2024年游泳館物業(yè)租賃變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年游泳館物業(yè)租賃變更合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱與位置3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)使用性質(zhì)4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整程序7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3物業(yè)管理服務(wù)8.物業(yè)使用規(guī)則8.1使用范圍與限制8.2使用時(shí)間與方式8.3安全與環(huán)保要求9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間內(nèi)共同維護(hù)游泳館的合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________注冊(cè)地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________2.2承租方基本信息承租方名稱：________注冊(cè)地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________第三條租賃物業(yè)的基本情況3.1物業(yè)名稱與位置物業(yè)名稱：________位置：________3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：________平方米結(jié)構(gòu)：________3.3物業(yè)使用性質(zhì)物業(yè)使用性質(zhì)：游泳館第四條租賃期限與起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租賃起止日期租賃起止日期為____年____月____日至____年____月____日。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付時(shí)間租金每季度支付一次，具體支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的____日前。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶銀行：________賬號(hào)：________第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率租金每三年調(diào)整一次。6.2調(diào)整條件租金調(diào)整以當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平、市場(chǎng)行情及政府政策為依據(jù)。6.3調(diào)整程序租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知承租方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條物業(yè)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)保持物業(yè)的完好狀態(tài)，保證物業(yè)符合租賃用途。7.1.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)物業(yè)的合理使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2承租方負(fù)責(zé)保持物業(yè)的整潔，對(duì)產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清運(yùn)。7.3物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)由出租方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)提供，具體服務(wù)內(nèi)容如下：24小時(shí)安保清潔衛(wèi)生設(shè)施維修事件處理第八條物業(yè)使用規(guī)則8.1使用范圍與限制8.1.1承租方僅限于將租賃物業(yè)用于游泳館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。8.1.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫等。8.2使用時(shí)間與方式8.2.1物業(yè)的使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，但需提前____天通知出租方。8.2.2承租方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備在使用過(guò)程中安全可靠，不得超負(fù)荷運(yùn)行。8.3安全與環(huán)保要求8.3.1承租方需遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。8.3.2承租方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施齊全有效，無(wú)安全隱患。第九條合同變更與解除9.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；9.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；9.2.3承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響物業(yè)的正常使用；9.3解除程序9.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按合同約定使用物業(yè)；10.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后物業(yè)移交產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的地址：________聯(lián)系電話：________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.2.3出租方或承租方依法終止或解散。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件租賃物業(yè)平面圖物業(yè)設(shè)施清單相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍1.2.1合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；1.2.2物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等工作；1.2.3合同糾紛的調(diào)解、仲裁、訴訟等。第二條甲乙方對(duì)第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用支付等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方的工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方原因造成甲乙雙方損失的實(shí)際數(shù)額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。6.2若合同未約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。7.1.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入，并書面通知第三方。7.2.2第三方介入的解除不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第九條本合同的解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十條本合同的修正本合同的修正需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確物業(yè)的具體情況。2.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及數(shù)量。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于確認(rèn)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施情況。3.相關(guān)法律法規(guī)文件要求：收集與合同履行相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)文件。說(shuō)明：法律法規(guī)文件作為合同附件，用于確保合同條款的合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)方案要求：明確物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、周期、責(zé)任人等。說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)方案作為合同附件，用于確保物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。6.物業(yè)安全管理措施要求：制定物業(yè)的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全管理措施作為合同附件，用于保障物業(yè)和承租方的安全。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、雙方簽字等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2違反物業(yè)使用規(guī)定1.3未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)1.4未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途1.5未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改造1.6違反安全管理規(guī)定1.7未經(jīng)出租方同意引入第三方介入2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.2違反物業(yè)使用規(guī)定：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.3未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4擅自改變物業(yè)用途：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約金。2.5擅自裝修或改造：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約金。2.6違反安全管理規(guī)定：按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任。2.7未經(jīng)同意引入第三方介入：承擔(dān)違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)每日支付____元。2.若承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付____元違約金。3.若第三方介入未經(jīng)出租方同意，承租方應(yīng)承擔(dān)違約金____元，并賠償出租方因此遭受的損失____元。全文完。2024年游泳館物業(yè)租賃變更合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.游泳館概況2.1游泳館位置2.2游泳館面積2.3游泳館設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.游泳館概況2.1游泳館位置：_________________________2.2游泳館面積：_________________________平方米2.3游泳館設(shè)施設(shè)備：2.3.1游泳池：_________________________2.3.2水上樂(lè)園：_______________________2.3.3沙灘排球區(qū)：_____________________2.3.4更衣室及淋浴間：__________________2.3.5醫(yī)療室：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：3.3.1乙方需提前____個(gè)月向甲方提出書面變更申請(qǐng)。3.3.2甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4違約責(zé)任：4.4.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.4.2甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式：甲方提前____個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知，雙方協(xié)商確定新的租金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方在租賃期間有權(quán)使用游泳館內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備。6.2使用限制：6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變游泳館的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2乙方不得在游泳館內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。