2024年度個(gè)人房產(chǎn)按揭分期還款協(xié)議書(shū)樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)按揭分期還款協(xié)議書(shū)樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2按揭貸款信息1.3還款計(jì)劃2.還款金額及方式2.1每期還款金額2.2還款頻率2.3還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付時(shí)間3.3利息支付方式4.還款期限及提前還款4.1還款期限4.2提前還款條件4.3提前還款流程5.逾期還款及罰息5.1逾期還款定義5.2逾期還款罰息計(jì)算5.3逾期還款處理流程6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2房產(chǎn)抵押規(guī)定7.3抵押登記及注銷(xiāo)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止流程9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2按揭貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更流程11.3合同解除及終止后的處理12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同履行義務(wù)12.3合同履行期限13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任處理流程14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：________（2）房產(chǎn)面積：________平方米（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________（4）房產(chǎn)證號(hào)：________1.2按揭貸款信息（1）貸款銀行：________（2）貸款金額：________元（3）貸款利率：________%（4）貸款期限：________年1.3還款計(jì)劃（1）首付款金額：________元（2）首付款支付時(shí)間：________（3）分期還款總額：________元（4）分期還款起止時(shí)間：________至________第二條還款金額及方式2.1每期還款金額（1）每月還款本金：________元（2）每月還款利息：________元（3）每月還款總額：________元2.2還款頻率（1）每月還款日：________日（2）還款方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）2.3還款方式（1）還款賬戶：________（2）還款銀行：________第三條利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式（1）按月計(jì)息（2）利息計(jì)算公式：________3.2利息支付時(shí)間（1）每月還款日支付當(dāng)月利息3.3利息支付方式（1）隨本金一同支付第四條還款期限及提前還款4.1還款期限（1）貸款期限：________年4.2提前還款條件（1）借款人自愿提前還款（2）借款人需提前通知貸款銀行4.3提前還款流程（1）借款人向貸款銀行提出提前還款申請(qǐng)（2）貸款銀行審核提前還款申請(qǐng)（3）雙方簽訂提前還款協(xié)議第五條逾期還款及罰息5.1逾期還款定義（1）借款人未在規(guī)定還款日償還當(dāng)期應(yīng)還本金及利息5.2逾期還款罰息計(jì)算（1）逾期罰息利率：________%（2）逾期罰息計(jì)算公式：________5.3逾期還款處理流程（1）借款人接到逾期還款通知（2）借款人支付逾期罰息第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)（1）房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)（2）室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額（1）房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)金額：________元（2）室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：________元6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付（1）保險(xiǎn)費(fèi)用：________元/年（2）保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）借款人需征得貸款銀行同意方可轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（2）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶登記、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移等7.2房產(chǎn)抵押規(guī)定（1）借款人需在房產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)（2）抵押權(quán)登記需按照法律規(guī)定辦理7.3抵押登記及注銷(xiāo)（1）抵押登記：________（2）抵押權(quán)注銷(xiāo)：________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如未按約定償還貸款本金及利息（2）借款人喪失還款能力，經(jīng)貸款銀行確認(rèn)（3）合同約定的其他解除條件8.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢（2）借款人提前還款，并解除合同（3）合同約定的其他終止條件8.3合同解除及終止流程（1）一方提出解除或終止合同（2）另一方確認(rèn)解除或終止合同（3）雙方簽訂解除或終止合同協(xié)議（4）辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解：當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)（3）仲裁：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)（4）訴訟：人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明10.2按揭貸款合同（1）貸款合同原件（2）貸款合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件（1）借款人身份證復(fù)印件（2）收入證明（3）其他相關(guān)文件第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)（3）合同已交付貸款銀行11.2合同變更流程（1）一方提出變更合同（2）另一方同意變更（3）雙方簽訂變更協(xié)議（4）辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)（2）貸款銀行解除抵押權(quán)（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第十二條合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：________（2）簽訂地點(diǎn)：________12.2合同履行義務(wù)（1）借款人按時(shí)償還貸款本金及利息（2）貸款銀行提供貸款服務(wù)（3）雙方遵守合同約定12.3合同履行期限（1）合同期限：________年第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約責(zé)任處理流程（1）違約方接到違約通知（2）違約方履行違約責(zé)任（