2024版智能化存量房買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化存量房買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.4稅費(fèi)違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序5.5房屋驗(yàn)收責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋維修責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明7.4附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任計(jì)算方法10.4違約責(zé)任免除條件11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同終止情形11.4合同終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件13.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期14.5合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：購(gòu)房者1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)2.3房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2005年2.6房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況：毛坯房3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款%，余款%在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后日內(nèi)支付，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)支付3.4付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付%的違約金4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)稅費(fèi)政策計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅4.4稅費(fèi)違約責(zé)任：若因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，無(wú)權(quán)利瑕疵，附屬設(shè)施及設(shè)備齊全5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4房屋驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)5.5房屋驗(yàn)收責(zé)任：若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途6.2房屋使用限制：禁止用于商業(yè)、辦公等非居住用途6.3房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.4房屋維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起日內(nèi)8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于填寫(xiě)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、提交相關(guān)證明材料等8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：雙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的判決或裁定9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由敗訴方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定交付房屋、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每日按交易價(jià)格的‰計(jì)算10.3違約責(zé)任計(jì)算方法：違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的%10.4違約責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以免除違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、房屋被查封、合同約定的解除條件成就等11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除11.3合同終止情形：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，合同自雙方確認(rèn)終止之日起失效12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日12.3合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行12.4合同終止時(shí)間：合同終止之日13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件13.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期：____年____月____日14.5合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為促成合同訂立、履行或者提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提高合同的履行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，若合同未約定，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為元人民幣，如因第三方原因?qū)е潞贤环綋p失超過(guò)該限額的，超出部分由合同另一方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供房屋、支付款項(xiàng)等。18.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、接收房屋等。18.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行等。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)共同遵守本合同及介入?yún)f(xié)議的約定。19.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方介入期間，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求甲方、乙方繼續(xù)履行合同或支付違約金。20.第三方介入的具體情形及處理20.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介入：若甲方、乙方通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行中介職責(zé)。20.2律師事務(wù)所介入：若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。20.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：若合同約定需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲方、乙方及第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，用于核實(shí)房屋所有權(quán)及是否存在他項(xiàng)權(quán)利。2.附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等）的清晰復(fù)印件，需加蓋權(quán)利人印章。說(shuō)明：作為房屋他項(xiàng)權(quán)利的證明文件，用于核實(shí)房屋是否存在其他權(quán)利限制。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)情況的證明文件，用于核實(shí)房屋的實(shí)際狀況。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：作為付款事實(shí)的證明文件，用于核實(shí)付款情況。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，如契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅完稅證明等。說(shuō)明：作為稅費(fèi)已繳納的證明文件，用于核實(shí)稅費(fèi)支付情況。7.附件七：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)要求：提供房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收合格的證明文件，用于確認(rèn)房屋交付條件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件，用于明確第三方介入的目的、職責(zé)及費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定首付款應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付，若乙方未在此期限內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的房屋交付時(shí)間，若甲方未按時(shí)交付房屋，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，若甲方未在此期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間，若甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為房屋交付后日內(nèi)，若甲方未在此期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.違約行為：未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定一方發(fā)生重大變更需通知對(duì)方，若未通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024版智能化存量房買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的基本條件1.2合同簽訂的基本程序1.3合同簽訂的基本要求2.存量房的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣合同的基本條款4.1交易價(jià)格及支付方式4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3交房條件及時(shí)間4.4房屋交付后的維修責(zé)任4.5履約保證金5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的基本條件5.2登記手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2其他約定事項(xiàng)的效力12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間14.2合同變更及解除14.3合同解釋及其他第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的基本條件（1）買賣雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人；（2）買賣雙方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)；（3）房屋不存在權(quán)屬糾紛；（4）房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；（5）買賣雙方自愿簽訂本合同。1.2合同簽訂的基本程序（1）買賣雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂本合同；（3）賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件；（4）買方支付定金；（5）辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。1.3合同簽訂的基本要求（1）合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）合同條款清晰、明確；（3）合同雙方簽字、蓋章。第二條存量房的基本信息2.1房屋坐落位置具體地址：_________街道_________號(hào)_________樓_________單元_________室。2.2房屋面積建筑面積：_________平方米；使用面積：_________平方米。2.3房屋用途房屋用途為：_________。2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。第三條買賣雙方的基本信息3.1買方信息買方名稱（或姓名）：_________；身份證號(hào)碼：_________；聯(lián)系方式：_________。3.2賣方信息賣方名稱（或姓名）：_________；身份證號(hào)碼：_________；聯(lián)系方式：_________。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________；身份證號(hào)碼：_________；聯(lián)系方式：_________。