二手房買賣合同的違約金計算方法

二手房買賣合同的違約金計算方法第一條合同雙方甲方（賣方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就二手房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為位于_________的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________。2.雙方同意按本合同約定的條件進行房屋買賣交易。第三條房屋狀況1.甲方保證所出售的房屋符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的產(chǎn)權(quán)。2.甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況及存在的瑕疵。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付及款項結(jié)清之日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第五條交易價格及付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)在以下期限內(nèi)向甲方支付款項：定金：_________元（大寫：_________元整），于簽訂合同之日支付；余款：_________元（大寫：_________元整），于房屋交付時支付。3.甲方應(yīng)在收到款項后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時交付房屋；提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；負責房屋交付前的所有費用及稅費。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時付款；在約定時間內(nèi)完成房屋驗收；負責房屋交付后的所有費用及稅費。第七條違約責任1.若甲方未按合同約定交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。2.若乙方未按合同約定支付款項，需向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%。3.若一方違約造成對方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________違約金計算方法詳解在二手房買賣合同中，違約金的計算方法是確保雙方權(quán)益的重要條款。違約金的設(shè)定應(yīng)當合理、公平，既要保護守約方的合法權(quán)益，又要避免違約方因違約而承擔過重的經(jīng)濟負