2024版房產(chǎn)維修基金管理與評估合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)維修基金管理與評估合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋權(quán)2.合作雙方信息2.1合作方基本信息2.2甲方信息2.3乙方信息3.維修基金管理范圍3.1維修基金的定義3.2維修基金的管理范圍3.3維修基金的使用范圍4.維修基金評估4.1評估目的4.2評估方法4.3評估周期4.4評估報(bào)告5.維修基金管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.維修基金使用程序6.1維修基金申請流程6.2維修基金審批流程6.3維修基金使用監(jiān)督7.維修基金監(jiān)督與審計(jì)7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2審計(jì)機(jī)構(gòu)7.3監(jiān)督與審計(jì)報(bào)告8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“維修基金”是指為保障住宅小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)而設(shè)立的專項(xiàng)基金。1.1.2“評估”是指對維修基金的使用情況進(jìn)行評估，包括資金使用效益、管理情況等。1.1.3“評估報(bào)告”是指對維修基金評估結(jié)果的書面文件。1.1.4“合作方”是指本合同的甲方和乙方。1.1.5“甲方”是指提供維修基金并委托乙方進(jìn)行管理的單位或個(gè)人。1.1.6“乙方”是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)維修基金管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2解釋權(quán)本合同內(nèi)容如有歧義，由甲方和乙方共同協(xié)商解釋。2.合作雙方信息2.1合作方基本信息2.1.1甲方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。2.1.2乙方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。2.2甲方信息2.2.1甲方為維修基金的所有者，負(fù)責(zé)維修基金的資金籌集、使用和管理。2.3乙方信息2.3.1乙方為維修基金的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)維修基金的具體管理事務(wù)。3.維修基金管理范圍3.1維修基金的定義3.1.1維修基金是指為保障住宅小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)而設(shè)立的專項(xiàng)基金。3.2維修基金的管理范圍3.2.1維修基金用于住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，包括但不限于：樓頂、電梯、消防設(shè)施、公共照明、綠化等。3.3維修基金的使用范圍3.3.1維修基金的使用范圍僅限于住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。4.維修基金評估4.1評估目的4.1.1評估維修基金的使用效益和管理情況，確保維修基金的安全、合理使用。4.2評估方法4.2.1乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理的方法對維修基金進(jìn)行評估。4.3評估周期4.3.1維修基金評估周期為每年一次。4.4評估報(bào)告4.4.1乙方應(yīng)在評估周期結(jié)束后向甲方提交評估報(bào)告。5.維修基金管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1維修基金管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的收費(fèi)憑證后，及時(shí)支付管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際管理情況，提出費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。6.維修基金使用程序6.1維修基金申請流程6.1.1申請人向乙方提出維修基金使用申請。6.2維修基金審批流程6.2.1乙方對申請進(jìn)行審核，同意后報(bào)甲方審批。6.3維修基金使用監(jiān)督6.3.1乙方對維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)、合理。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按時(shí)足額繳納維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算。8.1.2乙方未按規(guī)定管理維修基金，導(dǎo)致基金損失或使用不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1維修基金管理期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。9.3.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)予以答復(fù)。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息是指雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他13.1通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指本合同甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.1.2第三方介入本合同，是指第三方根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，參與本合同的某些具體事務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高維修基金管理的透明度和效率，確保維修基金的安全使用。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的委托，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е戮S修基金損失或使用不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，對維修基金的使用和管理提出意見和建議。2.3利益2.3.1第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲方與乙方為合同主體，負(fù)責(zé)維修基金的全權(quán)管理。3.2第三方作為合同外部的參與者，其職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍。3.3第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，一般包括但不限于：第三方因自身原因?qū)е戮S修基金損失的最高賠償額；第三方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高違約金。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額無法滿足實(shí)際需求，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方介入的程序與要求5.1介入程序5.1.2第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2介入要求5.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其行為合法、合規(guī)。5.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方退出與合同終止6.1第三方退出6.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日書面通知甲方、乙方。6.2合同終止6.2.1第三方退出后，如合同中涉及第三方的條款仍需履行，甲方、乙方可另行委托第三方介入。6.2.2第三方退出不影響本合同其他條款的效力。7.爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修基金管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)包含維修基金管理的具體條款，包括管理范圍、使用流程、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督審計(jì)等。