房屋建造保證書

房屋建造保證書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋建造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地點(diǎn)與面積2.2房屋設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)2.3建筑材料與工藝要求第三章施工進(jìn)度與質(zhì)量保證3.1施工進(jìn)度計(jì)劃與里程碑3.2施工質(zhì)量管理體系3.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章施工安全與環(huán)境保護(hù)4.1施工安全措施與管理4.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理與環(huán)境保護(hù)4.3安全事故處理與責(zé)任追究第五章工程變更與調(diào)整5.1變更的條件與程序5.2變更的費(fèi)用與時(shí)間影響5.3變更的審批與備案第六章工程款項(xiàng)與支付6.1工程款項(xiàng)的計(jì)算與支付方式6.2工程進(jìn)度款的支付條件與時(shí)間6.3質(zhì)量保證金與尾款支付第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算與支付7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議的解決方式與程序8.2適用法律與司法管轄8.3仲裁與訴訟的時(shí)效限制第九章合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2分包工程的管理與責(zé)任9.3分包合同的備案與審查第十章信息安全與保密10.1信息安全保護(hù)的責(zé)任與義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限10.3泄密事件的處理與責(zé)任追究第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的條件與要求11.2施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督與管理11.3合同履行的報(bào)告與記錄第十二章合同解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.2終止合同的原因與效果12.3合同終止后的善后處理第十三章其他條款13.1合同的修訂與補(bǔ)充13.2附件的有效性與解釋13.3合同解除、終止或無(wú)效時(shí)的權(quán)利義務(wù)處理第十四章附則14.1合同的生效條件與時(shí)間14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的簽署與蓋章合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋建造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地點(diǎn)與面積2.2房屋設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)2.3建筑材料與工藝要求第三章施工進(jìn)度與質(zhì)量保證3.1施工進(jìn)度計(jì)劃與里程碑3.2施工質(zhì)量管理體系3.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章施工安全與環(huán)境保護(hù)4.1施工安全措施與管理4.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理與環(huán)境保護(hù)4.3安全事故處理與責(zé)任追究第五章工程變更與調(diào)整5.1變更的條件與程序5.2變更的費(fèi)用與時(shí)間影響5.3變更的審批與備案第六章工程款項(xiàng)與支付6.1工程款項(xiàng)的計(jì)算與支付方式6.2工程進(jìn)度款的支付條件與時(shí)間6.3質(zhì)量保證金與尾款支付第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算與支付7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議的解決方式與程序8.2適用法律與司法管轄8.3仲裁與訴訟的時(shí)效限制第九章合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2分包工程的管理與責(zé)任9.3分包合同的備案與審查第十章信息安全與保密10.1信息安全保護(hù)的責(zé)任與義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限10.3泄密事件的處理與責(zé)任追究第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的條件與要求11.2施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督與管理11.3合同履行的報(bào)告與記錄第十二章合同解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.2終止合同的原因與效果12.3合同終止后的善后處理第十三章其他條款13.1合同的修訂與補(bǔ)充13.2附件的有效性與解釋13.3合同解除、終止或無(wú)效時(shí)的權(quán)利義務(wù)處理第十四章附則14.1合同的生效條件與時(shí)間14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的簽署與蓋章簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定的施工標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和喜好，對(duì)房屋建造的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行指定。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2甲方對(duì)施工進(jìn)度的要求甲方要求乙方按照雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。如乙方因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。1.3甲方對(duì)房屋質(zhì)量的要求甲方要求乙方確保房屋建造質(zhì)量，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。對(duì)于重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付相應(yīng)的賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)施工材料的選擇乙方應(yīng)根據(jù)甲方指定的施工標(biāo)準(zhǔn)，選擇合適的施工材料。如乙方自行更換施工材料，需事先征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意擅自更換施工材料，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金。2.2乙方對(duì)施工工藝的調(diào)整乙方應(yīng)按照甲方指定的施工工藝進(jìn)行施工，如有調(diào)整，需事先征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意擅自調(diào)整施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金。2.3乙方對(duì)工程變更的處理如施工過(guò)程中出現(xiàn)工程變更，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行變更。如乙方未及時(shí)通知甲方或未按照甲方要求進(jìn)行變更，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如出現(xiàn)偏袒一方的情況，甲方有權(quán)要求更換中介。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。如雙方對(duì)中介費(fèi)用有爭(zhēng)議，可向第三方中介申請(qǐng)調(diào)解。3.3第三方中介的調(diào)解效力第三方中介對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有約束力。如甲方和乙方對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿，可依法向人民法院提起訴訟。本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與合同具有同等法律效力。如本附加條款與合同發(fā)生沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋設(shè)計(jì)圖紙2.施工進(jìn)度計(jì)劃表3.建筑材料質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.施工安全措施方案5.環(huán)境保護(hù)措施方案6.工程變更申請(qǐng)表7.工程款項(xiàng)支付憑證8.質(zhì)量保證金支付憑證9.安全事故報(bào)告及處理意見10.合同轉(zhuǎn)讓與分包備案材料11.信息安全與保密協(xié)議12.施工工藝說(shuō)明文檔13.施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范手冊(cè)14.合同解除與終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工，或擅自更換施工材料、調(diào)整施工工藝。2.乙方未按照約定的施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程。3.乙方未確保房屋建造質(zhì)量，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未按照合同約定處理工程變更。5.乙方未按照約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。6.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。7.乙方未按照合同約定履行施工安全與環(huán)境保護(hù)義務(wù)。8.乙方未按照合同約定處理安全事故。9.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)。10.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地和必要的施工條件。11.甲方未按照約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)圖紙等施工所需資料。12.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方約定的一方或多方承擔(dān)一定義務(wù)，享有相應(yīng)權(quán)利的協(xié)議。2.甲方：指房屋所有權(quán)人或者房屋建造項(xiàng)目的委托方。3.乙方：指房屋建造項(xiàng)目的施工方。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方履行合同的居間服務(wù)方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.工期延誤：指工程未能按照約定的進(jìn)度完成。7.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，乙方向甲方支付的一定金額的保證金。8.安全事故：指在施工過(guò)程中發(fā)生的人員傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的事件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：按照合同約定支付違約金，或協(xié)商延長(zhǎng)工期。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求乙方進(jìn)行修復(fù)，或重新施工，并支付賠償金。3.問(wèn)題：工程變更爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商確定變更費(fèi)用和時(shí)間影響，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方中介調(diào)解。4.問(wèn)題：款項(xiàng)支付爭(zhēng)議解決辦法：查看付款憑證，核實(shí)付款金額，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：保密信息泄露