2024年標準化A4紙格式房產買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準化A4紙格式房產買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房產買賣雙方1.1出賣方1.2購買方2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權證號3.房產交易價格3.1房產總價格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式和時間4.房產交付及過戶4.1交付日期4.2過戶日期4.3交付條件和過戶條件5.房產質量及保修5.1房產質量保證5.2保修期限和保修范圍6.房產交易費用6.1交易稅費6.2中介費用6.3其他費用7.違約責任7.1出賣方違約7.2購買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1房產交付后用途9.2房產維修責任9.3房產保險10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款合同復印件12.合同的簽署和保管12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同正本和副本份數(shù)13.合同的書面語言13.1合同的文字版本14.合同的適用法律14.1合同的法律法規(guī)依據(jù)第一部分：合同如下：第一條房產買賣雙方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條房產基本信息2.1房產位置：____________________2.2房產面積：____________________平方米2.3房產用途：____________________2.4房產所有權證號：____________________第三條房產交易價格3.1房產總價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2首付款金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.3貸款金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.4付款方式和時間：（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）貸款：乙方應按照銀行的貸款審批結果，在本合同簽訂之日起____個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房產交付及過戶4.1交付日期：雙方約定房產交付日期為本合同簽訂之日起____個工作日內。4.2過戶日期：雙方約定房產過戶日期為交付日期后的____個工作日內。4.3交付條件和過戶條件：（1）甲方應保證房產權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（2）乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付房價。（3）雙方應共同前往房產登記機構辦理過戶手續(xù)。第五條房產質量及保修5.1房產質量保證：甲方保證所售房產符合國家關于建筑質量的相關規(guī)定，無重大質量問題。5.2保修期限和保修范圍：（1）保修期限：自房產交付之日起算，為期____年。（2）保修范圍：房產主體結構、設備設施及附屬設施。第六條房產交易費用6.1交易稅費：雙方同意按照國家的相關法律法規(guī)，各自承擔應繳納的交易稅費。6.2中介費用：如有中介參與本次房產交易，甲方應支付中介費用，具體金額和支付方式由雙方另行約定。6.3其他費用：雙方同意其他與房產交易相關的費用，由各自承擔。第七條違約責任7.1出賣方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。7.2購買方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調解委員會申請調解，也可自行約定調解機構進行調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。8.4法律途徑解決：如上述方式均無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決，即向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房產交付后用途：乙方購買該房產后，應按照合同約定的用途使用，不得擅自改變用途。9.2房產維修責任：甲方應承擔房產交付后一定期限內的維修責任，具體期限和范圍按照本合同第五條的約定執(zhí)行。9.3房產保險：乙方應在房產交付后及時辦理房產保險，并將甲方列為共同保險人。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：（1）雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。第十一條合同的附件11.1房產證復印件：本合同附件中包含甲方提供的房產證復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證明復印件。11.3貸款合同復印件：如乙方選擇貸款方式支付房價，本合同附件中包含貸款合同復印件。第十二條合同的簽署和保管12.1合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點：____（地點）。12.3合同正本和副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的書面語言13.1合同的文字版本：本合同以中文書寫，具有法律效力。第十四條合同的適用法律14.1合同的法律法規(guī)依據(jù)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產證復印件作為本合同附件，用以證明甲方對房產的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應包含身份證正反面，且信息清晰可見。附件說明：身份證明復印件作為本合同附件，用以證明買賣雙方的身份真實有效。附件三：貸款合同復印件（如有）詳細要求：貸款合同復印件應包含貸款金額、還款期限、利率等關鍵信息。附件說明：貸款合同復印件作為本合同附件，用以證明乙方貸款支付房價的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產。2.甲方未按約定保證房產質量。3.甲方未按約定承擔房產維修責任。4.乙方未按約定時間支付房價。5.乙方未按約定用途使用房產。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房產，應支付違約金為本合同總價的2%。2.甲方未按約定保證房產質量，乙方有權要求甲方修復或退還房價。3.甲方未按約定承擔房產維修責任，甲方應承擔維修費用。4.乙方未按約定時間支付房價，應支付違約金為本合同總價的1%。5.乙方未按約定用途使用房產，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房產，則甲方構成違約。根據(jù)違約責任認定標準，甲方應支付違約金為本合同總價的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于____（地址）的____（面積）平方米的房產。2.甲方：指具有房產所有權，出售房產的當事人。3.乙方：指購買房產的當事人。4.交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方。5.過戶：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下。6.房價：