6.2.3乙方不得在游泳館內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)宣傳活動(dòng)。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)游泳館的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2甲方負(fù)責(zé)游泳池水的消毒和清潔。7.1.3甲方負(fù)責(zé)游泳館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2乙方責(zé)任：7.2.1乙方在使用游泳館期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞。7.2.2乙方應(yīng)遵守游泳館的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保游泳安全。7.2.3乙方在使用游泳館后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，保持衛(wèi)生。8.保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其擁有產(chǎn)權(quán)的游泳館及其設(shè)施設(shè)備購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于游泳館及其設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。8.1.3甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交乙方一份，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為其在使用游泳館期間可能發(fā)生的意外事故購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。8.2.3乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交甲方一份，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2變更程序9.2.1提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.2.2接到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。9.2.3雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方未按約定提供符合合同要求的游泳館。10.1.2乙方未按約定支付租金。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2接到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.2.3雙方就解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定的保密條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額為____元。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向游泳館所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按照約定完成合同約定的手續(xù)。13.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1游泳館設(shè)施設(shè)備清單14.4.2租賃合同附件（如有）14.4.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為____元。15.3第三方選擇與更換15.3.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。16.第三方職責(zé)16.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃談判，提供市場(chǎng)信息，促成租賃合同的簽訂。16.1.2監(jiān)理方：對(duì)游泳館的建設(shè)、改造、維修等工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1中介方：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，收取中介費(fèi)用。17.1.2監(jiān)理方：根據(jù)監(jiān)理合同，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估合同，獨(dú)立、客觀地評(píng)估游泳館的價(jià)值。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入的保密21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向游泳館所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.游泳館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出游泳館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期、保修期限等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確游泳館的設(shè)施設(shè)備情況，為租賃期間的使用和維護(hù)提供依據(jù)。2.租賃合同附件（如有）詳細(xì)要求：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件協(xié)議等，用于補(bǔ)充和細(xì)化租賃合同的內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確租賃合同的未盡事宜，確保甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括甲乙雙方各自購(gòu)買的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定購(gòu)買了保險(xiǎn)，以降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的高效和規(guī)范。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，以便甲乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行相應(yīng)的處理。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括甲乙雙方因違約行為支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明違約金已按照合同約定支付，作為違約責(zé)任履行的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。8.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：包括雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合合同要求的游泳館。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例：若甲方提供的游泳館設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若監(jiān)理方在監(jiān)理過(guò)程中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程延期，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年游泳館物業(yè)租賃變更合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.租賃標(biāo)的物4.租賃期限及租金5.租賃用途6.租賃保證金7.違約責(zé)任8.交付與接收9.保養(yǎng)與維修10.權(quán)利與義務(wù)11.違約處理12.合同解除13.爭(zhēng)議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2.2本合同訂立于2024年，鑒于乙方擬租賃甲方位于[地點(diǎn)]的游泳館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.雙方基本信息2.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物為甲方位于[地點(diǎn)]的游泳館，具體面積[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。4.租賃期限及租金4.1租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。4.2租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月租金。5.租賃用途5.1乙方租賃游泳館的用途為：[具體用途描述]。6.租賃保證金6.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。6.2租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用及違約金后，無(wú)息退還乙方租賃保證金。7.違約責(zé)任7.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)交租金的[百分比]%作為違約金。7.2若甲方未按約定提供租賃物或違反合同其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。7.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.交付與接收8.1甲方應(yīng)于合同簽訂后[交付期限]日內(nèi)將游泳館交付給乙方使用。8.2乙方應(yīng)在甲方交付游泳館時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。9.保養(yǎng)與維修9.1乙方應(yīng)妥善使用游泳館，保持其正常狀態(tài)。9.2游泳館的日常保養(yǎng)和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期對(duì)游泳館進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.3游泳館的維修分為日常維修和大修。日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)提前[通知期限]告知甲方。10.權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。10.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用游泳館。10.1.3甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)收回游泳館。10.2甲方義務(wù)：10.2.1甲方應(yīng)按照合同約定交付符合約定的游泳館。10.2.2甲方應(yīng)保證游泳館在租賃期間的安全使用。10.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。10.3乙方權(quán)利：10.3.1乙方有權(quán)在租賃期間使用游泳館。10.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。10.4乙方義務(wù)：10.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。10.4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用游泳館，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。10.4.3乙方應(yīng)妥善保管游泳館，不得造成損壞。11.違約處理11.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.1甲方未按約定交付游泳館或交付的游泳館不符合約定。12.2.2乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為。12.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向游泳館所在地人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1.1游泳館現(xiàn)狀描述及照片。14.1.2租金支付方式及時(shí)間表。14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方的選擇與委托16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。16.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知甲方或乙方。18.3第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，但不得超過(guò)[金額]元。19.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同的其他條款。20.2甲方或乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照委托協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。20.3第三方介入本合同，不影響甲方或乙方之間的權(quán)