2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物贈與合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物贈與合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1贈與人基本信息2.2受贈人基本信息3.贈與標的物3.1宅基地使用權(quán)3.2地上建筑物4.贈與標的物基本情況4.1宅基地使用權(quán)面積4.2宅基地使用權(quán)性質(zhì)4.3地上建筑物面積4.4地上建筑物結(jié)構(gòu)5.贈與條件與方式5.1贈與條件5.2贈與方式6.交付時間與方式6.1宅基地使用權(quán)交付時間6.2地上建筑物交付時間6.3交付方式7.交付手續(xù)與費用7.1宅基地使用權(quán)交付手續(xù)7.2地上建筑物交付手續(xù)7.3交付費用承擔8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1宅基地使用權(quán)變更登記8.2地上建筑物變更登記9.限制與禁止事項9.1贈與標的物限制與禁止事項9.2贈與雙方限制與禁止事項10.合同履行與違約責任10.1合同履行10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)返還13.2解除合同后的費用承擔14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的第二條雙方基本信息2.1贈與人基本信息甲方：姓名（名稱），性別，身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。2.2受贈人基本信息乙方：姓名（名稱），性別，身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。第三條贈與標的物3.1宅基地使用權(quán)贈與物包括甲方擁有的位于（具體地址）的宅基地使用權(quán)，面積（平方米）。3.2地上建筑物贈與物還包括位于上述宅基地上的地上建筑物，建筑面積（平方米），結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）。第四條贈與標的物基本情況4.1宅基地使用權(quán)面積宅基地使用權(quán)面積為（平方米），符合農(nóng)村宅基地面積標準。4.2宅基地使用權(quán)性質(zhì)宅基地使用權(quán)為集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。4.3地上建筑物面積地上建筑物建筑面積為（平方米），符合農(nóng)村住宅建設(shè)標準。4.4地上建筑物結(jié)構(gòu)地上建筑物結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），具備居住條件。第五條贈與條件與方式5.1贈與條件甲方自愿將贈與物無償贈與乙方，乙方接受贈與。5.2贈與方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將贈與物交付乙方。第六條交付時間與方式6.1宅基地使用權(quán)交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將宅基地使用權(quán)交付乙方。6.2地上建筑物交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，將地上建筑物交付乙方。6.3交付方式甲方應(yīng)將贈與物直接交付乙方，乙方應(yīng)予以接收。第七條交付手續(xù)與費用7.1宅基地使用權(quán)交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.2地上建筑物交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地上建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3交付費用承擔甲方應(yīng)承擔本合同項下因辦理交付手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條產(chǎn)權(quán)變更登記8.1宅基地使用權(quán)變更登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交乙方。8.2地上建筑物變更登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地上建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交乙方。第九條限制與禁止事項9.1贈與標的物限制與禁止事項乙方在取得贈與物后，不得改變宅基地使用性質(zhì)，不得擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)。9.2贈與雙方限制與禁止事項雙方在本合同履行期間，不得擅自變更或解除合同，不得損害對方合法權(quán)益。第十條合同履行與違約責任10.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2違約責任若一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會或法院）仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟地點為（具體地點）。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將贈與物返還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。13.2解除合同后的費用承擔合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔因履行合同而產(chǎn)生的費用。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：贈與物現(xiàn)狀確認書、相關(guān)證明文件等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：1.贈與物現(xiàn)狀確認書；2.相關(guān)證明文件；3.其他（如有）。14.5合同簽署甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估價值、見證交易、提供法律支持、監(jiān)督工程質(zhì)量等。16.第三方介入的程序及方式16.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)。16.2第三方介入方式1.協(xié)商邀請：甲乙雙方共同邀請第三方參與；2.單方邀請：甲乙雙方中的一方邀請第三方參與；3.法定要求：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，第三方必須介入。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對因第三方原因?qū)е碌暮贤`約或損害，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2責任限額1.第三方因其專業(yè)服務(wù)造成的直接損失，甲乙雙方可以約定責任限額；2.若第三方責任導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。18.第三方權(quán)利及義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，對甲乙雙方的行為提出建議或意見；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的變更與解除20.1變更若甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)協(xié)商一致后進行變更。