2024年房屋建筑工程分包商協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋建筑工程分包商協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3工程定義1.4分包工程定義1.5工期定義1.6工程質(zhì)量定義1.7合同價格定義2.合同條款2.1合同的簽訂與生效2.2合同的履行2.3合同的變更與解除2.4合同的終止2.5違約責任2.6爭議解決3.分包工程范圍及要求3.1工程分包范圍3.2工程分包要求3.3工程分包標準3.4分包工程的交底與驗收4.工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標準4.2質(zhì)量控制與監(jiān)督4.3工程驗收4.4工程保修5.合同價格及支付5.1合同價格構(gòu)成5.2合同價格的調(diào)整5.3支付方式與時間5.4乙方進度款的申請與支付5.5甲方尾款的支付6.工期及進度6.1工期計劃6.2工程進度報告6.3工期延誤6.4工期提前7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求7.4安全事故處理8.信息與溝通8.1信息交流渠道8.2會議制度8.3溝通與協(xié)調(diào)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3違約責任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的補充11.4附件12.合同的簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1工程圖紙14.2分包工程詳細說明14.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方定義甲方指合同約定的房屋建筑工程的業(yè)主或者其合法授權(quán)的代表。1.2乙方定義乙方指承擔合同約定的分包工程的施工單位，即分包商。1.3工程定義工程指甲方擁有的，位于____地址的，由甲方委托乙方施工的房屋建筑工程。1.4分包工程定義分包工程指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲方的要求進行的施工工程。1.5工期定義工期指乙方完成分包工程的時間期限，自工程開工之日起至工程竣工交付之日止。1.6工程質(zhì)量定義工程質(zhì)量指分包工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范的要求，滿足甲方使用目的的狀態(tài)。1.7合同價格定義合同價格指雙方約定的，乙方完成分包工程后，甲方應付給乙方的價款，包括工程款、材料款、人工費等。第二條合同條款2.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自甲方支付乙方履約保證金之日起生效。2.2合同的履行乙方應按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、工期要求等履行合同義務。2.3合同的變更與解除合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.4合同的終止本合同在乙方完成分包工程，甲方支付完合同尾款后終止。2.5違約責任違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于賠償對方直接經(jīng)濟損失、違約金、訴訟費、律師費等。2.6爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條分包工程范圍及要求3.1工程分包范圍乙方分包的工程范圍包括但不限于：____。3.2工程分包要求乙方應按照甲方的要求，完成分包工程的施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范的要求。3.3工程分包標準乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案等技術(shù)文件進行施工，確保工程質(zhì)量。3.4分包工程的交底與驗收乙方應在分包工程開工前，向甲方進行工程交底；工程完成后，按照甲方的要求進行工程驗收。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標準分包工程的質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范的要求。4.2質(zhì)量控制與監(jiān)督乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，對分包工程的施工過程進行質(zhì)量控制與監(jiān)督。4.3工程驗收工程完成后，乙方應按照甲方的要求提交工程驗收申請，甲方按照合同約定的驗收標準進行驗收。4.4工程保修乙方應按照甲方的要求，對分包工程進行保修，保修期自工程竣工交付之日起計算。第五條合同價格及支付5.1合同價格構(gòu)成合同價格包括工程款、材料款、人工費、管理費、利潤等。5.2合同價格的調(diào)整合同價格不得擅自調(diào)整，如因工程變更、洽商等原因?qū)е潞贤瑑r格變動的，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。5.3支付方式與時間甲方按照乙方的進度報告和合同約定，分期支付合同價款。5.4乙方進度款的申請與支付乙方應按照合同約定的時間和比例，向甲方申請進度款。5.5甲方尾款的支付甲方應在工程驗收合格后，支付合同尾款。第六條工期及進度6.1工期計劃乙方應按照合同約定的工期要求，制定詳細的施工計劃，并報甲方備案。6.2工程進度報告乙方應定期向甲方報告工程進度，如發(fā)生工期延誤，乙方應提前通知甲方。6.3工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。6.4工期提前如乙方提前完成工程，甲方應按照合同約定支付相應的獎勵。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責任乙方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范的要求，組織施工，確保施工安全。8.2安全生產(chǎn)措施乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備足夠的安全生產(chǎn)設施和人員，對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查。8.3環(huán)保要求乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，防止環(huán)境污染。8.4安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方和有關(guān)部門，并按照有關(guān)規(guī)定及時妥善處理。第九條信息與溝通9.1信息交流渠道雙方應建立暢通的信息交流渠道，確保施工過程中的信息傳遞及時、準確。9.2會議制度雙方應定期召開會議，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題，會議記錄應予以保存。9.3溝通與協(xié)調(diào)雙方應積極溝通，協(xié)調(diào)解決施工過程中的矛盾和糾紛，共同推進工程的順利進行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密義務保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方不得泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。10.3違約責任如一方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，應承擔相應的違約責任。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的補充雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，對合同的內(nèi)容進行補充和修改。11.4附件本合同的附件包括工程圖紙、分包工程詳細說明、相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范等。第十二條合同的簽訂日期及地點12.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2簽訂地點本合同在____（地點）簽訂。第十三條合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：____________乙方蓋章：____________第十四條附件14.1工程圖紙14.2分包工程詳細說明14.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范14.4其他附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙詳細要求：工程圖紙應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及甲乙雙方協(xié)商確定的其他圖紙。圖紙應采用標準圖號，清晰明確，不得有遺漏或錯誤。附件2：分包工程詳細說明詳細要求：分包工程詳細說明應包括分包工程的施工工藝、施工方法、材料要求、質(zhì)量標準等詳細信息。附件3：相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范詳細要求：包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范，以及甲方提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定完成分包工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準。2.乙方未按約定時間提交進度款申請，或甲方未按約定時間支付進度款。3.乙方未按約定進行工程驗收，或甲方未按約定時間支付尾款。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機密信息，或甲方泄露乙方商業(yè)秘密和機密信息。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于賠償對方直接經(jīng)濟損失、違約金、訴訟費、律師費等。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因工期延誤產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.因乙方提前完成工程，甲方應按照合同約定支付相應的獎勵。示例說明：如果乙方未按約定時間完成分包工程，導致甲方無法按時交付工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因工期延誤產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的房屋建筑工程的業(yè)主或者其合法授權(quán)的代表。2.乙方：指承擔合同約定的分包工程的施工單位，即分包商。3.分包工程：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲方的要求進行的施工工程。4.工期：指乙方完成分包工程的時間期限，自工程開工之日起至工程竣工交付之日止。5.工程質(zhì)量：指分包工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范的