2024年版武漢二手房居間服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版武漢二手房居間服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議宗旨2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)期限4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3居間方權(quán)利與義務(wù)5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用退還6.合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3居間方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)9.2信息安全10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的生效與終止11.3附則12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3居間方簽字14.日期記載14.1簽訂日期14.2修改日期14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】地址：【甲方地址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】地址：【乙方地址】丙方（居間方）：【丙方公司名稱】營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【丙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)】地址：【丙方地址】1.2雙方主體甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，丙方為提供居間服務(wù)的公司。1.3協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在規(guī)范甲方、乙方及丙方之間的二手房交易居間服務(wù)行為，保障各方合法權(quán)益，明確各方權(quán)利與義務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述甲方同意出售位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3配套設(shè)施房產(chǎn)周邊配套設(shè)施包括但不限于：【列出配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等】。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍丙方應(yīng)提供包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、帶看、談判、交易促成等居間服務(wù)。3.2服務(wù)流程(1)丙方對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)具體情況；(2)丙方通過自有平臺(tái)及合作渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，尋找潛在買家；(3)丙方組織甲方與潛在買家進(jìn)行看房，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通談判；(4)丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，直至交易完成。3.3服務(wù)期限丙方自接受委托之日起，應(yīng)提供至交易完成止的居間服務(wù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)。4.3居間方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，積極促成交易，并保密各方信息。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】，由甲方支付。5.2支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還第六條合同的履行與變更6.1合同履行各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。6.2合同變更如各方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.3合同解除如各方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易未能完成或給乙方、丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方、丙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。8.2買方違約如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易未能完成或給甲方、丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、丙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。8.3居間方違約如丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易未能完成或給甲方、乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)丙方應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲方、乙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全丙方應(yīng)對(duì)交易過程中的相關(guān)信息予以保護(hù)，確保信息的安全。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)各方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，送達(dá)地址為各方在本協(xié)議中填寫的地址。11.2合同的生效與終止本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，至交易完成后終止。11.3附則本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3居間方簽字第十四條日期記載14.1簽訂日期14.2修改日期14.3生效日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)位置、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容，包括身份證號(hào)碼、姓名、照片等。附件3：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的評(píng)估報(bào)告、貸款合同、稅務(wù)文件等。附件4：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：反映支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件5：違約金支付憑證要求：反映違約金支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件6：房產(chǎn)交易完成后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：清晰、完整地反映產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過程和結(jié)果。附件7：交易完成后居間服務(wù)費(fèi)用退還憑證要求：反映退還時(shí)間、退還金額、退還方式等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或提供信息不完整。2.甲方未按約定配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)，如未按時(shí)參加看房、談判等活動(dòng)。3.乙方未按約定向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，或提供信息不完整。4.乙方未按約定配合丙方進(jìn)行居間服務(wù)，如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、貸款申請(qǐng)等。5.丙方未按約定提供居間服務(wù)，如未按時(shí)發(fā)布房產(chǎn)信息、組織看房等活動(dòng)。6.丙方未按約定保密各方信息，泄露甲方、乙方個(gè)人信息或交易相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，包括但不限于時(shí)間損失、費(fèi)用損失等，進(jìn)行相應(yīng)的賠償。示例說明：若甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易未能完成，甲方需向乙方、丙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的媒介服務(wù)。3.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.