3）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2通知方式（1）書(shū)面通知（2）電子通知（3）口頭通知14.3合同份數(shù)及保管（1）合同一式______份，雙方各執(zhí)______份（2）合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年（3）合同保管：借款人保存______份，貸款銀行保存______份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲方：借款人；乙方：貸款銀行）以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房產(chǎn)評(píng)估（2）擔(dān)保（3）法律咨詢(xún)（4）財(cái)務(wù)咨詢(xún)（5）其他合同履行所需的服務(wù)第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容，確定責(zé)任限額比例（2）責(zé)任限額比例乘以合同總金額2.3責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同附件中列出具體條款。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得服務(wù)費(fèi)用（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供相關(guān)服務(wù)（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)根據(jù)乙方要求提供相關(guān)服務(wù)（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入條件（1）合同雙方同意引入第三方（2）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力5.2第三方介入流程（1）合同雙方協(xié)商確定第三方（2）合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)5.3第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（3）合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第六條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)6.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。6.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第七條第三方介入時(shí)的保密條款7.1保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第九條。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第九條。8.3爭(zhēng)議解決期限第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決期限參照本合同第九條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整、清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的前提條件。2.按揭貸款合同要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與實(shí)際貸款情況相符。說(shuō)明：按揭貸款合同是借款人與貸款銀行之間的法律文件，明確了貸款的金額、利率、期限等條款。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需有評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章及評(píng)估師簽字。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，用于貸款額度的確定。4.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證正反面復(fù)印件，確保身份證信息清晰、完整。說(shuō)明：身份證是借款人身份的證明，是合同履行的必要條件。5.收入證明要求：提供借款人收入證明，如工資單、稅單等，確保收入證明真實(shí)、有效。說(shuō)明：收入證明是貸款銀行評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限符合合同要求。說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單是保障房產(chǎn)在貸款期間的安全，防止意外損失的重要保障。7.逾期還款記錄要求：提供逾期還款記錄，包括逾期日期、逾期金額、處理結(jié)果等。說(shuō)明：逾期還款記錄是評(píng)估借款人信用狀況的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人婚姻狀況證明、家庭財(cái)產(chǎn)狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未在約定還款日償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需支付逾期罰息，逾期罰息按合同約定計(jì)算。示例：借款人應(yīng)于每月______日償還當(dāng)月貸款，如未按期償還，則自逾期之日起，每日按貸款本金及利息的______%計(jì)收罰息。2.違約行為：借款人未按約定支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需支付逾期保險(xiǎn)費(fèi)用，逾期保險(xiǎn)費(fèi)用按合同約定計(jì)算。示例：借款人應(yīng)于每月______日支付當(dāng)月房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，如未按期支付，則自逾期之日起，每日按應(yīng)交保險(xiǎn)費(fèi)用的______%計(jì)收逾期保險(xiǎn)費(fèi)用。3.違約行為：借款人未按約定提供房產(chǎn)證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)提供房產(chǎn)證明文件，如未按時(shí)提供，則借款人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.違約行為：借款人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需支付逾期服務(wù)費(fèi)用，逾期服務(wù)費(fèi)用按合同約定計(jì)算。示例：借款人應(yīng)于每月______日支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，如未按期支付，則自逾期之日起，每日按應(yīng)交服務(wù)費(fèi)用的______%計(jì)收逾期服務(wù)費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，則第三方需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)按揭分期還款協(xié)議書(shū)樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2按揭分期還款定義1.3合同定義2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)估值4.按揭分期還款方案4.1還款總額4.2每期還款金額4.3還款期限4.4利息計(jì)算方式5.還款方式5.1還款時(shí)間5.2還款渠道5.3還款憑證6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保方式6.3擔(dān)保期限7.