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以及服務(wù)內(nèi)容和期限。3.維修基金使用申請表詳細(xì)要求和說明：申請表應(yīng)包含維修項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、審批流程等信息，確保維修基金的合理使用。4.維修基金使用審批表詳細(xì)要求和說明：審批表應(yīng)包含審批意見、審批人簽名、審批日期等信息，確保維修基金使用的合規(guī)性。5.維修基金評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評估報(bào)告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等信息，為維修基金的管理提供依據(jù)。6.維修基金管理費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：結(jié)算清單應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式、結(jié)算日期等信息，確保費(fèi)用的合理支付。7.通知與送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)函應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、接收人簽名、接收日期等信息，確保通知的有效送達(dá)。8.違約責(zé)任確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)函應(yīng)包含違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、違約金計(jì)算等信息，確保違約行為的處理。9.合同解除與終止確認(rèn)函詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)函應(yīng)包含合同解除或終止的原因、程序、雙方責(zé)任等信息，確保合同解除或終止的合法性。10.第三方責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額調(diào)整的原因、調(diào)整方法、調(diào)整后的責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)足額繳納維修基金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。未按規(guī)定管理維修基金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因基金損失而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未按時(shí)提交評估報(bào)告：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因評估報(bào)告延遲而遭受的損失。未按時(shí)支付管理費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金。泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方、乙方或第三方進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和影響，結(jié)合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由認(rèn)定方確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)繳納維修基金，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算。乙方未按規(guī)定管理維修基金，導(dǎo)致基金損失10萬元，乙方應(yīng)向甲方賠償10萬元。第三方未按時(shí)提交評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)進(jìn)行維修基金使用決策，第三方應(yīng)向甲方賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)維修基金管理與評估合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修基金管理服務(wù)內(nèi)容2.2維修基金評估服務(wù)內(nèi)容2.3合同期限2.4服務(wù)區(qū)域3.維修基金管理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.維修基金評估費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.維修基金管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維修基金管理流程5.2維修基金使用管理5.3維修基金賬目管理5.4維修基金信息查詢6.維修基金評估方法6.1評估依據(jù)6.2評估程序6.3評估結(jié)果6.4評估報(bào)告7.信息保密7.1保密義務(wù)7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：維修基金管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：維修基金評估協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及相關(guān)政策為準(zhǔn)13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________有限公司（2）乙方：_________物業(yè)管理公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方：_________（2）乙方：_________1.3聯(lián)系方式（1）甲方：電話：_________；郵箱：_________（2）乙方：電話：_________；郵箱：_________1.4注冊地址（1）甲方：_________（2）乙方：_________2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修基金管理服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)維修基金的管理工作，包括但不限于：（2）定期對維修基金進(jìn)行審核，確保資金的安全、合規(guī)使用；（3）對維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照規(guī)定的用途和程序使用；2.2維修基金評估服務(wù)內(nèi)容（1）對維修基金進(jìn)行定期評估，包括但不限于：（2）根據(jù)實(shí)際情況，對維修基金進(jìn)行合理調(diào)整；（3）提供維修基金使用情況的評估報(bào)告；2.3合同期限本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。2.4服務(wù)區(qū)域本合同服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追剿鶕碛械腳________小區(qū)。3.維修基金管理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式維修基金管理費(fèi)用按照甲方維修基金總額的_________%計(jì)提，具體費(fèi)用金額為_________元。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月_________日前，將維修基金管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如維修基金總額發(fā)生變化，費(fèi)用計(jì)算方式將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。4.維修基金評估費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式維修基金評估費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的評估費(fèi)用計(jì)算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式評估費(fèi)用在評估完成后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如評估過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致評估費(fèi)用增加，增加部分由雙方協(xié)商確定。