2024年版產(chǎn)業(yè)園區(qū)門(mén)衛(wèi)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版產(chǎn)業(yè)園區(qū)門(mén)衛(wèi)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1乙方服務(wù)人員的資格要求3.2乙方服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理3.3服務(wù)質(zhì)量保證措施第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3提前終止合同的條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息的使用與保護(hù)8.3違反保密條款的后果第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)9.3不可抗力事件的后果處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的法律后果第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與沖突規(guī)定14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3產(chǎn)業(yè)園區(qū)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方同意為甲方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)的門(mén)衛(wèi)管理服務(wù)，包括但不限于門(mén)衛(wèi)人員的招聘、培訓(xùn)、管理、工資福利等。2.2服務(wù)時(shí)間乙方向甲方提供的門(mén)衛(wèi)管理服務(wù)時(shí)間為每天24小時(shí)，每周七天，全年無(wú)休。2.3服務(wù)地點(diǎn)乙方提供的門(mén)衛(wèi)管理服務(wù)地點(diǎn)為甲方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1乙方服務(wù)人員的資格要求3.2乙方服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對(duì)其提供的門(mén)衛(wèi)管理人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，包括但不限于門(mén)衛(wèi)職責(zé)、安全知識(shí)、服務(wù)態(tài)度等方面的培訓(xùn)，并建立完善的管理制度，確保門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)定期對(duì)門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員進(jìn)行考核，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)客戶投訴情況進(jìn)行處理，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式乙方向甲方提供的門(mén)衛(wèi)管理服務(wù)費(fèi)用為每月元，具體費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按每月支付一次費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。如乙方未能在合理期限內(nèi)改進(jìn)，甲方有權(quán)按實(shí)際損失向乙方追償。第五條合同期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為一年。5.2合同終止日期合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。5.3提前終止合同的條件如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按約定提供門(mén)衛(wèi)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正。如乙方未能在合理期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于甲方的經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密信息的使用與保護(hù)乙方必須對(duì)甲方的保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將保密信息用于本合同以外的目的。8.3違反保密條款的后果如乙方違反本合同的保密條款，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為、消除影響、賠償損失，并有權(quán)解除本合同。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理的措施減少損失。9.3不可抗力事件的后果處理如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或者部分履行本合同，根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定部分或者全部免除乙方的責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件如雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同解除的條件如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理未履行完畢的事宜，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止本合同。11.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方的要求處理相關(guān)事宜。合同終止后的未支付費(fèi)用，乙方仍應(yīng)按照約定支付。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供門(mén)衛(wèi)管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和人員素質(zhì)。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，為乙方提供必要的協(xié)助，并履行本合同約定的其他義務(wù)。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供門(mén)衛(wèi)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，并履行本合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式，視為送達(dá)。14.2合同的完整性與沖突規(guī)定本合同及其附件為雙方完整的約定，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。如本合同的任何條款與中國(guó)的法律法規(guī)沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于年月日在地區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)、合作伙伴等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方提供與本合同相關(guān)的產(chǎn)品或服務(wù)；（2）第三方參與本合同的履行或協(xié)助甲方、乙方完成合同義務(wù)；（3）第三方與甲方、乙方發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任第三方如因履行本合同而造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方按照甲方的要求提供服務(wù)，并保障乙方的合法權(quán)益。3.2第三方溝通甲方、乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)證據(jù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素確定，具體限額由甲方、乙方在合同中約定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書(shū)面形式通知第三方。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2解除條件如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。