程序（1）未經租賃方書面同意，承租方不得轉租租賃物業(yè)。（2）承租方轉租租賃物業(yè)，應提前____個月書面通知租賃方，并提供轉租方的相關資料。（3）租賃方收到轉租通知后____個工作日內，有權對轉租方進行審核，審核通過后方可簽訂轉租協(xié)議。8.2轉借的條件與程序（1）未經租賃方書面同意，承租方不得將租賃物業(yè)轉借他人。（2）承租方轉借租賃物業(yè)，應提前____個月書面通知租賃方，并提供轉借方的相關資料。（3）租賃方收到轉借通知后____個工作日內，有權對轉借方進行審核，審核通過后方可簽訂轉借協(xié)議。8.3轉租與轉借的限制（1）轉租或轉借的期限不得超過原租賃期限。（2）轉租或轉借的租金不得低于原租賃合同約定的租金。（3）轉租或轉借的，承租方仍需承擔原租賃合同約定的責任。第九條損壞與賠償9.1損壞的認定與賠償（1）租賃物業(yè)在租賃期間發(fā)生損壞，由租賃方負責修復或更換，但屬于承租方使用不當造成的損壞除外。（2）租賃方在收到承租方書面通知后____個工作日內，對損壞進行修復或更換。9.2賠償方式及標準（1）因租賃方原因造成租賃物業(yè)損壞，租賃方應承擔全部賠償責任。（2）因承租方使用不當造成租賃物業(yè)損壞，承租方應按照實際損失承擔賠償責任。9.3損壞的修復責任（1）租賃方應在收到損壞通知后____個工作日內，對損壞進行修復或更換。（2）因租賃方未能及時修復或更換造成的損失，租賃方應承擔賠償責任。第十條合同解除10.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）租賃方或承租方違約，經另一方書面通知后____個工作日內未能糾正的。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應提前____個月書面通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，應在____個工作日內予以回復。（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除合同后的處理（1）租賃物業(yè)應恢復原狀，租賃方退還承租方已支付的租金。（2）雙方應根據實際情況，協(xié)商處理合同解除后的其他事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商選擇仲裁委員會。（2）仲裁委員會應具有相應的資質和權威性。11.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）雙方協(xié)商確定的仲裁費用由雙方各自承擔。第十二條違約責任12.1違約行為的認定（1）租賃方或承租方未履行合同約定的義務。（2）一方違反合同約定，給另一方造成損失的。12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約金及賠償金（1）違約金按合同約定支付。（2）賠償金根據實際損失計算。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的其他生效條件。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。13.3合同終止后的處理（1）租賃物業(yè)應恢復原狀。（2）雙方根據實際情況，協(xié)商處理合同終止后的其他事宜。第十四條其他約定事項14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同簽訂地為合同爭議解決地。14.2合同附件（1）合同附件一：租賃物業(yè)詳細資料。（2）合同附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議。14.3合同簽署日期（1）租賃方簽署日期：____年__月__日（2）承租方簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關系中，除了甲乙雙方（租賃方和承租方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務提供方等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助完成合同約定的相關事項。2.2第三方具備完成相關事項的能力和資質。2.3第三方介入的事項應當符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責權利3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。3.2第三方有權獲得其完成工作所需的合理費用。3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。4.2第三方在介入租賃關系時，應明確其職責范圍和限制，不得超越其授權或職責范圍。4.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。5.3若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方有權要求第三方全額賠償。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及第三方的基本信息。6.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利義務。（1）第三方介入的事項及目的；（2）第三方的職責和權限；（3）第三方的工作標準和質量要求；（4）第三方費用的支付方式和標準；（5）第三方責任限額；（6）第三方介入的期限；（7）爭議解決方式；（8）其他雙方認為必要的條款。第七條第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1甲乙雙方有權對第三方的介入工作進行監(jiān)督和檢查。7.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，并及時提供相關資料和報告。7.3若第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方改正或終止其介入。第八條第三方介入的終止（1）第三方無法履行其職責；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方違反法律法規(guī)；（4）第三方介入已達到預期目的；（5）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入協(xié)議的變更與解除9.1第三方介入協(xié)議的變更，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入協(xié)議的解除，需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入協(xié)議的爭議解決10.1第三方介入協(xié)議的爭議解決方式，參照本合同第十一條的規(guī)定。10.2第三方介入協(xié)議的爭議解決機構，參照本合同第十一條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)詳細資料要求：詳細描述租賃物業(yè)的地址、面積、結構、配套設施、設備等信息，包括產權證明、產權人同意租賃證明等。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的內容、標準、費用及支付方式，以及雙方的權利義務。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方的職責、權限、費用、責任限額及爭議解決方式。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。5.