2024土地抵押擔(dān)保合同書(shū)-現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園開(kāi)發(fā)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押擔(dān)保合同書(shū)——現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園開(kāi)發(fā)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.土地抵押物概述2.1土地抵押物的位置2.2土地抵押物的面積2.3土地抵押物的用途3.抵押貸款的金額3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限4.抵押貸款的還款方式4.1按月還款4.2按季還款4.3按年還款5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押物登記及公示6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)6.3公示要求7.抵押物使用及保管7.1抵押物使用限制7.2抵押物保管責(zé)任7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益分配9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)清償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.2債務(wù)清償期限9.3債務(wù)清償方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條土地抵押物概述2.1土地抵押物的位置土地抵押物位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置以省市縣鎮(zhèn)村土地權(quán)屬證書(shū)載明為準(zhǔn)。2.2土地抵押物的面積土地抵押物面積為平方米，具體面積以省市縣鎮(zhèn)村土地權(quán)屬證書(shū)載明為準(zhǔn)。2.3土地抵押物的用途土地抵押物用途為農(nóng)業(yè)科技示范園開(kāi)發(fā)，具體用途以省市縣鎮(zhèn)村土地權(quán)屬證書(shū)載明為準(zhǔn)。第三條抵押貸款的金額3.1貸款總額抵押貸款總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。3.3貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起年。第四條抵押貸款的還款方式4.1按月還款借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。4.2按季還款借款人可選擇按季還款，具體還款日期由雙方協(xié)商確定。4.3按年還款借款人可選擇按年還款，具體還款日期由雙方協(xié)商確定。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評(píng)估方法評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法，以抵押物所在地同類(lèi)土地的市場(chǎng)交易價(jià)格為依據(jù)。5.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。第六條抵押物登記及公示6.1登記抵押物登記手續(xù)由抵押權(quán)人辦理，抵押物登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.2公示抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物登記后及時(shí)進(jìn)行公示，公示期限不少于30日。第七條抵押物使用及保管7.1使用限制抵押物在抵押期間僅限于農(nóng)業(yè)科技示范園開(kāi)發(fā)用途，不得改變土地用途。7.2保管責(zé)任抵押權(quán)人對(duì)抵押物有保管責(zé)任，確保抵押物安全，防止抵押物價(jià)值降低。7.3保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第八條抵押物處置8.1處置條件（1）借款人未履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）處置抵押物需經(jīng)抵押人同意，但抵押人無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕。8.2處置程序（1）抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）抵押人有權(quán)在接到通知后日內(nèi)提出異議；（3）抵押權(quán)人應(yīng)依法公告處置抵押物；（4）抵押權(quán)人可依法拍賣(mài)、變賣(mài)或以其他方式處置抵押物；（5）處置抵押物所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)，余額歸抵押權(quán)人所有。8.3處置收益分配處置抵押物所得收益，在扣除處置費(fèi)用、拍賣(mài)費(fèi)用及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，余額應(yīng)優(yōu)先償還債務(wù)，不足部分由抵押人繼續(xù)償還。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)清償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：（1）抵押權(quán)人自行處置抵押物；（2）抵押權(quán)人委托第三方處置抵押物；（3）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商處置抵押物。9.2債務(wù)清償期限抵押權(quán)人應(yīng)在債務(wù)履行期限屆滿后日內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求抵押人清償債務(wù)。9.3債務(wù)清償方式債務(wù)清償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金清償；（2）以抵押物折價(jià)償還；（3）以抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款償還。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）借款人未按約定償還貸款；（2）抵押人違反抵押物使用及保管義務(wù)；（3）抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)訴訟費(fèi)用。10.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）訴訟解決。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的其他解除條件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）貸款合同；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解釋。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市縣鎮(zhèn)村。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）抵押物清單；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）貸款合同；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2種類(lèi)（1）中介方：如律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）監(jiān)督方：如項(xiàng)目監(jiān)理公司、工程監(jiān)理單位等；（3）評(píng)估方：如資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（4）咨詢服務(wù)方：如項(xiàng)目管理顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率；（2）對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)和報(bào)告問(wèn)題；（3）根據(jù)合同約定，參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解和解決；（4）完成雙方委托的其他任務(wù)。2.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲得必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議；（4）在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、報(bào)酬及介入方式等。3.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）合同金額；（3）市場(chǎng)慣例。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方應(yīng)在協(xié)議中約定責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展，確保甲方了解項(xiàng)目情況。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保乙方了解項(xiàng)目情況，并及時(shí)提供乙方所需的信息。5.3第三方與其他第三方的劃分第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整的原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同條款的完整性和可操作性。6.2合同調(diào)整的程序合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3合同調(diào)整的效力調(diào)整后的合同條款具有同等法律效力，對(duì)各方均有約束力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、購(gòu)置日期、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、當(dāng)前價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是抵押物價(jià)值的依據(jù)，應(yīng)與抵押物權(quán)屬證明一同提交。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)等，證明抵押物合法、有效。附件說(shuō)明：權(quán)屬證明是抵押物合法性的重要憑證，應(yīng)確保真實(shí)、有效。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式等條款。附件說(shuō)明：貸款合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的約定，應(yīng)確保條款明確、完整。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估過(guò)程的公正、客觀。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、報(bào)酬、介入方式等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容清晰、明確。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同調(diào)整的書(shū)面文件，應(yīng)確保變更內(nèi)容合法、有效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行中爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容全面、具體。