茶藝師合租茶館租賃合同

茶藝師合租茶館租賃合同合同編號：__________茶藝師合租茶館租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有茶館的合法所有權(quán)，并愿意將茶館出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的茶館，并按照約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就茶館租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的茶館位于________________，茶館的總面積為____________平方米。1.2茶館內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施包括：________________（具體設(shè)施清單見附件）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，預(yù)付半年租金。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、茶館使用及管理4.1乙方有權(quán)按照約定使用茶館進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得改變茶館的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶館的日常管理和維護(hù)，確保茶館的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3乙方不得將茶館轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)茶館的主要設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保茶館的正常使用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶館內(nèi)部裝飾和家具的維護(hù)和保養(yǎng)。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理茶館的財產(chǎn)保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。七、解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：茶館設(shè)施清單一、附件列表：1.茶館設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的行為將被認(rèn)定為違約行為。2.甲方提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的行為將被認(rèn)定為違約行為。3.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的行為將被認(rèn)定為違約行為。4.乙方轉(zhuǎn)租茶館：乙方未經(jīng)甲方同意將茶館轉(zhuǎn)租給第三方的行為將被認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶館合法所有權(quán)并愿意將茶館出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指愿意租賃茶館并按照約定進(jìn)行使用和經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方支付給甲方的茶館使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指在租賃期限內(nèi)，甲方或乙方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方轉(zhuǎn)租茶館：甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租茶館后，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.茶館設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修損壞的設(shè)施，確保茶館的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.茶館安全管理：乙方應(yīng)加強茶館安全管理，確保茶館內(nèi)人員安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.茶館經(jīng)營許可：乙方在進(jìn)行茶館經(jīng)營活動時，應(yīng)確保具備相關(guān)經(jīng)營許可。如乙方未取得經(jīng)營許可，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營活動。五、所有應(yīng)用場景：1.茶館租賃：甲方出租茶館，乙方租賃茶館進(jìn)行經(jīng)營活動。2.茶館轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期限內(nèi)將茶館轉(zhuǎn)租給第三方。3.租金支付：乙方按約定時間支付租金給甲方。4.茶館維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)茶館設(shè)施的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)茶館