2024萬(wàn)能房屋租賃合同附房屋安全檢查及維修服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)能房屋租賃合同，附房屋安全檢查及維修服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期付款處理4.房屋租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋安全檢查5.1安全檢查標(biāo)準(zhǔn)5.2檢查時(shí)間5.3檢查結(jié)果5.4維修責(zé)任6.維修服務(wù)6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用6.4維修時(shí)間7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.房屋使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3房屋保護(hù)9.房屋損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償方式9.3賠償金額10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2出租方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋面積：________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3.4房屋權(quán)屬證明：________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。2.3.2續(xù)約需提前一個(gè)月通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：每月____日3.4逾期付款處理3.4.1逾期付款超過(guò)____天，出租方有權(quán)要求一次性支付全部租金。3.4.2逾期付款超過(guò)____天，出租方有權(quán)解除合同。4.房屋租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。4.2物業(yè)費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。5.房屋安全檢查5.1安全檢查標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2檢查時(shí)間：租賃雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)進(jìn)行首次安全檢查。5.3檢查結(jié)果：雙方簽字確認(rèn)，如有問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行維修。5.4維修責(zé)任：房屋在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗或人為損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。6.維修服務(wù)6.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。6.2維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修房屋的公共部分及附屬設(shè)施，租賃方負(fù)責(zé)維修房屋的室內(nèi)設(shè)施。6.3維修費(fèi)用：公共部分及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.4維修時(shí)間：自接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)完成維修。7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1按照合同約定使用房屋。7.1.2在租賃期間，有權(quán)要求出租方提供必要的維修服務(wù)。7.1.3租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。7.2租賃方義務(wù)7.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2.3保持房屋整潔，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施。7.3出租方權(quán)利7.3.1收取租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3.2對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。7.3.3要求租賃方遵守合同約定。7.4出租方義務(wù)7.4.1按合同約定提供房屋及配套設(shè)施。7.4.2對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全。7.4.3在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的公共部分及附屬設(shè)施的維修。8.房屋使用規(guī)定8.1使用范圍：租賃方僅可按房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.1危害房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為。8.2.2違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.3產(chǎn)生噪聲擾民的行為。8.2.4損壞房屋內(nèi)部裝飾或設(shè)施。8.3房屋保護(hù)：租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得隨意損壞或丟棄物品。9.房屋損壞賠償9.1損壞認(rèn)定：房屋損壞由出租方負(fù)責(zé)鑒定，鑒定結(jié)果作為賠償依據(jù)。9.2.1現(xiàn)金賠償。9.2.2修復(fù)損壞部分。9.3賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損壞程度及市場(chǎng)修復(fù)價(jià)格確定。10.合同解除10.1.1出租方違反合同約定，未提供符合約定的房屋。10.1.2租賃方違反合同約定，造成房屋損壞或嚴(yán)重違約。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2解除程序：解除合同需提前____天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果：合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。11.違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付租金。11.1.2損壞房屋或設(shè)施。11.1.3違反使用規(guī)定。11.2.1支付違約金。11.2.2修復(fù)損壞部分。11.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2.1房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)。12.2.2消費(fèi)者協(xié)會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等情況。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋維修記錄等。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商無(wú)法解決的爭(zhēng)議。16.1.2需要專業(yè)評(píng)估或鑒定。16.1.3需要第三方提供維修服務(wù)。17.第三方選擇17.1選擇方式：第三方由合同雙方協(xié)商確定，或由其中一方推薦，另一方同意。18.第三方責(zé)任18.1.1提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或維修服務(wù)。18.1.2確保其提供的服務(wù)的客觀性、公正性和專業(yè)性。18.1.3對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。19.2限額類型：責(zé)任限額可以是固定的金額，也可以是按比例計(jì)算。19.3限額執(zhí)行：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守責(zé)任限額規(guī)定，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與出租方的關(guān)系：20.1.2第三方應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，不得損害出租方的利益。20.2第三方與租賃方的關(guān)系：20.2.2第三方應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益，不得損害租賃方的利益。20.3第三方與雙方的關(guān)系：20.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)公平公正，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。21.第三方介入的程序21.1介入申請(qǐng)：合同雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和原因。21.2介入確認(rèn)：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。21.3介入執(zhí)行：第三方接受介入后，應(yīng)在____日內(nèi)開(kāi)始執(zhí)行任務(wù)。21.4介入報(bào)告：第三方在完成任務(wù)后，應(yīng)向合同雙方提交書面報(bào)告。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。22.