房屋買賣合同范本及房屋交易合同樣本

房屋買賣合同范本及房屋交易合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)情況2.3房屋的使用權(quán)和交易權(quán)第三章交易價(jià)格與支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.2定金支付及退還規(guī)定3.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)3.4支付方式的約定第四章房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付的時(shí)間和條件4.2房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)4.3房屋過(guò)戶的手續(xù)和時(shí)間第五章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量的保證5.2房屋維修的責(zé)任和期限第六章房屋使用權(quán)與物業(yè)管理6.1房屋使用權(quán)的限制6.2物業(yè)管理的規(guī)定第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果第八章違約責(zé)任8.1違約的定義和處理方式8.2違約責(zé)任的承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十章合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的修改和補(bǔ)充方式第十一章房屋交易的其他相關(guān)事項(xiàng)11.1房屋交易所需的文件和材料11.2房屋交易的時(shí)間和地點(diǎn)第十二章雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣方的權(quán)利和義務(wù)12.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十三章稅費(fèi)和費(fèi)用13.1房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)和費(fèi)用13.2稅費(fèi)和費(fèi)用的承擔(dān)方式第十四章附則14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的簽署和保存14.3合同的生效條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義及適用范圍1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明和土地使用權(quán)情況2.3房屋的使用權(quán)和交易權(quán)第三章交易價(jià)格與支付方式3.1房屋的交易價(jià)格3.2定金支付及退還規(guī)定3.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)3.4支付方式的約定第四章房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付的時(shí)間和條件4.2房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)4.3房屋過(guò)戶的手續(xù)和時(shí)間第五章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量的保證5.2房屋維修的責(zé)任和期限第六章房屋使用權(quán)與物業(yè)管理6.1房屋使用權(quán)的限制6.2物業(yè)管理的規(guī)定第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果第八章違約責(zé)任8.1違約的定義和處理方式8.2違約責(zé)任的承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十章合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的修改和補(bǔ)充方式第十一章房屋交易的其他相關(guān)事項(xiàng)11.1房屋交易所需的文件和材料11.2房屋交易的時(shí)間和地點(diǎn)第十二章雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣方的權(quán)利和義務(wù)12.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十三章稅費(fèi)和費(fèi)用13.1房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)和費(fèi)用13.2稅費(fèi)和費(fèi)用的承擔(dān)方式第十四章附則14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的簽署和保存14.3合同的生效條件（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的附加條款1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格和支付方式，但需保證乙方的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方主導(dǎo)下的條款說(shuō)明2.1甲方作為房屋的出售方，有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格，但需在合同中保證乙方的合法權(quán)益，避免甲方濫用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位。2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，以保證乙方及時(shí)取得房屋使用權(quán)，避免因甲方原因?qū)е潞贤男羞t延。2.3甲方作為房屋的出售方，應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以保障乙方的居住安全和權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的附加條款1.1乙方有權(quán)決定支付方式和定金金額，但需保證甲方的合法權(quán)益。1.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保房屋的完好和價(jià)值。2.乙方主導(dǎo)下的條款說(shuō)明2.1乙方作為房屋的購(gòu)買方，有權(quán)決定支付方式和定金金額，但需在合同中保證甲方的合法權(quán)益，避免乙方濫用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)地位。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，以保證甲方及時(shí)收到款項(xiàng)，避免因乙方原因?qū)е潞贤男羞t延。2.3乙方作為房屋的購(gòu)買方，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保房屋的完好和價(jià)值，以延長(zhǎng)房屋的使用壽命，提高居住品質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介下的附加條款1.1第三方中介應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展中介服務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。1.2第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。1.3第三方中介應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的信息進(jìn)行保密，避免泄露雙方隱私。2.第三方中介下的條款說(shuō)明2.1第三方中介作為房屋交易的協(xié)助方，應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展中介服務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序。2.2第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確，以保證雙方對(duì)中介費(fèi)用的認(rèn)可和支付。2.3第三方中介應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中的信息進(jìn)行保密，避免泄露雙方隱私，確保合同雙方的信任和合作。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋維修記錄6.物業(yè)管理規(guī)定7.房屋交易稅費(fèi)清單8.合同雙方的身份證明9.第三方中介的資質(zhì)證明10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定的支付方式。4.乙方未能按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失或價(jià)值下降。5.第三方中介未能依法合規(guī)開(kāi)展中介服務(wù)，泄露合同雙方隱私信息。6.第三方中介未能按照合同約定時(shí)間完成中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害對(duì)方權(quán)益的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任，包括履行義務(wù)、賠償損失等。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求修復(fù)房屋，如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.遇到乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或采取法律手段追討欠款。3.遇到第三方中介服務(wù)不規(guī)范或泄露隱私信息的情況，合同雙方可以與中介協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩骄S權(quán)