2024年棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及配套設(shè)施移交與驗收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及配套設(shè)施移交與驗收合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同履行期限1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋設(shè)施及設(shè)備2.5房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣合同價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款時間及方式4.3逾期付款責(zé)任4.4付款證明5.配套設(shè)施移交與驗收5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施移交方式5.3配套設(shè)施驗收標(biāo)準5.4配套設(shè)施驗收時間5.5配套設(shè)施驗收結(jié)果6.合同履行與變更6.1合同履行條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算標(biāo)準7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同解除或終止后的賠償11.1賠償范圍11.2賠償計算標(biāo)準11.3賠償支付方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[具體地址]的住宅房屋，房屋權(quán)屬證明編號為[權(quán)屬證明編號]。1.3合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，合同履行期限為[具體期限]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.5合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址為[具體地址]，所在區(qū)域為[所在區(qū)域]。2.2房屋權(quán)屬證明甲方已提供有效的房屋所有權(quán)證書，證書編號為[證書編號]。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.4房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備有[設(shè)施及設(shè)備清單]。2.5房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]，無任何權(quán)利負擔(dān)和瑕疵。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2享有要求甲方按照合同約定履行交付房屋義務(wù)的權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房屋購買價款。3.2.2按照合同約定參與房屋驗收。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有收取房屋購買價款的權(quán)利。3.3.2享有要求買方按照合同約定履行驗收義務(wù)的權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定交付房屋。3.4.2提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。4.買賣合同價格及支付方式4.1房屋買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣[價格]元整。4.2付款時間及方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付房屋購買價款的[比例]%作為定金，剩余款項應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)支付完畢。4.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[比例]%向賣方支付違約金。4.4付款證明買方支付房屋購買價款后，賣方應(yīng)出具收款證明。5.配套設(shè)施移交與驗收5.1配套設(shè)施清單本合同配套設(shè)施清單如下：[配套設(shè)施清單]5.2配套設(shè)施移交方式甲方應(yīng)在房屋交付前將配套設(shè)施移交給乙方。5.3配套設(shè)施驗收標(biāo)準配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定，符合合同約定的使用功能。5.4配套設(shè)施驗收時間乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體時間]內(nèi)完成配套設(shè)施的驗收。5.5配套設(shè)施驗收結(jié)果驗收結(jié)果應(yīng)形成書面報告，雙方簽字確認。6.合同履行與變更6.1合同履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同解除條件[解除合同的條件]6.4合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2仲裁機構(gòu)爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁或仲裁機構(gòu)未作出裁決前，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定交付房屋或配套設(shè)施；9.1.2乙方未按約定支付房屋購買價款；9.1.3因不可抗力致使合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并送達對方。9.3合同解除后的處理9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；9.3.2乙方應(yīng)將已交付的房屋和配套設(shè)施返還給甲方；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致，合同可以終止。10.2合同終止程序合同終止需以書面形式通知對方，并送達對方。10.3合同終止后的處理10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；10.3.2乙方應(yīng)將已交付的房屋和配套設(shè)施返還給甲方；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除或終止后的賠償11.1賠償范圍合同解除或終止后，因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.2賠償計算標(biāo)準賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。11.3賠償支付方式賠償款項應(yīng)在合同解除或終止之日起[具體時間]內(nèi)支付。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及任何與本合同相關(guān)的信息均為保密內(nèi)容。12.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。12.3違約責(zé)任如一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。13.其他約定13.1合同附件13.1.1房屋買賣合同附件；13.1.2配套設(shè)施清單；13.1.3付款憑證；13.1.4其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文件。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件本合同附件如下：14.1房屋買賣合同附件；14.2配套設(shè)施清單；14.3付款憑證；14.4其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式指定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。15.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準的專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準的專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。18.第三方變更18.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方變更責(zé)任18.2.1第三方變更后，原第三方應(yīng)承擔(dān)變更前產(chǎn)生的責(zé)任。18.2.2新第三方應(yīng)自變更之日起承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成合同約定的專業(yè)服務(wù)；19.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；19.1.3第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止需以書面形式通知對方，并送達對方。19.3第三方介入終止后的處理19.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果及相關(guān)文件；19.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)費用進行結(jié)算；19.3.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通報雙方，協(xié)助解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、合同價格及支付方式、配套設(shè)施移交與驗收等內(nèi)容的詳細說明。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于補充和細化合同條款。2.配套設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單用于明確房屋配套設(shè)施的情況，確保雙方對配套設(shè)施的理解一致。3.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為付款證明，用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供有效的房屋所有權(quán)證書，證書編號等信息。說明：本證明用于證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。5.仲裁協(xié)議詳細要求：明確仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于約定爭議解決方式。6.保密協(xié)議詳細要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于保護雙方商業(yè)秘密。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他需要，甲乙雙方可協(xié)商確定其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋購買價格的[比例]%計算。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房屋購買價款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項的[比例]%計算。