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行中可能需要的證明材料，應(yīng)確保文件真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定償還貸款；（2）抵押人違反抵押物使用及保管義務(wù)；（3）抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定違約金的比例；（2）賠償損失：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，確定賠償金額；（3）解除合同：在違約行為嚴(yán)重的情況下，甲乙雙方可解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：借款人未按約定償還貸款，逾期天，應(yīng)支付違約金人民幣元。示例二：抵押人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償損失人民幣元。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書(shū)——現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園開(kāi)發(fā)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保方式4.抵押物使用與保管4.1抵押物使用規(guī)定4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)6.3評(píng)估報(bào)告7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.抵押物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓收益分配9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱(chēng)：_________________________抵押人住所：_________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：______________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：_________________________抵押權(quán)人住所：_________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：______________________1.3抵押物信息抵押物名稱(chēng)：土地抵押物位置：_________________________抵押物面積：_________________________平方米抵押物權(quán)屬證明：______________________第二條抵押物描述2.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：位于_________________________的土地使用權(quán)2.2抵押物位置抵押物位置：_________________________，具體四至范圍為：_________________________2.3抵押物面積抵押物面積：_________________________平方米，經(jīng)測(cè)繪部門(mén)測(cè)繪確認(rèn)。2.4抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：______________________，該證明文件為抵押人真實(shí)、合法、有效的權(quán)屬證明。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：人民幣_(tái)________________________元整。3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至_________________________止。3.3抵押擔(dān)保方式抵押擔(dān)保方式：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利進(jìn)行抵押擔(dān)保。第四條抵押物使用與保管4.1抵押物使用規(guī)定抵押人繼續(xù)享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害抵押物的價(jià)值。4.2抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)抵押人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物的完好。第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約或抵押物價(jià)值明顯減少時(shí)，依法處置抵押物。5.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知；（2）抵押人有權(quán)在接到通知后_________________________日內(nèi)提出異議；（3）抵押權(quán)人依法處置抵押物。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用后，按照抵押權(quán)人和抵押人的約定比例分配。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估方法：_________________________評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)出具抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為抵押物處置的重要依據(jù)。第七條抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)：_________________________7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)________________________元整。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自本合同生效之日起至_________________________止。第八條抵押物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序（1）抵押人向抵押權(quán)人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）抵押權(quán)人收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_________________________日內(nèi)答復(fù)；（3）抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的，抵押人應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議報(bào)抵押權(quán)人備案。8.3轉(zhuǎn)讓收益分配抵押物轉(zhuǎn)讓所得收益，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按照抵押權(quán)人和抵押人的約定比例分配。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）解除合同。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（2）支付違約金；（3）解除合同。9.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，抵押權(quán)人和抵押人有權(quán)要求違約方承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或依約定解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后_________________________日內(nèi)答復(fù)；（3）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第十二條合同變更與終止12.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）依法或依約定變更合同。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法或依約定終止合同。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件包括但不限于：（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人和抵押人共同享有。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式_________________________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)_________________________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，以及因合同履行需要介入的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：（1）確保合同條款的履行；（2）提高合同履行的效率；（3）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。2.2第三方介入的范圍：（1）合同履行的監(jiān)督與指導(dǎo)；（2）合同履行的評(píng)估與審核；（3）合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁；（4）其他與本合同履行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的損失。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人的責(zé)權(quán)利劃分：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)抵押人、抵押權(quán)人提供的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立、公正；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益；（3）第三方對(duì)抵押人、抵押權(quán)人提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與合同履行的其他相關(guān)方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方對(duì)其他相關(guān)方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)明確記載于合同附件。5.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方履行職責(zé)的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行約定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：（1）核實(shí)第三方履行的職責(zé)；（2）確定第三方責(zé)任限額；（3）處理第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2如第三方介入涉及國(guó)際法律法規(guī)，應(yīng)另行約定適用法律。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同對(duì)第三方介入的約定，可作為合同附件。