第四條買賣合同的基本條款4.1交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。支付方式：（1）買方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元；（2）買方于____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)________元；（3）支付方式為：_________。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。4.3交房條件及時(shí)間1）房屋權(quán)屬清晰；2）房屋無(wú)查封、抵押等限制；3）房屋配套設(shè)施齊全；4）房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）交房時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.4房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.5履約保證金買方支付定金后，賣方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。如賣方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金的兩倍。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的基本條件（1）買賣雙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。5.2登記手續(xù)辦理買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋；（2）買方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%；（2）買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（3）其他違約情形的違約責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除的情形（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方就解除合同事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法有效；（3）合同已辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因其他原因終止。9.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、解除合同關(guān)系等。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。10.2房屋測(cè)繪報(bào)告提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件。10.3其他相關(guān)證明文件提供房屋買賣雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款雙方可在合同中約定其他相關(guān)條款，如房屋裝修、家具家電等。11.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同內(nèi)容不沖突，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)________。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如一方遺失合同，另一方應(yīng)予以配合，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更及解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解釋及其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。本合同一式____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需符合法律法規(guī)及本合同約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)________元。2.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。3.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之外的第三方之間，不存在直接的法律關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及與其他第三方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向第三方提出仲裁或訴訟。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分7.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方介入本合同后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方介入本合同后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入本合同后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。第九條第三方介入時(shí)的合同解除9.1第三方介入本合同后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。第十條第三方介入時(shí)的合同終止10.1第三方介入本合同后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰、無(wú)查封、抵押等限制。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告用于確定房屋的實(shí)際面積，是交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房條件等條款。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，是合同履行的重要文件。4.買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，證明雙方身份真實(shí)。說(shuō)明：身份證是證明個(gè)人身份的重要證件，是合同履行中身份確認(rèn)的依據(jù)。5.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件是證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納憑證，證明保證金已繳納。說(shuō)明：履約保證金是保障合同履行的重要措施，用于約束雙方履行合同義務(wù)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：交易稅費(fèi)是房屋交易過(guò)程中必須繳納的費(fèi)用，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件，如房屋租賃合同、維修記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件可能根據(jù)具體情況而有所不同，用于證明合同履行的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。示例：若合同約定賣方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋，但賣方實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，則賣方應(yīng)支付買方違約金。2.違約行為：買方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若合同約定買方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付房款，但買方實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日之后，則買方應(yīng)支付賣方違約金。3.違約行為：一方違反合同約定的其他違約情形。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若合同約定雙方應(yīng)共同遵守的保密條款，但一方泄露了對(duì)方商業(yè)秘密，則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版智能化存量房買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋的裝修狀況3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2交易價(jià)格的支付方式3.3交易價(jià)格的調(diào)整4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1房屋質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)保障6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.交付后權(quán)益保障7.1房屋交付后的權(quán)益保障7.2產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)益保障7.3爭(zhēng)議解決8.不可抗力與免責(zé)條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理8.3免責(zé)條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同的生效與備案14.4合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________（平方米）2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋的裝修狀況2.3.1房屋裝修情況：____________________第三條交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2交易價(jià)格的支付方式

a)首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

b)尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付使用前支付。3.3交易價(jià)格的調(diào)整3.3.1交易價(jià)格自合同簽訂之日起，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，按國(guó)家最新政策執(zhí)行。第四條交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件4.2.1甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋交接清單進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。第六條質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2售后服務(wù)保障6.2.1甲方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八條不可抗力與免責(zé)條款8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.3免責(zé)條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到仲裁通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的定義10.1.1違約責(zé)任是指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約責(zé)任的賠償10.3.1因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除的程序11.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。11.2.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.3合同解除的后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行已履行部分的義務(wù)。12.合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。12.2合同變更的程序12.2.1變更合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。12.3合同終止的條件12.3.1合同履行完畢。12.4合同終止的程序12.4.1合同終止，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式13.3.1通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞等方式送達(dá)。14.其他約定14.1合同附件

a)房屋交接清單

b)付款憑證14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的生效與備案14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議和合同的要求，對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和鑒定。17.3第三方的權(quán)利包括：

a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；

b)在合同履行