住宅小區(qū)電影院租賃合同樣本

住宅小區(qū)電影院租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有住宅小區(qū)電影院的出租權(quán)，乙方愿意租賃該電影院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲方向乙方出租的住宅小區(qū)電影院位于__________，包括但不限于影廳、放映設(shè)備、座椅、洗手間等附屬設(shè)施。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃住宅小區(qū)電影院僅用于合法的電影放映及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事包括但不限于非法經(jīng)營、噪音擾民、環(huán)境污染等活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致電影院設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致電影院設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方違反本合同第四條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.住宅小區(qū)電影院租賃合同2.電影院設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單副本4.租金支付記錄5.維修記錄6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.甲方未按約定提供租賃物4.乙方未按約定投保5.乙方在租賃物上從事非法活動(dòng)6.乙方未按約定維修租賃物7.甲方未按約定提供維修服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃合同中租用租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，承租方進(jìn)行的投保行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未按約定支付租金，甲方可以先提醒乙方，如果乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.租賃物使用問題：如乙方未按約定使用租賃物，甲方可以要求乙方改正，如果乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.維修責(zé)任問題：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如果因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.保險(xiǎn)問題：如乙方未按約定投保，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保，如果乙方拒絕投保，甲方有權(quán)解除合同。5.合同變更或解除問題：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)電影院租賃給周邊居民或企業(yè)進(jìn)行電影放映。2.電影院作為商業(yè)用途，舉辦電影首映式