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋購買價款，應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實際損失計算。示例：第三方在評估房屋過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣[金額]，第三方應(yīng)予以賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：雙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：雙方違反合同約定，未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，違約方應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024年棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及配套設(shè)施移交與驗收合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2買賣雙方1.3棚戶區(qū)改造項目1.4配套設(shè)施1.5移交與驗收2.合同標(biāo)的物2.1居民住宅2.2配套設(shè)施2.3相關(guān)手續(xù)和證件3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.居民住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.配套設(shè)施移交5.1配套設(shè)施移交時間5.2配套設(shè)施移交手續(xù)5.3配套設(shè)施移交費用6.驗收標(biāo)準與程序6.1驗收標(biāo)準6.2驗收程序6.3驗收時間7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同的生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及配套設(shè)施移交與驗收合同》。1.1.2“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.3“棚戶區(qū)改造項目”指本合同所指的棚戶區(qū)改造工程。1.1.4“配套設(shè)施”指與居民住宅相配套的公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等。1.1.5“移交與驗收”指甲方將居民住宅及配套設(shè)施移交給乙方，并經(jīng)乙方驗收的過程。2.合同標(biāo)的物2.1居民住宅2.1.1甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的居民住宅出售給乙方。2.1.2居民住宅的具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一《居民住宅明細表》。2.2配套設(shè)施2.2.1甲方同意將居民住宅所在小區(qū)的配套設(shè)施移交給乙方，包括但不限于綠化、道路、照明、排水等。2.2.2配套設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準詳見附件二《配套設(shè)施明細表》。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準移交居民住宅及配套設(shè)施。3.1.2乙方有權(quán)對移交的居民住宅及配套設(shè)施進行驗收。3.1.3乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將居民住宅及配套設(shè)施移交給乙方。3.2.2甲方應(yīng)保證居民住宅及配套設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準。3.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.居民住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理居民住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方。4.1.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)文件后的[具體時間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2.1居民住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為合同約定的移交時間。4.2.2如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.3.1居民住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由甲方承擔(dān)。4.3.2如有其他相關(guān)費用，雙方另行協(xié)商解決。5.配套設(shè)施移交5.1配套設(shè)施移交時間5.1.1配套設(shè)施的移交時間與居民住宅的移交時間相同。5.2配套設(shè)施移交手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理配套設(shè)施的移交手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方。5.2.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)文件后的[具體時間]內(nèi)辦理配套設(shè)施的使用手續(xù)。5.3配套設(shè)施移交費用5.3.1配套設(shè)施的移交費用由甲方承擔(dān)。5.3.2如有其他相關(guān)費用，雙方另行協(xié)商解決。6.驗收標(biāo)準與程序6.1驗收標(biāo)準6.1.1居民住宅及配套設(shè)施的驗收標(biāo)準以本合同附件一、附件二所列內(nèi)容為準。6.2驗收程序6.2.1乙方應(yīng)在收到居民住宅及配套設(shè)施后的[具體時間]內(nèi)進行驗收。6.2.2乙方應(yīng)在驗收過程中提出書面意見，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.3驗收時間6.3.1居民住宅及配套設(shè)施的驗收時間為合同約定的移交時間后的[具體時間]。7.付款方式與期限7.1付款方式7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和比例支付房款。7.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.2付款期限7.2.1乙方應(yīng)在合同約定的移交時間前支付首付款，具體金額和比例詳見附件三《付款計劃表》。7.2.2乙方應(yīng)在合同約定的移交時間后[具體時間]內(nèi)支付尾款。7.3逾期付款責(zé)任7.3.1乙方如逾期付款，應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付逾期利息。7.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準移交居民住宅及配套設(shè)施。8.1.2乙方未能按照合同約定的時間和比例支付房款。8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償損失等。8.2.2對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費用。8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]。9.2.2爭議解決機構(gòu)的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2合同約定的終止事由發(fā)生。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行義務(wù)的財產(chǎn)和權(quán)利。11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同自簽署之日起生效。11.1.2甲方完成居民住宅及配套設(shè)施的移交，乙方完成首付款支付。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，書面簽署變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更的效力11.3.1合同變更不影響已履行的義務(wù)和已發(fā)生的權(quán)利。12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2合同約定的終止事由發(fā)生。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行義務(wù)的財產(chǎn)和權(quán)利。13.合同的生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同后，合同自簽署之日起生效。13.1.2甲方完成居民住宅及配套設(shè)施的移交，乙方完成首付款支付。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，書面簽署變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更的效力13.3.1合同變更不影響已履行的義務(wù)和已發(fā)生的權(quán)利。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2“中介方”特指提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達成交易的第三方機構(gòu)。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不擴展至本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)之外。15.2.3第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.第三方介入程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因提供虛假信息或?qū)I(yè)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。17.1.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任免除18.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。18.1.2由于甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。18.1.3由于第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行。19.第三方介入后的合同修改19.1甲乙雙方根據(jù)第三方介入的需要，可對本合同進行必要的修改。19.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為本合同的附件。19.3合同修改不影響已履行義務(wù)的財產(chǎn)和權(quán)利。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由本合同和第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議共同確定。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害本合同中其他各方的合法權(quán)益。