20.2解除若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解除本合同中第三方介入的相關(guān)條款。21.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。22.本合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.贈與物現(xiàn)狀確認書詳細要求和說明：確認贈與物現(xiàn)狀，包括宅基地使用權(quán)的面積、地上建筑物的面積和結(jié)構(gòu)等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。2.宅基地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：提供贈與物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等，以證明甲方對贈與物的合法擁有權(quán)。3.宅基地使用權(quán)及地上建筑物評估報告詳細要求和說明：如有需要，由第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，對贈與物的價值進行評估。4.交易款項支付憑證詳細要求和說明：記錄交易款項的支付情況，包括支付方式、金額、支付日期等。5.交付手續(xù)辦理證明詳細要求和說明：證明甲乙雙方已按照合同約定辦理了交付手續(xù)，包括變更登記、轉(zhuǎn)移登記等。6.爭議解決相關(guān)文件詳細要求和說明：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁或訴訟文件等。7.其他相關(guān)文件詳細要求和說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如甲乙雙方身份證明、合同履行情況報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定的時間、地點交付贈與物。乙方擅自改變贈與物的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。第三方未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定支付相關(guān)費用。2.責任認定標準對于未按時交付贈與物的違約行為，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。對于擅自改變贈與物使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)的違約行為，乙方應(yīng)承擔違約責任，恢復贈與物原狀，賠償甲方損失。對于未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的違約行為，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。對于未提供專業(yè)、高效服務(wù)的第三方，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。對于未支付相關(guān)費用的違約行為，違約方應(yīng)承擔違約責任，支付相應(yīng)費用。3.示例說明示例一：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付贈與物，乙方因此遭受延誤損失，甲方應(yīng)賠償乙方延誤期間的租金損失。示例二：乙方擅自改變贈與物結(jié)構(gòu)，導致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)恢復贈與物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，甲方和乙方因此無法及時進行交易，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物贈與合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1贈與人基本信息2.2受贈人基本信息3.贈與標的3.1宅基地基本情況3.2地上建筑物基本情況4.贈與原因5.贈與條件5.1贈與方式5.2贈與時間5.3贈與手續(xù)6.贈與內(nèi)容6.1宅基地使用權(quán)6.2地上建筑物7.贈與效果7.1贈與生效7.2贈與變更8.責任與義務(wù)8.1贈與人責任與義務(wù)8.2受贈人責任與義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件13.合同解釋14.其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“宅基地”是指依照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的集體土地使用權(quán)?！暗厣辖ㄖ铩笔侵附ㄔ谡厣系姆课菁捌渌綄僭O(shè)施?！百浥c人”是指依法享有宅基地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)，并愿意無償將宅基地使用權(quán)及地上建筑物贈與他人的一方?！笆苜浫恕笔侵附邮苷厥褂脵?quán)及地上建筑物贈與的一方。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）“無償”是指贈與人將宅基地使用權(quán)及地上建筑物無償轉(zhuǎn)讓給受贈人，不收取任何費用。（2）“贈與”是指贈與人自愿將宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)移給受贈人的法律行為。（3）“宅基地使用權(quán)及地上建筑物”是指宅基地使用權(quán)和地上建筑物的所有權(quán)。第二條雙方基本信息2.1贈與人基本信息贈與人名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2受贈人基本信息受贈人名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條贈與標的3.1宅基地基本情況宅基地所在地：_______宅基地面積：_______宅基地使用權(quán)類型：_______3.2地上建筑物基本情況建筑物名稱：_______建筑物結(jié)構(gòu)：_______建筑物面積：_______建筑物所有權(quán)登記情況：_______第四條贈與原因贈與原因是_______。第五條贈與條件5.1贈與方式贈與人為受贈人無償提供宅基地使用權(quán)及地上建筑物。5.2贈與時間贈與時間為_______。5.3贈與手續(xù)贈與人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條贈與內(nèi)容6.1宅基地使用權(quán)贈與人將宅基地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人取得宅基地使用權(quán)。6.2地上建筑物贈與人將地上建筑物的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人取得地上建筑物的所有權(quán)。第七條贈與效果7.1贈與生效本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2贈與變更任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條責任與義務(wù)8.1贈與人責任與義務(wù)8.1.1贈與人應(yīng)保證其享有宅基地使用權(quán)及地上建筑物的完全所有權(quán)，并承擔因贈與產(chǎn)生的法律責任。8.1.2贈與人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助受贈人辦理宅基地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.3贈與人應(yīng)確保贈與的宅基地使用權(quán)及地上建筑物不存在任何權(quán)利瑕疵，如因贈與標的物的權(quán)利瑕疵導致受贈人遭受損失的，贈與人應(yīng)承擔賠償責任。