2024版工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理合同協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人2.工業(yè)廠房基本情況2.1廠房名稱(chēng)2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1廠房圖紙9.2廠房權(quán)屬證明文件9.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律變更11.3合同解釋12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同變更14.2合同附件變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024版工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理合同協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同雙方當(dāng)事人買(mǎi)方：名稱(chēng)：______法定代表人：______住所地：______賣(mài)方：名稱(chēng)：______法定代表人：______住所地：______第二條工業(yè)廠房基本情況2.1廠房名稱(chēng)本合同所指廠房名稱(chēng)為_(kāi)_____。2.2廠房地址本合同所指廠房地址為_(kāi)_____。2.3廠房面積本合同所指廠房面積為_(kāi)_____平方米。2.4廠房結(jié)構(gòu)本合同所指廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.5廠房配套設(shè)施本合同所指廠房配套設(shè)施包括______。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供廠房的權(quán)屬證明文件。2.買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定支付廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。3.2買(mǎi)方義務(wù)1.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定接受物業(yè)管理服務(wù)。3.買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣(mài)方權(quán)利1.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方接受物業(yè)管理服務(wù)。3.4賣(mài)方義務(wù)1.賣(mài)方應(yīng)按照合同約定將廠房交付給買(mǎi)方。2.賣(mài)方應(yīng)提供廠房的權(quán)屬證明文件。3.賣(mài)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍本合同所指物業(yè)管理范圍包括______。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同所指物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。4.3物業(yè)管理費(fèi)用本合同所指物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)_____。第五條付款方式及期限5.1付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定采用______方式支付廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.2付款期限買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.3逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付______作為逾期付款違約金。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.2違約責(zé)任1.一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.任何一方違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)_____。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.本合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條合同附件9.1廠房圖紙本合同附件一為廠房圖紙，詳細(xì)描述了廠房的結(jié)構(gòu)和尺寸。9.2廠房權(quán)屬證明文件本合同附件二為廠房權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。9.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同附件三為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第十條合同簽署10.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。10.3合同簽署人買(mǎi)方代表（簽字）：賣(mài)方代表（簽字）：第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.2法律變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第十二條合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2副本份數(shù)本合同副本一式______份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。第十四條其他14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2合同附件變更本合同附件如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方，變更后的附件作為本合同的組成部分。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成的損失；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，給甲乙雙方造成的損失。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同關(guān)系；2.甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的約定，不涉及本合同其他相關(guān)方。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。5.3第三方介入本合同關(guān)系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；3.第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.第三方介入的具體范圍和內(nèi)容；2.第三方介入的時(shí)間期限；3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后，本合同的變更不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如本合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議在本合同終止后，仍具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房圖紙要求：提供詳細(xì)的廠房平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明廠房的結(jié)構(gòu)、尺寸、功能分區(qū)等。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，用于明確廠房的具體情況。2.廠房權(quán)屬證明文件要求：提供廠房的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明廠房的權(quán)屬。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)合法有效，作為合同附件，確保交易的安全性。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用支付方式等，作為合同附件，保障雙方的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。6.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括廠房交付、物業(yè)管理服務(wù)等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，作為合同附件，便于雙方監(jiān)督和核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。賣(mài)方未按合同約定交付廠房。買(mǎi)方未按合同約定接受物業(yè)管理服務(wù)。賣(mài)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按合同約定支付廠房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法履行交付義務(wù)。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。賣(mài)方未按合同約定交付廠房，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法及時(shí)投入使用。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，包括租金損失等。買(mǎi)方未按合同約定接受物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無(wú)法正常開(kāi)展。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。賣(mài)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致廠房設(shè)施設(shè)備損壞。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2024版工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)3.1廠房概況3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3付款方式3.4交房時(shí)間4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)安全管理6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影響10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：廠房圖紙12.2附件二：物業(yè)管理細(xì)則13.其他約定13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“工業(yè)廠房”指位于__________（具體地址）的建筑物，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)等用途。（4）“物業(yè)管理”指乙方對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的工業(yè)廠房及其配套設(shè)施進(jìn)行的管理和服務(wù)。1.2解釋?zhuān)?）本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策等，均按照中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律法規(guī)進(jìn)行解釋。（2）本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息（1）甲方全稱(chēng)：__________（2）甲方地址：__________（3）甲方聯(lián)系人：__________（4）甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息（1）乙方全稱(chēng)：__________（2）乙方地址：__________（3）乙方聯(lián)系人：__________（4）乙方聯(lián)系電話：__________3.工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)3.1廠房概況（1）廠房面積：__________平方米（2）廠房結(jié)構(gòu)：__________（3）廠房設(shè)施：__________3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格（1）廠房總價(jià)：__________元（2）付款方式：__________3.3付款方式（1）首付款：__________元，于合同簽署之日起__________日內(nèi)支付。（2）尾款：__________元，于交房前__________日內(nèi)支付。3.4交房時(shí)間（1）交房日期：__________（2）交房條件：__________4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生：__________（2）公共設(shè)施維護(hù)：__________（3）安全保衛(wèi)：__________4.2物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/年（2）收費(fèi)方式：__________4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)項(xiàng)目：__________（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)定（1）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（2）甲方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)廠房及其設(shè)施的日常維護(hù)。（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3物業(yè)安全管理（1）甲方應(yīng)確保廠房及設(shè)施的安全使用。（2）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全管理。