20.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2若第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商處理。22.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照約定處理相關(guān)事宜。23.其他23.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。23.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居民住宅明細表要求：詳細列出居民住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等信息。說明：本表作為合同附件，用于明確居民住宅的具體情況。2.配套設(shè)施明細表要求：詳細列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、使用范圍、維護標(biāo)準等信息。說明：本表作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準。3.付款計劃表要求：明確約定付款金額、付款時間、付款方式等。說明：本表作為合同附件，用于明確付款的具體安排。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)細節(jié)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證、土地證等。說明：本文件作為合同附件，用于證明居民住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.驗收報告要求：詳細記錄驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本報告作為合同附件，用于證明居民住宅及配套設(shè)施的驗收情況。7.違約金計算表要求：根據(jù)違約情形，明確違約金的計算方法。說明：本表作為合同附件，用于明確違約金的計算依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按合同約定時間移交居民住宅及配套設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款[比例]的違約金。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)全額賠償。1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款[比例]的違約金。2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方在驗收過程中故意隱瞞問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方提供虛假信息或?qū)I(yè)服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方在合同約定的移交日期后延遲三天移交居民住宅，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款1%的違約金，即人民幣[具體金額]。若乙方在驗收過程中故意隱瞞居民住宅存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失。全文完。2024年棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及配套設(shè)施移交與驗收合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的及原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.居民住宅買賣相關(guān)事項3.1住宅基本情況3.2住宅買賣價格及支付方式3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.配套設(shè)施移交事項4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施移交方式4.3配套設(shè)施移交驗收標(biāo)準5.居民住宅及配套設(shè)施驗收5.1驗收時間及方式5.2驗收標(biāo)準5.3驗收不合格的處理6.居民住宅及配套設(shè)施使用6.1使用范圍及限制6.2維護保養(yǎng)責(zé)任6.3使用過程中的糾紛處理7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任及處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止條件9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：居民住宅買賣協(xié)議11.2附件二：配套設(shè)施移交清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1簽署地點及時間12.2簽署人姓名及職務(wù)13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的及原則第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：有限公司法定代表人：X住所地：市區(qū)路號2.2乙方信息乙方名稱：X居民身份證號碼：X住所地：市區(qū)路號第三條居民住宅買賣相關(guān)事項3.1住宅基本情況住宅地址：市區(qū)路號住宅面積：X平方米住宅結(jié)構(gòu)：X3.2住宅買賣價格及支付方式住宅買賣價格為人民幣X萬元整。支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用甲方負責(zé)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方需按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。第四條配套設(shè)施移交事項4.1配套設(shè)施清單本合同涉及的配套設(shè)施包括但不限于：、、等。4.2配套設(shè)施移交方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將上述配套設(shè)施移交給乙方。4.3配套設(shè)施移交驗收標(biāo)準配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準，乙方在驗收時有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。第五條居民住宅及配套設(shè)施驗收5.1驗收時間及方式乙方應(yīng)在收到甲方移交的住宅及配套設(shè)施后X個工作日內(nèi)進行驗收。5.2驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準執(zhí)行。5.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起X個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第六條居民住宅及配套設(shè)施使用6.1使用范圍及限制乙方僅限于合法使用住宅及其配套設(shè)施，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。6.2維護保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善維護住宅及配套設(shè)施，保持其完好狀態(tài)。6.3使用過程中的糾紛處理在使用過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。7.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3違約責(zé)任及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁方式解決爭議，應(yīng)約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止的條件本合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。9.3合同解除及終止的程序任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并附具解除合同的理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項、變更后的條款、變更生效日期等。第十一條合同附件11.1附件一：居民住宅買賣協(xié)議11.2附件二：配套設(shè)施移交清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及日期12.1簽署地點及時間本合同簽署地點為市區(qū)路號，簽署時間為年月日。12.2簽署人姓名及職務(wù)甲方代表：X，職務(wù)：X乙方代表：X，職務(wù)：X第十三條合同附件清單13.1附件一清單1.居民住宅買賣協(xié)議2.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.住宅測繪報告4.其他相關(guān)文件13.2附件二清單1.配套設(shè)施移交清單2.配套設(shè)施使用手冊3.配套設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任書4.其他相關(guān)文件13.3附件三清單1.雙方身份證復(fù)印件2.付款憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在合同履行過程中，因履行需要或雙方約定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、鑒定等服務(wù)的企業(yè)、機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律咨詢機構(gòu)；（3）工程監(jiān)理公司；（4）資產(chǎn)評估機構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方認可的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同履行需要。2.2第三方介入的程序（1）雙方共同選擇第三方；（2）第三方與雙方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實、準確、完整的服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照約定的期限和質(zhì)量完成服務(wù)；（4）對服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）尊重合同雙方的合法權(quán)益；（3）按照合同約定提供必要的服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)合同過程中產(chǎn)生的損失，對合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）雙方在簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的風(fēng)險和可能產(chǎn)生的損失；（3）責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行服務(wù)合同過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行服務(wù)合同過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3