8.2受贈人責任與義務(wù)8.2.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，配合贈與人辦理宅基地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2.2受贈人應(yīng)合理使用宅基地使用權(quán)及地上建筑物，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。8.2.3受贈人如發(fā)現(xiàn)贈與標的物存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時通知贈與人，并協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式，如暫停履行合同、部分或全部免除責任等。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同因贈與標的物不存在或被征收、征用等原因?qū)е聼o法履行的，合同自行終止。11.2.2本合同履行完畢或因其他原因提前終止的，雙方應(yīng)相互確認并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1宅基地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬證明文件12.2本合同簽訂時的相關(guān)證明材料第十三條合同解釋本合同以中文書面形式訂立，解釋權(quán)歸贈與人所有。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且介入的具體事務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同事務(wù)過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方權(quán)利3.1.1獲取與介入事務(wù)相關(guān)的必要信息；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.1.3在其職責范圍內(nèi)，獨立作出決策。第四條第三方義務(wù)4.1.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.1.2維護甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.3獨立、客觀、公正地履行職責；4.1.4保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同事務(wù)時，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行協(xié)商或達成一致，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。第六條第三方介入的具體事務(wù)6.1.1對宅基地使用權(quán)及地上建筑物的價值進行評估；6.1.2對本合同履行過程中的相關(guān)事宜進行監(jiān)理；6.1.3提供法律咨詢和服務(wù)；6.1.4協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。7.2第三方介入本合同事務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)證明。7.3第三方介入本合同事務(wù)期間，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入事務(wù)；8.1.3發(fā)生不可抗力事件。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同事務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同事務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。11.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方介入的條款進行補充和修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)及地上建筑物權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，需提供原件或經(jīng)公證的復印件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明贈與人享有宅基地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。2.本合同簽訂時的相關(guān)證明材料詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明文件等。說明：附件應(yīng)真實、有效，能夠證明甲乙雙方的身份和資格。3.第三方資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)證明詳細要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等證明文件。說明：附件應(yīng)合法、有效，證明第三方具備從事相關(guān)工作的資格和能力。4.第三方介入事務(wù)的書面協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事務(wù)、權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容的書面協(xié)議。說明：附件應(yīng)明確、具體，確保第三方在介入事務(wù)中的職責和權(quán)益。5.第三方介入事務(wù)的定期報告詳細要求：第三方在介入事務(wù)過程中，定期向甲乙雙方提交工作進展情況的報告。說明：附件應(yīng)真實、客觀，反映第三方介入事務(wù)的實際情況。6.不可抗力事件的證明材料詳細要求：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料。說明：附件應(yīng)具有權(quán)威性，能夠證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約行為的證明材料詳細要求：包括違約行為的證據(jù)、損失計算等材料。說明：附件應(yīng)客觀、真實，證明違約行為的存在及其造成的損失。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)材料詳細要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件應(yīng)具有法律效力，能夠證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為贈與人未按時辦理宅基地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)移手續(xù)。受贈人未按時配合贈與人辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方權(quán)益受損。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因違約行為所遭受的損失。責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度來確定。3.示例說明示例一：贈與人未按時辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，導致受贈人無法及時取得宅基地使用權(quán)，贈與人應(yīng)賠償受贈人因此遭受的損失。示例二：第三方在介入事務(wù)過程中，未按照約定履行職責，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例三：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上建筑物贈與合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2宅基地使用權(quán)1.3地上建筑物1.4贈與行為2.