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議觸發(fā)：第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同第12條“爭(zhēng)議解決”條款處理。23.2爭(zhēng)議處理：第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循公平、公正的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，作為后續(xù)維修和檢查的依據(jù)。2.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保維修服務(wù)的及時(shí)性和有效性。3.房屋安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢查時(shí)間、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、整改措施等。說(shuō)明：安全檢查報(bào)告用于確認(rèn)房屋的安全狀況，確保租賃雙方的權(quán)益。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.物業(yè)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)費(fèi)的支付情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果、執(zhí)行時(shí)間等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、任務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，若逾期支付，則每日需支付____%的滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方造成房屋或設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方在使用過(guò)程中損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)立即通知出租方，并在____日內(nèi)修復(fù)或賠償。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則造成損失，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.逾期搬離房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，視為違約。示例說(shuō)明：租賃期滿后，租賃方應(yīng)于____日內(nèi)搬離房屋，逾期搬離每日需支付____元/天的滯納金。5.出租方未提供符合約定的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方提供的房屋不符合合同約定，視為違約。示例說(shuō)明：出租方提供的房屋存在安全隱患，租賃方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或更換房屋。6.出租方未及時(shí)提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：房屋出現(xiàn)損壞，出租方應(yīng)在____日內(nèi)安排維修，逾期未維修，租賃方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。全文完。2024萬(wàn)能房屋租賃合同，附房屋安全檢查及維修服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2使用限制5.3不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)5.4維護(hù)房屋安全6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.房屋安全檢查7.1安全檢查時(shí)間7.2安全檢查內(nèi)容7.3安全檢查結(jié)果處理8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用繳納8.3費(fèi)用繳納方式9.房屋押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__號(hào)前4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__%的滯納金。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途。5.2使用限制承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。5.3不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于：拆除、增加、改變門窗、墻體等。5.4維護(hù)房屋安全承租方應(yīng)保持房屋安全，如有安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行修復(fù)。6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于：水電、家具、家電等。6.3緊急維修處理遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。7.房屋安全檢查7.1安全檢查時(shí)間房屋安全檢查每年進(jìn)行一次，具體時(shí)間為_(kāi)___________________。7.2安全檢查內(nèi)容安全檢查內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。7.3安全檢查結(jié)果處理如檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，出租方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間，房屋安全由出租方負(fù)責(zé)。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月按時(shí)繳納。水電費(fèi)結(jié)算以實(shí)際使用量為準(zhǔn)，每月__號(hào)前繳納上月水電費(fèi)。8.2其他費(fèi)用繳納物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3費(fèi)用繳納方式費(fèi)用繳納方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方另行約定。9.房屋押金9.1押金金額押金金額：____________________元。9.2押金退還條件房屋租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。9.3押金退還方式押金退還方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式雙方另行約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）房屋及設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)居住；（2）房屋被征收或征用；（3）出租方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)出租房屋；（4）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因房屋租賃事宜需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的__%。3.2第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確，并在服務(wù)協(xié)議生效前通知甲乙雙方。4.第三方責(zé)權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在服務(wù)過(guò)程中，如遇特殊情況，可向甲乙雙方提出合理建議。（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅代表自身參與房屋租賃事宜，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。5.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商或達(dá)成一致，應(yīng)通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同參與。5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，然后根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定向其所在機(jī)構(gòu)或個(gè)人追償。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并通知對(duì)方。6.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的配合。6.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方共同評(píng)估服務(wù)效果，并就服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的租金支付時(shí)間前支付。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)第三方介入，可提前__天書面通知對(duì)方終止服務(wù)協(xié)議。8.2服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。8.3服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、家電、裝飾品等，并注明新舊程度和損壞情況。2.房屋租賃合同本合同的正本及副本。3.押金收據(jù)證明押金已繳納的憑證。4.服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.