2024年沿街店鋪續(xù)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年沿街店鋪續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃起始日期2.3租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍5.2店鋪管理要求第六條維修及保養(yǎng)責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：店鋪位于____街道____號，具體位置界限以《店鋪位置說明書》為準。1.2店鋪面積：店鋪實際使用面積為____平方米，具體面積以《店鋪面積測量報告》為準。第二條租賃期限2.1續(xù)租期限：雙方同意將原租賃合同的終止日期延長至____年__月__日。2.2租賃起始日期：本合同的起始日期為____年__月__日。2.3租賃結(jié)束日期：本合同的結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店鋪的每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期：租金將于每個租賃周期開始的第一天支付，承租方應在每個租賃周期的第一個月內(nèi)支付該周期的租金。3.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____銀行，賬號：_____，戶名：____。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間：租金將每__年進行一次調(diào)整，調(diào)整時間為每年的__月__日。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為上一年度消費者價格指數(shù)變化率，具體計算方式以《租金調(diào)整說明書》為準。第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍：承租方僅限于進行《營業(yè)執(zhí)照》許可的經(jīng)營活動，不得從事任何違法或違反租賃目的的活動。5.2店鋪管理要求：承租方應按照出租方的要求進行店鋪的日常管理，保持店鋪衛(wèi)生、安全，并遵守相關(guān)的商業(yè)規(guī)定和社區(qū)規(guī)則。第六條維修及保養(yǎng)責任6.1出租方維修責任：出租方負責對店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備進行維護和保養(yǎng)，確保其安全運行。6.2承租方維修責任：承租方負責對店鋪內(nèi)部進行日常的維護和保養(yǎng)，包括但不僅限于店鋪內(nèi)部的設施、設備及裝修。第七條保險責任7.1承租方保險責任：承租方應為自己及店鋪內(nèi)的財產(chǎn)購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.2出租方保險責任：出租方應為自己及店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備購買相應的保險。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：任何一方均可提出合同變更的要求，但必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非符合法律規(guī)定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應提前__個月書面通知對方。第九條違約責任9.1出租方違約責任：出租方如未按約定提供店鋪或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方的損失、延遲租金等。9.2承租方違約責任：承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方的損失、逾期租金等。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3本合同終止后，承租方應在合同終止日期后的__天內(nèi)搬離店鋪，并將店鋪恢復至租賃開始前的狀態(tài)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。12.2保密期限：本合同的有效期及終止后__年。第十三條通知與送達13.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或法人簽字，并注明發(fā)送日期。13.2送達地址：雙方指定的聯(lián)系地址，具體地址在合同附件中列明。第十四條其他約定14.1附加條款：本合同附件中列明的附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表：附件一：《店鋪位置說明書》附件二：《店鋪面積測量報告》附件三：《租金調(diào)整說明書》附件四：《保險購買證明》附件五：《合同變更協(xié)議》附件六：《違約責任賠償計算方法》附件七：《保密協(xié)議》附件八：《通知與送達地址列表》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事方的個人或?qū)嶓w。1.2第三方責任：第三方介入本合同項下的交易或服務時，應承擔相應的責任和義務。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進行租賃事宜的協(xié)商和交易，中介方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)的服務。2.2其他第三方介入：如在租賃過程中，涉及到維修、保養(yǎng)、保險等服務，相應的第三方應按照合同約定或行業(yè)標準提供服務。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔其在介入過程中應承擔的責任。3.2第三方責任限額：除非第三方與甲乙方另有約定，第三方對甲乙方的責任限額為其向甲乙方收取的服務費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應在本合同或雙方另行簽訂的協(xié)議中明確規(guī)定。4.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應在其服務范圍內(nèi)對甲乙方負責，甲乙方應在其權(quán)益范圍內(nèi)對第三方負責。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：第三方介入本合同項下的交易或服務，應遵循甲乙方的程序和要求，包括但不限于身份驗證、服務能力評估等。5.2第三方選擇和更換：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況選擇或更換第三方，并應提前通知對方。第六條第三方服務的監(jiān)督和評估6.1監(jiān)督和評估：甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。6.2第三方服務的改進：第三方應根據(jù)甲乙方的監(jiān)督和評估結(jié)果，及時改進和完善其服務。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定或法律法規(guī)要求提供服務，應承擔違約責任。7.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方侵權(quán)的處理8.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，應承擔侵權(quán)責任。8.2侵權(quán)處理：甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的賠償責任。第九條第三方退出或更換9.2第三方更換：如甲乙方認為第三方不符合合同要求，有權(quán)更換第三方。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作10.2信息共享：第三方應向甲乙方提供與其服務相關(guān)的必要信息，甲乙方應予以保密。第十一條第三方介入的終止11.1第三方終止條件：如第三方未能按照合同約定提供服務，或甲乙方要求第三方退出，第三方應終止介入。11.2第三方終止程序：第三方終止介入時，應向甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)事務。第十二條第三方介入的續(xù)約12.1第三方續(xù)約：如甲乙方與第三方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。12.2續(xù)約條件：第三方續(xù)約時，應符合甲乙方的選擇標準和要求。第十三條第三方介入的違約賠償13.1違約賠償：如第三方違反本合同或相關(guān)協(xié)議，應向甲乙方賠償因此造成的損失。13.2賠償計算方法：賠償金額應根據(jù)甲乙方的實際損失和第三方收取的服務費用確定。第十四條第三方介入的其他約定14.1附加條款：甲乙方與第三方就本合同項下的服務或交易，可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附件列表：附件一：《第三方服務監(jiān)督評估辦法》附件二：《第三方違約賠償計算方法》附件三：《第三方侵權(quán)處理辦法》附件四：《第三方退出或更換程序》附件五：《第三方續(xù)約協(xié)議》附件六：《第三方服務協(xié)議》第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《第三方服務監(jiān)督評估辦法》詳細要求和說明：本附件詳細說明了甲乙方對第三方服務進行監(jiān)督和評估的方法和流程，包括監(jiān)督評估的時間、方式、內(nèi)容等。附件二：《第三方違約賠償計算方法》詳細要求和說明：本附件明確了第三方違約時的賠償計算方法，包括賠償金額的計算依據(jù)、計算方式等。附件三：《第三方侵權(quán)處理辦法》詳細要求和說明：本附件詳細描述了第三方侵權(quán)時的處理流程和方法，包括侵權(quán)行為的界定、處理措施等。附件四：《第三方退出或更換程序》詳細要求和說明：本附件規(guī)定了第三方退出或更換的程序和要求，包括退出的條件、更換的流程等。附件五：《第三方續(xù)約協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為第三方與甲乙方簽訂的續(xù)約協(xié)議，明確了續(xù)約的條件、期限等。附件六：《第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件為第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議，詳細說明了第三方的服務內(nèi)容、義務、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.第三方未按照合同約定提供服務或未能達到服務標準。2.第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，如知識產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。3.第三方未按照約定的程序退出或更換。責任認定標準：1.違約金的計算：根據(jù)合同約定或行業(yè)標準，按照違約程度和損失大小計算違約金。2.損失賠償?shù)挠嬎悖焊鶕?jù)甲乙方的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失，計算賠償金額。示例說明：1.如果第三方未能按照約定的時間提供服務，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。2.如果第三方侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事方