6.合同期限6.1合同起始日期：__________6.2合同終止日期：__________7.違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款。（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。（2）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理。9.不可抗力9.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。9.2不可抗力影響（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）合同在履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已發(fā)生的費(fèi)用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批和登記手續(xù)。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同因雙方協(xié)商一致或法定事由解除。12.合同附件12.1附件一：廠房圖紙（1）附件一為廠房的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。（2）圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：物業(yè)管理細(xì)則（1）附件二為物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)則，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。（2）細(xì)則應(yīng)詳細(xì)、明確，便于雙方執(zhí)行。13.其他約定13.1合同簽署日期（1）本合同于____年__月__日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)（1）本合同于__________（具體地點(diǎn)）簽署。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效14.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批和登記手續(xù)。14.2合同生效日期（1）本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，協(xié)助第三方履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議，但最終決策權(quán)仍歸甲方所有。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，協(xié)助第三方履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議，但最終決策權(quán)仍歸乙方所有。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。（2）若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并與其他各方保持溝通和協(xié)調(diào)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）法律法規(guī)規(guī)定或第三方自身原因?qū)е碌谌浇槿虢K止。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。20.本合同修正（1）本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同修正條款履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，需清晰、準(zhǔn)確，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：圖紙應(yīng)展示廠房的結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)施等信息，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：細(xì)則應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)有明確的理解。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款和尾款支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)證明付款金額、支付時(shí)間、收款人等信息，作為合同履行的證據(jù)。5.附件五：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)確保變更的合法性和有效性，避免因變更引起的爭(zhēng)議。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說(shuō)明：文件應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的全過(guò)程，為后續(xù)處理提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的一定比例。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。示例二：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的2.工業(yè)廠房概況2.1工業(yè)廠房的位置2.2工業(yè)廠房的面積2.3工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)2.4工業(yè)廠房的設(shè)施2.5工業(yè)廠房的權(quán)屬3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3賣(mài)方的權(quán)利3.4賣(mài)方的義務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理的內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付4.3物業(yè)管理合同的簽訂4.4物業(yè)管理服務(wù)的期限4.5物業(yè)管理服務(wù)的終止5.工業(yè)廠房的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果的處理6.工業(yè)廠房的交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件6.4交付手續(xù)7.工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.工業(yè)廠房的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納8.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更14.4合同附件爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024版工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理合同協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同目的本合同的目的在于明確甲方將工業(yè)廠房出售給乙方，并約定雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)。2.工業(yè)廠房概況2.1工業(yè)廠房的位置工業(yè)廠房位于[具體地址]，占地面積為[面積]平方米。2.2工業(yè)廠房的面積工業(yè)廠房的總建筑面積為[面積]平方米，其中地上建筑面積為[面積]平方米，地下建筑面積為[面積]平方米。2.3工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為[層數(shù)]層。2.4工業(yè)廠房的設(shè)施工業(yè)廠房?jī)?nèi)配備有[設(shè)施清單]，包括但不限于：供電設(shè)施、供水設(shè)施、供暖設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等。2.5工業(yè)廠房的權(quán)屬甲方保證工業(yè)廠房所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且甲方對(duì)該工業(yè)廠房擁有完全的處分權(quán)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.1.1買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式取得工業(yè)廠房的所有權(quán)。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求甲方提供工業(yè)廠房的權(quán)屬證明文件。3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠房的款項(xiàng)。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的期限完成工業(yè)廠房的驗(yàn)收。3.3賣(mài)方的權(quán)利3.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定的期限和方式支付購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠房的款項(xiàng)。3.3.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定的期限和方式完成工業(yè)廠房的驗(yàn)收。3.4賣(mài)方的義務(wù)3.4.1賣(mài)方應(yīng)保證工業(yè)廠房的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2賣(mài)方應(yīng)提供工業(yè)廠房的權(quán)屬證明文件。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理的內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3物業(yè)管理合同的簽訂乙方應(yīng)在取得工業(yè)廠房所有權(quán)后，與甲方簽訂物業(yè)管理合同。4.4物業(yè)管理服務(wù)的期限物業(yè)管理服務(wù)期限自工業(yè)廠房交付之日起計(jì)算，具體期限由雙方協(xié)商確定。4.5物業(yè)管理服務(wù)的終止任何一方違反物業(yè)管理合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)終止物業(yè)管理服務(wù)。5.工業(yè)廠房的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間工業(yè)廠房的驗(yàn)收時(shí)間為[具體日期]。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的工業(yè)廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買(mǎi)方在驗(yàn)收前通知甲方；（2）雙方共同對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收結(jié)果的處理驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.工業(yè)廠房的交付6.1交付時(shí)間工業(yè)廠房的交付時(shí)間為[具體日期]。6.2交付方式工業(yè)廠房的交付方式為甲方將工業(yè)廠房的鑰匙交付給乙方。6.3交付條件交付條件為工業(yè)廠房符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4交付手續(xù)交付手續(xù)如下：（1）甲方將工業(yè)廠房的鑰匙交付給乙方；（2）乙方簽署交付確認(rèn)書(shū)。8.工業(yè)廠房的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓工業(yè)廠房所涉及的所有稅費(fèi)。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠房所涉及的個(gè)人所得稅。8.3稅費(fèi)繳納8.3.1甲方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。8.3.2乙方應(yīng)在收到工業(yè)廠房所有權(quán)證后[具體日期]內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理個(gè)人所得稅的繳納手續(xù)。8.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)。9.1.2任何一方未按照合同約定完成工業(yè)廠房的驗(yàn)收。9.1.3任何一方未按照合同約定提供或取得相關(guān)文件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償違約賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第11條。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體日期]內(nèi)，協(xié)商確定合同解除的具體事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項(xiàng)。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后[具體日期]內(nèi)，簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.4合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止程序同第10.2條。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件的效力同合同。14.3合同附件變更合同附件的變更應(yīng)參照合同變更程序。14.4合同附件爭(zhēng)議解決合同附件的爭(zhēng)議解決方式同第11條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]。15.3.3第三方責(zé)任限額的約定不減輕甲乙雙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。16.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。18.第三方介入的程序18.1