買(mǎi)賣(mài)房屋正規(guī)合同

買(mǎi)賣(mài)房屋正規(guī)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元2.2付款方式：2.2.1乙方支付定金：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；2.2.2乙方支付首款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于__________年__________月__________日前支付；2.2.3乙方支付尾款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，于__________年__________月__________日前支付。三、房屋交付及過(guò)戶3.1交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；3.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全；3.3.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。四、違約責(zé)任4.1甲方違約：4.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%；4.1.2甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%；4.1.3甲方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)整改，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。4.2乙方違約：4.2.1乙方未按約定時(shí)間支付定金、首款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%；4.2.2乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；5.3爭(zhēng)議期間，本合同的履行不受影響。六、房屋附屬設(shè)施及物品6.1甲方應(yīng)將以下附屬設(shè)施及物品無(wú)償一并移交給乙方：6.1.1供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施；6.1.2房屋內(nèi)固定裝修及附屬設(shè)施；6.1.3甲方擁有的其他與房屋相關(guān)的附屬物品（具體清單見(jiàn)附件一）。6.2甲方保證以上附屬設(shè)施及物品在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)在乙方提出后__________日內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)齊。6.3乙方對(duì)甲方提供的附屬設(shè)施及物品進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。七、房屋質(zhì)量保證7.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起提供__________個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3質(zhì)保期內(nèi)，乙方發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.4質(zhì)保期結(jié)束后，房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1本合同項(xiàng)下涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.2乙方支付的首付款中，應(yīng)扣除甲方已繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用（具體金額見(jiàn)附件二）。8.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用清單，乙方有權(quán)對(duì)費(fèi)用清單進(jìn)行核實(shí)。九、房屋使用及維修9.1乙方取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。9.2乙方在居住期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。9.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理裝修手續(xù)。9.4房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照保修條款處理；保修期外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。十、其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。10.2甲乙雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方提供的任何個(gè)人信息和交易資料。10.3甲乙雙方應(yīng)保證本合同的真實(shí)性、合法性，不得提供虛假文件或信息。10.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、合同的變更和解除11.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)解除本合同：11.2.1甲方無(wú)法按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；11.2.2乙方無(wú)法按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；11.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照已履行部分的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、合同的終止12.1在本合同約定的房屋交付及過(guò)戶手續(xù)全部完成后，本合同自動(dòng)終止。12.2合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款和其他相關(guān)約定。十三、合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1除非得到對(duì)方的書(shū)面同意，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如一方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情形，本合同的權(quán)益和義務(wù)由繼承人或管理人承擔(dān)。十四、通知和送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的所有通知和文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。14.2通知和文件送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。如對(duì)方拒收或無(wú)法送達(dá)，發(fā)送方應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵件或其他可靠方式再次發(fā)送，并保留相關(guān)憑證。十五、附加條款15.1本合同附件為本合同的組成部分，與