房屋抵押借款合同范本范文范本

房屋抵押借款合同范本范文范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章房屋抵押借款的基本情況2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5還款方式第三章房屋抵押情況3.1抵押房屋的基本情況3.2抵押房屋的權(quán)利證明3.3抵押權(quán)的設(shè)立、變更和解除3.4抵押房屋的評(píng)估和價(jià)值確認(rèn)第四章借款人的義務(wù)和權(quán)利4.1借款人的義務(wù)4.2借款人的權(quán)利第五章貸款人的義務(wù)和權(quán)利5.1貸款人的義務(wù)5.2貸款人的權(quán)利第六章合同的履行和監(jiān)督6.1合同的履行期限6.2合同的履行地點(diǎn)和方式6.3合同的監(jiān)督和檢查第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的生效日期11.3合同的終止日期第十二章房屋抵押借款合同的登記和備案12.1合同登記的主體和時(shí)間12.2合同備案的主體和時(shí)間第十三章房屋抵押借款合同的公示和公告13.1合同公示的內(nèi)容和方式13.2合同公告的時(shí)間和方式第十四章房屋抵押借款合同的解除和撤銷14.1合同解除的條件和程序14.2合同撤銷的條件和程序合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同簽訂的主體資格1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭(zhēng)議解決方式第二章房屋抵押借款的基本情況2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5還款方式第三章房屋抵押情況3.1抵押房屋的基本情況3.2抵押房屋的權(quán)利證明3.3抵押權(quán)的設(shè)立、變更和解除3.4抵押房屋的評(píng)估和價(jià)值確認(rèn)第四章借款人的義務(wù)和權(quán)利4.1借款人的義務(wù)4.2借款人的權(quán)利第五章貸款人的義務(wù)和權(quán)利5.1貸款人的義務(wù)5.2貸款人的權(quán)利第六章合同的履行和監(jiān)督6.1合同的履行期限6.2合同的履行地點(diǎn)和方式6.3合同的監(jiān)督和檢查第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的生效日期11.3合同的終止日期第十二章房屋抵押借款合同的登記和備案12.1合同登記的主體和時(shí)間12.2合同備案的主體和時(shí)間第十三章房屋抵押借款合同的公示和公告13.1合同公示的內(nèi)容和方式13.2合同公告的時(shí)間和方式第十四章房屋抵押借款合同的解除和撤銷14.1合同解除的條件和程序14.2合同撤銷的條件和程序（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽訂日期：（年）（月）（日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款條款內(nèi)容：如甲方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還清借款本息，甲方將獲得貸款金額的1%作為提前還款獎(jiǎng)勵(lì)。說(shuō)明：此條款鼓勵(lì)甲方提前還款，減輕乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)對(duì)甲方具有一定的吸引力。2.甲方違約金計(jì)算方式條款條款內(nèi)容：如甲方違約，包括但不限于未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款等，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×日利率×違約天數(shù)。說(shuō)明：明確違約金計(jì)算方式，有利于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和乙方的合法權(quán)益。3.甲方抵押房屋保險(xiǎn)條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在抵押期間為抵押房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押價(jià)值。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按合同約定處理。說(shuō)明：保障抵押房屋的安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方貸款額度調(diào)整條款條款內(nèi)容：如乙方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化，需調(diào)整貸款額度，甲方同意在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款額度。說(shuō)明：給予乙方一定的靈活性，適應(yīng)市場(chǎng)變化，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方還款寬限期條款條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，乙方可在合同約定的還款期限屆滿前申請(qǐng)還款寬限期，寬限期最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月。說(shuō)明：考慮乙方可能面臨的特殊情況，提供一定的還款緩沖期，減輕乙方負(fù)擔(dān)。3.乙方權(quán)利保障條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方的抵押房屋進(jìn)行inspect和appraise，以確保抵押物的價(jià)值與合同約定相符。如發(fā)現(xiàn)抵押房屋價(jià)值下降，乙方有權(quán)要求甲方采取措施恢復(fù)價(jià)值，或調(diào)整貸款額度。說(shuō)明：保障乙方在貸款過(guò)程中的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按中介公司規(guī)定執(zhí)行。如雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)要求中介公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和雙方的權(quán)益。2.第三方中介協(xié)調(diào)溝通條款條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。如因中介溝通不暢導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：強(qiáng)化第三方中介在合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)作用，確保合同順利實(shí)施。3.第三方中介保密條款條款內(nèi)容：中介公司應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：保護(hù)合同雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.借款人身份證明3.貸款人資質(zhì)證明4.房屋評(píng)估報(bào)告5.抵押設(shè)立證明6.借款合同副本7.還款計(jì)劃表8.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)政策9.保險(xiǎn)單據(jù)10.貸款額度調(diào)整申請(qǐng)表11.還款寬限期申請(qǐng)12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.保密協(xié)議14.房屋抵押借款合同登記備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款2.甲方未按時(shí)還款3.甲方提供的抵押房屋價(jià)值下降4.乙方未按約定提供貸款5.乙方未履行保密義務(wù)6.中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)7.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押借款合同：指借款人以其房屋為抵押，向貸款人借款并簽訂的合同。2.抵押物：指借款人用以擔(dān)保借款本息的房屋。3.借款人：指借款合同中承擔(dān)還款義務(wù)的一方。4.貸款人：指借款合同中提供貸款的一方。5.違約金：指借款人違約時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。6.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：指借款人提前還清借款本息時(shí)，可獲得的獎(jiǎng)勵(lì)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定用途使用貸款。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)還款解決辦法：乙方有權(quán)催收借款，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提供的抵押房屋價(jià)值下降解決辦法：甲方應(yīng)按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，保障抵押房屋的價(jià)值。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款解決辦法：乙方應(yīng)履行合同約定，按時(shí)提供貸款。5.問(wèn)題：乙方未履行保密義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，防止泄露甲方、乙方信息。6.問(wèn)題：中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求中介公司承擔(dān)責(zé)任，并按約定支