2024版二手方買賣合同模板（家居類）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手方買賣合同模板（家居類）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款比例4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋相關(guān)配套設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用及維護6.3權(quán)利義務(wù)劃分7.房屋交易稅費及承擔(dān)7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔(dān)方8.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限及范圍8.3保修責(zé)任及處理9.房屋交易糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理期限9.3糾紛處理費用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣協(xié)議書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行地點13.1合同簽訂地點13.2合同履行地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方地址：1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋用途：住宅/商業(yè)/其他2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/其他2.2.2房屋裝修情況：毛坯/簡裝/精裝2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號：2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證類型：商品房產(chǎn)權(quán)證/集體土地房屋所有權(quán)證/其他3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價：人民幣_____元整3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂后_____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_____元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_____個工作日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款比例：首付款占總價的_____%，尾款占總價的_____%。4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2買受方需按照規(guī)定提供相關(guān)材料。4.2過戶費用承擔(dān)：4.2.1房屋過戶稅費：由買受方承擔(dān)。4.2.2其他相關(guān)費用：由雙方協(xié)商確定。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1房屋應(yīng)達到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2.2驗收程序：雙方約定驗收日期，由買受方進行驗收。5.3驗收不合格的處理：5.3.1如房屋驗收不合格，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3.2修復(fù)費用由出售方承擔(dān)。6.房屋相關(guān)配套設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1配套設(shè)施清單：6.1.1電梯：____部6.1.2供水：____噸/天6.1.3供電：____千瓦6.2配套設(shè)施使用及維護：6.2.1配套設(shè)施由買受方使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護費用。6.2.2出售方負(fù)責(zé)在房屋交付前確保配套設(shè)施的正常運行。7.房屋交易稅費及承擔(dān)7.1稅費種類及計算方式：7.1.1契稅：按照國家規(guī)定計算。7.1.2印花稅：按照國家規(guī)定計算。7.2稅費承擔(dān)方：7.2.1契稅：由買受方承擔(dān)。7.2.2印花稅：由買受方承擔(dān)。8.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出售方保證房屋在交付時無質(zhì)量問題。8.2保修期限及范圍8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年。8.2.2房屋配套設(shè)施保修期限為____年。8.3保修責(zé)任及處理8.3.1保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.3.2修復(fù)期限不得超過____個工作日。8.3.3修復(fù)費用由出售方承擔(dān)。9.房屋交易糾紛處理9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋交易中的糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.1.3如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。9.2糾紛處理期限9.2.1自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)達成處理意見。9.2.2如需訴訟，自起訴之日起，訴訟期限按法律規(guī)定執(zhí)行。9.3糾紛處理費用9.3.1糾紛處理費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2賠償金額應(yīng)按照實際損失計算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣協(xié)議書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行地點13.1合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號13.2合同履行地點：____市____區(qū)____街道____號14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入條件15.2.1出售方或買受方有需求時，可引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并向雙方提交報告。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任劃分16.1.1出售方負(fù)責(zé)提供真實、完整的房屋信息。16.1.2買受方負(fù)責(zé)核實房屋信息，自行承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的_____%。16.3第三方費用承擔(dān)16.3.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3.2第三方服務(wù)費用可由甲乙雙方各自承擔(dān)，或由買受方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任17.1第三方與甲方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1評估機構(gòu)18.1.1對房屋價值進行評估，提供評估報告。18.1.2評估費用由買受方承擔(dān)。18.2房地產(chǎn)中介機構(gòu)18.2.1提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進行交易。18.2.2中介服務(wù)費用由買受方承擔(dān)。18.3律師事務(wù)所18.3.1提供法律咨詢，協(xié)助雙方簽訂合同。18.3.2法律服務(wù)費用由買受方承擔(dān)。18.4測繪機構(gòu)18.4.1對房屋面積進行測繪，提供測繪報告。18.4.2測繪費用由買受方承擔(dān)。19.第三方退出機制19.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出后，應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，內(nèi)容與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬及房屋性質(zhì)。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，協(xié)議書一式兩份。說明：作為房屋買賣合同的補充，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.評估報告要求：評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，具有法律效力。說明：用于確定房屋交易價格。4.測繪報告要求：測繪機構(gòu)出具的房屋面積測繪報告，具有法律效力。說明：用于確定房屋實際面積。5.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，具有法律效力。說明：用于確認(rèn)合同條款的合法性。6.付款憑證要求：付款憑證須清晰，內(nèi)容與實際付款一致。說明：用于證明已支付款項。7.糾紛處理協(xié)議要求：雙方簽訂的糾紛處理協(xié)議，具有法律效力。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付房款；出售方提供的房屋信息與實際不符；第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任