買賣房屋正規(guī)合同

買賣房屋正規(guī)合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋所有權證編號：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________二、房屋買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2付款方式：2.2.1乙方支付定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；2.2.2乙方支付首款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________年__________月__________日前支付；2.2.3乙方支付尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________年__________月__________日前支付。三、房屋交付及過戶3.1交付日期：甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)；3.3房屋交付標準：甲方應保證房屋交付時符合以下標準：3.3.1房屋結構安全；3.3.2房屋設施設備齊全；3.3.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。四、違約責任4.1甲方違約：4.1.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的__________%；4.1.2甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的__________%；4.1.3甲方交付的房屋不符合約定標準，乙方有權要求甲方在__________日內(nèi)整改，如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的__________%。4.2乙方違約：4.2.1乙方未按約定時間支付定金、首款或尾款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的__________%；4.2.2乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的__________%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；5.3爭議期間，本合同的履行不受影響。六、房屋附屬設施及物品6.1甲方應將以下附屬設施及物品無償一并移交給乙方：6.1.1供水、供電、供氣等基礎設施；6.1.2房屋內(nèi)固定裝修及附屬設施；6.1.3甲方擁有的其他與房屋相關的附屬物品（具體清單見附件一）。6.2甲方保證以上附屬設施及物品在交付時處于良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應在乙方提出后__________日內(nèi)予以修復或補齊。6.3乙方對甲方提供的附屬設施及物品進行驗收，如有不符合約定的，乙方有權要求甲方在__________日內(nèi)進行整改。七、房屋質(zhì)量保證7.1甲方保證房屋在交付時符合國家關于房屋質(zhì)量的強制性標準。7.2甲方應自房屋交付之日起提供__________個月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。7.3質(zhì)保期內(nèi)，乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)進行修復。7.4質(zhì)保期結束后，房屋質(zhì)量問題的處理按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。八、稅費及費用承擔8.1本合同項下涉及的房屋買賣稅費，按照國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。8.2乙方支付的首付款中，應扣除甲方已繳納的物業(yè)服務費、公共維修基金等費用（具體金額見附件二）。8.3甲方應向乙方提供房屋交易過程中產(chǎn)生的所有費用清單，乙方有權對費用清單進行核實。九、房屋使用及維修9.1乙方取得房屋所有權后，應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房屋。9.2乙方在居住期間，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結構，不得擅自改變房屋用途。9.3乙方對房屋進行裝修時，應提前通知甲方，并按照相關法律法規(guī)辦理裝修手續(xù)。9.4房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應按照保修條款處理；保修期外，乙方應自行承擔維修費用。十、其他約定10.1甲乙雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。10.2甲乙雙方應保守對方商業(yè)秘密，不得泄露對方提供的任何個人信息和交易資料。10.3甲乙雙方應保證本合同的真實性、合法性，不得提供虛假文件或信息。10.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、合同的變更和解除11.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2在以下情況下，甲乙雙方有權解除本合同：11.2.1甲方無法按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；11.2.2乙方無法按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；11.2.3因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除后，甲乙雙方應按照已履行部分的實際情況進行結算，互不承擔違約責任。十二、合同的終止12.1在本合同約定的房屋交付及過戶手續(xù)全部完成后，本合同自動終止。12.2合同終止后，甲乙雙方仍應遵守本合同中的保密條款和其他相關約定。十三、合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如一方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情形，本合同的權益和義務由繼承人或管理人承擔。十四、通知和送達14.1本合同項下的所有通知和文件，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。14.2通知和文件送達后，視為對方已收到。如對方拒收或無法送達，發(fā)送方應通過掛號郵件或其他可靠方式再次發(fā)送，并保留相關憑證。十五、附加條款15.1本合同附件為本合同的組成部分，與