2024年汕頭房產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕頭房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介方信息1.2委托方信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息查詢2.2房產(chǎn)評(píng)估2.3房產(chǎn)買賣合同代擬2.4房產(chǎn)交易手續(xù)代辦第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1中介方的權(quán)利和義務(wù)5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限第七條違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息1.1.1中介方的全稱：____________1.1.2中介方的地址：____________1.1.3中介方的聯(lián)系方式：____________1.1.4中介方的法人代表：____________1.1.5中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________1.2委托方信息1.2.1委托方的全稱：____________1.2.2委托方的地址：____________1.2.3委托方的聯(lián)系方式：____________1.2.4委托方的法人代表：____________1.2.5委托方的身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息查詢2.1.1中介方應(yīng)按照委托方的要求，提供相關(guān)房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的查詢信息。2.1.2中介方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的時(shí)效性，確保信息與實(shí)際房產(chǎn)情況相符。2.2房產(chǎn)評(píng)估2.2.1中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，對(duì)指定的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.2.2中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3房產(chǎn)買賣合同代擬2.3.1中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求和實(shí)際情況，代擬房產(chǎn)買賣合同。2.3.2中介方應(yīng)在代擬合同時(shí)，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.4房產(chǎn)交易手續(xù)代辦2.4.1中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。2.4.2中介方應(yīng)在代辦過(guò)程中，積極與相關(guān)部門溝通，確保交易順利進(jìn)行。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1中介方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)交易總額的一定比例計(jì)算。3.1.2中介方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算比例為：____________%。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后____________日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1委托方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期（1）委托方與購(gòu)房方達(dá)成房產(chǎn)交易，并完成交易手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1中介方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1中介方有權(quán)根據(jù)委托方的要求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)服務(wù)。5.1.2中介方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1委托方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和服務(wù)。5.2.2委托方應(yīng)配合中介方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密信息。6.2保密信息的期限6.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起算，為期____________年。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議解決地點(diǎn)定于合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違背合同宗旨。9.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無(wú)法履行。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.2.1合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，說(shuō)明轉(zhuǎn)讓理由及轉(zhuǎn)讓給對(duì)方的好處。10.2.2對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后____________日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件（1）委托方與購(gòu)房方達(dá)成房產(chǎn)交易，并完成交易手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.3合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無(wú)法履行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、聯(lián)系均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由對(duì)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的附件14.1附件清單14.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的內(nèi)容，包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。14.1.2附件清單由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行相關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入包括但不限于：購(gòu)房方、賣房方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方未按法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和資料。4.2甲乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用或履行其他合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任的限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.2如果第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自增加費(fèi)用或提出額外要求，甲乙方有權(quán)拒絕。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入應(yīng)提前通知甲乙方，并說(shuō)明介入的理由和目的。6.2甲乙方對(duì)第三方的介入有異議時(shí)，有權(quán)要求停止介入或采取其他措施。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)7.1甲乙方可與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，以確保合同順利履行。7.2如果第三方不同意協(xié)調(diào)或協(xié)調(diào)無(wú)果，甲乙方可請(qǐng)求中介方進(jìn)行調(diào)解。第八條第三方介入的變更8.1第三方如因特殊情況需變更介入內(nèi)容或解除介入，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2甲乙方對(duì)第三方的變更或解除有異議時(shí)，有權(quán)要求繼續(xù)履行原合同約定。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如違反本合同或法律法規(guī)，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方可與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)定于合同簽訂地。第十一條第三方介入的效力11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，對(duì)甲乙方和第三方均具有法律約束力。11.2甲乙方和第三方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第十二條第三方介入的附件12.1如有涉及第三方介入的附件，應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。12.2附件由甲乙方和第三方共同確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未能涵蓋的第三方介入事項(xiàng)，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的有關(guān)事項(xiàng)，并由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條第三方介入的告知義務(wù)14.1甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知第三方合同的相關(guān)內(nèi)容。14.2第三方應(yīng)了解并遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除合同。第十五條第三方介入的保密義務(wù)15.1甲乙方和第三方應(yīng)對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。15.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十六條第三方介入的其他事項(xiàng)16.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的其他事項(xiàng)，由甲乙方和第三方協(xié)商確定。16.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口簿復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：購(gòu)房首付款證明復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：房產(chǎn)交易稅款繳納證明復(fù)印件附件8：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書附件9：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件10：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.戶口簿復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。5.購(gòu)房首付款證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。6.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。7.房產(chǎn)交易稅款繳納證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。8.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書：應(yīng)填寫完整、清晰，并由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）。9.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。10.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或履行其他合同義務(wù)。2.甲乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。3.甲乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易手續(xù)。4.第三方未按法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。5.第三方擅自增加費(fèi)用或提出額外要求。6.第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方違約：按照合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.第三方違約：按照法律法規(guī)和合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份。3.戶口簿：指中華人民共和國(guó)公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，記錄個(gè)人戶籍信息的簿冊(cè)。4.婚姻狀況證明：指中華人民共和國(guó)民政部門頒發(fā)的，證明個(gè)人婚姻狀況的文件。5.購(gòu)房首付款證明：指銀行出具的，證明個(gè)人購(gòu)房首付款已支付的文件。6.貸款合同：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，約定貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)的合同。7.房產(chǎn)交易稅款繳納證明：指稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的，證明房產(chǎn)交易稅款已繳納的文件。8.房產(chǎn)過(guò)戶登記