安全檢查報(bào)告房屋安全檢查后的報(bào)告。6.費(fèi)用繳納憑證包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證。7.違約通知甲乙雙方發(fā)出的違約通知。8.爭(zhēng)議解決文件包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方損壞房屋設(shè)施。1.3出租方未按時(shí)維修房屋。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1對(duì)于1.1，違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期支付的利息。2.2對(duì)于1.2，承租方應(yīng)賠償因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.3對(duì)于1.3，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此給承租方造成的損失。2.4對(duì)于1.4，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期__天，應(yīng)支付__%的滯納金，并承擔(dān)逾期支付的利息。3.2承租方損壞廚房櫥柜，應(yīng)賠償櫥柜維修費(fèi)用__元。3.3出租方未按時(shí)維修衛(wèi)生間漏水，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用__元，并賠償承租方因漏水造成的損失__元。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議進(jìn)行房屋安全檢查，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失__元。全文完。2024萬(wàn)能房屋租賃合同，附房屋安全檢查及維修服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及設(shè)施1.3租賃期限1.4租金及相關(guān)費(fèi)用2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃權(quán)2.2交付房屋2.3租賃用途2.4維護(hù)義務(wù)3.租金支付與調(diào)整3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金調(diào)整條件4.房屋安全檢查4.1檢查時(shí)間4.2檢查內(nèi)容4.3檢查結(jié)果5.維修服務(wù)5.1維修范圍5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2人員保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效12.其他約定12.1房屋使用規(guī)定12.2附件13.合同附件13.1房屋清單13.2附件一：房屋安全檢查報(bào)告13.3附件二：維修服務(wù)明細(xì)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋及設(shè)施1.2.1房屋地址：________________1.2.2房屋面積：________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2.4房屋設(shè)施：________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及相關(guān)費(fèi)用1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整1.4.2租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.4.3租金支付時(shí)間：每月____日2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃權(quán)2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。2.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2交付房屋2.2.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前將房屋及設(shè)施交付乙方。2.2.2交付時(shí)，房屋及設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合合同約定。2.3租賃用途2.3.1乙方僅可使用房屋進(jìn)行____（如居住、辦公等）用途。2.3.2乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)。2.4維護(hù)義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的整潔和完好。2.4.2乙方在使用過(guò)程中造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金支付與調(diào)整3.1租金支付方式3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.1.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.2租金支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在每月____日支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整條件3.3.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋安全檢查4.1檢查時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查。4.2檢查內(nèi)容4.2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的安全性。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行情況。4.3檢查結(jié)果4.3.1檢查結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并由雙方簽字確認(rèn)。5.維修服務(wù)5.1維修范圍5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、門窗等的維修。5.2維修責(zé)任5.2.1乙方在使用過(guò)程中造成的房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修費(fèi)用5.3.1維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并確保乙方在租賃期間享有保險(xiǎn)權(quán)益。6.2人員保險(xiǎn)6.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買必要的人員保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。8.解除合同8.1解除條件a)乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方從事違法活動(dòng)；d)房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。8.2解除程序8.2.1甲方應(yīng)在解除合同前通知乙方，并給予乙方合理的整改或搬離期限。8.2.2乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)搬離房屋。8.3解除后果8.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并扣除乙方因違約行為造成的損失。8.3.2乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交房屋所在地的人民法院管轄。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1房屋使用規(guī)定12.1.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得進(jìn)行任何影響他人正常生活的活動(dòng)。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋清單、房屋安全檢查報(bào)告、維修服務(wù)明細(xì)等。13.合同附件13.1房屋清單13.1.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。13.2附件一：房屋安全檢查報(bào)告13.2.1房屋安全檢查報(bào)告應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的安全性評(píng)估。13.3附件二：維修服務(wù)明細(xì)13.3.1維修服務(wù)明細(xì)應(yīng)包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、完成時(shí)間等。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于房屋安全檢查、維修服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和可能的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并在介入條款中予以說(shuō)明。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、預(yù)期效果及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2雙方應(yīng)共同確定合適的第三方，并就第三方的選擇達(dá)成一致。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非有明確約