逾期還款7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期責(zé)任8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定生效條件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，系指借款人名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米，房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]。1.2按揭分期還款定義本合同所指按揭分期還款，系指借款人按照約定的還款計(jì)劃，向出借人分期償還本金及利息的行為。1.3合同定義本合同系指借款人與出借人之間就房產(chǎn)按揭分期還款事宜所簽訂的協(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人全稱(chēng)為[借款人全稱(chēng)]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[借款人姓名]，身份證號(hào)碼為[借款人身份證號(hào)碼]。2.2出借人信息出借人全稱(chēng)為[出借人全稱(chēng)]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[出借人姓名]，身份證號(hào)碼為[出借人身份證號(hào)碼]。2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人全稱(chēng)為[擔(dān)保人全稱(chēng)]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[擔(dān)保人姓名]，身份證號(hào)碼為[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米，具體測(cè)量依據(jù)為[測(cè)量依據(jù)]。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。3.4房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值為[房產(chǎn)估值]元，由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]出具評(píng)估報(bào)告。4.按揭分期還款方案4.1還款總額本合同約定的還款總額為[還款總額]元，包括本金[本金金額]元和利息[利息金額]元。4.2每期還款金額每期還款金額為[每期還款金額]元，具體還款計(jì)劃如下：[還款計(jì)劃表格]4.3還款期限還款期限為[還款期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.4利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為[利息計(jì)算方式]，具體利率為[利率]。5.還款方式5.1還款時(shí)間每期還款時(shí)間為[還款時(shí)間]，即每月[還款日]前。5.2還款渠道借款人應(yīng)通過(guò)[還款渠道]進(jìn)行還款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等。5.3還款憑證借款人應(yīng)在每期還款后獲得還款憑證，并妥善保管。6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對(duì)本合同約定的還款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為[擔(dān)保方式]，具體擔(dān)保措施如下：[擔(dān)保措施]6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至[擔(dān)保期限]止。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(lèi)借款人應(yīng)在合同簽訂后[保險(xiǎn)生效日期]內(nèi)，向具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)[保險(xiǎn)種類(lèi)]，包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同約定的房產(chǎn)估值，具體保險(xiǎn)金額由借款人與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與按揭貸款期限一致，即自合同簽訂之日起至[終止日期]止。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件1）借款人未按時(shí)還款，累計(jì)逾期超過(guò)[逾期次數(shù)]期；2）借款人違反合同約定，損害出借人合法權(quán)益；3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任1）支付違約金，違約金按[違約金比例]計(jì)算；2）賠償守約方因此遭受的直接損失；3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交書(shū)面訴狀，并提供相關(guān)證據(jù)材料。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即[合同簽訂地]。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決法律爭(zhēng)議解決法律適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定生效條件本合同其他約定事項(xiàng)，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件1）借款人全部?jī)斶€本金及利息；2）合同解除；3）房屋被依法拍賣(mài)或變賣(mài)；4）其他法定或約定終止情形。14.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障合同履行或協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括對(duì)合同本身的履行責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1）中介機(jī)構(gòu)：[中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元；3）律師事務(wù)所：[律師事務(wù)所責(zé)任限額]元；4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：[會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額]元；5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序1）借款人需在合同簽訂前[通知期限]內(nèi)向出借人提出第三方介入的申請(qǐng)；2）出借人同意第三方介入的，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)書(shū)面回復(fù)借款人；3）第三方介入后，應(yīng)與借款人和出借人簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；3）律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)；4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取審計(jì)費(fèi)用；5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)，不得損害借款人和出借人的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的中介服務(wù)；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、公正的評(píng)估報(bào)告；3）律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、合法的法律服務(wù)；4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供真實(shí)、合規(guī)的審計(jì)報(bào)告；5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款人按時(shí)還款。