宅基地使用權(quán)的贈與2.1贈與范圍2.2贈與期限2.3贈與方式3.地上建筑物的贈與3.1贈與范圍3.2贈與期限3.3贈與方式4.宅基地使用權(quán)及地上建筑物的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點5.贈與登記5.1登記機構(gòu)5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.贈與合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)及地上建筑物清單11.2附件二：相關(guān)證明文件12.其他約定12.1合同簽訂地12.2合同生效日期12.3合同修改與補充13.合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2費用結(jié)算13.3其他處理14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署人14.3備案機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2宅基地使用權(quán)本合同所指宅基地使用權(quán)是指甲方依法取得的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。1.3地上建筑物本合同所指地上建筑物是指甲方在宅基地上依法建造的建筑物。1.4贈與行為本合同所指贈與行為是指甲方將宅基地使用權(quán)及地上建筑物無償贈與乙方。第二條宅基地使用權(quán)的贈與2.1贈與范圍甲方將位于X（具體地址）的宅基地使用權(quán)無償贈與乙方。2.2贈與期限本合同自雙方簽署之日起生效，贈與期限為甲方對宅基地使用權(quán)的剩余期限。2.3贈與方式甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。第三條地上建筑物的贈與3.1贈與范圍甲方將位于X（具體地址）的地上建筑物無償贈與乙方。3.2贈與期限本合同自雙方簽署之日起生效，贈與期限為甲方對地上建筑物的所有權(quán)。3.3贈與方式甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)，將地上建筑物交付乙方。第四條宅基地使用權(quán)及地上建筑物的交付4.1交付時間甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)完成宅基地使用權(quán)及地上建筑物的交付。4.2交付方式甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)文件，以及地上建筑物的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等交付乙方。4.3交付地點交付地點為X（具體地址）。第五條贈與登記5.1登記機構(gòu)甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)，向當?shù)貒临Y源管理部門申請辦理宅基地使用權(quán)及地上建筑物的贈與登記。5.2登記手續(xù)甲方應(yīng)按照登記機構(gòu)的要求，提交相關(guān)證明材料，辦理贈與登記手續(xù)。5.3登記費用登記費用由甲方承擔。第六條贈與合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為甲方對宅基地使用權(quán)及地上建筑物的贈與期限。6.2履行方式甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)，按照合同約定完成宅基地使用權(quán)及地上建筑物的交付。6.3履行地點履行地點為X（具體地址）。第七條合同解除與終止7.1解除條件（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)自收到解除通知之日起X日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.3終止條件本合同履行完畢或者因其他原因終止。7.4終止程序（1）本合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理宅基地使用權(quán)及地上建筑物的相關(guān)事宜。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物；（2）乙方未按合同約定時間完成贈與登記；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任（1）對于甲方未按時交付宅基地使用權(quán)及地上建筑物的，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金；（2）對于乙方未按時完成贈與登記的，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金；（3）對于其他違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約責任條款，向守約方支付違約金及賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）雙方共同認可的仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提出書面爭議解決請求；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請求后X日內(nèi)，開始爭議解決程序；（3）爭議解決結(jié)果，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)自收到解除通知之日起X日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)及地上建筑物清單附件一應(yīng)詳細列明宅基地使用權(quán)及地上建筑物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。11.2附件二：相關(guān)證明文件（1）甲方取得的宅基地使用權(quán)證書；（2）甲方建造地上建筑物的相關(guān)證明材料；（3）其他與合同履行相關(guān)的證明文件。第十二條其他約定12.1合同簽訂地本合同簽訂地為X（具體地址）。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，將各自持有的財產(chǎn)返還對方。13.2費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。13.3其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策，處理剩余事宜。第十四條合同簽署與備案14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________14.3備案機構(gòu)本合同簽署后，雙方應(yīng)向當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中需要第三方進行評估、鑒定、審計等工作的；（3）合同履行過程中需要第三方提供擔?；虮ＷC的；（4）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在介入本合同過程中，其責任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的直接后果，且不得超出本合同約定的責任限額。15.3.2責任限額第三方在本合同中的責任限額為人民幣萬元。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的資料和文件，不得泄露；（4）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1甲方與第三方甲方與第三方之間