2024年版公寓裝修施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版公寓裝修施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修風(fēng)格2.3裝修材料第三條施工進(jìn)度及工期3.1施工開始日期3.2施工結(jié)束日期3.3施工進(jìn)度計(jì)劃第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3保修期限第五條工程費(fèi)用及支付方式5.1工程總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1施工質(zhì)量6.2施工安全6.3材料供應(yīng)第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1配合施工7.2現(xiàn)場(chǎng)管理7.3工程變更第八條丙方責(zé)任及義務(wù)8.1監(jiān)理職責(zé)8.2質(zhì)量監(jiān)督8.3協(xié)調(diào)解決第九條違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他條款13.1裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用13.2施工人員住宿13.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理第十四條合同的附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案14.2材料清單14.3施工圖紙第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公寓業(yè)主委員會(huì)1.1甲方地址：×××公寓物業(yè)管理處1.2乙方名稱：×××裝飾工程有限公司1.2乙方地址：×××路×××號(hào)1.3丙方名稱：×××建設(shè)監(jiān)理有限公司1.3丙方地址：×××路×××號(hào)第二條裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍：甲方擁有的公寓房間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.2裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，以明亮、舒適、實(shí)用為原則。2.3裝修材料：甲方提供的主要材料清單見附件一，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)并保證材料質(zhì)量。第三條施工進(jìn)度及工期3.1施工開始日期：××××年××月××日3.2施工結(jié)束日期：××××年××月××日3.3施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件二第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3保修期限：裝修工程保修期限為兩年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條工程費(fèi)用及支付方式5.1工程總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）5.2付款方式：按施工進(jìn)度分階段支付，具體支付方式見附件三。5.3付款時(shí)間：見附件三第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照約定的裝修方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。6.2施工安全：乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)范，確保施工過(guò)程中的人員安全和設(shè)施完好。6.3材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)約定的材料，并保證材料質(zhì)量。第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1配合施工：甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料和場(chǎng)地，并協(xié)助乙方進(jìn)行施工。7.2現(xiàn)場(chǎng)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理，確保施工順利進(jìn)行。7.3工程變更：如甲方需對(duì)裝修工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前與乙方溝通，并簽訂變更協(xié)議。第八條丙方責(zé)任及義務(wù)8.1監(jiān)理職責(zé)：丙方應(yīng)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程按約定完成。8.2質(zhì)量監(jiān)督：丙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。8.3協(xié)調(diào)解決：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方、乙方之間在施工過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第九條違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.2乙方違約：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。9.3丙方違約：如丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向丙方申請(qǐng)調(diào)解。丙方應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)做出調(diào)解決定。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中，甲乙丙三方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：甲方支付乙方裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。13.2施工人員住宿：乙方負(fù)責(zé)解決施工人員的住宿問(wèn)題。13.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理：甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工順利進(jìn)行。第十四條合同的附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案：詳見附件四14.2材料清單：詳見附件五14.3施工圖紙：詳見附件六第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方：本合同所述第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的工程施工時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其介入內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格要求等。16.2第三方職責(zé)：第三方介入后，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等。16.3第三方報(bào)酬：甲方、乙方應(yīng)與第三方約定報(bào)酬及支付方式。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的表述：責(zé)任限額可采用金額、比例等形式的表述。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：責(zé)任限額可根據(jù)工程進(jìn)度、合同履行情況等調(diào)整。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方介入后，應(yīng)明確其與甲方的關(guān)系，如監(jiān)理、檢測(cè)等。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方介入后，應(yīng)明確其與乙方的關(guān)系，如監(jiān)理、檢測(cè)等。18.3甲方、乙方與第三方的關(guān)系：甲方、乙方與第三方應(yīng)保持合作關(guān)系，共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行。第十九條第三方介入的程序19.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇程序，如招標(biāo)、協(xié)商等。19.2第三方簽訂合同：甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，確保各方權(quán)益。19.3第三方介入施工：第三方介入施工前，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解工程情況。第二十條第三方介入后的協(xié)調(diào)與管理20.1甲方、乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保工程順利進(jìn)行。20.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按約定履行合同義務(wù)。20.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方與施工方之間的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件：如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，或出現(xiàn)合同約定的退出情形，第三方可退出。21.2第三方退出的程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商確定退出手續(xù)及責(zé)任承擔(dān)。21.3第三方退出的后果：第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保工程順利進(jìn)行。第二十二條第三方介入的變更22.1第三方變更的條件：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方可協(xié)商變更第三方。22.2第三方變更的程序：甲方、乙方應(yīng)與新的第三方簽訂變更協(xié)議，并通知丙方。22.3第三方變更的后果：變更第三方后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保工程順利進(jìn)行。第二十三條第三方介入的違約處理23.1第三方違約的情形：第三方未按約定履行合同義務(wù)，或出現(xiàn)合同約定的違約情形。23.2第三方違約的處理：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可依法追責(zé)。23.3第三方違約的后果：第三方違約導(dǎo)致工程損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方爭(zhēng)議的情形：第三方與甲方、乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。24.2第三方爭(zhēng)議的處理：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可依法追責(zé)。24.3第三方爭(zhēng)議的后果：第三方爭(zhēng)議影響工程進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)的平面圖、效果圖、施工圖等，詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)的內(nèi)容和風(fēng)格。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方提供的裝修要求，并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)。附件二：材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出施工所需的主要材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，包括瓷磚、涂料、木材等。材料清單應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)并提供相關(guān)材料合格證明。附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括施工圖紙、施工工藝說(shuō)明等，詳細(xì)展示施工的具體要求和步驟。施工圖紙應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)，乙方按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。附件四：工程監(jiān)理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理流程、監(jiān)理要點(diǎn)等，詳細(xì)展示監(jiān)理的具體要求和步驟。監(jiān)理方案應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)，丙方按照方案進(jìn)行監(jiān)理。附件五：付款計(jì)劃及進(jìn)度表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款條件等，詳細(xì)展示付款的具體要求和步驟。付款計(jì)劃應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)，乙方按照計(jì)劃進(jìn)行付款。附件六：裝修施工合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的特殊約定、變更協(xié)議、違約責(zé)任等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付工程款；2.未按約定完成施工；3.未按約定提供材料；4.未按約定進(jìn)行監(jiān)理；5.未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2.乙方未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)的1%；3.甲方未按約定提供材料，應(yīng)承擔(dān)材料采購(gòu)費(fèi)用；4.丙方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.各方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)10%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付第二階段工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為未支付工程款的1%。若乙方未按約定時(shí)間完成施工，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為合同總價(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年版公寓裝修施工合同，由甲方、乙方、丙方簽訂。2.甲方：指×××公寓業(yè)主委員會(huì)，擁有公寓