18.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得泄露借款人的個(gè)人信息。19.2第三方與出借人的關(guān)系第三方與出借人的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)尊重出借人的合法權(quán)益，不得泄露出借人的商業(yè)秘密。19.3第三方與合同其他各方的劃分說(shuō)明1）第三方僅對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任；2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定；3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶虺鼋枞藱?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與借款人或出借人進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知相關(guān)方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人和出借人協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.2合同變更程序合同變更程序同第9.1條合同變更條件所述。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同第11.1條爭(zhēng)議解決方式所述。21.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同第11.2條爭(zhēng)議解決程序所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明借款人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件要求：提供借款人和出借人的身份證復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明借款人和出借人的身份信息。3.房產(chǎn)估值報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)估值金額、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的估值，作為貸款金額的依據(jù)。4.按揭貸款合同要求：提供與銀行簽訂的按揭貸款合同，合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：用于證明借款人與銀行之間的貸款關(guān)系。5.還款計(jì)劃表要求：由借款人根據(jù)合同約定的還款方式制定，表格應(yīng)包含每期還款金額、還款時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確借款人的還款計(jì)劃。6.保險(xiǎn)合同要求：提供借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：用于證明借款人已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與借款人和出借人簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：借款人和出借人簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按合同約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按[逾期利率]計(jì)算。示例：借款人逾期還款3期，應(yīng)支付逾期利息[逾期利息金額]元。2.未能提供房產(chǎn)證違約行為：借款人未能提供有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出借人因此遭受的損失。示例：因借款人未能提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致出借人無(wú)法辦理貸款，借款人應(yīng)賠償出借人[損失金額]元。3.未能購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)違約行為：借款人未按合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出借人因此遭受的損失。示例：因借款人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，導(dǎo)致房屋受損，借款人應(yīng)賠償出借人[損失金額]元。4.提供虛假信息違約行為：借款人或出借人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，借款人應(yīng)賠償出借人[損失金額]元。5.合同變更未通知違約行為：一方在合同變更時(shí)未通知另一方。責(zé)任認(rèn)定：未通知的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：借款人在合同變更時(shí)未通知出借人，導(dǎo)致出借人權(quán)益受損，借款人應(yīng)賠償出借人[損失金額]元。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)按揭分期還款協(xié)議書(shū)樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息1.1.1.出借人名稱(chēng)1.1.2.出借人地址1.1.3.出借人聯(lián)系方式1.2.借款人信息1.2.1.借款人名稱(chēng)1.2.2.借款人地址1.2.3.借款人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)估值3.貸款金額及期限3.1.貸款金額3.2.貸款期限3.3.還款方式4.利率及費(fèi)用4.1.貸款利率4.2.逾期利率4.3.其他費(fèi)用5.還款計(jì)劃5.1.還款總額5.2.每期還款金額5.3.還款日期5.4.還款方式6.借款人義務(wù)6.1.按時(shí)還款6.2.信息真實(shí)性6.3.房產(chǎn)權(quán)益6.4.其他義務(wù)7.出借人權(quán)利7.1.收取利息7.2.監(jiān)督還款7.3.追償權(quán)7.4.其他權(quán)利8.違約責(zé)任8.1.借款人違約責(zé)任8.2.出借人違約責(zé)任8.3.違約金9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同終止條件11.4.合同終止日期12.其他約定12.1.通知方式12.2.合同附件12.3.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借人信息1.1.1.出借人名稱(chēng)：銀行股份有限公司1.1.2.出借人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.借款人信息1.2.1.借款人名稱(chēng)：1.2.2.借款人地址：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.2.房產(chǎn)面積：100平方米2.3.房產(chǎn)用途：住宅2.4.房產(chǎn)估值：200萬(wàn)元3.貸款金額及期限3.1.貸款金額：150萬(wàn)元3.2.