5.維修基金管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維修基金管理流程（1）甲方將維修基金劃撥至乙方指定賬戶；（2）乙方按照約定進(jìn)行維修基金的管理；（3）乙方定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況。5.2維修基金使用管理（1）維修基金的使用必須嚴(yán)格按照本合同約定進(jìn)行；（2）維修基金的使用應(yīng)當(dāng)遵循公開、透明、合理、合規(guī)的原則；（3）維修基金的使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公示。5.3維修基金賬目管理（1）乙方應(yīng)建立完善的維修基金賬目管理制度；（2）乙方應(yīng)定期對維修基金賬目進(jìn)行核對，確保賬目的準(zhǔn)確性；（3）乙方應(yīng)保存維修基金賬目及相關(guān)憑證，至少保存_________年。6.維修基金評估方法6.1評估依據(jù)（1）國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方提供的維修基金使用情況資料。6.2評估程序（1）乙方根據(jù)評估依據(jù)，制定評估方案；（2）乙方對維修基金進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（3）乙方對維修基金進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。6.3評估結(jié)果（1）評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；（2）評估結(jié)果應(yīng)作為維修基金調(diào)整的依據(jù)；（3）評估結(jié)果應(yīng)在評估完成后_________日內(nèi)向甲方提交。7.信息保密7.1保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。7.2保密期限本保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。7.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金_________元。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定支付費(fèi)用；（2）任何一方未按照本合同約定履行維修基金管理或評估職責(zé)；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________元；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的選擇由雙方協(xié)商確定。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇一家仲裁委員會；（2）仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方同意終止合同。10.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費(fèi)用。11.合同生效與變更11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：維修基金管理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：維修基金評估協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及相關(guān)政策為準(zhǔn)。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因特殊原因需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因（1）因甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因法律法規(guī)要求，必須由第三方進(jìn)行評估、審計(jì)或認(rèn)證；（3）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同中的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照約定的方式和期限提交報(bào)告或結(jié)論。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。17.2責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額為_________元；（2）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)；（3）責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供維修基金，并監(jiān)督維修基金的使用；（2）乙方負(fù)責(zé)維修基金的管理和評估，并按照本合同約定履行職責(zé)；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取費(fèi)用。18.3責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對維修基金的管理和使用承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括第三方違反合同約定或因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的情況。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。19.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，維修基金的管理流程，費(fèi)用支付方式，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：維修基金評估協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確評估范圍、方法、程序、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：維修基金賬目明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄維修基金的收支情況，包括收入來源、支出用途、余額等。說明：本附件為合同附件，用于監(jiān)督維修基金的使用情況。4.附件四：維修基金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明維修基金的使用項(xiàng)目、金額、時(shí)間等。說明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)維修基金的使用。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的原因、生效日期、處理事宜等。說明：本附件為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定支付維修基金管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在每月_________日前支付費(fèi)用，逾期未支付，視為違約。示例說明：若甲方在_________月_________日后仍未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_________元。2.違約行為：乙方未按照約定履行維修基金管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行維修基金管理職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，視為違約。示例說明：若乙方在_________月_________日后仍未履行維修基金管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，視為違約。示例說明：若第三方在_________月_________日后仍未提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，如泄露，視為違約。