個人房屋買賣合同樣例

個人房屋買賣合同樣例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置與周邊環(huán)境2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1買方的基本信息3.2賣方的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的定價4.2付款的金額與時間4.3支付方式與途徑第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的時間與方式5.2房屋過戶的流程與時間5.3房屋交付與過戶的費用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任與方式第七章房屋使用與保護(hù)7.1房屋的正常使用7.2房屋的保護(hù)與保養(yǎng)第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約的情形與責(zé)任9.2賠償?shù)挠嬎闩c支付方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點與法院第十一章合同的附則11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽與延長第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2合同的修改與補充第十三章附件13.1房屋的相關(guān)證明文件13.2房屋的圖片與圖紙第十四章簽字蓋章14.1買方的簽字蓋章14.2賣方的簽字蓋章合同編號_________第一章總則第一條款本合同的定義與解釋第二條款雙方的權(quán)利與義務(wù)第三條款合同的生效與終止第二章房屋描述第一條款房屋的基本信息第二條款房屋的位置與周邊環(huán)境第三條款房屋的面積與結(jié)構(gòu)第四條款房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息第一條款買方的基本信息第二條款賣方的基本信息第四章房屋價格與支付方式第一條款房屋的定價第二條款付款的金額與時間第三條款支付方式與途徑第五章房屋交付與過戶第一條款房屋交付的時間與方式第二條款房屋過戶的流程與時間第三條款房屋交付與過戶的費用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修第一條款房屋的質(zhì)量保證第二條款房屋的維修責(zé)任與方式第七章房屋使用與保護(hù)第一條款房屋的正常使用第二條款房屋的保護(hù)與保養(yǎng)第八章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第九章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約的情形與責(zé)任第二條款賠償?shù)挠嬎闩c支付方式第十章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的地點與法院第十一章合同的附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的續(xù)簽與延長第十二章其他約定第一條款雙方的其他特殊約定第二條款合同的修改與補充第十三章附件第一條款房屋的相關(guān)證明文件第二條款房屋的圖片與圖紙第十四章簽字蓋章第一條款買方的簽字蓋章第二條款賣方的簽字蓋章甲方簽字：______________________日期：_______________________乙方簽字：______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)意圖出售該房屋，應(yīng)事先通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到通知后十個工作日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)自行處理。條款說明：本條款旨在保障乙方在房屋出售過程中的利益，確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售房屋前通知乙方，并給予乙方足夠的時間行使優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：房屋租金條款內(nèi)容：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方支付每月人民幣____元的房屋租金，直至房屋過戶至乙方名下為止。條款說明：本條款為確保甲方在購買房屋過程中承擔(dān)租金支付責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。甲方需按照約定向乙方支付租金，直至房屋過戶完成。附加條款三：額外費用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)，向乙方支付與房屋交易相關(guān)的額外費用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等。條款說明：本條款明確甲方在房屋交易過程中承擔(dān)的額外費用，確保乙方在過戶過程中不受損失。甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋維修責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在房屋購買后的維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量。乙方需對房屋進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。附加條款二：房屋用途條款內(nèi)容：乙方購得房屋后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方征得書面同意。條款說明：本條款旨在確保乙方按照合同約定使用房屋，防止乙方擅自改變房屋用途。如乙方確需改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。附加條款三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：若乙方在購買房屋后____年內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)按照原購房價格回購該房屋。條款說明：本條款旨在保障甲方在房屋交易過程中的利益，防止乙方在短期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)按照原購房價格回購。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：甲方、乙方同意向第三方中介支付中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價的____%。中介費用應(yīng)在房屋過戶完成后支付。條款說明：本條款明確甲方、乙方應(yīng)向第三方中介支付中介費用，確保中介在整個交易過程中的合法權(quán)益。中介費用應(yīng)在房屋過戶完成后支付。附加條款二：中介協(xié)助條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息收集、看房安排、合同簽訂、過戶手續(xù)等。條款說明：本條款明確第三方中介在房屋交易過程中的協(xié)助責(zé)任，確保甲方、乙方在交易過程中得到及時、有效的支持與幫助。附加條款三：保密條款條款內(nèi)容：甲方、乙方同意對第三方中介提供的房屋信息、交易雙方個人信息等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：本條款旨在保護(hù)房屋交易過程中的隱私信息，確保交易雙方的個人信息及房屋信息不被泄露。甲方、乙方應(yīng)對第三方中介提供的信息予以保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋證明文件2.房屋圖片與圖紙3.買賣雙方的身份證明文件4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋維修記錄7.合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項。3.甲方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.乙方未能按照約定用途使用房屋。5.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋買賣合同：指個人之間的房屋買賣協(xié)議。2.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方出售的房屋。5.契稅：指房屋買賣過程中，根據(jù)房屋價值向買方征收的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付購房款項。3.問題：房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，或在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。