綠色低碳二手房合同

綠色低碳二手房合同合同編號(hào)：__________綠色低碳二手房買(mǎi)賣(mài)合同第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。2.4買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1本合同房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.3剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，支付給賣(mài)方。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款支付完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________________買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________________低碳、綠色、環(huán)保是當(dāng)今社會(huì)的發(fā)展趨勢(shì)，本合同旨在倡導(dǎo)節(jié)能減排、綠色生活，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為構(gòu)建美好家園、保護(hù)地球環(huán)境貢獻(xiàn)力量。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本7.授權(quán)代表證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.賣(mài)方提供虛假或隱瞞重要事實(shí)的，構(gòu)成違約。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的，構(gòu)成違約。4.買(mǎi)方未按約定履行房屋維護(hù)、維修責(zé)任的，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色低碳二手房：指在房屋建設(shè)和使用過(guò)程中，降低能源消耗和減少二氧化碳排放的二手房。2.房?jī)r(jià)款：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到賣(mài)方延遲交付房屋或未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況，買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，買(mǎi)方可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買(mǎi)方延遲支付房?jī)r(jià)款或過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的情況，賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，賣(mài)方可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。4.遇到房屋維護(hù)、維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與維修人員進(jìn)行聯(lián)系，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房