示例說明：若甲乙任何一方在_________月_________日后泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：合同一方未按照約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決程序處理爭議，如未履行或履行不當(dāng)，視為違約。示例說明：若甲乙任何一方在_________月_________日后未履行爭議解決程序，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)維修基金管理與評估合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.維修基金管理與評估范圍3.1維修基金管理范圍3.2評估范圍4.維修基金管理與評估職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)5.維修基金管理與評估流程5.1評估流程5.2管理流程6.維修基金管理與評估費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式7.維修基金管理與評估期限7.1合作期限7.2延期及終止條件8.維修基金管理與評估報(bào)告8.1報(bào)告內(nèi)容8.2報(bào)告提交時(shí)間9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.簽署與生效14.1簽署14.2生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“維修基金”指為滿足住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修需要，由業(yè)主按照規(guī)定比例交存的資金。1.1.2“評估”指對維修基金的使用情況進(jìn)行評估，包括資金使用效率、維修項(xiàng)目合理性等。1.1.3“甲方”指委托維修基金管理的業(yè)主或業(yè)主委員會。1.1.4“乙方”指承擔(dān)維修基金管理及評估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三條維修基金管理與評估范圍3.1維修基金管理范圍3.1.1甲方將維修基金委托乙方進(jìn)行管理，包括但不限于資金保管、使用、結(jié)算等。3.1.2乙方應(yīng)確保維修基金的安全、合規(guī)使用，并定期向甲方報(bào)告基金的使用情況。3.2評估范圍3.2.1乙方將對維修基金的使用情況進(jìn)行評估，包括資金使用效率、維修項(xiàng)目合理性等。3.2.2評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，為甲方提供決策依據(jù)。第四條維修基金管理與評估職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供維修基金的相關(guān)資料，包括但不限于資金來源、使用計(jì)劃等。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修基金的管理與評估工作。4.2乙方職責(zé)4.2.1乙方負(fù)責(zé)維修基金的管理與評估工作，確?；鸬陌踩⒑弦?guī)使用。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交維修基金的使用報(bào)告及評估報(bào)告。第五條維修基金管理與評估流程5.1評估流程5.1.1乙方在接到甲方委托后，應(yīng)制定評估計(jì)劃，包括評估方法、時(shí)間安排等。5.1.2乙方應(yīng)收集、整理相關(guān)資料，進(jìn)行現(xiàn)場勘查，對維修基金的使用情況進(jìn)行評估。5.2管理流程5.2.1乙方應(yīng)建立維修基金管理制度，明確資金使用流程、審批程序等。5.2.2乙方應(yīng)定期與甲方溝通，了解維修基金的使用情況，及時(shí)調(diào)整管理措施。第六條維修基金管理與評估費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方根據(jù)維修基金的管理與評估工作量，制定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于人工費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)按乙方提供的費(fèi)用清單，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方開具合法的發(fā)票。第七條維修基金管理與評估期限7.1合作期限7.1.1本合同有效期為__年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。7.1.2合同期滿前__個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。7.2延期及終止條件7.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同。7.2.2合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同，視為合同自動(dòng)終止。第八條維修基金管理與評估報(bào)告8.1報(bào)告內(nèi)容8.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提交維修基金的使用報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于資金余額、支出明細(xì)、項(xiàng)目進(jìn)度等。8.1.2評估報(bào)告應(yīng)包括維修基金的使用效率、項(xiàng)目合理性、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。8.2報(bào)告提交時(shí)間8.2.1維修基金使用報(bào)告應(yīng)每季度提交一次。8.2.2評估報(bào)告應(yīng)在每個(gè)維修基金年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)提交。第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及維修基金的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或維修基金的相關(guān)信息。9.2保密責(zé)任9.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)提交報(bào)告、未按約定支付費(fèi)用、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的一倍。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2終止條件12.2.1本合同因任何一方違約而終止。12.2.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于維修基金管理細(xì)則、費(fèi)用清單等。第十四條簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2簽署人應(yīng)確保其有權(quán)代表本方簽署本合同。14.2生效14.2.1本合同自簽署之日起生效，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與維修基金管理、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方的介入范圍根據(jù)本合同的具體約定確定，可能涉及維修基金的管理、評估、監(jiān)理、咨詢等方面。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方根據(jù)合同約定推薦。16.1.2第三方的選擇應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2授權(quán)應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和授權(quán)范圍履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取報(bào)酬。18.1.1報(bào)酬的計(jì)算方式和支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)本合同約定和第三方提供的保險(xiǎn)范圍確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方原因造成的直接損失和間接損失。19.2保險(xiǎn)19.2.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.2.2保險(xiǎn)條款應(yīng)由甲乙雙方與第