2024年版企業(yè)房屋租賃合同綜合指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版企業(yè)房屋租賃合同綜合指南一本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋變更9.1出租人變更房屋條款9.2承租人變更房屋用途10.提前解約10.1出租人提前解約條款10.2承租人提前解約條款11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償條款14.附則14.1合同生效條件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋用途：租賃期間，承租人不得改變房屋用途，該房屋僅用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：公司地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：名稱：公司地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每的前X個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元整作為押金。5.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。如房屋及附屬設(shè)施有損壞或丟失，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于日常辦公及業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋辦理必要的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人一份。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理所需保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人一份。第九條房屋變更9.1出租人變更房屋條款：如出租人需變更房屋的用途、結(jié)構(gòu)等條款，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租人，并與承租人協(xié)商一致。9.2承租人變更房屋用途：承租人不得擅自改變房屋的用途，如確需變更，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第十條提前解約10.1出租人提前解約條款：出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租人。如出租人未按約定提前通知，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為X個(gè)月租金總額。10.2承租人提前解約條款：承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人。如承租人未按約定提前通知，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為X個(gè)月租金總額。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給承租人違約金，并賠償承租人因此造成的其他損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給出租人違約金，并賠償出租人因此造成的其他損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向出租人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租人所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。13.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.3房屋損壞賠償條款：承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞的賠償責(zé)任。第十四條附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件：本合同在租賃期限內(nèi)提前解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。合同解除后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。說明：附件一應(yīng)在與合同同時(shí)提交，并確保照片真實(shí)反映房屋實(shí)際狀況。2.附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、面積、房間分配等。說明：附件二應(yīng)在與合同同時(shí)提交，并確保平面圖準(zhǔn)確無誤。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：附件三應(yīng)在與合同同時(shí)提交，并確保明細(xì)表內(nèi)容準(zhǔn)確。4.附件四：押金退還明細(xì)表詳細(xì)要求：列出押金退還的條件、時(shí)間、方式等。說明：附件四應(yīng)在與合同同時(shí)提交，并確保明細(xì)表內(nèi)容準(zhǔn)確。5.附件五：房屋使用及維護(hù)規(guī)范詳細(xì)要求：明確承租人的使用權(quán)限、維護(hù)責(zé)任等。說明：附件五應(yīng)在與合同同時(shí)提交，并確保規(guī)范內(nèi)容詳盡且合理。6.附件六：維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：列出維修責(zé)任的劃分、維修費(fèi)用承擔(dān)等。說明：附件六應(yīng)在與合同同時(shí)提交，并確保明細(xì)表內(nèi)容準(zhǔn)確。7.附件七：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：附件七應(yīng)在與合同同時(shí)提交，并確保保險(xiǎn)單真實(shí)有效。8.附件八：房屋變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋變更的條件、程序、費(fèi)用等。說明：附件八應(yīng)在與合同同時(shí)提交，并確保協(xié)議內(nèi)容詳盡且合理。9.附件九：提前解約協(xié)議詳細(xì)要求：列出提前解約的條件、違約金計(jì)算等。說明：附件九應(yīng)在與合同同時(shí)提交，并確保協(xié)議內(nèi)容詳盡且合理。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序等。說明：附件十應(yīng)在與合同同時(shí)提交，并確保協(xié)議內(nèi)容詳盡且合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供租賃房屋。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：支付違約金，違約金為X個(gè)月租金總額。賠償承租人因此造成的其他損失。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.承租人違約行為：未按約定支付租金。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：支付違約金，違約金為X個(gè)月租金總額。賠償出租人因此造成的其他損失。示例說明：如果承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金