生態(tài)園租賃合同樣板

生態(tài)園租賃合同樣板合同編號：__________生態(tài)園租賃合同樣板1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃物的范圍與用途1.1出租方同意將租賃物出租給承租方使用，租賃物具體范圍如下：（1）土地面積：_____________________平方米；（2）建筑物面積：_____________________平方米；（3）其他設(shè)施：________________________。1.2承租方同意按照本合同的約定使用租賃物，租賃物的用途為：________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）土地租金：每平方米每月______元，合計租金為______元；（2）建筑物租金：每平方米每月______元，合計租金為______元；（3）其他設(shè)施租金：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付______個月租金。3.3承租方應(yīng)在每季度第一個月的前______天內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時，向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在______天內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定的用途；（2）依法維護(hù)租賃物的合法權(quán)益；（3）提供租賃物所需的物業(yè)管理服務(wù)；（4）按照約定及時收取租金。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金和押金；（3）遵守租賃物的管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施；（4）租賃期滿后，按照約定將租賃物交還出租方。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃物，或嚴(yán)重影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)要求減少租金或終止合同。6.3承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并扣除押金作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.生態(tài)園租賃合同2.租賃物詳細(xì)清單3.租賃物使用權(quán)證明4.租賃物現(xiàn)狀評估報告5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.租金支付證明7.押金支付證明8.租賃物交還確認(rèn)書9.違約金計算公式10.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租方正常使用未按時收取租金或惡意克扣押金未履行合同約定的維護(hù)與管理義務(wù)2.承租方違約行為：未按時支付租金未按照約定使用租賃物，擅自改變用途未遵守租賃物的管理規(guī)定，造成損壞租賃期滿后未按約定交還租賃物3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時，即可認(rèn)定違約雙方另有約定的，從其約定三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物出租權(quán)的一方2.承租方：租賃租賃物使用權(quán)的甲方3.租賃物：出租方出租的物業(yè)及設(shè)施4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用5.押金：承租方支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用6.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)：出租方提供的租賃物管理和服務(wù)8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途解決辦法：雙方協(xié)商修改合同，重新約定用途2.問題：租金支付遇到問題解決辦法：核實(shí)雙方銀行信息，確保租金支付暢通3.問題：租賃物損壞解決辦法：及時通知出租方，協(xié)商維修或賠償事宜4.問題：違約行為發(fā)生解決辦法：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決或訴諸法院5.問題：爭議解決方式選擇解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的爭議解決方式五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)園租賃給企業(yè)用于辦公2.生態(tài)園租賃給個人用于居住3.生態(tài)園租賃給餐飲企業(yè)用于開設(shè)餐廳4