成都市景區(qū)附近客棧租賃合同

成都市景區(qū)附近客棧租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條客棧基本信息1.1客棧名稱：____________________1.2客棧地址：____________________1.3客棧面積：____________________平方米1.4客棧設(shè)施：詳見附件第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將客棧交還給甲方，甲方在確認客棧無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證客棧在租賃期間符合合同約定的用途，具備正常經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)負責(zé)客棧的維修、保養(yǎng)及安全，確?？蜅ＴO(shè)施設(shè)備正常運行。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用客棧設(shè)施，不得損壞客棧設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將客棧交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照租金標(biāo)準向乙方收取違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供客棧或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：客棧設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.客棧設(shè)施設(shè)備清單2.乙方經(jīng)營范圍及許可證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃合同簽訂地點及聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供客?；蜻`反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，將其房屋或經(jīng)營場所出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用、收益權(quán)，并按約定向出租方支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期間。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物，按約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同，按約定向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.問題：甲方未按約定提供客?；蜻`反合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供客棧，并確?？蜅７险＝?jīng)營條件。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方損壞客棧設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用客棧設(shè)施，不得損壞客棧設(shè)施設(shè)備。如乙方損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.問題：合同提前解除。解決辦法：提前解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定乙方的違約責(zé)任，并按照合同約定扣除押金后，將剩余押金無息退還乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于成都市景區(qū)附近的客棧，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方位于成都市景區(qū)