5.3變更與解除的法律后果第三方變更或解除后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理未履行完畢的事宜，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條甲方、乙方對(duì)第三方的追償權(quán)6.1追償權(quán)定義追償權(quán)是指甲方、乙方因第三方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，而向第三方追償?shù)臋?quán)利。6.2追償權(quán)的行使甲方、乙方行使追償權(quán)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。6.3追償權(quán)的限制甲方、乙方行使追償權(quán)時(shí)，不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入的違約處理7.1違約處理第三方如違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額確定。7.3違約處理程序甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，甲方、乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的解除合同8.1解除條件如第三方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。8.2解除程序甲方、乙方行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方。第三方收到解除通知后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理未履行完畢的事宜。第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓定義合同轉(zhuǎn)讓是指第三方將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人和其他組織。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)取得甲方、乙方的書(shū)面同意。9.3合同轉(zhuǎn)讓的程序第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)與受讓人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲方、乙方。第十條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同及第三方介入的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生本合同及第三方介入的修正條款相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條甲方、乙方的通知義務(wù)11.1通知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)履行本合同及第三方介入的修正條款約定的通知義務(wù)。11.2通知方式甲方、乙方行使通知權(quán)利時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十二條合同的完整性與沖突規(guī)定本合同及第三方介入的修正條款為雙方完整的約定，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)門(mén)衛(wèi)管理服務(wù)要求清單附件二：乙方門(mén)衛(wèi)人員招聘、培訓(xùn)與管理方案附件三：門(mén)衛(wèi)服務(wù)合同履行監(jiān)督與評(píng)估辦法附件四：門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件五：門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員工資福利標(biāo)準(zhǔn)附件六：不可抗力事件應(yīng)對(duì)預(yù)案附件七：保密信息清單附件八：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)附件九：第三方服務(wù)提供者選擇流程附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)門(mén)衛(wèi)管理服務(wù)要求清單本附件詳細(xì)列出了甲方對(duì)乙方提供的門(mén)衛(wèi)管理服務(wù)的要求，包括但不限于門(mén)衛(wèi)人員的數(shù)量、崗位設(shè)置、工作職責(zé)、服務(wù)態(tài)度等方面的具體要求。附件二：乙方門(mén)衛(wèi)人員招聘、培訓(xùn)與管理方案本附件明確了乙方在招聘、培訓(xùn)和管理門(mén)衛(wèi)人員時(shí)應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括對(duì)門(mén)衛(wèi)人員的資質(zhì)要求、招聘流程、培訓(xùn)內(nèi)容和管理制度的詳細(xì)描述。附件三：門(mén)衛(wèi)服務(wù)合同履行監(jiān)督與評(píng)估辦法本附件規(guī)定了甲方對(duì)乙方履行合同義務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，包括監(jiān)督方式、評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估周期和評(píng)估結(jié)果的處理等內(nèi)容。附件四：門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式等。附件五：門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員工資福利標(biāo)準(zhǔn)本附件明確了門(mén)衛(wèi)服務(wù)人員的工資福利標(biāo)準(zhǔn)，包括基本工資、加班工資、福利補(bǔ)貼等。附件六：不可抗力事件應(yīng)對(duì)預(yù)案本附件規(guī)定了不可抗力事件的定義、應(yīng)對(duì)措施和處理流程等內(nèi)容，以減少不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。附件七：保密信息清單本附件列出了需要保密的信息范圍，包括甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)信息等，并明確了保密信息的保護(hù)措施和違反保密條款的后果。附件八：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方對(duì)第三方服務(wù)提供者資質(zhì)審查的標(biāo)準(zhǔn)，包括審查的內(nèi)容、審查的程序和審查的結(jié)果處理等。附件九：第三方服務(wù)提供者選擇流程本附件明確了甲方選擇第三方服務(wù)提供者的流程，包括選擇的標(biāo)準(zhǔn)、選擇的程序和選擇的后果等。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本附件提供了一份合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議的范本，用于第三方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人和其他組織時(shí)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供門(mén)衛(wèi)管理服務(wù)。3.乙方提供的門(mén)衛(wèi)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方違反保密條款，泄露甲方、乙方信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付遲延支付的利息。2.乙方未按約定提供門(mén)衛(wèi)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提供的門(mén)衛(wèi)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同。4.第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違反保密條款的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為、消除影響、賠償損失，并有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方因管理不善導(dǎo)致門(mén)衛(wèi)服務(wù)不符合甲方約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方在監(jiān)督和評(píng)估中發(fā)現(xiàn)此問(wèn)題，