貸款期限：20年3.3.還款方式：等額本息4.利率及費(fèi)用4.1.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的公告為準(zhǔn)。4.2.逾期利率：在貸款逾期期間，逾期利率為貸款利率的1.5倍。4.3.其他費(fèi)用：包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.還款計(jì)劃5.1.還款總額：根據(jù)貸款金額、貸款期限及利率計(jì)算得出，共計(jì)X萬(wàn)元。5.2.每期還款金額：按照等額本息還款方式計(jì)算，每月還款金額為X元。5.3.還款日期：每月的日（如遇法定節(jié)假日，則提前至前一個(gè)工作日還款）。5.4.還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出借人指定的賬戶。6.借款人義務(wù)6.1.按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照約定的還款日期，足額償還每期應(yīng)還貸款本息。6.2.信息真實(shí)性：借款人承諾所提供的一切信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3.房產(chǎn)權(quán)益：借款人保證對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)負(fù)擔(dān)的、可以轉(zhuǎn)讓的權(quán)益。6.4.其他義務(wù)：借款人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途，并接受出借人的監(jiān)督。7.出借人權(quán)利7.1.收取利息：出借人有權(quán)按照約定的利率收取貸款利息。7.2.監(jiān)督還款：出借人有權(quán)監(jiān)督借款人的還款情況，確保貸款按期償還。7.3.追償權(quán)：在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)依法采取一切必要措施追償貸款本息。7.4.其他權(quán)利：出借人享有合同約定的其他權(quán)利。8.違約責(zé)任8.1.借款人違約責(zé)任8.1.1.借款人如未按約定日期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期本金0.05%的違約金。8.1.2.借款人如提前部分或全部還款，需提前30天書(shū)面通知出借人，并按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。8.1.3.借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.出借人違約責(zé)任8.2.1.出借人如未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未提供貸款部分金額的0.1%。8.2.2.出借人如提前收回貸款，應(yīng)提前30天書(shū)面通知借款人，并按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。8.3.違約金8.3.1.違約金應(yīng)在本合同約定的還款日期后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2.違約金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出借人指定的賬戶。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)3個(gè)月未償還貸款本息。9.1.2.出借人依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后的10個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3.合同解除后果9.3.1.合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息。9.3.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟。10.3.2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2.出借人發(fā)放貸款。11.2.合同生效日期11.2.1.本合同自雙方簽署之日起生效。11.3.合同終止條件11.3.1.貸款全部?jī)斶€完畢。11.3.2.合同解除。11.4.合同終止日期11.4.1.本合同終止日期以貸款全部?jī)斶€完畢或合同解除之日為準(zhǔn)。12.其他約定12.1.通知方式12.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.1.2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送至對(duì)方地址。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、抵押合同、還款計(jì)劃表等。12.3.其他約定事項(xiàng)12.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽署之日起生效。13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。13.3.簽署人13.3.1.出借人代表：X（簽名）13.3.2.借款人代表：X（簽名）14.合同附件14.1.房產(chǎn)證復(fù)印件14.2.抵押合同復(fù)印件14.3.還款計(jì)劃表14.4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同金額的5%。4.第三方職責(zé)4.1.中介機(jī)構(gòu)4.1.1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、審批及合同簽訂等事宜。4.1.2.提供市場(chǎng)信息、政策咨詢(xún)等服務(wù)。4.1.3.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。4.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.1.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.2.2.評(píng)估過(guò)程中應(yīng)保證客觀、公正、獨(dú)立。4.3.律師事務(wù)所4.3.1.為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。4.3.2.保證法律服務(wù)的質(zhì)量，確保合同合法有效。4.4.審計(jì)機(jī)構(gòu)4.4.1.對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。4.4.2.審計(jì)過(guò)程中應(yīng)保證客觀、公正、獨(dú)立。4.5.擔(dān)保公司4.5.1.為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款按期償還。4.5.2.擔(dān)保公司在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其行為的合法性。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。5.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。5.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方進(jìn)行通知，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至甲乙雙方指定的地址。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.甲乙雙方同意，第三方介入后，合同中有關(guān)甲乙雙