房屋買賣定金支付條款_第1頁
房屋買賣定金支付條款_第2頁
房屋買賣定金支付條款_第3頁
房屋買賣定金支付條款_第4頁
房屋買賣定金支付條款_第5頁
已閱讀5頁,還剩5頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

房屋買賣定金支付條款合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效條件和時間第二章房屋買賣的基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章定金支付3.1定金金額的確定3.2定金的支付方式3.3定金支付的時間節(jié)點(diǎn)3.4定金支付的憑證第四章定金的作用和效力4.1定金作為購買房屋的誠意表現(xiàn)4.2定金作為雙方履行合同的保障4.3定金退還的條件和期限4.4定金沒收的情形第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋交付的條件5.3房屋過戶的時間及流程5.4房屋過戶的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋買賣的價款支付6.1價款的支付方式6.2價款的支付時間6.3價款支付的憑證第七章房屋買賣合同的履行7.1雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2合同履行中出現(xiàn)爭議的解決方式7.3合同的變更和解除第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約金的計算方法第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2調(diào)解組織調(diào)解9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十章合同的生效、修改和解除10.1合同生效的條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章隱私保護(hù)與信息保密11.1雙方信息的保護(hù)11.2合同履行過程中信息的保密第十二章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2定金支付憑證復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2合同的書面形式14.3合同的保管責(zé)任合同編號:_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的權(quán)益保障1.3合同的生效條件和時間第二章房屋買賣的基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章定金支付3.1定金金額的確定3.2定金的支付方式3.3定金支付的時間節(jié)點(diǎn)3.4定金支付的憑證第四章定金的作用和效力4.1定金作為購買房屋的誠意表現(xiàn)4.2定金作為雙方履行合同的保障4.3定金退還的條件和期限4.4定金沒收的情形第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋交付的條件5.3房屋過戶的時間及流程5.4房屋過戶的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋買賣的價款支付6.1價款的支付方式6.2價款的支付時間6.3價款支付的憑證第七章房屋買賣合同的履行7.1雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2合同履行中出現(xiàn)爭議的解決方式7.3合同的變更和解除第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約金的計算方法第九章爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2調(diào)解組織調(diào)解9.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十章合同的生效、修改和解除10.1合同生效的條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章隱私保護(hù)與信息保密11.1雙方信息的保護(hù)11.2合同履行過程中信息的保密第十二章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2定金支付憑證復(fù)印件13.3房屋買賣合同復(fù)印件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2合同的書面形式14.3合同的保管責(zé)任甲方簽字:_______________________日期:____年__月__日乙方簽字:_______________________日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一:優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容:如甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋,應(yīng)提前通知乙方,并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。如果乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。說明:該條款旨在保障乙方的利益,讓乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利,避免甲方在沒有通知乙方的條件下將房屋出售給第三方,造成乙方的損失。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二:房屋維修責(zé)任說明:該條款明確了甲方在合同有效期內(nèi)的維修責(zé)任,確保乙方居住的舒適和安全,如果因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三:戶口遷移條款內(nèi)容:甲方應(yīng)在房屋過戶完成后__個月內(nèi),將戶口遷出該房屋。如甲方未能按時遷移戶口,應(yīng)支付給乙方一定的違約金作為賠償。說明:該條款旨在解決房屋過戶后,原房東戶口未能及時遷出的問題,保障乙方在購房后能順利入住和使用戶口。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一:分期付款條款內(nèi)容:乙方可以選擇分期支付購房款,分期付款的總期限不超過__個月。甲方應(yīng)在收到乙方付款后及時提供相應(yīng)的收款憑證。說明:該條款為乙方提供了更加靈活的付款方式,緩解乙方的資金壓力,同時也明確了甲方在收到付款后的義務(wù)。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二:裝修權(quán)益條款內(nèi)容:乙方在購買房屋后,有權(quán)按照自己的需求對房屋進(jìn)行裝修。但在裝修過程中,應(yīng)確保不損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和他人的合法權(quán)益。說明:該條款保障了乙方在購房后的裝修權(quán)益,讓乙方能按照自己的喜好對房屋進(jìn)行改造,但同時也強(qiáng)調(diào)了乙方在裝修過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三:物業(yè)費(fèi)用條款內(nèi)容:乙方應(yīng)在過戶完成后__日內(nèi),將物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)清。如乙方未能按時結(jié)清,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。說明:該條款明確了乙方在過戶完成后應(yīng)及時結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致的糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一:中介費(fèi)用條款內(nèi)容:甲方和乙方同意,中介費(fèi)用為購房款的__%,由甲方和乙方共同承擔(dān)。甲方應(yīng)在房價款支付給乙方后__日內(nèi),將中介費(fèi)用支付給中介公司。說明:該條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時間,確保中介公司的合法權(quán)益得到保障。2.第三方中介的附加條款二:信息真實性條款內(nèi)容:中介公司應(yīng)對房屋的所有權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息的真實性負(fù)責(zé)。如因中介公司提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生損失,中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明:該條款旨在保障甲方和乙方的知情權(quán),確保中介公司提供信息的真實性,減少因信息不實導(dǎo)致的糾紛。3.第三方中介的附加條款三:服務(wù)范圍和責(zé)任條款內(nèi)容:中介公司應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。如因中介公司未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行,中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明:該條款明確了中介公司的服務(wù)范圍和責(zé)任,讓甲方和乙方在購房過程中得到專業(yè)的協(xié)助,確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.定金支付憑證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋裝修設(shè)計方案6.物業(yè)費(fèi)用清單7.戶口遷移證明8.產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件9.付款憑證復(fù)印件10.維修記錄復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款或拒絕履行合同義務(wù)的,視為乙方違約。3.第三方中介提供虛假信息、未履行協(xié)助義務(wù)或未能按時完成服務(wù)事項的,視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金:指買賣雙方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款。3.違約金:指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。4.合同履行:指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.合同解除:指合同雙方同意終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按時交付房屋。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。2.問題:乙方未能按時支付購房款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款。3.問題:第三方中介提供虛假信息。解決辦法:甲方和乙方有權(quán)要求中

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論