2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約訴訟2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約訴訟本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)面積2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)編號(hào)2.4土地使用權(quán)所在地2.5土地使用權(quán)出讓年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.4轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款4.1.2未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1.3擅自改變土地使用權(quán)用途4.2乙方違約責(zé)任4.2.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款4.2.2未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.2.3擅自改變土地使用權(quán)用途5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2仲裁解決5.3訴訟解決6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.合同附件9.1土地使用權(quán)證書9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同保密條款14.3合同附件效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。1.2合同簽訂目的1.2.1明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同簽訂主體1.3.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]1.3.2乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：[具體日期]1.4.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)面積2.1.1土地使用權(quán)面積為[具體面積]平方米。2.2土地使用權(quán)類型2.2.1土地使用權(quán)類型為[具體類型]。2.3土地使用權(quán)編號(hào)2.3.1土地使用權(quán)編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.4土地使用權(quán)所在地2.4.1土地使用權(quán)所在地為[具體地址]。2.5土地使用權(quán)出讓年限2.5.1土地使用權(quán)出讓年限為[具體年限]年。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1雙方同意采用[具體轉(zhuǎn)讓方式]進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.4轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1若甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]。4.1.2若甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]。4.1.3若甲方擅自改變土地使用權(quán)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]。4.2.2若乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]。4.2.3若乙方擅自改變土地使用權(quán)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2仲裁解決5.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。5.3訴訟解決5.3.1若仲裁不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序6.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)各自的責(zé)任。7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[具體日期]起生效。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿。7.2.2合同解除。7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)各自的責(zé)任。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1除非另有約定，雙方之間的所有通知、函件和文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送。8.1.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。8.1.2.2傳真：發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。8.1.2.3電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵件地址。8.2送達(dá)地址8.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方全稱]，[甲方地址]。8.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方全稱]，[乙方地址]。8.3送達(dá)時(shí)間8.3.1除非另有約定，通知視為在發(fā)送后第二個(gè)工作日送達(dá)。9.合同附件9.1土地使用權(quán)證書9.1.1本合同附件一為土地使用權(quán)證書。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.2.1本合同附件二為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3其他相關(guān)文件9.3.1本合同附件三及其他相關(guān)文件包括但不限于：9.3.1.1土地使用權(quán)出讓合同9.3.1.2土地評(píng)估報(bào)告9.3.1.3雙方身份證復(fù)印件10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。10.2變更程序10.2.1任何合同變更均應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章。10.3變更后的處理10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.1.1.2合同標(biāo)的物因不可抗力滅失，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理剩余的合同義務(wù)和權(quán)利。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定處理剩余的合同義務(wù)和權(quán)利。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1同第八條8.1所述。13.2送達(dá)地址13.2.1同第八條8.2所述。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1同第八條8.3所述。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.2合同保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以以顧問、見證、擔(dān)保、評(píng)估等形式出現(xiàn)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方顧問16.1.2第三方顧問的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方見證16.2.1第三方見證是指第三方作為見證人，證明合同簽訂、履行等事實(shí)。16.2.2第三方見證人應(yīng)在合同中簽字確認(rèn)，見證行為具有法律效力。16.3第三方擔(dān)保16.3.1若合同中涉及擔(dān)保條款，第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3.2擔(dān)保責(zé)任的范圍、期限和條件應(yīng)在合同中明確約定。16.4第三方評(píng)估16.4.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，以便其履行職責(zé)。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因其職責(zé)履行所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故拒絕或阻礙。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，以便其履行職責(zé)。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其職責(zé)履行所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的方式和合同約定確定。18.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同標(biāo)的額的一定比例。18.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任免除。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方履行合同。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方履行合同。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方是合同履行的輔助者，其行為不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.合同的補(bǔ)充與修訂20.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或修訂，補(bǔ)充或修訂內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。20.2本合同補(bǔ)充或修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)構(gòu)備案的復(fù)印件。說明：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的正式協(xié)議。說明：詳細(xì)規(guī)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.土地評(píng)估報(bào)告要求：具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明雙方的合法身份。5.法律顧問意見書要求：提供法律顧問針對(duì)合同條款的法律意見書。說明：確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款1.2甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)1.3甲方擅自改變土地使用權(quán)用途1.4乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款1.5乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)1.6乙方擅自改變土地使用權(quán)用途1.7第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]。2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)向合同當(dāng)事人承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款：違約行為：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，但未按時(shí)支付。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。2.乙方擅自改變土地使用權(quán)用途：違約行為：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自改變土地使用權(quán)用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約訴訟1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓背景1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依據(jù)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.2乙方權(quán)利義務(wù)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地使用權(quán)范圍3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地使用權(quán)期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額4.2付款方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.土地使用權(quán)交付及過戶5.1土地使用權(quán)交付5.2土地使用權(quán)過戶5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決途徑13.2爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓背景1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依據(jù)本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及甲方與當(dāng)?shù)卣炗喌耐恋厥褂脵?quán)出讓合同。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并接受甲方提供的土地使用權(quán)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地使用權(quán)范圍本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括地塊面積、四至范圍等，具體詳見附件一。3.2土地使用權(quán)性質(zhì)本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)類型為商業(yè)用地。3.3土地使用權(quán)期限本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)期限為自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓合同約定的終止日止。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價(jià)款總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的50%作為首付款。剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額1%的違約金。第五條土地使用權(quán)交付及過戶5.1土地使用權(quán)交付甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。5.2土地使用權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)土地使用權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除有下列情況之一，任何一方可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書；（2）受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于違約部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款10%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2.2受讓方違約責(zé)任若受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)10%的違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。8.2.3雙方違約責(zé)任如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并相互賠償損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止事由出現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同附件及補(bǔ)充11.1合同附件（1）土地使用權(quán)出讓合同；（2）土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)書；（3）土地權(quán)屬證書復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除條件12.1合同解除事由（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同意向，書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；（3）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同相關(guān)活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提高效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益。15.3第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲、乙雙方提供交易撮合、咨詢服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值、資產(chǎn)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況、合同履行情況進(jìn)行審計(jì)；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲、乙雙方共同認(rèn)可的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場行情等因素確定。16.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬、費(fèi)用等合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求履行職責(zé)；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的利益；（3）第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方退出（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。19.第三方違約責(zé)任19.1違約情形第三方違約情形包括：（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）從事違法活動(dòng)。19.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償甲、乙雙方因此遭受的損失；（2）支付合同約定的違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第十三條爭議解決方式處理。20.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)積極配合