拆遷補(bǔ)償協(xié)議

拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）于__________年__________月__________日簽訂，旨在明確雙方在拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，依法對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。第二章拆遷補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷補(bǔ)償范圍：甲方依法征收乙方房屋及附屬物，具體范圍詳見附件一。2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋補(bǔ)償：按照乙方房屋的合法面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償人民幣__________元。（2）附屬物補(bǔ)償：按照乙方附屬物的實(shí)際價(jià)值計(jì)算，具體補(bǔ)償金額詳見附件二。（3）搬遷費(fèi)：按照乙方家庭人口數(shù)，每人一次性支付人民幣__________元。（4）臨時(shí)安置費(fèi)：按照乙方家庭人口數(shù)，每人每月支付人民幣__________元。第三章拆遷補(bǔ)償安置3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，為乙方提供安置房或貨幣補(bǔ)償。3.2安置房標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的安置房應(yīng)具備以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋面積、戶型滿足乙方實(shí)際需求；（3）房屋位置、配套設(shè)施便利。3.3貨幣補(bǔ)償支付方式：甲方應(yīng)在乙方簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)后__________日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方享有以下權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償；（2）對甲方提供的安置房或貨幣補(bǔ)償進(jìn)行選擇；（3）在拆遷過程中，對甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行投訴、舉報(bào)。4.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）在拆遷過程中，配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作；（2）在約定的時(shí)間內(nèi)，辦理安置房或貨幣補(bǔ)償手續(xù)；（3）不得在拆遷范圍內(nèi)搶建、擴(kuò)建、改建房屋。第五章爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（拆遷方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________第六章補(bǔ)償款的支付與結(jié)算6.1甲方支付給乙方的補(bǔ)償款應(yīng)以人民幣（元）為單位，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.2甲方應(yīng)在協(xié)議約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付以下款項(xiàng)：（1）房屋及附屬物補(bǔ)償款；（2）搬遷費(fèi)；（3）臨時(shí)安置費(fèi)；（4）乙方可能享有的其他補(bǔ)償或賠償款項(xiàng)。6.3乙方在收到甲方支付的補(bǔ)償款后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，并將確認(rèn)結(jié)果通知甲方。6.4如乙方對甲方支付的補(bǔ)償款有異議，應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。第七章安置房交付及驗(yàn)收7.1甲方提供的安置房應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2安置房交付前，甲方應(yīng)組織專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，并向乙方提供驗(yàn)收合格的證明文件。7.3乙方在接到甲方交付安置房的通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施無問題后辦理入住手續(xù)。7.4若乙方對安置房的質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明提供后的7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并要求甲方在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第八章違約責(zé)任8.1若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款或提供安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按應(yīng)付金額的千分之一計(jì)算。8.2若甲方提供的安置房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的一切損失。8.3若乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷范圍，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按乙方應(yīng)補(bǔ)償款的千分之一計(jì)算。8.4任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第九章其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。9.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十章協(xié)議的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議的任何變更或終止，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3若本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.4本協(xié)議的終止不影響雙方依據(jù)本協(xié)議已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。甲方（拆遷方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：姓名：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________第十一章違約責(zé)任的具體處理11.1若甲方未按協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。11.2若甲方未能按約定提供安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。11.3若乙方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)搬離拆遷范圍，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制搬遷，并有權(quán)要求乙方支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。11.4若乙方提供虛假信息或采取其他不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失。第十二章保密條款12.1雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何其他方式使用對方的保密信息。第十三章不可抗力13.1若發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的情況。13.3因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章法律適用與管轄14.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十五章附則15.1本協(xié)議的任何修改、