附件五：物業(yè)管理費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費用支付的相關憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。6.附件六：維修保養(yǎng)費用支付憑證要求：提供維修保養(yǎng)費用支付的相關憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。7.附件七：違約金及賠償金支付憑證要求：提供違約金及賠償金支付的相關憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細規(guī)定爭議解決的方式、機構及程序。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細規(guī)定合同變更的內容、原因、生效日期及雙方的權利義務。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：詳細規(guī)定合同解除的原因、生效日期及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定支付物業(yè)管理費用；（3）未經甲方同意擅自轉租、轉借或改變租賃物業(yè)用途；（4）未按約定進行維修保養(yǎng)；（5）造成租賃物業(yè)損壞；（6）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）未按約定支付租金：每日按租金金額的____%支付滯納金；（2）未按約定支付物業(yè)管理費用：每日按物業(yè)管理費用金額的____%支付滯納金；（3）擅自轉租、轉借或改變租賃物業(yè)用途：賠償甲方實際損失；（4）未按約定進行維修保養(yǎng)：承擔維修保養(yǎng)費用；（5）造成租賃物業(yè)損壞：賠償損失；（6）違反合同約定的其他行為：根據實際情況承擔相應責任。示例說明：1.承租方未按約定支付租金，逾期____天，應每日按租金金額的____%支付滯納金。2.承租方未經甲方同意擅自轉租租賃物業(yè)，造成甲方損失人民幣____元，應賠償甲方損失。3.承租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致租賃物業(yè)損壞，應承擔維修保養(yǎng)費用人民幣____元。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租金調整5.1租金調整方式5.2調整頻率5.3調整通知6.物業(yè)用途6.1物業(yè)用途限制6.2物業(yè)使用規(guī)范7.物業(yè)維護及保養(yǎng)7.1物業(yè)維護責任7.2物業(yè)保養(yǎng)責任7.3維護及保養(yǎng)費用8.物業(yè)保險8.1物業(yè)保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費支付9.裝修與改造9.1裝修及改造申請9.2裝修及改造審批9.3裝修及改造費用10.附屬設施使用10.1附屬設施種類10.2附屬設施使用規(guī)范10.3附屬設施使用費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.合同解除12.1合同解除情形12.2解除合同程序12.3解除合同后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：__________乙方法定代表人或負責人：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱__________2.2物業(yè)地址__________2.3物業(yè)類型__________2.4物業(yè)面積__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期__________3.2租賃終止日期__________3.3租賃期限變更若需變更租賃期限，雙方應提前__________日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額__________4.2租金支付方式乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款日期__________4.4逾期付款若乙方逾期付款，應自逾期之日起每日向甲方支付__________作為滯納金。第五條租金調整5.1租金調整方式租金按年調整一次，調整幅度根據市場行情和政府相關政策確定。5.2調整頻率每年__________月__________日進行調整。5.3調整通知甲方應提前__________日書面通知乙方租金調整事宜。第六條物業(yè)用途6.1物業(yè)用途限制乙方租賃物業(yè)僅用于__________用途，不得用于其他非法用途。6.2物業(yè)使用規(guī)范乙方應遵守物業(yè)使用規(guī)范，不得損壞物業(yè)設施，不得影響其他物業(yè)用戶的正常使用。第七條物業(yè)維護及保養(yǎng)7.1物業(yè)維護責任甲方負責物業(yè)的日常維護及保養(yǎng)工作。7.2物業(yè)保養(yǎng)責任乙方在使用過程中應保持物業(yè)的清潔和完好，如因乙方使用不當造成物業(yè)損壞，乙方應負責修復或承擔相應費用。7.3維護及保養(yǎng)費用物業(yè)維護及保養(yǎng)費用由甲方承擔，乙方應按時支付物業(yè)水、電、氣等費用。第八條物業(yè)保險8.1物業(yè)保險種類甲方應投保財產保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。8.2保險金額保險金額應不低于物業(yè)實際價值的__________%。8.3保險期限保險期限與租賃期限一致，自租賃起始之日起至租賃終止之日止。8.4保險費支付保險費由甲方承擔，乙方應協(xié)助甲方辦理保險手續(xù)。第九條裝修與改造9.1裝修及改造申請乙方如需對物業(yè)進行裝修或改造，應提前__________日向甲方提出書面申請，并提交詳細的裝修方案。9.2裝修及改造審批甲方應在__________日內對乙方的裝修方案進行審批，如需修改，應書面通知乙方。9.3裝修及改造費用裝修及改造費用由乙方承擔，但不得影響物業(yè)的結構安全和使用功能。第十條附屬設施使用10.1附屬設施種類物業(yè)附屬設施包括但不限于__________。10.2附屬設施使用規(guī)范乙方在使用附屬設施時，應遵守相關規(guī)定，不得造成設施損壞或影響他人使用。10.3附屬設施使用費用附屬設施使用費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金__________。第十二條合同解除12.1合同解除情形12.2解除合同程序解除合同應提前__________日書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應立即辦理物業(yè)交接手續(xù)，并妥善處理相關事宜。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機構協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會申請仲裁。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定提供中介服務、技術咨詢、設施維護、安全保障等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1介入前提甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應在合同中明確約定第三方介入的條件和方式。15.2.2介入程序15.2.2.1甲方或乙方提出第三方介入需求；15.2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內容、服務范圍和