11.2本合同對(duì)第三方介入的約定，為本合同不可分割的一部分。11.3本合同對(duì)第三方介入的約定，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰明確。說(shuō)明：該附件是抵押物存在和權(quán)屬合法性的重要證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：該附件用于確定抵押物的價(jià)值，是抵押擔(dān)保金額確定的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該附件是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件是合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。5.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期或不定期提交，報(bào)告應(yīng)包含合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：該附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、交通費(fèi)等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。7.爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁裁決書(shū)詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁裁決書(shū)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：該附件是解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為（1）未按時(shí)支付抵押擔(dān)保金額；責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（2）未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物；責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。（2）未經(jīng)抵押人同意處置抵押物；責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為（1）未按約定履行服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。（2）泄露合同雙方的商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若抵押人未按時(shí)支付抵押擔(dān)保金額，應(yīng)向抵押權(quán)人支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。全文完。2024土地抵押擔(dān)保合同書(shū)——現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園開(kāi)發(fā)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.抵押物情況3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物數(shù)量3.3抵押物質(zhì)量3.4抵押物價(jià)值4.抵押權(quán)人及抵押人4.1抵押權(quán)人信息4.2抵押人信息5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保債務(wù)5.2抵押擔(dān)保利息5.3抵押擔(dān)保其他費(fèi)用6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序6.2抵押物處置收益分配6.3抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.抵押登記及變更8.1抵押登記手續(xù)8.2抵押登記費(fèi)用8.3抵押登記變更9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)9.2違約責(zé)任及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2解除合同的條件14.3合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押權(quán)人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障抵押權(quán)人合法權(quán)益，確?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.土地基本情況2.1土地位置抵押土地位于省市縣鎮(zhèn)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2土地面積抵押土地總面積為平方米，具體面積以土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。2.3土地用途抵押土地用途為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園開(kāi)發(fā)，具體規(guī)劃以項(xiàng)目審批文件為準(zhǔn)。2.4土地權(quán)屬抵押土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，抵押人已依法取得土地所有權(quán)。3.抵押物情況3.1抵押物名稱(chēng)抵押物為抵押土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施。3.2抵押物數(shù)量抵押物數(shù)量為1處，具體詳見(jiàn)附件二。3.3抵押物質(zhì)量抵押物質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件二。3.4抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元，具體價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。4.抵押權(quán)人及抵押人4.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為公司，住所地為省市區(qū)路號(hào)。4.2抵押人信息抵押人為農(nóng)場(chǎng)，住所地為省市縣鎮(zhèn)路號(hào)。5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保債務(wù)抵押擔(dān)保債務(wù)為抵押人因現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的債務(wù)。5.2抵押擔(dān)保利息抵押擔(dān)保利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。5.3抵押擔(dān)保其他費(fèi)用抵押擔(dān)保其他費(fèi)用包括但不限于違約金、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后依法處置抵押物。6.2抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還抵押擔(dān)保債務(wù)，剩余部分歸抵押人所有。6.3抵押物處置費(fèi)用承擔(dān)抵押物處置費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物處置收益中優(yōu)先扣除。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件為抵押擔(dān)保債務(wù)履行期限屆滿，抵押人未履行債務(wù)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等。7.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人在抵押物處置過(guò)程中享有優(yōu)先受償權(quán)，具體受償比例以抵押擔(dān)保債務(wù)金額占抵押物價(jià)值比例為依據(jù)。8.抵押登記及變更8.1抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)，向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人應(yīng)予以配合。8.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)赝恋氐怯洐C(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。8.3抵押登記變更抵押權(quán)人因抵押擔(dān)保債務(wù)變更、抵押物情況變更等原因需要辦理抵押登記變更的，應(yīng)通知抵押人并在變更之日起30日內(nèi)辦理變更手續(xù)。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)抵押人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，包括但不限于支付利息、償還本金等。9.2違約責(zé)任及賠償若抵押人未按合同約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人給予解除通知；（3）作為合同標(biāo)的的土地發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或者合同解除后，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)依法進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至抵押擔(dān)保債務(wù)履行完畢之日止。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同的條件如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于債務(wù)清償、抵押物返還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，以及保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類(lèi)型16.1中介方中介方是指在合同訂立、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2監(jiān)督方監(jiān)督方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行的第三方。16.3咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、建議的第三方。16.4評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)抵押物價(jià)值、合同履行情況等進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.5擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入的選定甲乙雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，具體包括：（1）第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或建議導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（2）第三方因未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（3）第三方因提供的服務(wù)不符合約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